هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

صندوق

درخواست ضامن برای پرداخت وام مسکن، تخلف استل از مهر، صندوق پس انداز مسکن یکم که در خرداد ماه ۹۴ با حضور وزرای راه و شهرسازی وامور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی افتتاح شده، در طول دو سال گذشته تنها ۸ هزار فقره تسهیلات در سراسر کشور اعطاراههای ترمیم بازار مسکن جذاب سازی صندوق‌های زمین و ساختمان، افزایش منابع مالی سازندگان، اجرای فاز دوم انتشار اوراق رهن ثانویه)، تعیین تکلیف نرخ سودهای بانکی (پیگیری اصلاح نظام بانکی) است.با اجرای بندبند این برنامه دولت می‌تونتایج انتخابات هیئت مدیره و بازرسان انبوه سازان استان تهران انجمن به صندوق انداختند و نتایج زیر به دست آمد: 11 عضو هیئت مدیره جدید: 1- احمد خرم --- 120 رای 2- ایرج رهبر--- 112 رای 3- میرشفیعی --- 108 رای 4- مافضمیمه بازار سیصد و پنجمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد bsp; صندوق یکمی‌ها پشت درهای بسته -          مسکن گرفتار پارادوکس عرضه و تقاضا -         &سیصد و پنجمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد صندوق یکمی‌ها پشت درهای بسته- ادغام یا تفکیک وزارت راه و شهرسازی- یک و نیم میلیارد دلار برای عدم رونق مسکن!- روندمسکن روستایی فراموش نشود لایحه برداشت 1.5 میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای اشتغال زایی روستایی که کلیات آن در جلسه 2 خردادماه مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده است و تکلیف جزئیات آن ظرف چند روز آینده در صحن علنی مجلس مشخص می‌شود، نشان می‌دهد که دولت همچنان نسبت به حوزه مهم مسکن روستایی بی‌توجه است.اصلاح سریع‌تر قانون پیش فروش ساختمان به تشکیل صندوق‌های تضمین کیفیت توسط انبوه سازان و همچین لزوم توجه بیشتر مسئولان دولتی به دیدگاه‌ها و نظرات کارشناسانه کانون سراسری انبوه سازان ایران توسط اعضا کانون مطرح و مباحث مربوطه ارائه شد. امکان پرداخت تسهیلات زوجین از حساب پس‌انداز مسکن جوانانم زوجین و صندوق مسکن یکم زوجین) به زوجینی که قبلاً از هر یک از انواع تسهیلات مسکن زوجین استفاده نموده باشند، امکان‌پذیر نخواهد بود.اقساط مسکن مهر کجا می رود؟د. آیا با صندوق پس انداز مسکن یکم می توانیم نیاز‌ها را تامین کنیم؟ محمد رضا رضایی کوچی ادامه داد:‌ در سال 1390 قرار بود سالانه 900 هزار واحد ساخته شود تا طی 10 سال عرضه و تقاضا یکسان شود اما ماسهم مسکن از 570 هزار میلیارد تومان تسهیلاتاست که از صندوق پس انداز یکم استقبال نمی‌شود. ضمن اینکه برنامه مسکن نباید فقط تحریک تقاضا باشد بلکه حمایت از تولید مانند تشویق مالیاتی هم مهم است. رهبر گفت: دولت باید همکاری و تعامل نزدیکی با بخشانتظار رونق بازار مسکن در دولت دوازدهمق تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم اقدام به خرید مسکن خواهند کرد. هم‌اکنون در این حساب رقمی حدود ۳۵۰۰ میلیارد تومان وجود دارد. این سپرده ها تعهدی است و بانک موظف است آن را انجام دهد. برآورد امهم‌ترین مطالبات بخش‌خصوصی از دولت دوازدهمملکرد این صندوق نیز مناسب ارزیابی نمی گردد. در سال‌های اخیر از سوی تشکل‌های کارگری و کارفرمایی اعتراضاتی پیرامون نحوه عملکرد صندوق تأمین اجتماعی مطرح‌شده است که نتیجه آن تدوین لایحه‌ای در خصوص اصل سه‌پیشتازی لیست اصلاح طلبان در شورای شهر تهرانشمارش آرای ۱۶۱۱ صندوق انتخابات شورای شهر تهران حاکی از استقبال مردم از لیست اصلاح‌طلبان برای این انتخابات دارد. ملت ایران روز جمعه هوایش را داشتندفر در پاي صندوق هاي راي حاضر شدند، نتايج شمارش انتخابات رياست جمهوري را تا ساعت 11 امروز به شرح زير اعلام كرد: مجموع آراي ماخوذه: 40076729 تعداد آراي صحيح: 38914470 1-حسن روحاني: 22796468 پیشتازی حسن روحانی در نتایج اولیه انتخابات ریاست جمهوریفر در پای صندوق های اخذ رای حاضر شدند که البته آمار نهایی را امروز با نتیجه نهایی بعد از تایید هیات اجرایی مرکزی انتخابات ریاست جمهوری به ملت بزرگ ایران تقدیم خواهیم کرد. رئیس ستاد انتخابات کشو
