خريد و فروش | پیام ساختمان

خريد و فروش

افزایش سقف وام مسکن امسال در دستور کار نیستمحمدحسن مرادی مدیر طرح و برنامه بانک عامل حوزه مسکن درباره پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر افزایش دوره بازپرداخت اقساط تسهیلات صندوق پس انداز یکم اظهار داشت: امکان افزایش دوره بازپرداخت اقساط مسکن از خواب 5ساله بیدار می شودتعداد معاملات آپارتمان های مسکونی تهران در مردادماه 96نسبت به ماه قبل 23.7 درصد افزایش یافته، روند نزولی صدور پروانه های ساختمانی متوقف و رشد بخش ساختمان پس از 19فصل متوالی مثبت شده است. این تغییافزایش قیمت 10 درصدی در بازار مسکنحسام عقبایی در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: وضعیت معاملات مسکن رو به بهبود است و این اتفاق جدید در اصلاح سیاست های بانکی اگر در سال 95 رخ می داد پارسال شاهد رونق بازار مسکن بودیم. وی افزود:کارد به استخوان سپرده گذاران موسسات مالی و اعتباری ورشکستهکافی است کلیدواژه «خریدار سپرده» را در پایگاه اینترنتی دیوار جست وجو کنید؛ با چندین و چند آگهی خرید و فروش سپرده مواجه می شوید که هرکدام دنیای خودشان را دارند. با یکی از خریداران تماس می گیرم. می فعالان اقتصادی برای تامین ارز به بانک ها مراجعه کنندبه گزارش پیام ساختمان، به دنبال ابلاغ «مجوّز خرید و فروش ارز با نرخ بازار» در مرداد امسال، سازوکار لازم برای اجرایی کردن «دستورالعمل و ضوابط اجرایی خرید و فروش ارز به نرخ بازار» فراهم و آمادگی ارائه خبانک ها می توانند در بازار ارز آزاد فعالیت کنندبه گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، ولی اله سیف در نشست کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید خراسان رضوی در محل استانداری در مشهد گفت: بر اساس دستورالعملی که هفته آینده ابلاغ می شود، بانک ها مجاز می شوند ارافزایش نرخ اجاره بها در نیم سال اول94مرکز آمار ایران جزئیات گزارش قیمت مسکن و اجاره مسکن در نقاط شهری در نیمه اول 94 را منتشر کرد. براساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف سازی اطلاعات معاملات املاک وقیمت مسکن در تیرماه هم کاهش یافت قیمت مسکن در تیرماه هم کاهش یافت بانک مرکزی، نتایج بررسی تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال جاری را ارائه کرد. بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1394ایران؛ بهشت فرار مالیاتی مسکناواخر شهریور 93 بود که بسیاری از نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب قانون مالیات بر عایدی مسکن مخالفت کردند و قرار شد این قانون تا شش ماه آینده مسکوت بماند و پس از آن ،این طرح دوباره در کمیسیون عمسازندگان به خرید کلنگی رغبت ندارندگروه بازار ساختمان : علی رغم رکود اقتصادی در کشور، برخی از شهروندان همچنان مایل هستند سرمایه های خود را در بخش زمین و ملک سرمایه گذاری کنند که به نظر می رسد بیشتر این سرمایه گذاری ها هیچ گاه به ساخت علل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن بنا بر آمار، بخش مسکن نقش قابل ملاحظه ای در اقتصاد کلان کشور و اقتصاد خانوارهای ایرانی دارد؛ به طوری که بیش از 130 بخش اقتصادی دارای روابط پیشین و پسین با بخش مسکن داشته و می توان گفت:دریافت وام چه مشکل فروش وام چه آسان گروه بازار ساختمان: در حالی که رئیس اداره نظارت بازار فرابورس ایران در خصوص فروش اوراق جعلی به متقاضیان تسهیلات هشدار داده و گفته خرید و فروش این اوراق صرفاً از طریق شرکت های کارگزاری عضو فرابوکارد فروش "تراکم" به استخوان رسیددبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور می گوید: «فروش شهرسازی باید متوقف شود» ! اما به راستی آیا امکان توقف کامل این روند وجود دارد. فروش تراکم سوژه جدیدی در کلان شهرها به ویژه تهران نیست اما این ادمسکن در آنکارا ارزان تر از تهراناگرچه استانبول بزرگ ترین شهر ترکیه امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهرهای گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین 94 شهر دنیا در مقام 39 قرار دارد، اما در تمام شهرهای ترکافت معاملات مسکن در پاییز امسالگروه بازار ساختمان : تعداد معاملات مسکن در پاییز امسال نسبت به پاییز گذشته حدود 150 هزار مورد کاهش یافته است کل معاملات منعقد شده مسکن( در کشور ) در فصل پاییز امسال 416 هزار و 372 مورد بوده که در مقای
