مسکن | پیام ساختمان

مسکن

تحقیق و تفحص از مسکن مهرنماینده تهران از تهیه طرح تحقیق و تفحص از مسکن مهر توسط 15 نماینده و تقدیم آن به هیأت رئیسه خبر داد.دولت در بن بست بانک مسکن دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن کشور گفت: دولت تلاش خود را در بحث پرداخت تسهیلات به مردم برای خرید مسکن انجام داده، اما در حال حاضر به بن بستی تحت عنوان بن بست بانک مسکن رسیده است. ساکنان شهرهای زلزله زده وام می گیرندیک مقام مسئول در نظام بانکی از پرداخت ۳۵ میلیون تومان تسهیلات ساخت مسکن به ساکنان شهرهای زلزله زده استان کرمانشاه با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۱۵ ساله خبر داد.افزایش تسهیلات اوراق مسکن به 90 میلیون عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات اوراق خرید مسکن خبر داد و گفت: امکان جدیدی فراهم شده است که از هفته آینده دستورالعمل آن اعلام خواهد شد و طی آن به متقاضیان اوراق ۱۰ میلیون تومان نیز بدون سپرده پرداخت خواهد شد.غفلت در نظارت یعنی ساختمان‌های نوساز فرسوده تصویر ساختمان خسارت دیده مسکن مهر در زلزله کرمانشاه به تصویر قالب در پس ذهن بسیاری از مردم بدل شده، خانه‌های نوسازی که قرار بود مهرشان، گرما بخش ساکنانش باشد و روزگاری نه چندان دور با هزاران امید و آرزو پای در آن گذاشته بودند.پروژه های مسکن مهر کرمانشاه روی گسل نبودرییس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: در مناطق زلزله‌زده شاهد این هستیم که واحد‌های مسکن مهر که دو سال از ساخت آنها نمی گذرد به صورت جدی تخریب شده اند و این یک فاجعه است. موافقت کمیسیون عمران با تفکیک وزارت راه‌ و شهرسازیموافقت کمیسیون عمران با انتزاع وزارت راه و شهرسازی، تفکیک حوزه راه از بخش مسکن را تا حدودی تقویت کرده است. واکنش بهارستانی ها به راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان در بازار مسکن کوتاه خواهد کرد. عدم اجرای سامانه ملی املاک باعث افزایش اجاره‌بها عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه راه‌اندازی این سامانه به افزایش عدالت اجتماعی نیز کمک می‌کند گفت: یکی از مسائلدغدغه جدید برای مالکان مسکن مهراگرچه در حال حاضر اجرای بخشنامه اخیر بانک مرکزی مبنی بر محاسبه ۱۲درصدی نرخ سود تسهیلات بخشی از مالکان مسکن مهر متوقف شده، اما دولت هنوز وضعیت آنها را مشخص نکرده است.ضمیمه ساخت و ساز سیصد و بیست و دومین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد.ی بر صنعت مسکن-شاخص کرایه مسکن در شهرهای کوچک-پنجره های کارآمد در صرفه جویی انرژیرونق بخش مسکن از کدام سو؟با توجه به این‌که بیشترین معاملات مربوط به واحدهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، کمتر از ۹۰ متر مربع و بین ۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است برخلاف دوره‌های قبل، رونق بخش مسکن از طرف قشر متوسط انجام می‌شود که در سال‌های گذشته برای آنها برنامه‌ریزی نشده است. بهبود شرایط وام مسکن و انکار توسط بانک مسکنبعد از گذشت بیش از دو ماه از طرح اولین وعده درباره بهبود شرایط وام مسکن و انکار موضوع توسط بانک مسکن، حالا مشاور وزیر کار اعلام کرده است که پیشنهادهایی از طرف وزارتخانه به بانک مرکزی ارائه شده و بانک مسکن نیز نامه نوشته تا اصلاحاتی در سه زمینه انجام دهد.عرضه و تقاضای بازار مسکن همسو نیست علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن می‌گوید: در سال‌های گذشته واحدهای 100 متر به بالا ساخته شده‌اند اما اینک عمده تقاضای بازار برای واحدهای 50 تا 70 متر است. سه برنامه جدید دولت برای خریداران مسکنمشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارتخانه به منظور کمک به متقاضیان مسکن، سه پیشنهاد ارایه کرده است. مسکن در تهران گران شدجدیدترین گزارش بانک مرکزی حکایت از افزایش ۳۴درصدی معاملات مسکن تهران در مهرماه دارد.
