هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

رونق

مسکن در سال جاری رونق می گیرد وزیرتعاون،کار ورفاه اجتماعی از رونق بخش ساختمانی در سال جاری و همچنین سال آینده خبر داد.مالیات ، جامه ای که به تن اقتصاد ایران نمی رودلد و نیز رونق اقتصادی می‌شود.وی تأکید کرد: در اقتصادی که شفافیت مالیاتی وجود نداشته باشد روزبه‌روز قدرت رقابت واحدهای مولد اقتصادی نسبت به مشاغل کاذب که به اقتصاد زیرزمینی متصل هستند، کمتر و کمتحرک بخشی در بازار مسکن، زمینه ساز خروج اقتصاد از رکود استرای ایجاد رونق در صنعت ساختمان، رکود سنگین حاکم بر پیکره اقتصاد رنجور کشور، تضعیف قدرت خرید مردم به دلیل بحران‌های اقتصادی چهار سال اخیر، رشد نامتعارف بهای ساختمان در کنار تولید واحدهای لوکس و وروخروج از رکود ولو به قیمت افزایش محدود تورمرئیس انجمن صادرکنندگان خدمات فنی و مهندسی گفت: دولت دوازدهم باید حتی به قیمت بالا رفتن حد معینی از تورم، زمینه رونق اقتصادی و برون‌رفت اقتصاد ملی از رکود را فراهم کند.آیا کاهش نرخ سود بانکی می تواند کمر رکود در ساختمان را خم کندتحت عنوان رونق و انبساط نقدینگی یک‌باره نرخ تورم افزایش یابد.وی ادامه داد: از سوی دیگر باید بازارهای مختلف به نحوی مدیریت شود که میزان سوددهی و زمان برگشت سرمایه آن‌ها انگیزه سپرده‌گذار را براآیا بورس می تواند گره رکود بازار مسکن را باز کندد منجر به رونق معاملات ملک شودیک کارشناس بورس هم بابیان اینکه طرح ورود مسکن به بازار بورس هیچ توجیهی ندارد، اظهار داشت: مکانیسم بورس را برای هر سازوکاری می‌شود اجرا کرد ولی اینکه آیا بورسی کردن کما درساخت و ساز، منجربه پویایی صادرات سنگ از کشور شدور است که رونق بازار داخلی صنعت ساختمان طی دهه 70 و 80 خورشیدی مانع از آن شد که تولیدکنندگان داخلی سنگ‌های تزئینی به صادرات و ورود ماندگار به بازارهای خارجی فکر کنند.محمدرضا بهرامن با اشاره به اضمیمه بازار سیصد و هشتمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدن تنها با رونق ساخت و ساز از رکود خارج می‌شود- بازار مصالح ساختمانی تا پایان سال در رکود می ماند درخواست ضامن برای پرداخت وام مسکن، تخلف استام توانست رونق خود را بازیابد. این در حالی است که در سال های گذشته معمولا دو فصل ابتدایی سال فصول گرمی بازار مسکن بود.مرادی درباره طولانی بودن روند دریافت تسهیلات از زمان تشکیل پرونده که تا یک ماه به سیصد و هفتمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد رونق بدون شوک قیمتی- پایان رکود مسکن- چه کسی برای وزارت مسکن مناسب‌تر است؟! شرکت های استارت آپی صنعت ساختمان در راهندتوجه به پررونق بودن بازار رهن و اجاره در کلانشهرها، سرمایه گذاران با تأسیس شرکت های اجاره مسکن، اقدا به خرید تعداد زیادی واحد مسکونی در نقاط مختلف شهر و سپس اجاره دادن آن ها کنند. همچنین علاوه بر خریداخذ مالیات از مسکن یا زمین؟ شاید نیت رونق خرید و فروش ساخته‌های گذشته باشد که به این ترتیب دسته کم 10 درصد ارزانتر خواهد بود.سعادت می‌افزاید: کند شدن ساخت مسکن در شرایطی که بیش از 2 میلیون مسکن خالی داریم امری ناگزیر است. ساختمراههای ترمیم بازار مسکن فت کنند)، رونق بخشی به بازار پیش‌خرید (اصلاح قوانین پیش‌فروش)، فعال‌سازی بیشتر ابزارهای نوین تأمین مالی مسکن (جذاب سازی صندوق‌های زمین و ساختمان، افزایش منابع مالی سازندگان، اجرای فاز دوم انتشار اوراقمرز مهران؛ از توقف صادرات تا نارضایتی تاجرانکشور است؛ رونق صادرات در مرز مهران باید اولویت همه مسئولان باشد.»از سوی دیگر حشمت‌الله عسگری، معاون استانداری ایلام درباره افزایش تعرفه‌ها می‌گوید: «تعرفه‌های تعیین شده مربوط به سال ۹۴ است ولی به‌دلایهمه مشکل بنگاههای اقتصادی، پول نیستصاحبان صنعت معتقدند 30 هزار میلیارد تومان اعتبار اعطایی دولت برای رونق و رشد اقتصادی در سال 96، جوابگوی معضلات گریبانگیر صنایع کوچک و متوسط نیست.
اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردوزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر ۲ میلیون واحد خالی از سکنه در کشور وجود دارد که با پر شدن این واحدهای خالی بازار مسکن وارد ساخت وساز می‌شود و به مرور رونق می‌گیرد.ریسک جهش قیمت مسکن بسیار پایین استنشود مسکن رونق نخواهد گرفت، گفت: مگر اینکه دولت بخواهد یک اقدام عجیب انجام دهد و خط اعتباری ایجاد کند و پول چاپ کند و میان مردم توزیع و بگوید مسکن مجانی تحویل بگیرید. یزدانی تأکید کرد: هیچ اقتصادی مستاجران قربانی شدندي در كشور رونق يافته و مالكان و موجران هم از تبديل اجاره بها به رهن كامل استقبال مي كنند.وقتی نرخ اجاره بها و خرید مغازه بر خلاف مسیر مسکن حرکت می کند در شرایط رونق اقتصادی و سکه بودن کسب و کار،روند افزایشی اجاره ها چندان غیر منتظره و تعجب آور نخواهد بود،اما این پدیده،زمانی غیر قابل هضم می شود که بسیاری از صنوف و صاحبان کسب و کار از وضعیت اقتصادی ومعیشت مردم اولویت اول دولت دوازدهم باشد وانیم سبب رونق تولید و صنعت شویم؛ در رونق تولید و اقتصاد است که می‌توانیم امیدوار باشیم بیکاری رفع یا آمار آن کمتر می‌شود. اما آنطور که باید از برجام بهره نگرفته‌ایم. آل اسحاق در پاسخ به این پرسش کنمره اقتصادی به دولت یازدهمانست باعث رونق در بازار مسكن شود؛ زيرا خانواده‌هاي ايران قدرت خريدشان كاهش‌يافته است. دولت تدبير و اميد همچنين ايجاد بيش از 700 هزار شغل در سال‌هاي 94 و 95 از دستاوردهاي خود عنوان مي‌كند. كارنامه ابازار مسكن كشش افزايش قيمت نداردين بود كه رونق از نيمه دوم سال 96 انجام خواهد شد وي ادامه داد: پيش‌بيني ما اين بوده است كه رونق از نيمه دوم سال 96 انجام خواهد شد اما تا زماني كه سياست‌هاي پولي و بانكي اصلاح نشود رشد آن چناني در موعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدت ها بدون رونق گرفتن این بازار افزایش یافته است. به گفته بسیاری از مشاوران املاک کاهش نرخ سود بانکی بهانه ای شده است که سرمایه گذاران به سمت بازار مسکن هدایت شوند و با سرمایه گذاری در این بخش بتوانگاردباز دولت در رینگ اقتصاد مقاومتیدانان، کم رونق بودن بازارسرمایه و ادامه فعالیت موسسات مالی غیرمجاز و تعلل دولت در مقابله با آن‌ها را مهمترین دلایل خود برای فقر انضباط در بازار پولی ومالی کشور اعلام می‌کنند. ساسان شاه ویسی یکی از ایجاد یک تقاضای جدید در بازار مسکن به ازای هر چهار طلاق مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی با بیان این که هر چهار طلاق یک تقاضای جدید در بازار مسکن ایجاد می کند، گفت: واحدهای گران مسکونی و تجاری مشتری نخواهند داشت و به رونق نمی‌رسند.تعاملی با بخش خصوصی در بخش مسکن نمی‌بینم رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با تأکید بر اینکه آخرین باری که وزیر راه و شهرسازی را ملاقات کرده ایام نوروز بوده، گفت: دولت می‌تواند با دادن چراغ سبز به بخش خصوصی و تعامل با این بخش قدم محکمی برای رونق بخش مسکن و احداث مسکن ارزان‌قیمت بردارد.فروش آپارتمانهای قدیمی بیشتر شدر فاز پیش رونق به خود اختصاص داده است؛ هرچند هنوز واحدهای مسکونی تا پنج سال ساخت با سهم ۴۶ درصد بیشترین تقاضا را دارد. تیرماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه قبل و افول مسكن ۴۸ ماهه شدد زدن پيش رونق مسكن در بافتهاي مياني است. بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسكن، در تيرماه سال جاري قيمت مسكن شهر تهران براي سومين ماه پياپي در عدد ۴.۵ ميليون تومان براي هر متر مربع متوقف ماند كه نسبت به "رکود مسکن" تا اطلاع ثانوی ادامه می یابد دوره هاى رونق بازار مسکن و مقایسه آن با قیمت نفت بیانگر این نکته است که سابقه نداشته است که ما در دوره اى شاهد رونق بازارمسکن بوده باشیم و قیمت نفت در کف تاریخى خود باشد . طبیعى است که قیمت نفت به عن