مسکن

تلاش برای اتصال ۲ میلیون خانه خالی به افراد فاقد مسکن در روزهای اخیر مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی راه اندازی شد که هدف آن رشد فناوریهای نوین در حوزه مسکن و ساختمان است و در گام اول اتصال ۲ میلیون خانه خالی با افراد فاقد مسکن را در دستور کار قرار داده است.وضعیت بازار مسکن در پاییز تغییری نمی کند بازار مسکن احتمالا در فصل پاییز با پنج محرک جدید موقعیت خود را از نظر تعداد معاملات در وضعیت ثبات نگه خواهد داشت.افزایش سرمایه گذاری در مسکن و کاهش سپرده های بانکی!؟یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: اگرچه برخی آمارها از بروز نشانه های پیش رونق در بخش مسکن خبر می دهد، اما با توجه به پرریسک بودن بازار مسکن، فعالان اقتصادی بازار بدون ریسک بانکی را ترجیح می دهند.مهمترین شاخص های آماری بخش مسکنبا وجودی که موجودی مسکن کشور حدود سه میلیون واحد از تعداد خانوارها بیشتر است، پدیده بدمسکنی طی ۱۰ سال اخیر به طور چشمگیری افزایش یافته است. تغییر شرایط پرداخت تسهیلات مسکنوزیر راه و شهرسازی با اعلام این که پیشنهاد تغییر شرایط پرداخت وام مسکن به هیئت دولت ارائه شده و در حال بررسی است، گفت: تغییر شرایط پرداخت تسهیلات مسکن شامل کسانیکه که قبلا هم وام دریافت کرده اند، می شود.سهم مسکن در سبد خانوار شهری بالاتر از ۵۰ درصدشاخص دسترسی به مسکن که از حاصل تقسیم بهای یک مسکن متوسط به کل درآمد خانوار در یک سال به دست می آید، طی سال های اخیر(به دلیل ثبات نسبی قیمت مسکن) کاهش یافته و به عبارتی شرایط برای دسترسی به مسکن مساعدتر شده است. دولت در ساخت مداخله نکندتحلیلگران بازار مسکن معتقدند که دولت باید بتواند به سمتی برود که از مداخله در ساخت فارغ شود؛هرچند که در شرایط کنونی،بازار مسکن گرفتار نبرد دو گروهی است که یک گروه می خواهد کالای سرمایه ای داشته باشد و دیگری به دنبال سوداگری است.مسکن مهر اشتباه اجرا شدمعاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مسکن‌مهر هم به نوعی مسکن اجتماعی است ولی با سیاست متفاوت و به زعم من اشتباه انجام شده است.بهبود شرایط دسترسی به مسکن/ پیشی گرفتن تعداد مسکن از خانوارها یعنی سرمایه‌گذاری و تولیدمدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه پیشی گرفتن موجودی مسکن از تعداد خانوارها به مفهوم وضعیت مطلوب سرمایه‌گذاری و تولید در بخش مسکن است،گفت: شاخص دسترسی به مسکن طی سال‌های اخیر کاهش یافته است.اجرای ساختمان به افراد حرفه مند محول شوددر جلسه مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی با هیئت اعزامی از معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به ریاست شیبانی اصل مشکلات پیش‌آمده در حوزه نظام‌مهندسی ساختمان این استان بررسی شد ضمیمه بازار سیصد و هجدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد.کمیل سایت مسکن مهر ۵ استان تا پایان آبان- مالیات املاک ایران و جهانسیصد و هجدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد کلید قفل مسکن کشور است- مسکن هنوز سودده نیست- مناطق آزاد باید مشمول نظارت نظام مهندسی قرار گیرد احوال بازار مسکن خوب نیست وال بازار مسکن خوب نیست و کاهش نرخ سود بانکی نیز در این بین برای مالکان بهانه‌ای شده که مستاجران را تحت فشار بیشتری قرار بدهند. البته از سوی دیگر اگرچه کاهش نرخ سود بانکی به گفته بسیاری از کارشناسان،
