هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

خريد و فروش

فعالان اقتصادي براي تامين ارز به بانك ها مراجعه كنند است. نرخ خريد و فروش ارز بر اساس توافق بانک و مشتري تعيين خواهد شد.گفتني است از نیمه آذرماه سال جاری تامین ارز متقاضی برای واردات کالا و خدمات، تسویه اقساط تسهیلات ارزی از محل منابع بانک های عامل، تابانک ها می توانند در بازار ارز آزاد فعالیت کنند نسبت به خريد و فروش آن اقدام كنند. همچنين صادر كنندگان مي توانند ارز حاصل از صادرات خود را به بانك بفروشند و يا سپرده گذاري كنند. وي اطمينان داد كه كه نرخ ارز تا پايان سال يكسان سازي مي شود. ويافزایش نرخ اجاره بها در نیم سال اول94ه معاملات خريد و فروشي كه سند آن‌ها از طريق دفتر ثبت اسناد انتقال پيدا مي‌كند را در اين سامانه ثبت نمايند. با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهرهای بزرگ، باعث کاهش یا افزایقیمت مسکن در تیرماه هم کاهش یافتوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران ۳۸.۶ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۰.۷ و ۳.۱ درصد کاهش نشاایران؛ بهشت فرار مالیاتی مسکن، عايدي برخريد و فروش مسکن و...) و زمين هاي باير مي تواند در کاهش قيمت موثر باشد ؟ با گزارشي در يان مورد همراه ما باشيد : اخذ ماليات از زمين باير منع قانوني ندارد يک عضو کميسيون عمران مجلس شسازندگان به خرید کلنگی رغبت ندارندباعث کاهش خريد و فروش در بازار اين نوع املاک گرديده است . علل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکناب رفته و خريد و فروشي دربازار وجود ندارد اما هنوز قيمت مسکن پايين نيامده است، دليل آن را چه مي دانيد؟ دليل اين امر را مي توان در چسبندگي قيمت مسکن( به طرف پائين) به علت انتظارات رو به افزايش قيمت دردریافت وام چه مشکل فروش وام چه آسانه و گفته خريد و فروش اين اوراق صرفاً از طريق شرکت‌ هاي کارگزاري عضو فرابورس يا از طريق شعب بانک مسکن امکان ‌پذير است، گزارش ها حاکی از آن است که فعالیت خريد و فروش «اوراق تسهيلات» همچنین «وام مسکن»کارد فروش "تراکم" به استخوان رسیدساز قابل خريد و فروش مي‌شود. اگر شهروندان را محور شهر قرار دهيد، در آن صورت مساله اصلي شما طرح‌هاي جامع و تفصيلي و پروژه‌‌هاي عمراني نخواهد بود بلكه دغدغه شما در نظام حكمروايي محلي خلاصه مي‌شود. مسکن در آنکارا ارزان تر از تهرانای و قابل خريد و فروش 4- تشويق انبوه‌سازان . مسکن ضد زلزله فقط 1 میلیون مریم قزل باش ، مسئول تور ترکیه به پيام ساختمان گفت: واحدهای مسکونی ترکیه بسیار اصولی ،زیبا و مقاوم ساخته می‌شود و یک واافت معاملات مسكن در پاييز امسال مربوط به خريد و فروش خانه بوده است بر اساس آمار موجود از ميزان قراردادهاي منعقد شده مسکن در کل کشور، از ابتداي سال هرچه قيمت ها با نزول بيشتري همراه شده معاملات نيز کمتر شده است و عليرغم شکسته شدن حبمشاركت يا دلالي بانک‌ها‌ها در خريد و فروش مستقيم املاك و مستغلات، گزينه صحيحي كه براي ايجاد روابط اصلي و واقعي بانك‌ها با اقتصاد كشور تعيين و مورد تاكيد قرار گرفته، بانك‌ها را به طور مستقيم از دخالت در بازار املاك معاون وزير راه و شهرسازي اعلام كرد: هشتگرد استعداد برتر شدن دارد ممنوعيت خريد و فروش مسكن مهر مديرعامل شركت مادر تخصصي شهرهاي جديد تاكيد كرد: خريد و فروش مسكن مهر ممنوع است زيرا زمين آن 99 ساله بوده و به صورت اجاره‌اي در اختيار مردم قرار گرفته است. فردي كه مسكن ممنوعيت خريد و فروش مسكن مهرمعاون وزير راه و شهرسازي از تصويب قانون ممنوعيت خريد و فروش مسكن مهر خبر داد و گفت؛ بخشنامه مربوطه به زودي در اختيار دفترخانه‌ها و بنگاه معاملات املاك سراسر كشور قرار مي‌گيرد.مسكن، نيازمند كنترل هميشگي ز دلالي و خريد و فروش زمين براي مسكن بود و دولت آينده بايد اين كار را ادامه دهد.بحث بعدي كنترل قيمت مصالح ساختماني است. اين در حالي است كه هم اكنون يك ميليون و 666 هزار واحد در كشور مسكن خالي داريم، ب
