هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

حقوق

شرکت های استارت آپی صنعت ساختمان در راهند خود بابت حقوق تکنسین ساختمان طفره می روند. این درحالی است که می توان با ایجاد شرکت هایی که نیروهای کارآمد و حرفه ای تعمیر و نگهداری ساختمان در اختیار دارند، با هزینه هایی بسیار کمتر از استخدام تکنسینمصائب مناطق آزاد مالیاتی و حقوق گمرکی برای واردات را صرفا برای مواد خام و ماشین‌آلات صنعتی قرار داده‌اند که نمونه بارز آن کشورهای چین و کره‌جنوبی هستند اما در ایران برای این معافیت‌های ویژه هیچ محدودیتی وجود ندارد و کپرونده های نقض حقوق شهروندی در اداره‌ها خارج از نوبت رسیدگی می‌شودن در امور حقوق شهروندی، گفت: پرونده‌های نقض حقوق شهروندان در اداره ها خارج از نوبت رسیدگی می شود. «فردین خرازی» در جمع نمایندگان و دستیاران امور حقوق شهروندی در وزارتخانه‌ها و استان‌ها درباتصویب آیین‌نامه مالیات مسکن از سوی هیات دولت با پیگیری کمیته ماده 12به معاونت حقوقی رئیس‌جمهور ارسال شد و پیگیری لازم توسط دبیرخانه کمیته ماده 12 صورت پذیرفت.در نهایت هیات‌وزیران در راستای بررسی آیین‌نامه اجرایی ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم، میزان و شیوه دریافت مالمخالفت با قانون پیش‌فروش ساختمان برای برخی منفعت داردمشاور حقوقی وزیر راه و شهرسازی گفت: قانون پیش فروش ساختمان در دولت و مجلس به تصویب رسیده و باید اجرا شود؛ بنابراین کسانی که این قانون را غیرقابل اجرا می‌دانند، ذینفع هستند. مالیات ۱۰ درصدی مسکن به صنعت فولاد هم ضربه می‌زندص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان گفت: همه می‌دانیم یکی از راه‌های خروج از رکود در هر اقتصادی توسعه مسکن و دارایی، املاک و مستغلات است چنانچه بحران در این حوزه هم با سرعت و دامنه فراودولت اخذ مالیات از ساخت و فروش ساختمان را تصویب کردبا تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال ۹۵حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود.قانون پیش فروش ساختمان اصلاح می‌شودن قضایی و حقوقی مصوب شده است، افزود: برای پیشگیری از سوء استفاده و همچنین داشتن نظم و نسخی مشخص، قانون پیش فروش مصوب شده تا به این ترتیب هر نوع قراردادی در خصوص پیش فروش ها قابل رهگیری باشد. وظیفه ما برگزاری انتخابات در کمال صحت و سلامت استمر، رعایت حقوق اعضا است. صابر پیربرناش، دبیر هیات اجرایی انتخابات نیز گفت: مهمترین بحث، حفظ امینت برگزاری انتخابات است. مطابق قانون، روند برگزاری انتخابات اخیرا با دوره های قبل متفاوت شده و حدود9 مسامانه تلفنی برای گزارش تخلفات ساختمانی شمال کشورمشاور حقوقی وزیر راه و شهرسازی با اعلام تشکیل کارگروه تخصصی مربوط به مقابله با ساخت و سازهای بدون مجوز یا خارج از مجوز در سواحل کشور از راه‌اندازی سامانه تلفنی گزارش‌های مردمی اعلام تخلفات ساخت و ساز در آینده‌ای نزدیک در سواحل کشور خبر داد.بیمارستان های فرسوده تهران نیازمند بازسازی فوری هستندکه مشکلات حقوقی آن برطرف شود و اگر برای شهروندان خطری داشته باشد نسبت به ایمن سازی آن اقدام خواهد کرد. وی با بیان اینکه بعد از شناخت مخاطرات گام اول باید پیشگیری باشد افزود: خوشبختانه در حوزه پپیش‌خرید ساختمان را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنیدمشاور حقوقی وزیر راه و شهرسازی درباره موانع اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان تصریح کرد که پیش فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.مطالبات فعالان صنعت ساختمان از دولت دوازدهم نیم درصدی حقوق کارگران می‌تواند سطح رفاه جامعه کارگری را بهبود بخشد.به گفته او، حقوق کارگران در دولت یازدهم بیش از 100 درصد افزایش یافته است و امید است با ادامه این فعالیت‌ها، وضعیت معیشت کارگران روز مهم‌ترین مطالبات بخش‌خصوصی از دولت دوازدهماح ساختار حقوقی و کیفیت دارایی‌های بانک‌ها در راستای ایجاد ‏شفافیت صورت‌های مالی، ، ممنوعیت استقراض و انتشار اوراق بدهی به منظور پوشش هزینه‌های جاری، سیاست‌گذاری برای تخصیص منابع بانکی به بخش‌های تولیپر کردن خلاء اقتصادی با تولید مشارکتی بتی کند و حقوق مصرف کننده را در نظر بگیرد. از طرفی حاکمیت نیز نمی تواند به مصرف کنندگان الزام کند که کالای نامرغوب داخلی را مصرف کنند و به همين بهانه اجازه واردات ندهد. ابزار کنترلی دولت تعرفه هاست. ت
