صندوق | پیام ساختمان

صندوق

دولت در بن بست بانک مسکن دو روش صندوق‌های پس‌انداز مسکن و خرید اوراق می‌توانند برای خرید مسکن اقدام کنند. در این زمینه در حال حاضر بیش از ۷۰ درصد بازار، از محل فروش اوراق تامین مالی می‌شود که این مساله هزینه‌های سنگینی ساکنان شهرهای زلزله زده وام می گیرندوی درباره صندوق پس انداز یکم تاکید کرد: در ابتدای سال جاری به طور متوسط هر هفته دو هزار و ۵۰۰ فقره حساب پس انداز صندوق یکم در بانک مسکن افتتاح می شد که در هفته آخر آبان به ۵ هزار و ۸۰۰ فقره حسابدغدغه جدید برای مالکان مسکن مهریگر همچون صندوق پس انداز مسکن یکم استفاده کند. از دیگر اقدامات انجام شده، افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر در ۲ مرحله از ۲۵ میلیون تومان به ۳۰ و سپس ۴۰ میلیون تومان بود که این افزایش سقف تسهیلات از م بهبود شرایط وام مسکن و انکار توسط بانک مسکنت تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۱۲ به ۱۵ سال، کاهش نرخ سود از ۹٫۵ به ۷ درصد و کاهش مدت سپرده‌گذاری از شش به چهار ماه است. منظور از کاهش مدت سپرده گذاری به چهار ماه آن است که فرد متقاضی، بعد اعرضه و تقاضای بازار مسکن همسو نیستن ثانویه، صندوق‌های زمین و ساختمان، صندوق پس‌انداز یکم و... اشاره و اظهار کرد: برخی از این ابزارها عملکرد و تأثیرات قابل‌قبولی در حوزه مسکن داشته‌اند ولی برخی به دلیل شرایط کلان اقتصادی به‌خصوص نرسه برنامه جدید دولت برای خریداران مسکن تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۱۲ به ۱۵ سال، کاهش نرخ سود از ۹.۵ به ۷ درصد و کاهش مدت سپرده‌گذاری از ۶ به ۴ ماه است.وی افزود: مسیر دوم که بنده پیشنهاد دادم این است که بانک مسکن از ترازنامهضرورت همکاری بانک مسکن و سازمان بورس اوراق بهادار نک مرکزی، صندوق توسعه ملی، منابع بانک‌های خارجی و ... استفاده می‌کنند و از این جهت می‌توانند تسهیلات بلند مدت پرداخت کنند. وی با بیان اینکه بانک مسکن تنها بانکی است که باید مانند بانک‌های تجتعریف پروژه‌های بزرگ مقیاس، راه خروج رکود مسکنن ثانویه، صندوق‌های زمین و ساختمان را راه‌اندازی کرد. اما به نظر می‌رسد مجموع این ابزارها برای تعادل بخشی به بازار مسکن کافی نیست. در این خصوص قرار است طی روزهای آینده وزیر راه و شهرسازی برای طرحدرخواست هزینه برای کد رهگیری غیرقانونی است عنوان «صندوق مکانیزه فروشگاهی» که بر اساس قوانین مالیاتی برای همه مشاغل و حِرَف زیرمجموعه اتاق اصناف الزامی است، ایجاد شده و از امروز همه مشاوران املاک می‌توانند با استفاده از این افزونه‌ی جدیدخانه اولی ها کجای تهران خانه بخرنداین روزها و همزمان با ادامه رکود بازار مسکن، بهترین فرصت خرید مسکن برای کسانی است که خانه اولی هستند. اما از آنجایی که خانه اولی ها عمدتا سرمایه و اندوخته ناچیزی برای خرید خانه دارند، لذا گزینه های پیش روی آنها برای تهیه یک مسکن مناسب بسیار محدود است. بنابر اطلاعات یک خانه اولی با استفاده از وام صندوق یکم مسکن حداکثر دارایی اش از 150 میلیون تومان فراتر نمی رود. از این رو پیام ساختمان در گفتگو با تعدادی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران، از آنها پرسیده است، بهترین مناطقی که یک خانه اولی با هزینه 100 الی 150 میلیون تومان می تواند خانه بخرد، محدود به چه نقاطی از سطح شهر است؟