صندوق یکم بهترین روش خانه‌دار شدن است معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که صندوق پس‌انداز یکم بهترین روش برای خانه‌دار شدن زوج‌های جوان است، گفت: سود وام این صندوق ۹.۵ درصد است. طرح جامع مسکن اولویت دولت دوازدهم است رداخت وام صندوق پس‌انداز یکم به خانه‌اولی‌ها و اقشار کم‌درآمد است. مظاهری منظور از خانه‌اولی‌ها را زوج‌های جوانی دانست که دارای شغل هستند و صاحب خانه نیستند و از طریق صندوق پس‌انداز یکم با پس‌انداز واکنش انبوه‌سازان به ادعای معاون آخوندی: بیراهه نرفته‌ایم از کانال صندوق پس‌انداز یکم پرداخت می‌شود،‌ افزود: در این صندوق‌ها دولت یک کانال دریافت کرده که کسانی که از دولت سوبسید نگرفته‌اند از این محل بتوانند شرایط خرید خانه مسکن با قیمت مناسب برای آنها فراهبانك مركزي اختيارات كافي براي ادغام موسسات نداردست ازجمله صندوق ضمانت سپرده‌ها مقوله ورشكستگي ديده شده است، بنابراين ادغام و انحلال بانك‌ها نياز به قانون مشخصي دارد و اگر اين قوانين وجود داشت، بانك مركزي اين‌گونه در حوزه ادغام‌ها بلاتكليف نبود. مشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودي از جمله صندوق هاي سرمايه گذاري زمين و ساختمان نيز در اين بين مي توانند وجود داشته باشند . وي ادامه داد: در حال حاضر با تامين سرمايه مسكن رايزني شده و مدلي كه به جمع بندي رسيده فعلاً انتشار اوراق تمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسودهدر حالی ابلاغیه اخیر بانک مرکزی در خصوص استفاده انبوه سازان از تسهیلات صندوق یکم برای بهسازی بافت فرسوده، صادر شده که هنوز هیچ نقشه راهی برای این فرآیند طراحی نشده است.پشت‌پرده‌ مخالفت دولت با مسكن مهردر حالي سال ۹۲ دولتي‌ها به‌صراحت مخالفت خود را با طرح مسكن مهر علني كردند كه پس از چهار سال مشخص شده سند ۲۰۳۰ و توافق با صندوق بين‌المللي پول عامل اصلي پشت‌كردن دولتي‌ها به بزرگترين طرح مسكن‌سازي كشور بوده است.جزئیات گزارش مجلس از تخلفات بانک مرکزی در ساماندهی موسسات مالیی موسسه و صندوق قرض‌الحسنه بدون مجوز فعالیت از بانک مرکزی در کشور وجود دارد که تقریبا ۴۸ مورد از آن‌ها دارای گستردگی شعب در سراسر کشور هستند و تاکنون ۱۰ مورد از این موسسات با رقمی حدود ۳۰ هزار میلیاردوعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدلیاتی شدن صندوق پس انداز یکم تا شهریور ماه بازار مسکن رونق پیدا کند که متاسفانه این پیش بینی ها تا به امروز محقق نشده است. وی در ادامه افزود: باید بانک ها به حوزه تولید در مسکن و به اشتغال وکار آفرپاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارش گذاري در صندوق پس انداز يكم بانك مسكن نيز بايستي اشاره نمود كه اين موارد و راهكارهاي ديگري از اين دست كه منجر به تسهيل اخذ تسهيلات براي خانوارها مي شود، از سوي وزارت راه و شهرسازي پيشنهاد و با كارشنارونق معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس معاملاتی صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله نسبت به هفته منتهی به سی‌ام تیرماه با کاهش مواجه شد. اما به لحاظ جایگاه از نظر میزان حجم و ارزش اوراق بدهی و ETFها رتبه‌های نخست و دوم را کسب کردند. اینپيشنهاد افزايش قيمت آب و برقم از طريق صندوق توسعه ملي و سرمايه گذاري خارجي كاري كنيم كه علي رغم محدوديت هاي مالي، منابع جديدي را خلق كنيم، گفت: هم اكنون حدود ۳۰ هزار ميليارد تومان به پيمانكاران بدهكاريم، اما علي رغم تاخير در پردبورس تهران دو ركورد مهم ثبت كرد، واحدهاي صندوق پارند پايدار سپهر، اوراق صكوك سايپا و اوراق مشاركت شهرداري شيراز بيشترين تقاضا و سنگين‌ترين صف‌هاي خريد را ثبت كردند.اين در حالي بود كه گروهي ديگر از سرمايه‌گذاران تلاش كردند با عرضه‌هتسهيلات جديد به انبوه‌سازان ز تسهيلات صندوق پس انداز مسكن يكم با رعايت سقف حداكثر 10 هزار ميليارد ريال تسهيلات ساخت مسكن به انبوه‌سازان صرفا در بافت‌هاي ناكارآمد شهري واگذار مي‌نمايد. در همين رابطه محمدسعيد ايزدي مديرعامل شركخیز ساختمانی در بافت فرسودهکه از محل صندوق پس‌انداز یکم در حال پرداخت است. تسهیلات این صندوق که در حالت کلی بالاترین سقف وام خرید را به سپرده‌گذاران پرداخت می‌‌کند در بافت فرسوده با دو امتیاز ویژه به خریداران آپارتمان‌ها تعلق م