انبوه سازان

انبوه‌سازان رغبتي به بافت‌هاي فرسوده ندارنديشنهاد به انبوه سازان براي ساخت مسكن در بافت هاي فرسوده وي ادامه داد: در جلسات با انبوه‌سازان به آنها اعلام كرده‌ايم كه مي‌توانند به جاي ساخت مسكن در حجم بالا براي ساخت حتي در حد 10 واحد مسكوبرنامه دولت و نظام بانكي براي نوسازي بافت هاي فرسوده و كمك به انبوه سازان و توسعه گران مسكن، حمايت از اجراي ظرفيت هاي صندوق هاي زمين و ساختمان، صندوق توسعه محلي، صندوق نيكوكاري و ...، نوسازي 7500 واحد مسكوني از طريق مشاركت با بخش خصوصي، نوسازي 75 رشد معاملات و افزایش قیمت مسکن بیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور با اشاره به اینکه علاوه بر کاهش نرخ سود بانکی عوامل دیگری از جمله دستمزد کارگران ، مصالح ساختمانی، زمین در افزایش قیمت مسکن تأثیر خواهد داشت، اظهار کرد: در حال حاضر توضیح شرکت عمران و بهسازی شهری درباره یک خبرم کرد که "انبوه سازان مسیر درستی را برای سرمایه گذاری استفاده نکرده اند و به همین دلیل است که 3 میلیون خانه خالی از سکنه داریم". معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از نوع نگاه انبوه‌سازان در حوزهبهره‌برداری از ۳۳۰۰ مسکن مهر فارساونی‌ها و انبوه سازان به‌صورت سه جانبه و نیز به صورت خودمالکی احداث شده‌اند و ما بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکن مهر در استان فارس احداث و تحویل مردم داده‌ایم. تکاور، تسهیلات بانکی برای ۳۲۸۶ واحد آمادهاحیای کُند بافت‌های فرسوده گذاران و انبوه سازان برای ورود به بافت های فرسوده، علی رغم وجود تسهیلاتی چون اخذ عوارض صفر از سوی شهرداری ها برای سازندگان واحدهای مسکونی واقع در بافت های فرسوده یا ارائه وام با سود ۸ درصد از محل صضمیمه ساخت و ساز سیصد و هفدهمین شماره پیام ساختمان منتشر شدامین مالی انبوه سازان تدوین می شود* نکات حقوقی که هر مهندس باید بداند* نظام مهندسی نیازمند نقشه راه* تفاوت تازه ساز و نوساز در بازار ملک* چرا صندوق یکم برای انبوه سازان ناقص است؟!و مطالب خواندنی دیگر کارنامه مسکن در افقی جدیدا این حال انبوه سازان می توانند با تولید واحدهای نوساز در استطاعت، روند پیش رونق مسکن را تسریع کنند. مشتریان خانه اولی می توانند هدف این بازار باشند. تا نیمه تیرماه سال جاری ۱۸۸ هزار نفر در کل کشدولت در نوسازی بافت فرسوده نمره قابل قبولی نداردعضو انجمن انبوه سازان استان تهران فعالیت انبوه سازان را مطابق با ضوابط و مقررات شهرداری ها و شورایعالی معماری و شهرسازی اعلام کرد و گفت: دولت ها در ۱۰سال اخیر عملکرد نامناسبی در نوسازی بافت های فرسوده داشته اند.تحقق 20 درصدی نوسازی بافت فرسودهمعاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ساز و کار احیای بافت فرسوده از طریق مدل زمین صفر به انبوه سازان در محله سیروس زمین رایگان می‌دهیم، گفت: بانک‌های عامل از چشم انداز سالانه 300 هزار فقره تسهیلات نوسازی، 114 هزار فقره را تقبل کرده بودند که تاکنون 64 هزار فقره تسهیلات پرداخت شده است آدرس غلط 2/5 میلیون خانه خالیون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور گفت: انتقاد‌های زیادی به مسکن مهر داریم اما یادمان باشد این طرح اشتغال بالایی در صنعت ساختمان ایجاد کرد. سعید ساعی شاهی در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمانتحویل قطعی مسکن مهر تا پایان سال/برای خروج از رکود باید جو روانی مثبت ایجاد شودئیس انجمن انبوه سازان استان تهران نیز پیش بینی کرد در صورت همکاری میان دولت و پیمانکاران و همچنین پرداخت به موقع هزینه های ساخت، تا پایان سال جاری، بیشتر واحدهای مسکن مهر ساخته و به متقاضیان تحویل دسیصد و ششمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدشتی انجمن انبوه سازان تهران و کانون سراسری انبوه سازان- مجری ذی صلاح صوری- تبعات فرمول جدید مالیات بر مسکن ضمیمه بازار سیصد و ششمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد ;ایرادهای انبوه سازان به قانون پیش فروش -          هجوم سرمایه‌ها به سمت سپرده گذاری در بانک‌ها -       &
