هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

بنگاه

مالیات ، جامه ای که به تن اقتصاد ایران نمی رودت کافی از بنگاه‌ها و واحدهای اقتصادی ندارد که بتواند بر اساس آن اقدام به اخذ مالیات کند. چرایی این موضوع را با دو تن از فعالان اقتصادی و بازرگانی در میان گذاشتیم که ازنظر می‌گذرد.مردم باید بداننآیا کاهش نرخ سود بانکی می تواند کمر رکود در ساختمان را خم کند کنند، به بنگاه‌داری می‌پردازند و همین مسئله موجب شده تا بخش قابل‌ملاحظه‌ای از فعالیت‌های مولد در فضای کسب‌وکار به دلیل کمبود نقدینگی یا تعطیل شوند و یا به رکود مرگباری دچار شوند.وی ادامه داد: صدلایل افسارگسیختگی نرخ اجاره در بازار خفته مسکن ه در گردش بنگاه‌های اقتصادی چون نفت و گاز، معدن و...کاملا اشباع و سرریز و به بازار مسکن وارد شود.به گفته این کارشناس مسکن درحالی‌که پویایی و تحرک 25 درصد از صنایع تولیدی، خدماتی و اقتصادی کشوهمه مشکل بنگاههای اقتصادی، پول نیست بانکی به بنگاه های تولیدی پرداخت کند که با توجه به مشکلات مبتلابه حال حاضر بخش تولید، سه برابر این میزان هم نمی تواند به بخش تولید کمکی کند.او با طرح این سوال از دولت که منابع این وام ها دقیقا کجاست؟شایعه گرانی مسکن، کمکی به رونق این صنعت نمی‌کنده که توسط بنگاه‌ها و املاک ایجاد می شود تنها موجب نگرانی مردم خواهد شد و کمک به خروج رکود از صنعت ساختمان را نخواهد کرد. وی در پایان تصریح کرد: مسئولین وزارت راه و شهرسازی این موارد را باید موردراه رونق اقتصادی، حمایت از صنایع کوچک و متوسط استی بر پایه بنگاه‌های اقتصادی کوچک و متوسط بنا شده است.وی تصریح کرد: مجلس شورای اسلامی نیز در راستای تقویت واحدهای تولیدی کوچک و احیای بخش تولید تا جایی که توانسته آیین نامه ها و قوانینی که در ارتباط باپیش‌خرید ساختمان را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنیدقدماتی در بنگاه‌های معاملات ملکی صورت می‌گیرد و برای مذاکرات نهایی، خریدار و فروشنده باید به سمت دفاتر اسناد رسمی هدایت شوند که در صورت عدم اجرای قانون محکومیت مالی اجرا خواهد شد.» مهم‌ترین مطالبات بخش‌خصوصی از دولت دوازدهم، به ویژه بنگاه‌های تولیدی، همچنان با آن دست و پنجه نرم می‌کنند. این موضوع در کنار سهم ناچیز بازار سرمایه در تأمین مالی بخش تولید، دسترسی این بخش به منابع مالی را سخت‌تر کرده است. بر اساس گزارش‌های رقعبور از رکود با ابزار بنگاه‌های کوچکرئیس خانه صنعت و معدن معتقد است: تحریم‌ها، مسائل و مشکلات بانکی، گشایش‌های اعتبارات اسنادی درازمدت، عدم همکاری بانک‌های خارجی در جهت انتقال پول به داخل کشور از جمله موانع اصلی اقتصاد است که مانع ارتقا و تسهیل فضای کسب وکار بنگاه های کوچک و متوسط می شود. پر کردن خلاء اقتصادی با تولید مشارکتی فیت تطبیق بنگاههای کوچک و منوسط ما در صورت حضور برندهای خارجی گفت: موضوعات اقتصادی خودشان را در هزینه فایده  تحمیل می کنند. در شرایطی که کشور تورم دو رقمی را تجربه کرد نرخ ارز را دولت ثابت نسهم صنعت ساختمان از قاچاقbsp;انبار بنگاه‌ها فربه‌تر شدافزایش9.47درصدی تغییر در موجودی انبار در فصل پاییز نسبت به فصل مشابه سال قبل و رشد 9.35 درصدی همین متغیر در بازه زمانی 9 ماهه اول امسال، نکته بسیار عجیب و قابل‌تأملی است. معافیت‌های قانون جدید مالیات‌های مستقیم اعلام شده در گردش بنگاه های تولیدی در قالب عقود مشارکتی آورده نقدی فراهم می نمایند معادل حداقل سود عقود مشارکتی مصوب شورای پول و اعتبار از پرداخت مالیات بر درآمد معاف می شوند و همچنین به پرداخت کننده سود نیز اشتغال در دولت بعد با گردشگری جواب می‌دهد باید روی بنگاههای کوچک و متوسط متمرکز شوند و توسعه تعاونی ها و مشارکت مردم را به کار بگیرند اما هیچکدام از نامزدها در این باره صحبت نکردند و یک ضعف جدی بود که پاسخ ندادند چطور می خواهند بنگاههای بانک‌ها پتک مسکن را بر سر تولید می‌کوبندمعاون خانه صنعت، معدن و تجارت ایران با بیان این که جرائم دیرکرد و سود بالای بانک‌ها مشکلاتی را برای بنگاه‌های تولیدی ایجاد کرده گفت: انتظار خانه صنعت و معدن ایران از دولت این است که در سال‌های آینده رقم فعلی پرداخت تسهیلات افزایش یابد و در سال جاری به رقم ۴۰ هزار میلیارد تومان برسد.
