هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

انبوه سازان

تحویل قطعی مسکن مهر تا پایان سال/برای خروج از رکود باید جو روانی مثبت ایجاد شودئیس انجمن انبوه سازان استان تهران نیز پیش بینی کرد در صورت همکاری میان دولت و پیمانکاران و همچنین پرداخت به موقع هزینه های ساخت، تا پایان سال جاری، بیشتر واحدهای مسکن مهر ساخته و به متقاضیان تحویل دسیصد و ششمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدشتی انجمن انبوه سازان تهران و کانون سراسری انبوه سازان- مجری ذی صلاح صوری- تبعات فرمول جدید مالیات بر مسکن ضمیمه بازار سیصد و ششمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد ;ایرادهای انبوه سازان به قانون پیش فروش -          هجوم سرمایه‌ها به سمت سپرده گذاری در بانک‌ها -       &نتایج انتخابات هیئت مدیره و بازرسان انبوه سازان استان تهرانانتخابات هیئت مدیره و بازرسان انجمن انبوه سازان استان تهران شب گذشته، 21 خرداد جاری با حضور اعضای این انجمن و ناظران اداره تعاون کار و رفاه اجتماعی برگزار شد. قانون پیش فروش ساختمان اصلاح می‌شود و همچنین انبوه سازان در راستای اصلاح قانون پیش فروش ساختمان خبر داد و تصریح کرد: برای جمع بندی در خصوص این قانون و همچنین افزایش کارایی آن باید تجمیع نظرات کارشناسی صورت بگیرد. وی ادامه داداصلاح سریع‌تر قانون پیش فروش ساختمانون سراسری انبوه سازان ایران در جلسه ای که با حضور حامد مظاهریان، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، به بیان دیدگاه‌ها و نظرات مورد توجه کانون در خصوص وضعیت فعلی مسکن پرداختند. مسهم مسکن از 570 هزار میلیارد تومان تسهیلات عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: در دوره‌های گذشته رکود 2 تا 2/5 سال طول می کشید اما دوره کنونی علیرغم گذشت چهار سال بنده آثار خروج از رکود را نمی بینیم. این در حالی است که سالانه 1 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم و با توجه به طولانی شدن این رکود، باید نگران افزایش قیمت‌ها در آینده باشیم. مشکل مسکن نبود قدرت خرید استدبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان این که بازار مسکن انتظارات را برآورده نکرد، گفت: تقاضای موثر در بازار مسکن وجود دارد، اما مردم به دلیل کمبود نقدینگی نتوانسته اند وارد حوزه خرید مسکن شوند.ضمیمه بازار سیصد و یکمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد ای وام به انبوه سازان -          آماده باش صنایع ساختمان برای خروج از رکود -          و خورشد 50 درصدی نمایشگاه صنعت ساختمان تبریز ه دعوت از انبوه سازان کشور با هزینه نمایشگاه و ...اشاره کرد.او در مورد میزان رشد بیست و دومین نمايشگاه بين‌المللي تبريز نسبت به سال گذشته خود اظهار داشت: بیست و دومین نمايشگاه بين‌المللي تبريز در حدوداشتغال ۱۰۰ نفر با هر پروژه مسکناین شرایط انبوه سازان تمایلی به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پیدا نمی‌کنند. وی تاکید کرد: در مباحث اقتصاد اسلامی تاکید می‌شود که همه باید کار کنند و از نزول خوردن پرهیز شود. من قصد ندارم درخصوص مباحثدویست و نودمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدازی- ورود انبوه سازان به بافت فرسوده- از پلاسکو تا زلزله تهران- هیئت رییسه کانون سراسری انبوه سازان مشخص شد- زنگ بیدارباش مسئولانهیئت رییسه کانون سراسری انبوه سازان مشخص شدندلی جایگاه انبوه سازان در مراتب گوناگون تصمیم گیری و اجرایی  در کشور خواستار گردیدند.ورود انبوه سازان به بافت فرسودههماهنگی‌هایی با شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری داشته‌ایم تا پروژه‌هایی را در اختیار انبوه سازان استان تهران قرار دهد و خوشبختانه این کار به مرحله اجرایی رسیده استضمیمه ساخت و ساز دویست و هشتاد و نهمین شماره پیام ساختمان منتشر شدون سراسری انبوه سازان* نظارت بر ساختمان‌ها در زنجیره تسلسل* مسکن بعد از گذشت یک سال از برجام* سهم 500 متری دولت از مترو 96* افزایش تولید سیمان بدون بازار هدفو ده‌ها مطلب خواندنی دیگر...