وجود رکود تورمی در بخش مسکننحوه ورود انبوه سازان و مسکن سازان به بازار سرمایه از طریق ایجاد صندوق های زمین و ساختمان خبر داد و گفت: جلساتی در این زمینه برگزار شد ولی به نتیجه نرسیدیم؛ چون خواب سرمایه در بخش مسکن و ساخت وساز بالمسکن از رکود خارج نمی شود رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: رکود کنونی بازار مسکن حاکی از کاهش قدرت خرید متقاضیان پس از افزایش ناگهانی قیمت‌ها بوده و پیش بینی می‌شود، این روند ادامه داشته باشد.مشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودك اتحاديه انبوه سازان و مشاوران مسكن آن را ايجاد كرد. از سويي ديگر مي‌توان معاملاتي را از طريق سلف موازي مسكن و يا اوراق بهادار مسكن در نظر گرفت و امكان پيش خريد كردن مسكن را فراهم آورد. وي افزود: تمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسودهدر حالی ابلاغیه اخیر بانک مرکزی در خصوص استفاده انبوه سازان از تسهیلات صندوق یکم برای بهسازی بافت فرسوده، صادر شده که هنوز هیچ نقشه راهی برای این فرآیند طراحی نشده است.وعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه انتظارات ما از بازار مسکن محقق نشده است گفت: در سال گذشته پیش بینی می شد که با برگزاری انتخابات وعملیاتی شدن صندوق پس انداز یکم تا شهریور ماه بازار مسکن رونق پیفروش آپارتمانهای قدیمی بیشتر شدده و نیاز انبوه سازان به شارژ نقدینگی، شاهد عرضه بیشتر واحدهای نوساز در بازار مسکن باشیم. اما به نظر می رسد به دلیل عدم کفایت تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی برای خرید واحدهای کلیدنخورده، متقاضیان هدف گذاریتسهيلات جديد به انبوه‌سازان د ريال به انبوه سازان صرفا براي نوسازي بافت هاي فرسوده و ناكارآمد شهري تسهيلات ساخت مسكن واگذار مي كند. به گفته ايزدي، اعطاي اين تسهيلات منوط به سپرده گذاري انبوه سازان در صندوق پس انداز مسكن يكم طآیا جهش قیمتی دیگر در راه است؟عضو کانون انبوه سازان استان تهران گفت: بازار مسکن همچنان در رکود بسر می برد و روند ساخت و ساز را هم با چالش مواجه کرده است.کاهش عرضه در درازمدت باعث انباشت تقاضا و همچنین در درازمدت باعث افزایش قیمت هم می‌شود.چالش کاهش غیر واقعی سود سپرده‌ و افزایش فشارها به اجاره نشینان بیر انجمن انبوه سازان سابقا اعلام کرده بود: در 5 سال گذشته تعداد مستأجرین حدود 40 درصد افزایش پیدا کرده است. بر این اساس افزایش تعداد مستاجرین و ازسوی دیگر کاهش درآمدهای مردم در سالهای اخیر و به تبع تاخت و تاز دوباره دلالاناخت و تاز انبوه سازان بی نصیب نمانده است. وجود تعداد زیادی برج های بالای ۱۲ طبقه در این منطقه، جمعیت زیادی را به خود فراخوانده است. با این حال در سال های اخیر به دلیل عرضه فراوان مسکن در این منطقه قیمچرا توليدكننده ماليات بدهد اما مسكن ساز خير؟عضو هيئت علمي دانشكده اقتصاد دانشگاه تهران گفت: در هيچ جاي دنيا ماليات فعالان اقتصادي از جمله انبوه سازان بر مصرف كننده تحميل نمي شود.هجوم سپرده گذاران موسسات مالی به سمت بازار مسکن نگرفته و انبوه سازان در حالت بلاتکلیفی قرار دارند بنابراین هجوم این میزان سرمایه در بازار باعث افزایش حباب و قیمت های کاذب می شود.ضربه کاری مالیات‎چی‎ها به مسکنبل از سوی انبوه سازان مسکن مطرح شد، بار افزایش قیمت مسکن با توجه به وضعیت عرضه و تقاضا عمدتا بر دوش خریداران مسکن خواهد بود و این مالیات جدید می‌تواند باعث تداوم شرایط رکودی در بازار اشباع شده مسکن باقفل انبوه‌سازان بر ۱۰۰۰۰ مسکن مهر با درخواست افزایش قیمت‌ها و 5 انجمن انبوه سازان هنوز نتوانسته‌اند یک واحد را تکمیل و تحویل دهند. بهانه این انجمن نیز که بارها مطرح شده افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و البته مسائل و مشکلات بلندمرتبه‌سازی بوده است. روسای قبلی ا