افزايش قيمت مسكن در شرايط فعلي بازار متصور نيستازنده‌هاي حقوقي يا همان شركت‌هاي ساختماني و انبوه‌سازان مكلفند براي فروش آپارتمان‌هايي كه پروانه ‌ساخت آنها از ابتداي سال 1395 به بعد صادر شده، بين 18 تا 25 درصد ماليات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 برهنر پاك كردن صورت مسئله در وزارت نفت حق پيگرد حقوقي اين شبهه‌افكني‌ها و اتهامات، نزد مراجع ذيصلاح براي وزارت نفت محفوظ است. » و اما پاسخ مستند خبرگزاري فارس به ادعاهاي وزارت نفت: جوابيه متقن و مستند خبرگزاري فارس به جوابيه روابط ع جامعه مهندسين مشاوراز دولت دوازدهم چه می خواهند؟ در تضمين حقوق شهروندي، تعامل سازنده ملي و بين المللي و اجراي كامل برجام، استقرار ديپلماسي عقلاني و پايبندي به اصلاحات بنيادي و تضمين صلح مداوم و پابرجا به منظور دستيابي به توسعه پايدار و متوازن و همهمردم نگران سپرده هاي خود نباشندپاسداري و حقوق سپرده گذاران، وضعيت موسسات مالي غيرمجاز هم مشخص شود. مدير گروه بانكداري اسلامي با بيان اينكه برنامه اي كه بانك مركزي براي حل مشكلات موسسات داراي مساله اعلام كرده، ادغام است، گفت: سياست نظام تنبيهي FATF عليه ايران خنثي شدت در نظام حقوقي ايران جرم تلقي شود. در اين پيوند قانون مبارزه با پولشويي در سال 1386 در مجلس شوراي اسلامي تصويب و اجرايي شد كه يكي از بندهاي مهم آن تشكيل شوراي عالي مبارزه با پولشويي و استقرار مركز اوعده‌هاي عملي نشده مسئولان حمايت از حقوق معلولان از فعاليت‌هاي انجام شده چندان اميدوار‌كننده نيست. علي همت محمودنژاد تأييد مي‌كند وضعيت زندگي بيش از 2هزار خانوار داراي 2 تا 3معلول چندان مناسب نيست، اين در حالي است كه از سال‌هاتا سال۹۷ هیچ موسسه غیرمجازی نداریم صیانت از حقوق سپرده گذاران صورت می گیرد؛ در عین حال، مؤسسه کاسپین صرفاً برای ساماندهی هشت تعاونی منحل شده تشکیل شده و مصداق ادغام نیست. وی افزود: در مورد مؤسسات مالی مجاز هیچ مشکلی نداریم و عملکردمعامله امن و موفق در املاكين ها جزو حقوق شماست. از كسب و كار همسايه هاي واحدهاي تجاري پرس و جو كنيد، چون ممكن است بعضي از همسايه ها كسب و كاري داشته باشند كه براي شغل شما مفيد يا مضر باشد، بنابراين اين نكته داراي اهميت است.ادغام بانک‌ها فقط صورت مسئله را پاک می‌کنده در امور حقوقی بانک و سیستم اداری وجود دارد. وی تصریح کرد: با ادغام دو یا چند بانک مشکل‌دار در صورتی که درست مدیریت نشود، مشکل هیچکدام حل نخواهد شد بلکه مشکلات انباشته و در برخی موارد لاینحل می‌شومردم از رفتارهاي هيجاني پرهيز كنند رئيس كل بانك مركزي نوشت: برنامه جامع انتظام بخشي، پس از طي مراحل قانوني اجرايي مي‌شود و بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار پس از كسب اطمينان از حفظ منافع و حقوق همه سپرده‌گذاران اقدامات بعدي را در دستور كار قرار خواهد داد. شبكه بانكي، واسطه يا سياه‌چاله وجوه؟چيدگي‌هاي حقوقي پيگيري مطالبات غيرجاري، بعضا ترجيح مي‌دهند با ارائه تسهيلات جديد به بدهكاران براي بازپرداخت بدهي‌هاي قبلي خود، عملا زمان بازپرداخت بدهي‌ها را به تعويق انداخته و مطالبات غيرجاري را تبدياز افزایش هزینه تمام شده مسکن تا عمیق تر شدن رکود،سازندگان حقوقی(شرکت های ساختمانی دارای مجوز از سازمان برنامه و بودجه)قریب به 25 درصد از درآمد حاصل از فروش واحدهای مسکونی را باید به عنوان مالیات پرداخت کنند. کارشناس اقتصادی عنوان کرد:این معیار بمجلس براي اصلاح قانون ماليات بر ساخت و ساز ورود مي‌كندص حقيقي و حقوقي از يكديگر تفكيك داده شده‌اند كه اين نمي‌تواند به عرضه مسكن كمك كند. به گفته وي، وقتي يك سازنده حقيقي بداند كه اگر تا سه سال واحد مسكوني ساخته شده را به بازار عرضه نكند، از ماليات معاحتمال اصلاح قانون مالیات بر ساخت و سازه ای تر و حقوقی تر حرکت کنیم تنافر داشته باشد. مظاهریان در پاسخ به این سوال که آیا احتمال اصلاح قانون «مالیات بر ساخت و سازهای مسکونی» وجود دارد، گفت: بله ما دنبال اصلاح این قانون هستیم. البته بعضییک ایراد حقوقی مبایعه‌نامه‌های خرید و فروش مسکنحقوقدانان معتقدند وجود عبارتی مبنی بر لغو کلیه اختیارات فسخ معامله خرید و فروش مسکن از خریدار و فروشنده در مبایعه‌نامه‌ها، می تواند طرفین معامله را حق ذاتی‌شان محروم کند.