هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

فروش

طرح قابل قبولی برای ساختمان پلاسکو ارائه شود، سختگیری نمی‌کنیمبه مردم و فروشندگان و کارگران ذی حق در پلاسکو قول داد تا ساختمان جدید را از تاریخ صدور پروانه، دو ساله تحویل دهد. از تاریخ وعده سعیدی‌کیا، 7 ماهی می‌گذارد اما به هر دلیلی تاکنون دستگاه‌های مربوضمیمه ساخت و ساز سیصد و سیزدهمین نشریه پیام ساختمان منتشر شد-از تراکم فروشی تا میدان فروشی-هشدار درباره بازگشت دلالان به بازار مسکنتحرک بخشی در بازار مسکن، زمینه ساز خروج اقتصاد از رکود استالا، فرصت فروش و واگذاری واحدهای خالی از سکنه را ایجاد کند.وی افزود: قطعا آزادسازی نقدینگی قفل‌شده در بخش واحدهای خالی از سکنه که بر اساس آمار دولتی بالغ‌بر 250 میلیارد دلار است، می‌تواند تا میآیا کاهش نرخ سود بانکی می تواند کمر رکود در ساختمان را خم کند هستند به فروش برسد.وی ادامه داد: اولویت فروش واحدهای مسکونی و تجاری ساخته‌شده به مردم موجب می‌شود که لااقل در کوتاه‌مدت و میان‌مدت هیچ ساخت و سازی صورت نگیرد، چراکه میزان عرضه ساختمان در چند ساآیا بورس می تواند گره رکود بازار مسکن را باز کندا از طریق فروش سهام شرکت‌های بزرگ خانه‌سازی و سود حاصل از آن امکان‌پذیر است. در غیر این صورت ایده واردکردن مسکن در بورس محکوم‌به شکست است.وی در پاسخ به این پرسش که آیا بورسی شدن مسکن آن‌هم در قتهران، باغ شهری سوختهدرحالی‌که نفس استان خوزستان با هجوم ریز گردها و کمبود پوشش‌های سبز به شماره افتاده و بحران‌های ریزودرشت محیط زیستی دامن‌گیر دریاچه ارومیه، خلیج گرگان و... شده است، این بار کارشناسان و فعالان محیط‌زیست با برگزاری نشستی از آغاز شمارش معکوس نابودی اقلیم شهر تهران در صورت تداوم روند فروش باغات و فضاهای سبز شهری برای ساخت برج و ساختمان‌های چندطبقه خبر دادند. به گفته این کارشناسان در حال حاضر وضعیت محیط‌زیست تهران از مرز هشدار گذشته و وارد مرحله بحران شده است.کما درساخت و ساز، منجربه پویایی صادرات سنگ از کشور شداست خام فروشی سنگ‌های ساختمانی بزرگ‌ترین لطمه را به صادرات سنگ تزئینی ایران زده است.وی ادامه داد: هزینه‌های تولید و صادرات کالا از ایران در مقایسه با کشورهای دیگر، بسیار بالاست و بسیاری از مالصادرات 9 میلیون تنی آهن ایرانرئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد از بالا رفتن قیمت آهن خبر داد و گفت: علت این افزایش، تغییر قیمت شمش آهن و آهن اسفنجی است.دلایل افسارگسیختگی نرخ اجاره در بازار خفته مسکن ازار خریدوفروش مسکن، مؤثرترین راهکار برای کاهش نرخ اجاره‌بها در بازار مسکن کشور است.منصور غیبی بابیان اینکه بالا رفتن نرخ اجاره‌بها در کشور ناشی از عدم توانایی مالی متقاضیان برای خرید خانه است،صنعت آسانسورسازی ایران در طبقه مشکلان گیر کرده استر تولید و فروش به دلیل رکود عملا در کما فرورفته، یک تولیدکننده چطور می‌تواند هم مالیات‌های بالا را به‌موقع پرداخت کند و هم واحد تولیدی خود را نیز سرپا نگه دارد؟بهره‌های بانکی بالا، عدم همکاری بانگرانی مواد اولیه منجر به افزایش قیمت آهن شدرئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد از بالارفتن قیمت آهن خبر داد و گفت:علت این افزایش ، تغییر قیمت شمش آهن و آهن اسفنجی است.ضمیمه بازار سیصد و نهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدعطل مراحل فروش اقساطی است-احداث بیش از8000 واحد مسکونی برای خانوارهای دارای بیش از دوعضو معلول-کاشی و سرامیک ایران در بازارهای جهانی جاخوش می کند-تولید و عرضه کاشی ایرانی با نشان برندهای غربی-دولت بایرقابت ناسالم بین مستاجران موجب افزایش اجاره بها می شودزه خرید و فروش را ندارد.وی تاکید کرد : قیمت اجاره بها در شهرهای کوچک با توجه به توازن عرضه و تقاضا ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و اجاره بهای سال 95 باید در شهرهای کوچک لحاظ شود.وی افزود:سهم مسکن در سبد شرکت های استارت آپی صنعت ساختمان در راهندزه خرید و فروش واحدهای مسکونی موجود، این بخش دچار رکود شده، لازم است برای کارآفرینی در حوزه مسکن به دنبال مشاغل جدید باشیم؛ به خصوص که اشتغالزایی در زیرگروه های سنتی بخش مسکن مانند کارگران ساده، نیمه دکوراتیو صنعتی در معماری داخلی دکوراتیو نوعی معماری داخلی است که به بازآفرینی فضا می‌پردازد به گونه‌ای که هم زیبا و هم کاربردی باشد. دکوراتیو امروزه از اهمیت بسیاری برخوردار است. ساختمان یک خانه، شرکت یا فروشگاه با نوع دکوراتیو خاص خود است که نمایانگر هویت، نیاز، درک و خواسته‌های مخاطبش است.