مستاجران قربانی شدند در بازار خريد و فروش مسكن حاكم است، از فروش املاك نوساز خود نااميد شده اند و از سوي ديگر به دليل وام هاي سنگين يا اعتباراتي كه از وام دهندگان خصوصي براي تكميل واحدهاي مسكوني دريافت كرده اند، تحت فشارمشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودلاك زمينه خريد و فروش مسكن و يا اوراق بهادار مبتني بر مسكن را فراهم كرد. به گفته وي، اگر مي‌خواهيم سبدي از اوراق بهادار بر روي مسكن تعريف كنيم كه تبديل به سبد همگن مسكن شود، مي‌توان با كمك اتحاديه بازار مسكن كشش افزايش قيمت نداردضان عملاً خريد و فروش آن چناني صورت نگرفت و بازار مسكن استارت خود را از تير ماه زده است. وي تأكيد كرد: پيش‌بيني ما اين است كه روند صعودي معاملات مسكن از نيمه دوم سال 96 آغاز شود البته اين به اين معپاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارش اقدام به خريد و فروش مسكن مي كنند؛ ضمن اينكه خريد و فروش مسكن مهر بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازي ممنوع است و ا گرچه خريد و فروش آنها رايج است اما ساز و كار خريد و فروش آنها با روش هاي متعارف جامعهدوقطبي معاملات در بازار مسكنحجم بازار خريد و فروش آپارتمان در مناطق پركشش براي معاملات مصرفي، بزرگتر شده و در مقابل، بازار معاملات ملك در مناطق داراي كمترين ارتباط با تقاضاي مصمم و حاضر در بازار، كوچك شده است. آنچه باعث اين دسود سپرده؛متهم رديف اول در رکود ساختمان سازیر معاملات خريد و فروش واحدهاي مسكوني در سامانه املاك و مستغلات كشور و همچنين با نگاهي بر تغيير قيمت ها در تمامي مناطق شهري، درمي يابيم كه در اين دوره، بازار مسكن ايران طولاني ترين دوره ركودي طي ۲۵ سالاصلي‌ترين راهكار خروج از ركود مسكنز 14 هزار خريد و فروش صورت گرفت كه اين آمار براي سطح كشور در حدود 45 هزار معاملات بوده است كه اين ارقام نزديك به آمار سال گذشته مي‌باشد. قيمت‌ها نيز در مقايسه با سال قبل تغيير آنچناني نداشته است. رگراني در صورت تداوم ركود ساختدست اندركاران بازار مسكن از افزايش رونق خريد و فروش واحدهاي مسكوني پس از انتشار شايعات بانكي اخير خبر مي دهند.نبود شفافيت اقتصادي بورس را زمينگير كرداطلاعات و خريد و فروش سهام شركت‌ها نفع مي‌برند. اينها بخشي از گلايه‌هاي كارشناسان كاركشته بازار سرمايه است كه به اعتقاد آنها منجر به كوچ سرمايه‌گذاران از بورس شده و بازار سهام را دچار يك جو بي‌اعتماديركود كشوري ملك در خط پايان؟خير بازار خريد و فروش آپارتمان‌هاي مسكوني در شهر تهران حكايت دارد، اما اولين آمارها از معاملات كشوري مسكن در سال 96، تحليل رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشور و برآورد فعالان و مشاوران املاك مراكز استان‌همعامله امن و موفق در املاك املاك بزرگترين كالاهايي هستند كه خريد و فروش مي شوند. بنابراين اگر در جريان خريد يا فروش يك يا چندين ملك هستيد بايد از آخرين تغييرات بازار املاك و راه كارهايي براي تجربه بهتر و موفق يك معامله املاك با خبر باشيد. امسال قيمت مسكن در كدام مناطق تهران گران‌تر شد؟بت در حجم خريد و فروش) را فراهم بياورد و در نهايت به رونق ساخت و سازهاي مصرفي منجر شود.تأثير اخذ ماليات مضاعف از بازار مسكن بر بازار سهامتصميم جديد سازمان امور مالياتي براي اخذ ماليات ۱۰ درصدي از درآمد خريد و فروش مسكن علاوه بر آنكه بر بازارمسكن اثر‌گذار است، مي‌تواند بر بازارسهام هم اثرگذار باشد زيرا به‌طور كلي بازارهاي مسكن و سهام است رقيب يكديگرند.رونق بازار مسكن در تابستانتوسط قيمت خريد و فروش يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده در تهران در اين‌ماه به 4ميليون و 533هزار و 600تومان رسيده كه نسبت به‌ماه مشابه سال قبل ۵.۷ درصد افزايش نشان مي‌دهد. در اين ميان احتمابازار سياه اوراقزار متشكل خريد و فروش نمي‌شود و سازمان بورس براي اين مسئله ساز و كاري را ترتيب نداده است. همين عامل سبب شده كه اين اسناد در يك فضاي غير شفاف معامله شده و به تبع آن نرخ‌هاي بالايي نيز براي آن در نظر گر