مستاجران گله مندند در بازار مسکن بین ۲۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته و حتی در برخی مناطق به ۵۰ درصد نیز رسیده است. نبود نظارت مسوولان در این بازار، افزایش قیمت دستمزد کارگران و مصالح ساختمانی ، رکود در بازار خرید وفروش متاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکنیک کارشناس بازار مسکن با اشاره به تاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکن، گفت: سیگنال کاهش نرخ سود بانک‌ها رونق معاملات مسکن را در پی خواهد داشت. افزایش اجاره‌بهای مسکنعیت بازار مسکن تعدیل شده است. میانگین افزایش اجاره‌بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل در تهران 8 درصد بوده که بر این اساس عموما افزایش اجاره‌بها در قراردادهای اجاره آپارتمان مسکونیوزارت کار به پرونده تعاونی‌های مسکن متخلف ورود کندمعاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه 90 درصد ساخت مسکن مهر شهرهای زیر 25 هزار نفر به پایان رسیده است، گفت: برخی از پروژه های مسکن مهر درگیر سوء مدیریت های تعاونی ها هستند که وزارت کار باید به این پروندها ورود کند. وجود رکود تورمی در بخش مسکنکارشناسان مسکن و فعالان ساخت و ساز با تأکید بر عدم خروج بخش مسکن از رکود، از وجو نشانه های ورود این بازار به «رکود تورمی» خبر می دهند. مسکن رشد مطلوبی داشته استرئیس دفتر رئیس جمهور با بیان این که آمارها از رشد اقتصادی خبر می دهند، گفت: در زمینه مسکن با رشد مثبت و امیدوار کننده ای را شاهد هستیم.اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردوزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر ۲ میلیون واحد خالی از سکنه در کشور وجود دارد که با پر شدن این واحدهای خالی بازار مسکن وارد ساخت وساز می‌شود و به مرور رونق می‌گیرد. ۲ ابزار کنترل قیمت اوراق مسکن در بازار تابستان عضو هیئت مدیره بانک مسکن ۲ ابزار کنترل قیمت اوراق مسکن در بازار تابستان را تشریح کرد. صندوق یکم بهترین روش خانه‌دار شدن است طرح جامع مسکن برنامه‌های متعددی برای پاسخگویی به نیاز مسکن در جامعه تهیه و ابلاغ شده است، اظهار کرد: تامین مسکن برای خانه اولی‌ها و گروه‌های کم در آمد از برنامه‌ها و اهداف اصلی این طرح است. وی با مسکن از رکود خارج نمی شود رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: رکود کنونی بازار مسکن حاکی از کاهش قدرت خرید متقاضیان پس از افزایش ناگهانی قیمت‌ها بوده و پیش بینی می‌شود، این روند ادامه داشته باشد. طرح جامع مسکن اولویت دولت دوازدهم است معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی به بیان برنامه دولت در بخش مسکن پرداخت. واکنش انبوه‌سازان به ادعای معاون آخوندی: بیراهه نرفته‌ایم دهی تولید مسکن است، اظهار کرد: بر اساس مجوزی که بانک مرکزی به بانک مسکن داده، این بانک از محل بازگشت وصولی اقساط طرح مسکن مهر برای بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی تسهیلاتی را به انبوه‌سازان پرداخت ریسک جهش قیمت مسکن بسیار پایین استیک پژوهشگر اقتصاد مسکن معتقد است که عدم تقابل جدی میان تحولات خانوار و صدور پروانه ساختمانی و وجود 2.5 میلیون مسکن خالی از سکنه نشان می‌دهد که ریسک جهش قیمت مسکن در کشور بسیار پایین است.اتمام ساخت ۷ هزار واحد مسکن مهر پرند تا هفته دولتمدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: مشکل اصلی در پروژه‌های باقیمانده مسکن مهر تکمیل محوطه‌سازی و آماده‌سازی آن بوده که این مشکل تنها با کمک دستگاه‌های خدمات‌رسان و تکمیل انشعابات این واحدها حل می شود.