گپ وگفت با بانوان در انتخابات مشاوران املاکنین تأسیس صندوق حمایت از اعضای اتحادیه مشاوران املاک تهران را یکی از برنامه‌ها و اهداف خود در صورت انتخاب شدن عنوان کرد و گفت: نیاز به یک صندوق مالی برای حمایت از اعضایی داریم که در اثر غفلت و اشتبتغییر شرایط وام مسکن یکم، قانونا می‌تواند عطف به ماسبق شود؟به نظر می رسد با توجه به وجود بند ۵ فصل «ز» در قرارداد افتتاح حساب مسکن یکم، هر گونه تغییر شرایط در نحوه اعطا و بارپرداخت تسهیلات مسکن از محل صندوق مسکن یکم عطف به ماسبق می شود.بازدهی مسکن و ساختمان در ایران ۲۵ درصد استار نفر در صندوق پس انداز خانه یکم سپرده گذاری کرده اند و تاکنون ۵۰ هزار میلیارد ریال در این صندوق ها سپرده گذاری شده است. وی گفت: با وجود اهمیت مسکن برای مردم در ۴ سال گذشته بانک ها در پرداخت پذیرش تغییر و تحولات در ساختار سكونتی شهری و جمعیتی ایرانوزیر راه وشهرسازی با تاكید براینكه نیازمند پذیرش تغییر و تحولات در ساختار سكونتی شهری و جمعیتی ایران و همچنین تجدیدنظر در سیاست‌گذاری مسكن هستیم گفت: در حوزه مسكن بازگشت به حوزه بازآفرینی شهری در دستور كار دولت است و برای ورود به این بخش توانمند كردن ساكنان از طریق توجه به بافت‌های فرسوده شهری و تاكید روی حساب‌های صندوق پس‌انداز یكم است.وزارت راه و شهرسازی خبر را تکذیب کردرده‌گذاری صندوق پس‌انداز مسکن یکم قرار است از ۹.۵ به ۸ درصد، مدت بازپرداخت از ۱۲ به ۱۵ سال و مدت سپرده‌گذاری از ۶ به ۵ ماه برسد. با این حال روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده هنوز ه
مدافعان مسکن مهر چه می گویند؟م مسکن در صندوق پس‌انداز بانک مسکن به ازای هر سپرده‌گذار ۸۰ میلیون تومان بود که این عدد در شهرهای بزرگ حدود ۲۵ درصد قیمت خرید یک خانه است. نسبت میزان وام به قیمت تمام شده خانه، عملا کارکرد نظام تامین تولید مسکن یک سوم تقاضا از جمله "صندوق پس انداز مسکن یکم" در بازار مسکن گفت: این صندوق حدود ۱۵ درصد، تعداد معاملات مسکن را افزایش می دهد. اما با توجه به وقوع زمین لرزه، معاملات مقداری تحت تاثیر قرار می‌گیرد. اگر این اتفاق نچالش های اقتصاد ایرانکی، بیمه، صندوق‌های بازنشستگی و سرمایه‌گذاری خارجی از جمله این ارکان به شمار می‌رود. عظیمی بر ضرورت انجام اصلاحات در حوزه تامین مالی تاکید کرد و گفت: در حال حاضر مهم‌ترین چالش اکثر بنگاه‌های اقتصادسهم خانه اولی‌ها از کل معاملات خرید مسکن کن از محل صندوق پس‌ انداز مسکن یکم به زوج‌ها و سایر افراد خانه‌ اولی متقاضی دریافت تسهیلات اعلام می‌کنند. این در حالی است که روند پرداخت تسهیلات از محل صندوق پس‌ انداز مسکن یکم به متقاضیان خانه‌ اولی حمایت بانک ها، اولویت