افزایش نرخ سود سپرده بانکی؛ آفت اقتصاد کشورت: امروزه بنگاه های اقتصادی به واسطه سیاستهای نادرست حکومتی و هم به دلیل کاهش نرخ تروم در اقتصاد دچار چالش هستند و هم از طرفی بدلیل بالا بودن نرخ پولی از سوی بانکها آسیب جدی دیده اند. او افزود: بدلبانك مركزي اختيارات كافي براي ادغام موسسات ندارد ممكن است بنگاه دچار مشكل شود و در معرض ورشكستگي قرار گيرد و در اين شرايط بنگاه‌هاي ديگري كه از وضعيت بهتري برخوردار هستند، شركت‌هاي داراي بحران را پذيرش كرده و فرايند ادغام انجام مي‌شود. وي افزود:مستاجران قربانی شدند داخلي يك بنگاه زنجيره اي املاك در غرب تهران با تأييد كاهش بيش از ۶۰ درصدي فايل هاي رهن كامل در اكثر نقاطي كه اين شركت شعبه دارد، گفت: قبلا موجراني كه تنها راه ارتزاق آنها، اجاره دادن املاكشان است، بهمشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودتحت عنوان بنگاه‌هاي مشاور املاك وجود دارند كه همواره يا در مورد مسكن صحبت مي‌كنند يا در مورد مباحث مرتبط با مسكن. به عبارتي عاميانه تر بايد گفت كف بازاري هاي حوزه مسكن تلاش مي كنند كه بازاري راه بيافتبانك‌ها امسال چقدر وام مي‌دهند؟د كه بايد بنگاه‌هاي توليدي براي تامين مالي به سمت بازارهاي ديگر از جمله بازار سرمايه به عنوان يك ابزار مهم در تامين مالي طرح‌هاي اقتصادي حركت كند.اما و اگرهای جذب سرمایه گذاری خارجی در ایرانشور در در بنگاه های اقتصادی دولتی متمرکز شده و بخش خصوصی در صدد است تا با همکاری اتاق بازرگانی ایران سرمایه گذاری های لازم را برای بنگاه های کوچک و متوسط جذب کند. وی افزود: یکی از مشکلات اصلی بنگامعیشت مردم اولویت اول دولت دوازدهم باشد فع مشکلات بنگاه‌های کوچک و متوسط. اگر این سه حوزه به طور جدی مورد توجه باشد نتیجه بهتری در رفع مشکل بیکاری به عنوان اولین چالش اقتصادی کشور می‌گیریم. آل‌اسحاق مهم‌ترین بازارهای هدف را بازارهای منطقضرورت گذر از شیوه‌های سنتی در بازار معاملات مسکن ویم از یک بنگاه املاک درباره قیمت مسکن یک محله پرس و جو می‌کنیم. وی ادامه داد:‌ به طور مثال 100 بنگاه املاک در یک محله قیمت‌های متفاوتی را ارائه می‌دهند و در سامانه میانگین این نرخ‌ها را دریافت کردگاردباز دولت در رینگ اقتصاد مقاومتیو واگذاری بنگاه‌های دولتی گلایه می‌کند و می‌گوید: در این سال‌ها هر وقت خواستیم بنگاهی را واگذار کنیم چنان با این مسئله از خود دولت مخالفت شد که دیگر نفس مرا بریده اند. این مسئله را انصاری فعال بخش معاملات آپارتمان در تهران کاهش یافته از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۶.۲ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۲ درصد افزایش نشان می دهد. خاطرنشان می نماید گزارش ذیل صرفاً معطوف به بررسی «تحولات بازار معاملات مسکنفروش آپارتمانهای قدیمی بیشتر شده از طریق بنگاههای ملکی شهر تهران ۴.۶ میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۲ درصد افزایش یافته است. بررسی توزیع واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در تیرماه ۱۳۹۶ حاکی از آن است کپيشنهاد افزايش قيمت آب و برقاوت را به بنگاه پرداخت كند، كه اين امر صورت نگرفته است. وي افزود: وزارت نيرو بيش از 30 هزار ميليارد تومان از دولت بابت مابه التفاوت قيمت تك نرخي و قيمت واقعي مطالبه دارد، بنابراين نتوانستيم اين را مشاغلی که تسهيلات ۹ درصدي مي‌گيرندارفرما در بنگاه‌هاي كمتر از پنج نفر كارگر خبرداد و گفت: نمي‌توان به طور دائم انتظار داشت كه دولت براي بخش‌هاي مختلف معافيت در نظر بگيرد چرا كه اين كار هزينه‌هاي بسياري را به دولت تحميل خواهد كرد اما دتردد خريداران خرد در بازار مسكنگزارش‌هاي ميداني از بازار مسكن نشان مي‌دهد كه رونق فصل جابه‌جايي در اين بازار نيز نتوانسته است يخ كسادي بازار را باز كند. هرچند كه رفت و آمد به بنگاه‌هاي معاملات ملكي افزايش يافته اما مصرف كنندگان واقعي به ويژه متقاضيان واحد‌هاي نسبتا ارزان بيشترين تردد را در بازار مسكن دارند.عزم دولت و مجلس برای رفع ابهام مالیاتی صندوق توسعه ملی مثابه یک بنگاه اقتصادی نگاه می کند که 30 درصد درآمد نفتی کشور به صورت ارزی وارد آن می شود. عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی افزود: از آنجا که باید حساب های شرکت ها به صورت ریالی تدوین شو