املاک

رشد چشمگیر جمعیت شهرهای جدید طی ۱۰ سالذاران بخش املاک و مستغلات وارد شوند. این مراکز محله هم اهداف عمومی را تامین می‌کند و هم منفعت بخش خصوصی را؛ چرا که در این مجموعه‌ها هم مدرسه هست، هم فضای سبز و هم فضای انتفاعی مثل مجموعه‌های تجاری کانتخابات آتی اتحادیه مشاوران املاک الکترونیکی برگزار می شودرئیس اداره اصناف و تشکلهای صنفی سازمان صنعت استان تهران گفت: در صورت فراهم شدن مقدمات، انتخابات آتی اتحادیه مشاوران املاک استان تهران به صورت تمام الکترونیکی برگزار می شود.ضمیمه بازار سیصد و هجدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد.ن- مالیات املاک ایران و جهانسیصد و هجدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد مالیات املاک در ایران و جهان- تهیه سامانه یکپارچه آمار برای دستگاه‌های تابعه راه و شهرسازی - بیشتر جاده‌ها زیبایی ندارند- احوال بازار مسکن خوب نیست ز مشاوران املاک با اشاره به اینکه اثر کاهش نرخ سود بانکی در ماه‌های آینده بر بازار مسکن نمایان می‌شود، افزود: قیمت مسکن در سال آینده با افزایش روبه‌رو می‌شود و رکودی که طی این ۴ سال انباشته شده، تبدیل رشد معاملات و افزایش قیمت مسکن ت معاملات املاک و مستغلات کشور اعلام کرد: مردادماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران حدود چهار میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده که در مرشد 10 درصدی قیمت‌ مسکن در نیمه دوم سالرئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رشد 10 درصدی قیمت‌ مسکن در نیمه دوم سال جاری گفت: در سال 96 پیش‌بینی برای سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت، اما رشد نسبی تورم وجود دارد. احیای کُند بافت‌های فرسودهخش و خرید املاک واقع در بافت های فرسوده به منظور تسطیح و ساخت مسکن جدید است، دولت قصد دارد با تشویق مالکان، ساکنان و انبوه سازان به سرمایه گذاری در اجرای پروژه های نوسازی بافت های فرسوده اقدام کند سود بانکی ۱۵ درصد هم تکانی به بازار مسکن نمی‌دهدرای اجاره املاک خود نیستند و در عوض از مستاجران اجاره‌بها می‌‌خواهند. مسئله‌ای که علاوه بر افزایش نرخ اجاره‌بها باعث خالی شدن واحدهای مسکونی در کلانشهرها و افزایش آمار اجاره‌نشینی در حاشیه‌ شهرها شپس‌لرزه کاهش سود در بازار اجاره مسکنی معاملات املاک در پی کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و به درخواست مالکان، اقدام به تغییر فایل های رهن کامل و تغییر آن به سود اجاره بها کرده اند. اگرچه مدت کمی از آغاز این روند گذشته، با این حال وانقش شهرداری در تعدیل قیمت های مسکن، در مورد املاک و زمین‌هایی نیز که نمی‌توان آنها را به حالت قبل برگرداند به اعتقاد من باید قانون مالیات بر ارزش افزوده اجرا شود. چرا باید زمینی که از طریق تاسیسات شهری و بخصوص ارایه مجوز ساختمانی، ارزبازار اجاره بهای مسکن نیازمند مدیریت اصولی است مشاوران املاک وزارت راه وشهرسازی نیز باید برای تعیین قیمت عرضه وتقاضا راه‌های مدیریتی صحیحی را ایجاد کنند. سیصد و پانزدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدمالیات بر املاک- نگاه تجاری ،منجر به پایین آمدن سطح کیفی نمایشگاه ساختمان شده است- اعمال رویکرد صنفی نگری در تدوین قوانین، به هیچ وجه مطلوب نیست- تورم حاکم بر صنعت ساختمان در کشور به 40 درصد می رسدرئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه نباید ساخت و ساز مسکن در کشور متوقف شود،گفت: وجود خانه های خالی نتیجه عملکرد بد و غلط بانک هاستدولت دهم با ساخت مسکن مهر تحریم ها را دور زدرئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: براساس قانون اساسی، دولت باید برای دهک های پایین جامعه خانه بسازد و تنها دولتی که به این بند قانونی عمل کرد ، دولت نهم و دهم بود.
