جامعه | پیام ساختمان

جامعه

قوی‌ترین زلزله های ثبت‌شده تاکنونان می‌دهد جامعه بزرگ خلیج «پیکانا» توسط یک موج بزرگ پاک شده است.این زلزله در اقیانوس آرام و نزدیکی سواحل غربی مشترک آمریکا و کانادا رخ داد.در ارتباط با آمار خسارت جانی و مالی این فاجعه آمار دقیقی فساد سازمان یافته شده است: سوال از جامعه دولتی و خصوصی این است که امروز در چه بخش هایی از جامعه دچار بحران هستیم پس باید قبل از هرگونه راهکار در کشور شناخت سریع داشته باشیم پس اگر روند را به درستی درک نکنیم نمی توان راهکاواکنش بهارستانی ها به راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان ثروتمند جامعه تعلق دارند می‌تواند درآمد بسیار بالایی را کسب کند و به‌تبع آن پروژه‌های عمرانی روی زمین‌مانده را به نتیجه برساند. مجلس قانون سامانه ملی املاک را در اولویت قرار خواهد داد وی در موردنکاتی که برای اجاره خانه باید بدانید وقتی از اجاره خانه می گوییم اولین نکته توان مالی مستاجر و شرایط متناسب با جیب او در ذهنمان ترسیم خواهدشد. هرچند در جامعه ما به‌دلیل گرانی بیش از حد اجاره بها در شهرهای بزرگ به ویژه پایتخت مستاجران قدرت انتخاب زیادی ندارند اما بازهم در این بازار می‌توان گزینه‌های مناسب را در نظر گرفت. پیدا کردن خانه جدید و انعقاد قرارداد تنها قدم اول این راه پر پیچ و خم است. اختلافات بین نظام مهندسی و وزارت راه و شهر سازی هم نظرات جامعه مهندسین را تأمین کنیم و هم نظرات وزارت خانه که البته این رویکرد نیاز به تفاهم و همدلی دارد.عضو کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به این پرسش که در صورت انجام اصلاحات موردنظر، تا چهرونق بخش مسکن از کدام سو؟ بخش مرفه جامعه پاسخ داده شد ولی قشر متوسط مغفول ماند.این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: در دوره‌های قبل کسانی که به قصد سوددهی وارد بازار مسکن می‌شدند تقاضا را دراین بخش تحریک می‌کردند اما در مقفساد گسترده در نظام مهندسی یا تهمت امضافروشی به مهندسان!!!وارد آوردن تهمت فساد گسترده و امضاء فروشی به جامعه مهندسی بدون ارائه ادله به دور از انصاف و تقوی است. اتحادیه فعلی مشاوران املاک، بسیار پول محور استحضور زنان باتجربه و صاحب دانش در سمت‌های مدیریتی و اجتماعی می‌تواند علاوه بر پاسخگویی بهتر به نیاز نیمی از پیکره جامعه، زمینه ارتقای کیفیت و قانون مداری بیشتر را نیز فراهم کند. در این راستا صنف مشاوران املاک هم با بهره‌گیری از حضور و فعالیت زنان در طول سال‌های گذشته به‌ویژه در دوران رکود بازار مسکن نشان داد که به‌کارگیری توانمندی‌های زنان از ظرفیت بالایی برخوردار است. به‌ویژه آنکه در حال حاضر شاهد کاندید شدن بانوان در انتخابات آتی اتحادیه، نیز هستیم . در این خصوص پیام ساختمان با تشکیل میزگردهایی با حضور نامزدهای انتخابات به‌ویژه کاندیدهای زن سعی کرده نقطه نظرات آن‌ها را به‌صورت شفاف بیان کند. ازاین‌رو در این شماره هم با دو تن از کاندیدهای زن در انتخابات گفتگویی داشته‌ایم که ازنظر می‌گذرد.قوانین کشور بزرگترین عامل بازدارنده تولید وصادرات است کارآفرینان افراد مقاوم و خلاقی هستند و به عنوان سرمایه های ارزشمند هر جامعه تلقی می شوند، بدیهی است راه اندازی کسب و کار و نیز افزایش اشتغال در هر کشوری بدون وجود این افراد امکانپذیر نیست. سهولت در اخذ مجوز،افزایش تخلفات مشاورین املاکتصاد مولد جامعه می‌شود. این فعال بازار مسکن با اشاره به سیاست‌های اقتصادی دولت یازدهم گفت: دولت در چهار سال گذشته بیشتر انرژی و نیروی خود را صرف راهگشایی سیاسی کرد و ازاین‌رو مردم منتظر هستند تا گپ وگفت با بانوان در انتخابات مشاوران املاکیه افراد جامعه بود. ولی بعدازاینکه وارد این شغل شدم متوجه شدم برای فعالیت در این شغل باید دید و اطلاعات حقوقی وسیعی داشت و همچنین از روان‌شناسی بالایی در برخورد با افراد بهره‌مند بود. البته در پذیرش تغییر و تحولات در ساختار سكونتی شهری و جمعیتی ایرانما واقعیت جامعه نشان دهنده تغییر ساختار سكونتی شهری و جمعیتی ایران است. ساختار سیاست‌گذاری جمعیتی در حال جابه‌جایی است وزیر راه وشهرسازی ادامه داد: فارغ از اینكه بپسندیم یا نپسندیم فرآیند کارآفرینان اندوه خرند و جان فروشعی است که جامعه بدون حضور این افراد، جامعه‌ای رشد یافته نخواهد بود و با معضلات اقتصادی و اجتماعی به ورطه سقوط نزدیک می‌شود. در صنعت ساختمان این کارآفرینی نمود بیشتری پیدا می‌کند چراکه این صنعت را افزایش قدرت خرید خانه اولی‌ها در دولت یازدهمان می‌دهد جامعه تا چه حدی قطبی شده و این روش قابل ادامه نیست. وی بازآفرینی شهری و توانمندسازی مردم را سیاست اصلی بخش مسكن در دوره جاری دانست و گفت: ساخت وساز باید در درون بافت‌ها صورت گرفته و وزارت صنعت به بازار مسکن ورود کندسط و ضعیف جامعه توانایی پرداخت اقساط سنگین وام مسکن را نداشته و در نتیجه به ناچار به دوره اجاره نشینی خود ادامه می دهند. برای بررسی وضعیت بازار مسکن و یافتن راه حلی برای خانه دار شدن اجاره نشین‌
