آيين نامه | پیام ساختمان

آيين نامه

رعایت ایمنی کار در کارگاه ها الزامی شد الزام آموزش ایمنی برای تمام شناسنامه های شغلی طرح های طبقه بندی مشاغل کارگاه های مشمول قانون کار اخیرا از سوی مدیر کل روابط کار و جبران خدمت وزارت کار به دفاتر مشاوره فنی طبقه بندی مشاغل ابلاغانتشار نسخه جدید بسته حمایت از تولید و صادرات گمرک به گزارش پیام ساختمان به نقل از روابط عمومی گمرک ایران، یکی از مهم ترین بندهای نسخه جدید بسته حمایتی گمرک، ثبت الکترونیکی اطلاعات شرکت های تولیدی در سامانه جامع گمرکی و ارائه خدمات هوشمند به تولیدکنندصدور 800 سند پیش فروش ساختمان در کشور به گزارش پیام ساختمان به نقل از پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، دشتی اردکانی در گردهمایی سردفتران و دفتریاران در کانون استان فارس با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان پس از مدت ها بحقانون، نظارت بر ساخت و ساز را به نظام مهندسی واگذار کرده است.عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، آیین نامه اجرایی ماده 33 و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، نظارت بر امور ساخت و ساز کشور را به مهندسان وزارت راه و شهرسازی در دو سال گذشته چه کرده است؟ در حالی که همین چند ماه پیش کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره عملکرد دولت یازدهم در تامین مسکن دهک های پایین و میزان عمل به تعهدات پذیرفته شده در زمان اخذ رای اعتماد توسط وزیر راه و شهرساز«دولت، نظام ملی ساخت و ساز و توسعه مهندسی در ایران»عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در مقاله ای با عنوان «دولت نظام ملی ساخت وساز و توسعه مهندسی در ایران» به بررسی عوامل مستقیم تاثیرگذار بر بازار مبادله کالاها و خدمات مهندسی پرداخته و معتقد است یکی از دآمادگی تعاونی ها برای کمک به دولتیکی از دغدغه های تعاونی های مسکن ، خانه دار کردن اقشار کم درآمد است . در این راستا معدل تعاونی های مسکن با توجه به کارنامه پرباری که بسیاری از آنها داشته اند ، خوب بوده است . علی تدین؛ مدیرعامل اتهـدیــه مجـلس به دولـت گروه ساخت وساز : قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان اصلی ترین و محوری ترین قانون ساخت وساز در کشور ماست که متأسفانه تاکنون بخش اعظم آن از سوی مسئولان مربوطه اجرا نشده است . علاوه بر این با توجه سهم ساختمان در آلودگی چقدر است؟زیست شهری به میان می آید خودرو ها در مظان اتهام قرار می گیرند ، به گونه ای که فتح الله امی؛ مشاور سازمان محیط زیست نقش این قوطی های دودزا را در آلودگی شهر ها بین 80 تا 90 درصد برآورد می کند اما هستندارجاع کار ممنوع! پروانه اشتغال ضروری / دولتی ها عضو هیات مدیره نباشند نظر وزیر راه و شهرسازی در مورد شش موضوع مربوط به ماده 123 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، توسط معاون مسکن و ساختمان برای اجرا به سازمان نظام مهندسی ساختمان ابلاغ شد. بهپیمانکار همان مجری ذی صلاح استهمایش بررسی مسائل و چالش های تشخیص صلاحیت ، مجریان ذیصلاح ، بیمه و مالیات پیمانکاران انجمن استان تهران در نیروگاه برق آلستوم و به میزبانی انجمن صنفی کارفرمایی پیمانکاران و شرکت های ساختمانی و تأسیساپیمانکاران نگران جا به جایی بودجه پروژه هاگروه گزارش : میزان بودجه محقق شده و تخصیص یافته شش ماه نخست سال و نیز جزئیات لایحه بودجه سال بعد ، همیشه از مهم ترین بحث های اقتصادی در نیمه دوم هرسال است . از همین روست که سخنگوی دولت چندی پیش خبر ازنفله 11 میلیارد تومان نخاله ساختمانیمدت مدیدی است که شهروندان شاهد زباله های ساختمانی رهاشده در کنار معابر و شهرک ها به صورت روزمره هستند . وضعیت نامناسب تخلیه و دپوی نخاله های ساختمانی در حاشیه برخی خیابان ها و ورودی های شهر ها فارغاعتقاد و انتقاد به رهن ثانویه کافی است به بایگانی صفحه های اقتصادی رسانه ها سری بزنید تا با انبوهی از طرح های نافرجام دولت درخصوص مسکن و البته پیامدهای ناگوارآنها برای مردم و اقتصاد آشنا شوید. طرح هایی مانند اجاره به شرط تماز رویکرد های نوین تامین مالی در بخش مسکن استفاده کنیم برخی از کارشناسان معتقدند؛ بازار مسکن در مقایسه یا سایر کالاها از رشد قیمت برخودار نبوده و برخی نیز رکود تورمی سال قبل و کاهش قیمت امسال را دلیل بالا نبودن بازدهی بازار مسکن می دانند و برخی نیز