نظام بانکیر در خصوص صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت گفت: صندوق های سرمایه گذاری وابسته به بانک ها مجاز نیستند پیش بینی سود بیشتری نسبت به نرخ سود مصوب اعلام کنند. حمایت بانک ها باعث تثبیت و ایجاد اشتغال شروش های انصراف متقاضيان تسهيلات ۸۰ ميليوني مسکن ز تسهيلات صندوق پس‌ انداز مسكن يكم پس از طي يك دوره سپرده‌گذاري تمايلي ندارند، مسيرهاي جديدي طراحي شده است. بنابراين گزارش، با وجود امتياز بي‌ سابقه‌اي كه براي زوج‌ هاي جوان در نظر گرفته و در قالب همكاري بانك‌ها براي اجراي بخشنامه سود سپرده صندوق هاي سرمايه گذاري نيز گفت: اين صندوق ها كه از سازمان بورس مجوز مي گيرند و توسط آن سازمان نظارت مي شوند، منابع خرد را جذب و آن را در بخش هاي مختلف اعم از سپرده بانكي، سهام، اوراق بدهي و برداشت از صندوق توسعه ملي براي اشتغالزايي بي ثمر است يك اقتصاددان، با بيان اينكه اشتغال ۱۱ميليون نفر در ۲۸سال گذشته، با وجود درآمدهاي ارزي قابل توجيه نيست، گفت:طرح دولت براي برداشت از صندوق توسعه ملي بابت اشتغال، بي‌ثمر است. بسته حمایت از توسعه صادرات غیرنفتی امل منابع صندوق توسعه ملی، منابع بانکی و منابع بودجه‌ای ماده ۱- سپرده‌گذاری مبلغ یازده هزار میلیارد ریال به اضافه مانده جذب نشده سپرده‌های ویژه صادراتی صندوق نزد بانک‌های عامل تا تاریخ ابلاغ این بسرشد ۳.۹ درصدی اقتصاد کشور در سال ۹۶1396 است. صندوق بین المللی پول و بانک جهانی در آخرین گزارش های خود رشد اقتصادی کشور در سال 2017 را به ترتیب 3.3 و 4 درصد پیش بینی کرده اند. نکته ای که بسیار حائز اهمیت است مربوط به رشد مثبت بخش ساختماوجود رکود تورمی در بخش مسکنریق ایجاد صندوق های زمین و ساختمان خبر داد و گفت: جلساتی در این زمینه برگزار شد ولی به نتیجه نرسیدیم؛ چون خواب سرمایه در بخش مسکن و ساخت وساز بالاست و از طرفی نیز بازگشت این سرمایه به دلیل طولانی شدن اقتصاد ما همواره متكي به دولت خواهد ماندراتي توسط صندوق ضمانت صادرات و بالا بودن هزينه‌هاي بازاريابي به اين امر دامن مي‌زند. رئيس اتاق بازرگاني، صنايع، معادن و كشاورزي شيراز با بيان اينكه تاكيد بر سياست كاهش تورم با پذيرش ركود فعلي، منجرشفاف‌سازي در نرخ سود سپرده‌هاي بانكي بانك‌هاي صندوق‌دار بودند، به شيوه‌هاي مختلف از نرخ‌هاي اعلام شده، در مرحله سپرده‌گذاري تخطي كردند، اين بانك‌ها به 3 شيوه مختلف سعي در دور زدن دستورالعمل جديد بانك‌مركزي داشتند.گروه اول كه اغلب بانك‌ه پرداخت تسهيلات بانكي ارزاني از جمله صندوق هاي سرمايه گذاري و خودروسازها تصريح كرد: اين موضوع در شوراي پول و اعتبار هم مطرح شد. اگر اين بخش ها مي خواهند در اقتصاد ايران باشند، بايد منضبط باشند. نهاونديان در پاسخ به اين سوال يك انضباط جديد در نظام پولي كشورر و منابع صندوق توسعه ملي اشاره كرد و افزود: براي سرمايه گذاري ابتدا بايد بسته مطالعه در خصوص پروژه انجام شده و از طريق استانداري به ما معرفي شود، اينگونه طرح ها با توجه به شرايط ويژه استان در اولويت