مسکن؛ دغدغه اصلی دولت ها هادي حق‌شناس:در قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، تأكيد شده كه دولت مكلف است بستر دستيابي آحاد جامعه به مسكن و برخي موضوعات ديگر مانند آموزش عمومي رايگان، بهداشت و درمان فراگير، دستيابي به شغل مناسب و عناويني ازاين‌دست را فراهم كند.سازندگان در اقدامات خود به بعد خانوار توجه کنند و گذر از جامعه سنتی به جامعه مدرنیته و همچنین بالا رفتن انتظارات مردم از زندگی در شکل زیستن، از طرفی تمایل و امکان خانوارها به فرزند آوری کاهش و تک فرزندی و به طور کلی کم فرزندی حتی در مناطق روستائی طرح مسکن ارزان در اندونزیشار محروم جامعه اندونزی به اجرا در خواهد آمد. تلاش‌های موفق و ناموفقی که دولت اندونزی طی سال‌های اخیر در راستای تأمین مسکن ارزان‌قیمت برای مردم این کشور صورت داده است می‌تواند برای سایر کشورها نیز دصنعت آب و برق رقباي زيادي داردمت و رفاه جامعه را به وجود بياورد، پس اين موضوع نيازمند مسئوليت‌پذيري و استمرار در خدمات با كاهش هزينه‌ها و بالا بردن راندمان به وجود مي‌آيد. سرپرست وزارت نيرو با اشاره به اينكه صنعت آب و برق رقبايتضاد سود تسهيلات بانكي با توليد رقابتي بخش مولد جامعه نشود. وي اضافه كرد: امروز با خيل انبوهي از سرمايه گذاران و كارآفرينان مواجه ايم كه زندگي و كارگاه هاي توليد خود را فروخته و نزد بانك ها سپرده گذاري كرده اند؛ موضوعي كه اشكالي بزرگ برسيدگي به وضعيت بد مسكن ها و ناتوان جامعه و برنامه ريزي و هدايت طرح ها براي تامين مسكن خانه اولي ها و زوج هاي جوان مهمترين رويكردها در نظام برنامه ريزي مسكن است كه مورد توجه سياست گذاران بخش مسكن قرار دارد. چگيني گفت: از آنصندوق یکم بهترین روش خانه‌دار شدن است ز مسکن در جامعه تهیه و ابلاغ شده است، اظهار کرد: تامین مسکن برای خانه اولی‌ها و گروه‌های کم در آمد از برنامه‌ها و اهداف اصلی این طرح است. وی با بیان این‌که زوج‌های جوان شاغل از صندوق پس‌انداز یکم ت طرح جامع مسکن اولویت دولت دوازدهم است دهک فقیر جامعه ایجاد کند. وی در مورد مسکن مهر نیز گفت: اکنون 100هزار مسکن مهر نیمه‌ساخته بیشتر وجود ندارد که این مقدار نیز حدود 70درصدش جلو رفته است و به‌زودی تکمیل می‌شود و اگر مسکن مهر نیز دارایچشم‌انداز مسكن در اقتصاد ايران چطور است؟اضاي موثر جامعه نيست و به عنوان كالاي مبادله‌اي عمل مي‌كند و عملا اقتصاد مسكن را به سوي اقتصاد سوداگرانه و صرفا سودآوري بدون توليد مولد كه نتايج سرمايه‌گذاري در اين حالت موجد توسعه اقتصادي نمي‌شود،سوقوقتی نرخ اجاره بها و خرید مغازه بر خلاف مسیر مسکن حرکت می کندمورد نیاز جامعه که مستلزم تامین و پیش بینیِ مغازه است افزایش می یابد. شیرازی گفت:در حال حاضر کم نیستند افراد و گروه های تحصیلکرده ای که علیرغم برخورداری از مدارک کارشناسی و کارشناسی ارشد،مشغول به فنمره اقتصادی به دولت یازدهم 12 درصدي جامعه حس نمي‌شود. اما محمدباقر نوبخت سخنگوي دولت و رئيس سازمان برنامه‌وبودجه، ديروز در نشست هفتگي خود با خبرنگاران، در پاسخ به سؤالي مبني بر اينكه چه نمره‌اي ازنظر اقتصادي به دولت يازدهم پاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارشاي متعارف جامعه از قبيل دريافت تسهيلات مسكن (از طريق اوراق تسهيلات مسكن يا صندوق پس انداز مسكن يكم) تفاوت دارد. چرا كه اين تسهيلات شامل واحدهاي مسكن مهر نمي شود.بنابراين آنچه در گزارش خبرگزاري مهر به گسترش کیفی شهرها طی 10 سال گذشتهراوانی به جامعه وارد می‌کند.دستور آخوندي براي حذف نظام مهندسي از چرخه صدور پروانه ساختماني باشيد كه جامعه مهندسي براي احقاق حق خود تلاش خواهد كرد چرا كه وقتي پيش‌نويس اين آيين‌نامه به توافق سازمان نظام مهندسي و وزارت راه و شهرسازي رسيده چرا بايد اين موضوع به يكباره ناديده گرفته شود.