هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

فروش

شرکت های استارت آپی صنعت ساختمان در راهندزه خرید و فروش واحدهای مسکونی موجود، این بخش دچار رکود شده، لازم است برای کارآفرینی در حوزه مسکن به دنبال مشاغل جدید باشیم؛ به خصوص که اشتغالزایی در زیرگروه های سنتی بخش مسکن مانند کارگران ساده، نیمه دکوراتیو صنعتی در معماری داخلی دکوراتیو نوعی معماری داخلی است که به بازآفرینی فضا می‌پردازد به گونه‌ای که هم زیبا و هم کاربردی باشد. دکوراتیو امروزه از اهمیت بسیاری برخوردار است. ساختمان یک خانه، شرکت یا فروشگاه با نوع دکوراتیو خاص خود است که نمایانگر هویت، نیاز، درک و خواسته‌های مخاطبش است. اخذ مالیات از مسکن یا زمین؟ الیات بین فروشنده و خریدار تقسیم می‌شود اما زمانی که بازار راکد است، فروشنده این میزان مالیات را روی قیمت ملک می‌کشد درنتیجه مسکن گران می‌شود. در ادامه گفتگو خبرنگار ما با چند کارشناس اقتصادی را می‌خوراههای ترمیم بازار مسکن وانین پیش‌فروش)، فعال‌سازی بیشتر ابزارهای نوین تأمین مالی مسکن (جذاب سازی صندوق‌های زمین و ساختمان، افزایش منابع مالی سازندگان، اجرای فاز دوم انتشار اوراق رهن ثانویه)، تعیین تکلیف نرخ سودهای بانکی (پیضمیمه بازار سیصد و ششمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد قانون پیش فروش -          هجوم سرمایه‌ها به سمت سپرده گذاری در بانک‌ها -          و خواندنحمایت مصوبه جدید مالیاتی از سازندگان مسکنتقوی نژادگفت: سازندگانی که ساختمان را به منظور مصرف و نه فروش احداث می نمایند، مشمول این مالیات نیستند.همه مشکل بنگاههای اقتصادی، پول نیستای عرضه و فروش آنها نداریم که دولت باید در این شرایط بخش تقاضا را تحریک کند و در گام بعد از آن پول می تواند به عنوان یکی از متغیرهای محرک بازار مورد توجه قرار گیرد.رئیس کمیسون اقتصادی مجلس شورای اسلامتصویب آیین‌نامه مالیات مسکن از سوی هیات دولت با پیگیری کمیته ماده 12 از اولین فروش واحد یا واحدهای ساخته شده را خواهند پرداخت؛ سازندگان حقوقی (شرکت‌های ساختمانی دارای مجوز از سازمان برنامه‌وبودجه) ۲۵ درصد از درآمد حاصل از فروش واحدهای نوساز و شرکت‌های تعاونی مسکن نیز شرایط سند دار کردن ملکی که در رهن بانک استاگر خریدار یک آپارتمان از اینکه این ملک در رهن بانک قرار گرفته آگاه نباشد، می‌تواند علاوه بر الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی وی را به فک رهن نیز ملزم کند.ضمیمه بازار سیصد و پنجمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد قانون پیش فروش ساختمان برای بعضی منفعت دارد -          دلایل افزایش اجاره بها -          ضمخالفت با قانون پیش‌فروش ساختمان برای برخی منفعت داردمشاور حقوقی وزیر راه و شهرسازی گفت: قانون پیش فروش ساختمان در دولت و مجلس به تصویب رسیده و باید اجرا شود؛ بنابراین کسانی که این قانون را غیرقابل اجرا می‌دانند، ذینفع هستند. مالیات ۱۰ درصدی مسکن به صنعت فولاد هم ضربه می‌زنداز ساخت و فروش هر نوع ساختمان گفت: همه می‌دانیم یکی از راه‌های خروج از رکود در هر اقتصادی توسعه مسکن و دارایی، املاک و مستغلات است چنانچه بحران در این حوزه هم با سرعت و دامنه فراوانی به سایر بخش‌های ادولت اخذ مالیات از ساخت و فروش ساختمان را تصویب کردبا تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال ۹۵حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود.قانون پیش فروش ساختمان اصلاح می‌شودعضو کمیسیون عمران مجلس از تلاش برای اصلاح قانون پیش فروش ساختمان برای بستن مبادی کلاهبرداری و نظم دهی به این موضوع خبر داد و گفت: در تلاش هستیم تا در قانون پیش فروش ساختمان یک رابطه منطقی بین تولید کننده و مصرف کننده ایجاد شود.
