هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

بانک مسکن

بیش از ۳۰۰۰ مسکن مهر پردیس در هفته دولت افتتاح می شودبیشتری با بانک مسکن داشته باشیم، مقداری هم مسائل حقوقی را حل کنیم. به گفته نریمان، بخشی از دفترچه اقساط که مربوط به شرکت عمران است حل می شود. این واگذاریهایی نیز که هر ماهه در حال انجام است مشکلاعتبار ۲۴۰۰ میلیارد تومانی مسکن اجتماعی ابلاغ نشده استباشد قطعا بانک مسکن تنها بانک عامل طرح مسکن اجتماعی خواهد بود.حق شناس در پاسخ به این سئوال که میزان اعتبار تعیین شده برای تخصیص تسهیلات به مسکن اجتماعی چه میزان است گفت:میزان اعتبار تعیین شده برای طرحدرخواست ضامن برای پرداخت وام مسکن، تخلف استعف عملکرد بانک مسکن در جذب منابع مردمی و پرداخت تسهیلات از سوی بانک مسکن و همچنین شکست سنگین طرح وزیر راه و شهرسازی مبنی بر خانه دار شدن با رژیم پس انداز و تسهیلات با یکدیگر به صورت تلفیقی ذکر کنند. بمجردهای تهرانی ۶۰ میلیون وام مسکن می‌گیرندمسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با تاصلاح سریع‌تر قانون پیش فروش ساختمانسهیلات در بانک مسکن، توجه و اهتمام وزارتخانه به تشکیل صندوق‌های تضمین کیفیت توسط انبوه سازان و همچین لزوم توجه بیشتر مسئولان دولتی به دیدگاه‌ها و نظرات کارشناسانه کانون سراسری انبوه سازان ایران توسطشعب هفتمین دوره انتخابات هیات رییسه گروه‌های تخصصی سازمان نظام مهندسی استان تهراناعی)- جنب بانک مسکن ورودی D- پلاک 32- طبقه 3- واحد 18 7- اسلامشهر : اسلامشهر- خیابان امام موسی کاظم، کوچه شهید تقی زاده (عدالت 21)- پلاک 16 8- اندیشه: شهر جدید- فاز 3- جنب مجتمع تجارامکان پرداخت تسهیلات زوجین از حساب پس‌انداز مسکن جوانانبر اساس اعلام بانک مسکن، امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن از حساب پس‌انداز مسکن جوانان به زوجین فراهم شد.تسهیلات جعاله مسکن به ۲۰ میلیون تومان افزایش یافتمدیر امور ارتباطات و بازاریابی بانک مسکن، با تشریح مصوبه هیات مدیره بانک مسکن درباره نحوه پرداخت تسهیلات جدید مصوب شورای پول و اعتبار، شرایط پرداخت تسهیلات ۲۰میلیون تومانی جعاله مسکن را تشریح کرد.افزایش سرمایه بانک مسکن به ۱۰ هزار میلیارد تومانهیات وزیران افزایش سرمایه بانک مسکن از 5 هزار میلیارد تومان به 10 هزار میلیارد تومان (از محل تسعیر دارایی‌های ارزی بانک مرکزی) را تصویب کرد.اقساط مسکن مهر کجا می رود؟در مسکن مهر 45 هزار میلیارد تومان در اختیار بانک مسکن قرار دادیم و خیلی از آن پول‌ها امروز به سیستم بانکی برگشت داده شده است. حالا آن پول‌ها کجاست و چرا استفاده نمی‌شود. به نظر من بانک مسکن انتظارات را برآورده نکرده است.سرمایه بانک مسکن ۸۵۰۰ میلیارد تومان شدمدیر امور ارتباطات بانک مسکن از افزایش ۵۰۰۰ میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن خبر داد و گفت: سرمایه تنها بانک تخصصی بخش مسکن در ابتدای امسال از کمتر از ۴۰ هزار میلیارد ریال به بیش از ۸۵ هزار میلیارد ریال افزایش یافت.بازار مسکن عقبگرد نکردسیاست‌های بانک مسکن در حمایت از طرف تقاضای خرید ملک، اظهار کرد: برمبنای چشم‌انداز کوتاه‌مدت بازار معاملات مسکن در سال ۹۶ حداکثر تا نیمه اول سال، تشدید پیش رونق معاملات بیش از سایر گزینه‌ها مخانه دار شدن با 100 میلیون ع آگاه از بانک مسکن به خبرنگار ما گفت: مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار هنوز به بانکها ابلاغ نشده است.او افزود: پس از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار، بانک‌ها چیزی در حدود دو هفته زمان دارند دستورالعمل رارقابت بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکنرده‌گذاری بانک مسکن هم تنوع دیگری است که برای رونق این بازار پیشنهاد شده است.بنابراین به نظر می‌رسد، بانکهای تجاری گزینه‌های بهتری در رقابت تازه پرداخت تسهیلات باشند. به زودی رقابتی بین بانک‌های تجاریاعطای مجوز به بانک توسعه تعاون برای پرداخت تسهیلات به تعاونی‌های مسکنرییس اتاق تعاون مرکزی جمهوری اسلامی ایران گفت: پیش از این تنها بانک مسکن از مجوز پرداخت تسهیلات به تعاونی‌ها مسکن برخوردار بود اما با برنامه ریزی‌هایی که برای خروج این بخش از رکود صورت گرفت، شورای پول و اعتبار در جلسه اخیر خود اعطای مجوز پرداخت تسهیلات به تعاونی‌ها مسکن توسط بانک توسعه تعاون را به تصویب رساند.
اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردسال گذشته بانک مسکن برای ساخت ۱۳۳ هزار واحد تسهیلات پرداخت کرده که در مقایسه با سال ۹۴ بیش از ۴۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد. وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بانک مسکن در سال ۹۵ برای خرید ۱۴۲ هزار مسکن ۲ ابزار کنترل قیمت اوراق مسکن در بازار تابستان عضو هیئت مدیره بانک مسکن ۲ ابزار کنترل قیمت اوراق مسکن در بازار تابستان را تشریح کرد. واکنش انبوه‌سازان به ادعای معاون آخوندی: بیراهه نرفته‌ایم مرکزی به بانک مسکن داده، این بانک از محل بازگشت وصولی اقساط طرح مسکن مهر برای بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی تسهیلاتی را به انبوه‌سازان پرداخت می‌کند. وی با بیان این‌که تسهیلات از کانال صندوق زوج‌های تهرانی برای وام مسکن ۱۷ میلیون تومان اوراق بخرندمسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با تبانک مسکن «توسعه‌ای» نشدیک مقام مسئول بانکی با اشاره به اینکه بانک مسکن، هنوز یک بانک توسعه‌ای نیست، اعلام کرد: بسترها و زیرساخت‌های لازم برای این کار، فراهم نیست.تمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسوده گذاری در بانک مسکن، از سوی انبوه سازان برای دریافت این وام، اجتناب ناپذیر و ضروری است؛ اما آنچه محل اختلاف و پرسش است، اینکه آیا با توجه به اینکه تسهیلات صندوق یکم که قائم به فرد بوده و استفاده از آنایجاد یک تقاضای جدید در بازار مسکن به ازای هر چهار طلاقند با کمک بانک مسکن خانه مورد نظر خود را خریداری کنند. در واقع در حال حاضر برای خانه اولی ها یا در بافت فرسوده و یا در حوزه بد مسکن ها تقاضا برای مسکن در بازار وجود دارد. عبده تبریزی با اشاره به"رکود مسکن" تا اطلاع ثانوی ادامه می یابده بغیر از بانک مسکن بقیه بانک هاى کشور امکان ارائه تسهیلات متناسب با قیمت مسکن را ندارند و بازار مسکن به یک بازار بزرگ خرید نقدى تبدیل شده است و این موضىوع با توجه به قیمت بالاى مسکن از عوامل رکود اینخیز ساختمانی در بافت فرسودهت آن توسط بانک مسکن در دامنه 110 تا 150 میلیون تومان آغاز شد) با اختلال روبه‌رو شده اما با اولویت تعیین شده برای تزریق منابع به بافت فرسوده، روند پرداخت وام 50 میلیونی به پروژه‌های بافت فرسوده بدون معظرفی پر از سپرده‌های مسکن و پرداخت قطره چکانی وام و برنامه بانک مسکن، صرف زمان بیشتر جهت انتخاب واحد مسکونی مناسب، آماده نبودن مابقی بهای واحد مسکونی مورد نظر، منتظر ماندن برای فرا رسیدن زمان مناسب‌تر جهت خرید ملک، تعطیلات نوروز، ایام انتخابات و ماهخانه های خالی و چشم انداز بازار مسکند از طریق بانک مسکن بین متقاضیان، تولیدکنندگان و خریداران ارتباط برقرار کنیم، گفت: با مدیریت صحیح و سیستم‌های حمایتی می توان بازار مسکن را بهبود بخشید. وی با اشاره به اینکه تعداد زیادی خانه خالی اوراق گران مسکن مردم را صاحب خانه نمی‌کند ی به ویژه بانک مسکن به عنوان متولی تسهیلات‌دهی در حوزه خانه‌دار شدن مردم باید همسو با توان مالی مردم نسبت به ارایه وام با سود کم اقدام کند. محمدیان با تاکید بر اینکه دولت و مجلس باید در تعاملی مشترافزایش نرخ سود بانکی با وجود برنامه دولت برای کاهشمیلیارد و بانک مسکن 10 هزار میلیارد تومان از این محل افزایش سرمایه دادند و این موضوع موجب افزایش وام دهی بانک‌ها شد. نعمت زاده اضافه کرد: بانک‌ها در حال تلاش برای حمایت از صنعت و معدن و بخش خصوصی ه