آماری نگران کننده از اقتصاد کشور در چهارماه نخست سال همان خام فروشی تنها راهکار برای اداره اقتصادی کشور خواهد بود. اقتصاد کشور نیازمند توسعه صادرات کشاورزی،صنعتی و معدنی فریبا صدق آبادی ، محقق و پژوهشگر اقتصادی با اشاره به ضرورت تلاش مضاعف برای ااگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردان خرید و فروش در بخش مسکن رشد داشته است. وزیر راه وشهرسازی در خصوص افزایش میزان ساخت وساز در کشور نیز تصریح کرد: در حال حاضر ۲ میلیون واحد خالی از سکنه در کشور وجود دارد که با پر شدن این واحدهای ۲ ابزار کنترل قیمت اوراق مسکن در بازار تابستان که امکان فروش دوباره اوراق را داشته باشند، صبر کنند و هیچ تضمینی وجود ندارد که بعد از این مدت، قیمت اوراق دچار ریز نوسان‌های کاهشی نشده باشد. وی از اقدام دوم بانک مسکن به منظور کنترل قیمت اوراق خببانك مركزي اختيارات كافي براي ادغام موسسات نداردقيمت روز بفروشند. بكي گفت: اگر بانك مركزي بتواند اين هيأت را ايجاد كند، به تدريج مي‌توان مشكلات اين مؤسسات را برطرف رد و در كنار آن و به تدريج مي‌توان استانداردهاي بانكداري را حاكم كرد تا مؤسسات و مستاجران قربانی شدندار خريد و فروش مسكن حاكم است، از فروش املاك نوساز خود نااميد شده اند و از سوي ديگر به دليل وام هاي سنگين يا اعتباراتي كه از وام دهندگان خصوصي براي تكميل واحدهاي مسكوني دريافت كرده اند، تحت فشار بازپردمشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودنه خريد و فروش مسكن و يا اوراق بهادار مبتني بر مسكن را فراهم كرد. به گفته وي، اگر مي‌خواهيم سبدي از اوراق بهادار بر روي مسكن تعريف كنيم كه تبديل به سبد همگن مسكن شود، مي‌توان با كمك اتحاديه انبوه سچشم‌انداز مسكن در اقتصاد ايران چطور است؟ا غيرقابل فروش است.) ٥- مسكن در طول ساخت به اقتصاد كشور كمك مي‌كند ولي بعد از ساخت برخلاف ساخت كارخانجات واحدهاي توليدي كه ايجاد كالا و منافع اقتصادي به جامعه مي‌كنند، صرفا توليد منافع اجتماعي داشوقتی نرخ اجاره بها و خرید مغازه بر خلاف مسیر مسکن حرکت می کند علیرغم رکودِ عمیق بر بازار مسکن،نرخ اجاره بها و خرید و فروش واحدهای تجاری رو به افزایش است،صعودی که در رکود اقتصادی تامل برانگیز به نظر می رسد.نمره اقتصادی به دولت یازدهمدولت يازدهم در مردادماه سال 92 و زماني سر كار آمد كه ايران در دو سال قبل از آن به دليل تشديد تحريم‌هاي فروش نفت و بانك مركزي و از طرفي افزايش نرخ ارز (دلار) وارد ركود اقتصادي شده بود.بازار مسكن كشش افزايش قيمت ندارد‌ها هم به فروش نمي‌رسد و خريداري براي آن وجود ندارد پس چرا قيمت پيشنهادي خود را افزايش مي‌دهيد؟ رئيس اتحاديه املاك اضافه كرد: نتيجه اين كه مشاوران املاك هيچ نقشي در بالا بردن قيمت مسكن ندارند چرا كوعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدزار خرید وفروش مسکن به شدت تحت تاثیر بازار اجاره قرار گرفته و قیمت ها بدون رونق گرفتن این بازار افزایش یافته است. به گفته بسیاری از مشاوران املاک کاهش نرخ سود بانکی بهانه ای شده است که سرمایه گذاراگاردباز دولت در رینگ اقتصاد مقاومتیر حال خام فروشی نفت هستیم در حالی که اقتصاد مقاومتی می‌گوید باید از خام فروشی پرهیز و روی تولید فراورده‌ها کار کنیم؛ اما دانش بنیان کردن اقتصاد از اصلی‌ترین اصول اقتصاد مقاومتی است که دولت یازدهم اقداراهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن ا قادر به فروش نیستند در نتیجه تا واحد مسکونی های خود را نفروشند اقدام به تولید جدید نمی کنند، این شرایطی است که در بازار وجود داشته است. قلی زاده با بیان این‌که در ارتباط با اتفاقات بازار مسکن دو پاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارش نظام پيش فروش و استفاده از حساب هاي اماني، راه اندازي صندوق هاي ضمانت و رتبه بندي ريسك در حوزه مسكن، شركت هاي تأمين سرمايه، صندوق هاي سرمايه گذاري زمين و ساختمان، توسعه ابزارهاي بيمه اي در بخش مسكن، تعاملی با بخش خصوصی در بخش مسکن نمی‌بینمشد خرید و فروش نسبت اصل دارد، بنابراین وقتی قدرت خرید پایین و از سوی دیگر عرضه مسکن هم محدود باشد، متقاضیان مسکن مجبور هستند برای تأمین سرپناه به سمت اجاره‌نشینی بروند. وی ادامه داد: وقتی صف تقاضا بر