اقتصاد ما همواره متكي به دولت خواهد ماندشود كه در آيين نامه‌هاي اجرايي كه توسط دستگاه هاي مجري تدوين شده، اصل موضوع منتفي مي­‌شود و مجري با سليقه خودش، آيين نامه را تدوين مي‌كند، مانند استرداد ماليات بر ارزش افزوده به صادركننده است كه به عنپاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارشورالعمل و آيين نامه نيز تصويب و ابلاغ شده؛ اما هنوز در تهران اجرايي نشده است كه اين عدم اجرا، سبب تضييع حقوق پيش خريداران مسكن و ساختمان مي شود.» شركت هاي تأمين سرمايه توضيح مهر: در حال حاضر تنهمقررات جديد ماليات مسكنموضوع اين آيين نامه هستند.ابزارهاي دولت براي تقويت بخش مسكنس ماده ۲۳ آيين نامه اجرايي ماده ۱۴ قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن، سازمان بورس و اوراق بهادار موظف به تهيه و تصويب ضوابط و مقررات مورد نياز براي راه اندازي صندوقهاي سرمايه گذاري املاك و مچرا توليدكننده ماليات بدهد اما مسكن ساز خير؟تاي ابلاغ آيين نامه هاي قانون ماليات هاي مستقيم، مصوبه اي در خصوص ماليت بر ساخت و اولين فروش آن تصويب كرد تا از فرارهاي مالياتي اين بخش جلوگيري كند. اما اين مصوبه نيز با انتقاداتي از سوي انبوه سازان رافزايش قيمت مسكن در شرايط فعلي بازار متصور نيست كرديم در آيين نامه آسيب ها را به كمترين ميزان كاهش دهيم. وي افزود: پيش از اين توليدكنندگان و سازندگان مسكن ماليات كمتري پرداخت مي كردند اما هم اكنون ماليات آنها افزايش پيدا كرده و اين مي تواند آثار كاهش ماليات ساخت و فروش واحدهاي قبل از سال ۱۳۹۵روش موضوع آيين نامه ماده ۷۷ اصلاحي ۱۳۹۴/۴/۳۱قانون ماليات هاي مستقيم به ميزان ۱۰درصد علي الحساب بر اساس ارزش معاملاتي املاك نخواهند بود، گفت: اين واحدها صرفا بابت فروش و انتقال آن مانند ساير املاك مشمو نظام تنبيهي FATF عليه ايران خنثي شد شده است. آيين نامه هاي مربوط به اين قانون نيز در دولت دهم تهيه و اجرايي شده اند. مركز اطلاعات مالي و مبارزه با پولشويي مسئوليت دريافت، تجزيه و تحليل گزارشات تراكنشهاي مشكوك و ساير اطلاعات مربوط به پخط توليد مسكن در ايران مشكل داردتاي بررسي آيين نامه هاي اجرايي ماده ۷۷ قانون ماليات هاي مستقيم مورد تأييد اكثر اعضاي هيئت دولت قرار گرفت، به عنوان مبناي جديد دريافت ماليات از سازندگان مسكن قرار مي گيرد. ضمن اينكه از اين پس تنها واحدآئين نامه اخذ ماليات جديد از مسكن ابلاغ شدرت اقتصاد آيين نامه‌ اجرايي ماده 77 قانون مالياتهاي مستقيم را در 14 ماده تصويب كرد. ماده 2 اين آئين نامه تاكيد دارد، درامد اشخاص حقيقي و حقوقي ناشي از ساخت و فروش هر نوع آپارتمان حسب مورد مشمول مالياترويكرد حفاظت و احياي محدوده هاي تاريخي - فرهنگي 168 شهر كشور ابلاغ شده چهارم و آيين نامه اجرايي آن، مديريت تخصصي و يكپارچه در امر حفاظت و احياي محدوده‌هاي تاريخي- فرهنگي متناسب با ظرفيت و توان هر شهر بايستي در دستور كار قرار گيرد. با توجه به لزوم تعميم و ترويج اين روي۹ايراد انبوه‌سازان به قانون پيش‌فروشن و تصويب آيين نامه اجرايي توسط هيئت وزيران به موجب ماده ۲۰ اين قانون ۵. ايجاد مشكلات حقوقي و قضايي نامتعارف براي توليدكنندگان مسكن به واسطه نمونه قرارداد پيش فروش (به موجب ماده ۲ آيين نامه اجرايي مشكل صنعت مربوط به اين دولت نيستنع توليد، آيين نامه هاي مورد نياز آماده شد كه برخي از اين آيين نامه ها زمان بر است و به مرور مشكلات حل مي شود. وي با بيان اينكه در زمينه موضوعات مالياتي به دو جمع بندي خوب با وزارت اقتصاد رسيديم، اخطر ورشكستگي در كمين بانك‌هازم است تا آيين نامه هاي بانكي اصلاح شوند. نورا در پايان خاطرنشان كرد: بهره وري و كارايي در سيستم بانكي در سطح پاييني است و بانك ها به دليل فشارهايي كه بر آن ها حاكم است فشار را بر وام گيرنده تحميل