وام

تعریف پروژه‌های بزرگ مقیاس، راه خروج رکود مسکناین منظور وام دارای سقف ۱۶۰ میلیون تومانی با سود هشت درصد برای ساخت و ۹.۵ درصد برای خرید در نظر گرفته است. همچنین دولت یازدهم ابزارها و مشوق‌هایی همچون اوراق تسهیلات مسکن، اوراق رهن ثانویه، صندوق‌سهولت در اخذ مجوز،افزایش تخلفات مشاورین املاکا تکیه‌بر وام‌های چندمیلیاردی تولیدشده و الان هم خالی مانده است، باید بگویم که این شرایط توسط افرادی که به منابع مالی کلانی دسترسی داشتند به وجود آمد و اصلا ربطی به مردم عادی که ثمره یک‌عمر تلاش و خانه اولی ها کجای تهران خانه بخرنداین روزها و همزمان با ادامه رکود بازار مسکن، بهترین فرصت خرید مسکن برای کسانی است که خانه اولی هستند. اما از آنجایی که خانه اولی ها عمدتا سرمایه و اندوخته ناچیزی برای خرید خانه دارند، لذا گزینه های پیش روی آنها برای تهیه یک مسکن مناسب بسیار محدود است. بنابر اطلاعات یک خانه اولی با استفاده از وام صندوق یکم مسکن حداکثر دارایی اش از 150 میلیون تومان فراتر نمی رود. از این رو پیام ساختمان در گفتگو با تعدادی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران، از آنها پرسیده است، بهترین مناطقی که یک خانه اولی با هزینه 100 الی 150 میلیون تومان می تواند خانه بخرد، محدود به چه نقاطی از سطح شهر است؟تغییر شرایط وام مسکن یکم، قانونا می‌تواند عطف به ماسبق شود؟یط به سود وام گیرندگان در حال پیگیری در هیئت دولت و شورای پول و اعتبار است، گفت: مردم منتظر نباشند تا شرایط جدید اعلام، ابلاغ و اعمال شود و سپس به افتتاح حساب پی انداز مسکن یکم مبادرت کنند، بلکه اگرتامین مسكن و افزایش كیفیت زندگیاز آن از عوامل ثبات‌بخش زندگی به حساب می‌آید وباید به این نكته توجه كنیم كه مسكن در ایران اهمیتش از سایر ملت‌ها بیشتر است. در زبان فارسی كلمات خانه و خانواده وجود دارند كه زاده پسوندی به معنای وزارت راه و شهرسازی خبر را تکذیب کردرایط جدید وام مسکن داشته است که هم اکنون برای نهایی شدن در حال طی مراحل اداری خود است". وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن و ساختمان او در ماه‌های اخیر از تلاش وزارتخانه برای کاهش سود و افزایش تولید سیمان باید به باور عمومی و عزم ملی تبدیل شود افزایش و دوام بتن در محیط های مخرب از جمله مناطق سواحلی و خلیج فارس گفت: آیین نامه بتن ایران و مبحث مهم مقررات ملی ساختمان در مرکز انجمن بتن در دست تدوین است. دبیر پانزدهمین همایش بتن افزود: بتن انبوه سازان به این وام رغبتی ندارنددر حالی مدیرکل دفتر ستاد بازآفرینی از پرداخت ۱۰۰۰ میلیارد تومان وام به‌عنوان یکی از اقدامات موثر دولت در توانمندسازی انبوه‌سازان نام برده که دو ماه پیش دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفته بود:‌همکاران ما رغبتی به استفاده از این وام ندارند. اهمیت بتن در حوزه ساخت وساز های شهرینی پایین عوامل تولید و اجرای بتن، تجهیزات قدیمی مثل بچینگ های مستعمل و پمپ های نامناسب کیفیت سازه های ساختمانی را تحت تأثیر قرار داده اند.روانشاد نیا در مورد اقدامات سازمان نظام مهندسی ساختمان اوزارت صنعت به بازار مسکن ورود کندط سنگین وام مسکن را نداشته و در نتیجه به ناچار به دوره اجاره نشینی خود ادامه می دهند. برای بررسی وضعیت بازار مسکن و یافتن راه حلی برای خانه دار شدن اجاره نشین‌ها، مجید کیان‌پور، عضو کمیسیون عمتسهیلات بدون سپرده خطرناک است یکی از عوامل موثر در جهش قیمت مسکن طی سال‌های 85 و 86 شد.» بیضایی با اشاره به سیاست وزارت راه و شهرسازی مبنی‌بر تحریک تقاضا می‌گوید: «پرداخت تسهیلات بدون سپرده در راستای سیاست تحریک تقاضاست، امايجاد نظام اجاره‌داری حرفه‌ای مسكنی، بررسی عوامل موثر بر نياز به مسكن با تاكيد بر مسائل اجتماعی و جمعيتی، تاثير متغيرهای اقتصاد كلان بر بازار مسكن و تامين مسكن گروه‌های كم‌درآمد اعلام كرده است.اين كارگروه كه در همايش سیاست‌های توسعه م۶۰۰ هزار میلیارد تومان پروژه‌های نیمه‌ تمام در کشورع یکی از عوامل بالا رفتن قیمت نهایی اتمام پروژه‌هاست، ادامه داد: امروز با پروژه‌هایی روبرو هستیم که مکان‌یابی آنها از ابتدا به درستی انجام نشده و یا از نظر اجرایی دارای اولویت نبوده و یا آن دسته از فاصله زیادی با رونق پایدار مسکن داریم این به عوامل زیادی بستگی دارد که یکی از این عوامل بروکراسی اداری و پایین بودن قدرت خرید است. وی افزود: همه ساله در سه ماهه دوم سال اوج خرید و فروش مسکن و جابجایی است و بعد از آن دچار یک رکود میتسهیلات یخ مسکن را نمی شکندیک کارشناس بانکی بابیان اینکه در آینده نزدیک به انبوه‌سازان وام ساخت خانه از محل صندوق یکم اعطا می‌شود، گفت: این وام قابل‌انتقال به خریدار است و تنها برای ساخت‌وساز و بافت فرسوده اعطا می‌شود.