مسکن از رکود خارج نمی شود رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: رکود کنونی بازار مسکن حاکی از کاهش قدرت خرید متقاضیان پس از افزایش ناگهانی قیمت‌ها بوده و پیش بینی می‌شود، این روند ادامه داشته باشد.مشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودك اتحاديه انبوه سازان و مشاوران مسكن آن را ايجاد كرد. از سويي ديگر مي‌توان معاملاتي را از طريق سلف موازي مسكن و يا اوراق بهادار مسكن در نظر گرفت و امكان پيش خريد كردن مسكن را فراهم آورد. وي افزود: تمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسودهدر حالی ابلاغیه اخیر بانک مرکزی در خصوص استفاده انبوه سازان از تسهیلات صندوق یکم برای بهسازی بافت فرسوده، صادر شده که هنوز هیچ نقشه راهی برای این فرآیند طراحی نشده است.وعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه انتظارات ما از بازار مسکن محقق نشده است گفت: در سال گذشته پیش بینی می شد که با برگزاری انتخابات وعملیاتی شدن صندوق پس انداز یکم تا شهریور ماه بازار مسکن رونق پیفروش آپارتمانهای قدیمی بیشتر شدده و نیاز انبوه سازان به شارژ نقدینگی، شاهد عرضه بیشتر واحدهای نوساز در بازار مسکن باشیم. اما به نظر می رسد به دلیل عدم کفایت تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی برای خرید واحدهای کلیدنخورده، متقاضیان هدف گذاریتسهيلات جديد به انبوه‌سازان د ريال به انبوه سازان صرفا براي نوسازي بافت هاي فرسوده و ناكارآمد شهري تسهيلات ساخت مسكن واگذار مي كند. به گفته ايزدي، اعطاي اين تسهيلات منوط به سپرده گذاري انبوه سازان در صندوق پس انداز مسكن يكم طآیا جهش قیمتی دیگر در راه است؟عضو کانون انبوه سازان استان تهران گفت: بازار مسکن همچنان در رکود بسر می برد و روند ساخت و ساز را هم با چالش مواجه کرده است.کاهش عرضه در درازمدت باعث انباشت تقاضا و همچنین در درازمدت باعث افزایش قیمت هم می‌شود.چالش کاهش غیر واقعی سود سپرده‌ و افزایش فشارها به اجاره نشینان بیر انجمن انبوه سازان سابقا اعلام کرده بود: در 5 سال گذشته تعداد مستأجرین حدود 40 درصد افزایش پیدا کرده است. بر این اساس افزایش تعداد مستاجرین و ازسوی دیگر کاهش درآمدهای مردم در سالهای اخیر و به تبع تاخت و تاز دوباره دلالاناخت و تاز انبوه سازان بی نصیب نمانده است. وجود تعداد زیادی برج های بالای ۱۲ طبقه در این منطقه، جمعیت زیادی را به خود فراخوانده است. با این حال در سال های اخیر به دلیل عرضه فراوان مسکن در این منطقه قیمچرا توليدكننده ماليات بدهد اما مسكن ساز خير؟عضو هيئت علمي دانشكده اقتصاد دانشگاه تهران گفت: در هيچ جاي دنيا ماليات فعالان اقتصادي از جمله انبوه سازان بر مصرف كننده تحميل نمي شود.هجوم سپرده گذاران موسسات مالی به سمت بازار مسکن نگرفته و انبوه سازان در حالت بلاتکلیفی قرار دارند بنابراین هجوم این میزان سرمایه در بازار باعث افزایش حباب و قیمت های کاذب می شود.ضربه کاری مالیات‎چی‎ها به مسکنبل از سوی انبوه سازان مسکن مطرح شد، بار افزایش قیمت مسکن با توجه به وضعیت عرضه و تقاضا عمدتا بر دوش خریداران مسکن خواهد بود و این مالیات جدید می‌تواند باعث تداوم شرایط رکودی در بازار اشباع شده مسکن باقفل انبوه‌سازان بر ۱۰۰۰۰ مسکن مهر با درخواست افزایش قیمت‌ها و 5 انجمن انبوه سازان هنوز نتوانسته‌اند یک واحد را تکمیل و تحویل دهند. بهانه این انجمن نیز که بارها مطرح شده افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و البته مسائل و مشکلات بلندمرتبه‌سازی بوده است. روسای قبلی اتا پايان دولت يازدهم تمام واحدهاي مسكن مهر در 29 استان تكميل مي شود پرديس با انبوه سازان مشكلاتي وجود داشت كه همه آنها برطرف شده و احتمالا از هفته هاي آينده شاهد افتتاح واحدهاي مسكن مهر در فاز 9 شهر جديد پرديس خواهيم بود. با حضور قائم مقام وزير راه و شهرسازي در امو