افزايش قيمت مسكن در شرايط فعلي بازار متصور نيست، بساز و بفروش‌ها و تعاوني‌هاي مسكن و همچنين سازنده‌هاي حقوقي يا همان شركت‌هاي ساختماني و انبوه‌سازان مكلفند براي فروش آپارتمان‌هايي كه پروانه ‌ساخت آنها از ابتداي سال 1395 به بعد صادر شده، بين 18 تا هنر پاك كردن صورت مسئله در وزارت نفتلي نفت در فروش خارجي فرآورده‌هاي نفتي/ چرا دليل تخفيف‌ها را شفاف نمي‌كنند؟ روابط عمومي وزارت نفت جوابيه اي را به تحريريه اداره كل اقتصادي اين خبرگزاري ارسال كرده است. در جوابيه روابط عمومي وزارت نفت كاهش ماليات ساخت و فروش واحدهاي قبل از سال ۱۳۹۵قائم مقام سازمان امور مالياتي كشور از كاهش ماليات ساخت و فروش مسكن براي واحدهايي كه پروانه ساخت آنها براي قبل از ۱۳۹۵ است، خبرداد.خبري از وام 300 ميليوني كسبه پلاسكو نشد رئيس اتحاديه پيراهن‌دوزان و پيراهن‌فروشان با بيان اينكه هيچكدام از كسبه پلاسكو موفق به دريافت وام نشده‌اند، گفت: امكان پرداخت سود 18 درصدي براي اين توليد‌كنندگان وجود ندارد. گراني در صورت تداوم ركود ساختدست اندركاران بازار مسكن از افزايش رونق خريد و فروش واحدهاي مسكوني پس از انتشار شايعات بانكي اخير خبر مي دهند.چرا کاهش نرخ تورم در سفره های مردم احساس نمی شود؟ اتکای به فروش منابع زیر زمینی و نفت توفیق اثرگذار و سازنده ای نخواهد بود. وی افزود:این به معنای نادیده گرفتن سدها و موانع شکسته شده در مسیر فروش نفت نیست و در شرایطی که عرضه و صادرات نفت با مشکلاتافزايش انفجاري قيمت‌هاي اجاره در برخي از مناطق تهران ركود دار فروش و اجاره در ميان مناطق ۲۲ گانه است، گفت: در حال حاضر قيمت‌هاي اجاره اين منطقه به ويژه محدوده فردوس غرب بين ۱۰ تا ۲۰ درصد رشد داشته است. بازار مسكن منتظر تلنگري براي افزايش قيمت است يرکود،مالیات و دیگر هیچند و برای فروش محصولات با مشکلات جدی مواجه باشند. در این شرایط اخذ مالیات از واحدهای صنفی که عموما سود چندانی نداشته سبب شده تا پرداخت آن فشار مضاعفی را بر فعالان تحمیل کنند. وی در پایان تاکید کرد:نبود شفافيت اقتصادي بورس را زمينگير كرد و خريد و فروش سهام شركت‌ها نفع مي‌برند. اينها بخشي از گلايه‌هاي كارشناسان كاركشته بازار سرمايه است كه به اعتقاد آنها منجر به كوچ سرمايه‌گذاران از بورس شده و بازار سهام را دچار يك جو بي‌اعتمادي و رخوتركود كشوري ملك در خط پايان؟ار خريد و فروش آپارتمان‌هاي مسكوني در شهر تهران حكايت دارد، اما اولين آمارها از معاملات كشوري مسكن در سال 96، تحليل رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشور و برآورد فعالان و مشاوران املاك مراكز استان‌ها نشان ۴۰۰ هزار واحد مسکن مهر آماده تحویل کشور نیازمند انشعاب فاضلاب استای ضامن و فروش اقساطی در شهر جدید پردیس داشتیم که حل شده است.معامله امن و موفق در املاك املاك بزرگترين كالاهايي هستند كه خريد و فروش مي شوند. بنابراين اگر در جريان خريد يا فروش يك يا چندين ملك هستيد بايد از آخرين تغييرات بازار املاك و راه كارهايي براي تجربه بهتر و موفق يك معامله املاك با خبر باشيد. شرط خیز معاملات مسکن 96 با اهرم «وام یکم»نق خرید و فروش آپارتمان به‌صورت تضمین «ورود تدریجی حجم مشخصی از تقاضای مصرفی در هر ماه به بازار ملک» فراهم شود. به بیان دیگر، هدف اولیه از ایجاد صندوق «یکم»، سازماندهی تقاضای مصرفی در قالب سپرده‌گذاریثبات قیمت مسکن در سایه «قدرت خرید» از دست رفتهخرید و یا فروش مسکن نمی‌شوند. بنابراین گزارش، اگرچه در ابتدای امسال تحلیل‌ها به این صورت بود که پس از برگزاری انتخابات باید شاهد افزایش معاملات و قیمت مسکن باشیم، اما پالس‌های داده شده از بازار مسک