تقاضا براي وام مسكن افزايش يافتهمزمان با رشد قيمت مسكن و اجاره بها در تهران تقاضا براي دريافت وام مسكن در فرابورس افزايش يافت.افزایش 50 درصدی سهم انرژی خورشیدی در جهانموعه این عوامل گواه آغاز یک عصر جدید در زمینه توسعه انرژی های نو بویژه انرژی خورشیدی است. انتظار ما این است رشد ظرفیت انرژی خورشیدی در سال 2022 بیش از هر تکنولوژی انرژی پاک دیگری در جهان باشد.» بنبخش ساختمان و مسکن بزرگترین مصرف کننده انرژی در ایراند. از عوامل موثر بر مصرف انرژی مسکونی، ویژگیهای فیزیکی ساختمان و ویژگیهای جمعیتی خانوار است که در مطالعات بهره وری انرژی حائز اهمیت خاص است. اندازه گیری رفتار ساکنان واحدهای مسکونی بسیار پیچیده بودجهان به سوی یک بحران مالی بزرگ دیگروزیر اقتصاد آلمان که به زودی کابینه این کشور را ترک می کند، هشدار داد افزایش تعداد وام های بازپرداخت نشده در کنار بالا رفتن سطح بدهی عمومی کشورها، جهان را به سوی یک بحران مالی بزرگ دیگر سوق می دهد.دخل و خرج شهرداری تهران جور نیست/ابهاماتی در گزارش مالی شهرداری تهرانافی که به وام‌های دریافتی شهرداری به میزان ٩٧٣‌ میلیارد تومان ارتباط دارد و البته حدود ۲۹۸‌ میلیارد تومان از درآمدهای استردادی واحدهای شهرداری که در سیستم درآمدی ثبت نشده است. محمود میرلوحی، عضو کمسناریوی ناتمام دولت بدهکار بر رکود عوامل بسیاری بر افزایش بدهی های غیردولتی بخش خصوصی در نزد بانکها تاثیر دارند، با توجه به اینکه سپرده‌های بخش غیردولتی سیستم بانکی 1300هزار میلیارد تومان است، ترکیب بدهی‌های بخش دولتی و غیر دوكاهش سهم درآمدهاي نفتي از بودجهزايش قدرت وام دهي بانكها دانست و گفت: سرمايه بانكها در سال 95 به 54300 ميليارد تومان اضافه شده است؛ يعني 29 هزار ميليارد تومان در سال گذشته به افزايش سرمايه دولت نزد بانكها اختصاص يافته است. وي افزجذاب‌ترين مراكز مالي جهانظر گرفتن عواملي از قبيل زيرساخت ها و دسترسي به نيروي انساني ماهر انجام شده است. همچنين اختلاف ميان نيويورك و لندن ۲۴ امتياز است كه بيشترين فاصله از سال ۲۰۰۷ ميلادي به بعد محسوب مي شود؛ ضمن اينكه نيکمپ گردشگری در شهر تاریخی بلقیسه بر اثر عوامل انسانی و طبیعی بخش های زیادی از آن به مرور زمان ازبین رفته و ماهیت خود را از دست داده و امروزه به صورت تلی از خاک درآمده است. مدیرپایگاه بلقیس افزود: امسال با هدف خوانا سازی این حصار د اقتصاد ما همواره متكي به دولت خواهد ماندالاهاي بادوام را به تعويق انداخته‌اند. رزاقي اظهار داشت: بعضا ديده مي شود كه در آيين نامه‌هاي اجرايي كه توسط دستگاه هاي مجري تدوين شده، اصل موضوع منتفي مي­‌شود و مجري با سليقه خودش، آيين نامه را تدبايدها و نبايدهاي كاهش نرخ سود بانكيم و ديگر عوامل مرتبط و دخيل، مجاب و قانع به سپرده گذاري نزد بانك ها شده اند و كاري با مسائل حاشيه ، تبعات آن ندارند . چرا كه دريافت سود سپرده بيشتر و بالاتر از بانك ها به نوعي كمك حال معيشتي آنان مي بيك انضباط جديد در نظام پولي كشوربتي اعطاي وام ازدواج در كشور اشاره كرد و افزود: بانك مركزي براي كاهش صف دريافت كنندگان وام ازدواج طرح ضربتي اعطاي وام را از ابتداي مردادماه تا پايان شهرويور ماه در دست اجرا دارد. وي گفت: با هماهنگي وتشکیل کارگروه مشترک کاهش نرخ سود بانکیه همچنین عوامل افزایش نرخ سود سپرده بانکی و راهکارهای کاهش این نرخ بررسی شد و بانک‌های مختلف گزارش‌های خود را در خصوص عملکرد ارائه دادند. رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به گزارش جامع بانک سپه دصندوق یکم بهترین روش خانه‌دار شدن است معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که صندوق پس‌انداز یکم بهترین روش برای خانه‌دار شدن زوج‌های جوان است، گفت: سود وام این صندوق ۹.۵ درصد است.