هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

اوراق مسکن

رقابت بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن، تسهیلات اوراق مسکن بهترین گزینه است. هرچند که تسهیلات بدون سپرده‌گذاری بانک‌های تجاری و تسهیلات بدون سپرده‌گذاری بانک مسکن هم تنوع دیگری است که برای رونق این بازار پیشنهاد شده است.بنابراین به نظر میدویست و هشتاد و سومین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدد تسهیلات اوراق مسکن تغییر نمی‌کند- ریشه یابی یا استیضاح احساسیو...ضمیمه ساخت و ساز دویست و هفتاد و هفتمین شماره پیام ساختمان منتشر شدی معاملات اوراق مسکن- دارالقران اکباتان همچنان خبر ساز است- تجمع راهکار تکمیل مسکن مهر نیست- تعیین ناظر از طریق دفاتر نمایندگی سازمان نظام مهندسیتسهیلات مسکن برای دهک‌های پایین جامعه کارآیی نداردرئیس کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از سود بالای تسهیلات بانکی گفت: تسهیلات اوراق مسکن و صندوق برای افراد متوسط جامعه به بالا کارآیی دارد امّا برای کمک به دهک های پایین جامعه تأثیر زیادی نداشته استدویست و شصت و هشتمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدوانی فعلا اوراق مسکن نخرید شهرداری زمین بدهد، ما می سازیمرونق بخش مسکن با انتشار اوراق رهنی!؟جه انتشار اوراق مسکن گام نخستی است که در این زمینه برداشته شده و کمک می‌کند که نقدینگی بیشتری در اختیار بانک‌ها قرار گیرد. غلامرضا مصباحی مقدم با بیان اینکه موضوع به اوراق تبدیل کردن بدهی از نظرفشوک بازار مسکن در آخرین ماه سالسقف وام اوراق مسکن نیز از 60 میلیون به 100 میلیون تبدیل شد؛ اما این دو نوع تسهیلات جدید به اضافه یکسری وام‌های ترکیبی، از اواخر بهار امسال صرفا در دسترس متقاضیان مصرفی قرار می‌گیرد. با لحاظ این سرانجام سرمایه‌های سرگردان در بورسش معاملات اوراق مسکن به دلیل افزایش مبلغ وام نیست بلکه به‌خاطر فضای ذهنی ایجاد شده و امیدواری برای بازار آینده است. آنچه مسلم است اینکه منبعی برای تزریق مالی اعلام نشده، اجرای پروژه صورت نگرفته‌ و بود اوراق مسکن دوباره در اوجرد و قیمت اوراق مسکن از سطح 83 هزار تومان تا محدوده 77 هزار تومان کاهش یافت. اما روند نزولی قیمت این اوراق نیز دوام چندانی نداشت و معاملات اوراق مسکن از ابتدای هفته و همزمان با رشد بورس رونق دوب140 میلیـــــون بازپرداخت وام 70 میلیــــــونیتبار، وام اوراق مسکن برای سایر شهرها با سقف شناور پرداخت می‌شود. سقف وام خرید از محل اوراق مسکن برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به 50 میلیون تومان و برای شهرهای کوچک نیز به 4مشکل مسکن با وام حل نمی‌شودالا نرفتن اوراق مسکن امری محال است و می‌توان انتظار داشت که این رقم 10 برابر هم شود چون هیچ اقدامی برای جلوگیری از این میزان افزایش قیمت صورت نگرفته است. رییس انجمن انبوه‌سازان استان قم با بیاندریافت وام چه مشکل فروش وام چه آسانخریدوفروش اوراق مسکن غیرقانونی است رئیس اداره نظارت بر بازار فرابورس در مورد خریدوفروش اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن توسط مشاوران املاک هشدار داد و به خبرنگار پیام ساختمان گفت: معامپیشنهاد مالی انبوه سازان برای بخش مسکن رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: با توجه به افزایش قیمت اوراق مسکن، سودها به 25 تا 26 درصد رسیده که این امر حتماً باید مدیریت شود تا از بازار سیاه در این بخش جلوگیری شود.خودمان را به خواب خرگوشی نزنیمفزایش نرخ اوراق مسکن گفت: باید میزان عرضه را افزایش دهیم زیرا هر نوع مداخله دولت وضعیت آن را بدتر می‌کند؛ بنابراین من به دنبال افزایش عرضه اوراق هستم. وی درباره خرید و فروش مسکن مهر اظهار داشاوراق حق تقدم و پدرخواندگی بانک مسکنشدید قیمت اوراق مسکن، این اوراق همچنان متقاضی دارد.بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن در دو ماه گذشته از سال93، با پرداخت روزانه حداقل یک درصد سود به افرادی که «تنها ابزار دست متقاضیان مصرفی مسکن» را به