رتبه ايران در بهبود فضاي كسب و كار 124 در بين 190 كشور يان داشت: خريد و فروش مسكن در 6 ماه نخست امسال 34 درصد افزايش داشته و رشد قيمتي مسكن در اين مدت مطابق با نرخ تورم بوده است.حجم معاملات مسكن ۲۴ درصد افزايش يافتتوسط قيمت خريد و فروش يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران 46.7 ميليون ريال بود كه نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.2 درصد افزايش نشان مي‌دهد. گزارش «تحولامستاجران قربانی شدند در بازار خريد و فروش مسكن حاكم است، از فروش املاك نوساز خود نااميد شده اند و از سوي ديگر به دليل وام هاي سنگين يا اعتباراتي كه از وام دهندگان خصوصي براي تكميل واحدهاي مسكوني دريافت كرده اند، تحت فشارمشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودلاك زمينه خريد و فروش مسكن و يا اوراق بهادار مبتني بر مسكن را فراهم كرد. به گفته وي، اگر مي‌خواهيم سبدي از اوراق بهادار بر روي مسكن تعريف كنيم كه تبديل به سبد همگن مسكن شود، مي‌توان با كمك اتحاديه بازار مسكن كشش افزايش قيمت نداردضان عملاً خريد و فروش آن چناني صورت نگرفت و بازار مسكن استارت خود را از تير ماه زده است. وي تأكيد كرد: پيش‌بيني ما اين است كه روند صعودي معاملات مسكن از نيمه دوم سال 96 آغاز شود البته اين به اين معپاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارش اقدام به خريد و فروش مسكن مي كنند؛ ضمن اينكه خريد و فروش مسكن مهر بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازي ممنوع است و ا گرچه خريد و فروش آنها رايج است اما ساز و كار خريد و فروش آنها با روش هاي متعارف جامعهدوقطبي معاملات در بازار مسكنحجم بازار خريد و فروش آپارتمان در مناطق پركشش براي معاملات مصرفي، بزرگتر شده و در مقابل، بازار معاملات ملك در مناطق داراي كمترين ارتباط با تقاضاي مصمم و حاضر در بازار، كوچك شده است. آنچه باعث اين دسود سپرده؛متهم رديف اول در رکود ساختمان سازیر معاملات خريد و فروش واحدهاي مسكوني در سامانه املاك و مستغلات كشور و همچنين با نگاهي بر تغيير قيمت ها در تمامي مناطق شهري، درمي يابيم كه در اين دوره، بازار مسكن ايران طولاني ترين دوره ركودي طي ۲۵ سالاصلي‌ترين راهكار خروج از ركود مسكنز 14 هزار خريد و فروش صورت گرفت كه اين آمار براي سطح كشور در حدود 45 هزار معاملات بوده است كه اين ارقام نزديك به آمار سال گذشته مي‌باشد. قيمت‌ها نيز در مقايسه با سال قبل تغيير آنچناني نداشته است. رگراني در صورت تداوم ركود ساختدست اندركاران بازار مسكن از افزايش رونق خريد و فروش واحدهاي مسكوني پس از انتشار شايعات بانكي اخير خبر مي دهند.نبود شفافيت اقتصادي بورس را زمينگير كرداطلاعات و خريد و فروش سهام شركت‌ها نفع مي‌برند. اينها بخشي از گلايه‌هاي كارشناسان كاركشته بازار سرمايه است كه به اعتقاد آنها منجر به كوچ سرمايه‌گذاران از بورس شده و بازار سهام را دچار يك جو بي‌اعتماديركود كشوري ملك در خط پايان؟خير بازار خريد و فروش آپارتمان‌هاي مسكوني در شهر تهران حكايت دارد، اما اولين آمارها از معاملات كشوري مسكن در سال 96، تحليل رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشور و برآورد فعالان و مشاوران املاك مراكز استان‌همعامله امن و موفق در املاك املاك بزرگترين كالاهايي هستند كه خريد و فروش مي شوند. بنابراين اگر در جريان خريد يا فروش يك يا چندين ملك هستيد بايد از آخرين تغييرات بازار املاك و راه كارهايي براي تجربه بهتر و موفق يك معامله املاك با خبر باشيد. امسال قيمت مسكن در كدام مناطق تهران گران‌تر شد؟بت در حجم خريد و فروش) را فراهم بياورد و در نهايت به رونق ساخت و سازهاي مصرفي منجر شود.تأثير اخذ ماليات مضاعف از بازار مسكن بر بازار سهامتصميم جديد سازمان امور مالياتي براي اخذ ماليات ۱۰ درصدي از درآمد خريد و فروش مسكن علاوه بر آنكه بر بازارمسكن اثر‌گذار است، مي‌تواند بر بازارسهام هم اثرگذار باشد زيرا به‌طور كلي بازارهاي مسكن و سهام است رقيب يكديگرند.