جزییاتی از توقف موقت صدور هولوگرام عوارض ساختمانیدر سازمان املاک و مستغلات شهر تهران برود، ادامه داد: این کمیته به راستی‌آزمایی هولوگرام اقدام می‌کند تا چنانچه اگر مشکل وجود داشت، جلوی هرگونه اقدام در خصوص آن هولوگرام گرفته شود. معاون مالی و اقتصادمستاجران گله مندنده مشاوران املاک کشوری با اشاره به وابسته بودن بازار مسکن به سیاست‌های پولی وبانکی، گفت: ایجاد انگیزه برای افزایش تولید مسکن می‌تواند زمینه ساز رونق در این بازار شود. عقبایی تصریح کرد: نیمه دوم امافزایش اجاره‌بهای مسکنبا نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل طلایی نقل‌وانتقالات ملکی، حباب نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ که عموما بیشترین تقاضا را دارند، کاملا تخلیه شده و نرخ‌های پیشنهادی به نرخ قطعی املاک استیجاری نزدیک شده است. وجود رکود تورمی در بخش مسکنه مشاوران املاک در گفت وگو با رسانه ها از افزایش خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز واحدهای مسکونی به خصوص واحدهای کوچک و مصرفی در نیمه نخست امسال خبر داده است، کارشناسان و سازندگان همچنان بر ادامه رکود سرقفلی ساختمان پلاسکو جدید را واگذار می کنیمن اموال و املاک بنیاد مستضعفان در پاسخ به این سؤال که تکلیف کسبه‌ای که در این ساختمان اقدام به خرید سرقفلی کرده بودند چیست؟ آیا سرقفلی آنها را خریداری می‌کنید یا به جای آن مغازه‌ای به آنها می‌دهید‌؟ گضرورت گذر از شیوه‌های سنتی در بازار معاملات مسکن یک بنگاه املاک درباره قیمت مسکن یک محله پرس و جو می‌کنیم. وی ادامه داد:‌ به طور مثال 100 بنگاه املاک در یک محله قیمت‌های متفاوتی را ارائه می‌دهند و در سامانه میانگین این نرخ‌ها را دریافت کرده و داوعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدز مشاوران املاک کاهش نرخ سود بانکی بهانه ای شده است که سرمایه گذاران به سمت بازار مسکن هدایت شوند و با سرمایه گذاری در این بخش بتوانند رکود 4 ساله این بازار را بشکنند. براساس این گزارش یکی از مشاورمعاملات آپارتمان در تهران کاهش یافتت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، در این گزارش آمده است: - در تیرماه سال ۱۳۹۶، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهرانآیا باسونامی قیمت مسکن مواجهیم؟د بودن از املاک متعدد بر فرزندان خود حاکمیت داشتند، خرید واحد مسکونی اولیه و اصلی و سپس خرید واحدهای مسکونی دوم و سوم را در دستور کار زندگی خود قرار می دادند؛ اما از زمانی که فرزندان و موالید دهه های رونق معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس بوه‌سازی، املاک و مستغلات و سایر محصولات کانی و غیرفلزی به ترتیب با 7، 7 و 6 درصد از ارزش کل تعلق گرفت. در نهایت و در جریان بازار آخرین روز معاملاتی این هفته، شاخص کل فرابورس کمتر از یک واحد عقب‌نشمهم‌ترین دلایل افزایش اجاره بها در تابستانرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نبودن توازن بین عرضه و تقاضا رو مهمترین دلایل افزایش اجاره بها اعلام کرد.خیز ساختمانی در بافت فرسودهساخت‌وساز مسکونی در مناطق دارای املاک کلنگی طی دو ماه اول امسال به لحاظ تیراژ احداث واحد مسکونی بیش از 50 درصد افزایش یافت؛ درحالی‌که سایر مناطق پایتخت همچنان با رشد منفی عرضه مسکن مواجه است. بررسی‌ها درباره منشا رشد سرمایه‌گذاری ساختمانی در بافت فرسوده نشان می‌دهد‌ 6 عامل محرک در دو دسته «تسهیلات و مشوق‌ها» و همچنین «تحولات بازار معاملات ملک» باعث تحریک ساخت‌وساز در این مناطق شده که مهم‌ترین آن، «وام‌ خرید بدون شرط» است.مردم منتظر سونامی قیمت در بازار مسکن نباشندرییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: استارت رونق در بازار مسکن از مهر زده می‌شود، اما مردم منتظرر سونامی قیمتی در این بازار نباشند.چالش کاهش غیر واقعی سود سپرده‌ و افزایش فشارها به اجاره نشینان ه مشاوران املاک در ماه جاری، ضمن اشاره به رشد 5درصدی اجاره بها در شهرهای کوچک و 7تا10درصدی در شهرهای بزرگ در سال جاری، عنوان کرد: سهم مسکن در سبد خانوار در کشور با توجه به کاهش درآمدهای مردم و رشد قیم