سازندگان در اقدامات خود به بعد خانوار توجه کنندعلی ابراهیمی، کارشناس اقتصاد مسکن و مطالعات اجتماعی با بیان اینکه در شرایط فعلی هر چند عوامل متعددی بر میزان نیاز به مسکن و ابعاد کیفی مسکن تاثیرگذار هستند، افزود: از جمله این عوامل می توان به شرایط اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی اشاره کرد که البته هر یک از این عوامل نیز بر یکدیگر اثر متقابل دارند و برآیند اثرات متقابل و همچنین اثرات مستقل هرکدام از این عوامل بر ابعاد کمی و کیفی نیاز به مسکن، تاثیرگذار هستند.سهم خانه اولی‌ها از کل معاملات خرید مسکن با افزایش حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن سهم خانه اولی‌ها از کل معاملات خرید مسکن حدود 6 درصد افزایش یافت. طرح مسکن ارزان در اندونزیبانک جهانی با بررسی طرح مسکن ارزان در اندونزی اعلام کرد ساختار یارانه‌های بخش مسکن باید به‌گونه‌ای باشد که اقشار ضعیف‌تر بیشتر از آن بهره ببرند و از طرفی به بیرون راندن بخش خصوصی از بازار منجر نشود.رونق بازار مسکن، شاید سال آینده رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: در نیمه دوم امسال بازار مسکن وارد دوره پیش‌رونق می‌شود و در سال 97 می‌توانیم تعبیر رونق را برای بازار مسکن به کار ببریم. 300 نفر در انتظار امضای قرارداد پیش فروشمدیرعامل شهر جدید بینالود از فاقد متقاضی بودن ۶۰ درصد پروژه های مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت:در شهر جدید بینالود سه هزار و 700 واحد مسکن مهر بارگزاری شده که از این تعداد دو هزار و 200 واحد (60 درصد) فاقد متقاضی است.تصمیم جدید دولت برای مسکن مهرقائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر گفت: واحدهای مسکن مهر فاقد معارض که زیر ۳۰ درصد پیشرفت کار دارد ساماندهی می شود.سناریوی ناتمام دولت بدهکاریی همانند مسکن مهر بیشتر و بیشتر شد، با این همه در دولت دهم تورم بر اقتصاد حکمرانی می کرد و به خاطر نابرابری بین سود و ارزش سپرده های مردمی با تورم واقعی، از سپرده های مردم نزد بانکها کم و بر دارایی برقابت بین مستاجران قیمت اجاره را بالا نگه داشترقابت بین مستاجران بر سر واحدهای مسکونی مورد پسند آنها منجر به رشد ناگهانی اجاره بها در بعضی محله‌های پایتخت طی تابستان گذشته شد؛ رشدی که به عنوان پیش‌درآمد رونق مسکن خود را نشان داد و با این‌که در شروع مهرماه فروکش کرد قیمت اجاره را بالا نگه داشت. مستاجران گله مندند در بازار مسکن بین ۲۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته و حتی در برخی مناطق به ۵۰ درصد نیز رسیده است. نبود نظارت مسوولان در این بازار، افزایش قیمت دستمزد کارگران و مصالح ساختمانی ، رکود در بازار خرید وفروش متاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکنیک کارشناس بازار مسکن با اشاره به تاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکن، گفت: سیگنال کاهش نرخ سود بانک‌ها رونق معاملات مسکن را در پی خواهد داشت. افزایش اجاره‌بهای مسکنعیت بازار مسکن تعدیل شده است. میانگین افزایش اجاره‌بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل در تهران 8 درصد بوده که بر این اساس عموما افزایش اجاره‌بها در قراردادهای اجاره آپارتمان مسکونیوزارت کار به پرونده تعاونی‌های مسکن متخلف ورود کندمعاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه 90 درصد ساخت مسکن مهر شهرهای زیر 25 هزار نفر به پایان رسیده است، گفت: برخی از پروژه های مسکن مهر درگیر سوء مدیریت های تعاونی ها هستند که وزارت کار باید به این پروندها ورود کند. وجود رکود تورمی در بخش مسکنکارشناسان مسکن و فعالان ساخت و ساز با تأکید بر عدم خروج بخش مسکن از رکود، از وجو نشانه های ورود این بازار به «رکود تورمی» خبر می دهند. مسکن رشد مطلوبی داشته استرئیس دفتر رئیس جمهور با بیان این که آمارها از رشد اقتصادی خبر می دهند، گفت: در زمینه مسکن با رشد مثبت و امیدوار کننده ای را شاهد هستیم.