اوراق حق تقدم مسکن در مسیر گرانی با شیب ملایمت هر برگه اوراق مسکن آبان‌، آذر و دی‌ماه سال 95 به‌ترتیب 76 هزار و 804 تومان، 76 هزار و 976 و 76 هزار و 862 تومان بود. قیمت همین اوراق هفته گذشته برای اوراق مسکن آبان‌، آذر و دی‌ماه سال 95 به‌ترتیب حرکت مشابه در بازار وام مسکنم معاملات اوراق مسکن در دومین ماه سال جاری، در مقایسه با یک ماه قبل از آن هم 83 درصد افزایش یافت؛ در فروردین ماه امسال 633 میلیون فقره اوراق به وام تبدیل شد که این میزان در اردیبهشت ماه به یک میلیون ودیوار مسکن طلا شود، مردم پول ندارند!زایش قیمت اوراق مسکن (تسه) را متغیر انتظاری بخش مسکن دانست و گفت: افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن که پس از امضای برجام از حدود 75 هزار تومان به 90 هزار تومان رسیده از جمله متغیرهای انتظاری است ولی هنوزپیش‌نویس لیزینگ مسکن در شورای پول و اعتبار بهادار و اوراق مسکن اقدام به افزایش ظرفیت تسهیلاتی کند. در بند «د» این تبصره نیز برای اولین بار به بانک اجازه داده می‌شود تا در حوزه ناوگان، حمل‌ونقل و توسعه شهرهای جدید تا سقف 5 میلیارد دلار با مشارعلت افزایش اجاره‌بها چیست؟زایش قیمت اوراق مسکن که از حدود 75 هزار تومان به 90 هزار تومان رسیده از جمله متغیرهای انتظاری است ولی هنوز آیتم‌های مهم تاثیرگذار همچون افزایش درآمدهای نفتی نتوانسته‌اند به بهبود اوضاع واقعی بخش مسکن تب افزایش قیمت اوراق مسکن بالا گرفترد و قیمت اوراق مسکن از سطح 83 هزار تومان تا محدوده ی 77 هزار تومان کاهش یافت. اما روند نزولی قیمت این اوراق نیز دوام چندانی نداشت و معاملات اوراق مسکن از ابتدای هفته و همزمان با رشد بورس رونق دوباارزان‌ترین راه دسترسی به وام 70 میلیونیرنده قیمت اوراق مسکن حاکی است؛ اگر چه همزمان با انتشار اوراق جدید، به منظور جلوگیری از سفته‌بازی و خرید غیرمصرفی اوراق، طرح «ممنوعیت فروش 4 ماهه اوراق از زمان خرید آن» اعمال شد اما افزایش سقف تسهیلات فرار از تله نرخ وام مسکنرنده قیمت اوراق مسکن حاکی است اگر چه همزمان با انتشار اوراق جدید، به منظور جلوگیری از سفته‌بازی و خرید غیرمصرفی اوراق، طرح «ممنوعیت فروش 4 ماهه اوراق از زمان خرید آن» اعمال شد اما افزایش سقف تسهیلات اتغییر مسیر اوراق تسهیلات مسکن بعد از اجرای برجامکه از قبل اوراق مسکن برای وام 35 میلیون تومانی با نماد قبلی خریداری کرده اند، اکنون ضمن فرصت برای دریافت وام 35 میلیون تومانی این مزیت را نیز دارند که برای دریافت وام جدید هم از همان اوراق قبلی خریداررکود صنعت ساختمان ابتدای سال ۹۵ پایان می‌یابدن از طریق اوراق مسکن در تهران از مبلغ ۳۵۰ میلیون ریال به ۶۰۰ میلیون ریال، اعطای مجوز به ۱۰ صندوق زمین و ساختمان برای تامین مالی ساخت مسکن از بازارهای مالی، راه‌اندازی اولین شرکت تامین سرمایه‌ مسکن و د افزایش سقف تسهیلات خریداوراق مسکنبانک مسکن برای رونق بخش مسکن و سهولت خانه دار شدن متقاضیان، سقف تسهیلات خرید و احداث واحدهای مسکونی از محل حساب های تعهدی به جز حساب صندوق پس اندازمسکن یکم، با استفاده از اوراق مسکن (اوراق صندوق ممتاز) را افزایش داد.بازار کساد اوراق تسهیلات مسکنکه از قبل اوراق مسکن برای وام 35 میلیون تومانی با نماد قبلی خریداری کرده اند، اکنون ضمن فرصت برای دریافت وام 35 میلیون تومانی این مزیت را نیز دارند که برای دریافت وام جدید هم از همان اوراق قبلی خریداراوراق تسهیلات مسکن چند؟که از قبل اوراق مسکن برای وام 35 میلیون تومانی با نماد قبلی خریداری کرده اند، اکنون ضمن فرصت برای دریافت وام 35 میلیون تومانی این مزیت را نیز دارند که برای دریافت وام جدید هم از همان اوراق قبلی خریداربا۳۰میلیون تومان صاحب‌خانه شویدن با خرید اوراق مسکن سقف تسهیلات این بانک در شهرهای بیش از ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ میلیون تومان است که در این شهرها متقاضیان با استفاده از تسهیلات ۱۰ میلیون تومانی جعاله می‌توانند از وام ۶۰ میلیون تومان برای