رونق | پیام ساختمان

رونق

دولت در بن بست بانک مسکن د تا شاهد رونق بازار مسکن باشیم.پورحاجت با بیان اینکه تسهیلات حوزه مسکن بسیار گران است و با هزینه‌های خانوار همخوانی ندارد، عنوان کرد: در حال حاضر سیاستی که دولت به دنبال آن است، افزایش قدرت خریچاره کار دولت دوازدهم ، افزایش بودجه عمرانیای بازگشت رونق به اقتصاد مبتلا به رکود تورمی، بودجه عمرانی کشور را بالا ببرد واز این طریق ایجاد تحرک اقتصادی و اشتغال کند.ابراهیم جمیلی با اشاره به اینکه دولت یازدهم توانست تورم بیش از 40 دررونق بخش مسکن از کدام سو؟با توجه به این‌که بیشترین معاملات مربوط به واحدهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، کمتر از ۹۰ متر مربع و بین ۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است برخلاف دوره‌های قبل، رونق بخش مسکن از طرف قشر متوسط انجام می‌شود که در سال‌های گذشته برای آنها برنامه‌ریزی نشده است.تولید مسکن بیش از نیاز جامعهبخش مسکن و ساختمان کشور با ۳۰۰ صنعت دیگر ارتباط نزدیک دارد و رونق بازار در این بخش به رشد و پویایی سایر صنایع وابسته کمک می کند. با این حال اکنون تولید مسکن در کشور وضعیت مناسبی ندارد و یک سوم نیاز واقعی است.عشق به سینما، کارگر ساده را تبدیل به تولیدکننده موفق کردنما بسیار رونق یافته بود و در آن سال‌ها شرکت رض کو تنها تولیدکننده داخلی بود که با ارائه کیفیت و قیمت مناسب اجرای پروژه‌های سینمایی را در خصوص تجهیز مبلمان بر عهده می‌گرفت. وی گفت: این روال تتعریف پروژه‌های بزرگ مقیاس، راه خروج رکود مسکنانتظار از دولت برای رونق‌بخشی به بازار مسکن باعث شده که برخی گمان کنند تنها راه خروج از رکود این بخش، تعریف پروژه‌های بزرگ مقیاس توسط دولت است. پیش بینی قیمت مسکن از نگاه معاون وزیرن در مسیر رونق به سر می برد یا رکود باید به جای مقایسه ماهانه، حجم معاملات واحدهای مسکونی در شهریور سال جاری نسبت به شهریور سال گذشته سنجیده شود. این مقام مسئول با اشاره به مقایسه نقطه به نقطه مسهولت در اخذ مجوز،افزایش تخلفات مشاورین املاک از رکود، رونق را به بازار مسکن برگردانند. خسروی در پاسخ به این پرسش که مسئولین وزارت راه و شهرسازی در آخرین اظهارات خود گفته‌اند که رونق بازار مسکن در سال‌های دهه 80 نوعی رونق کاذب و سفته‌بازضمیمه ساخت و ساز سیصد و بیستمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد.موثر برای رونق بازار مسکن- تغییر کاربری زندان‌های هلند- تهران پراسترس‌ترین شهر دنیا- زیباترین دهکده دنیا- این خانه‌های گران تهران متوسط به رونق نسبی خواهند رسید اما بازار خانه های لوکس همچنان در رکود خواهد بود. در این میان سرمایه نهادهای پر قدرتی مانند بانک ها که در دوران اوج سوداگری بازار مسکن و افزایش قیمت های 500 درصدیافزایش 5 درصدی صدور پروانه های ساختمانییمت مسکن، رونق سفته بازی و سوداگری در این بخش بود. وی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها در 6 ماه نخست سال جاری گفت: در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته اجاره بها در تهران به طور متوسط 14.4 درصد اکارآفرینان اندوه خرند و جان فروشبی‌شک بخش اعظم رونق اقتصاد و اشتغال در هر کشور مرهون وجود کارآفرینان بخش خصوصی است، کسانی که علیرغم موانع و مشکلات اقتصادی که در کشور وجود داشته و دارد، تمام دغدغه خود را معطوف به ارتقای تولید و ایجاد اشتغال می‌کنند.استقبال تهرانی‌ها از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکنسکونی و رونق در بازار معاملات را داریم اظهار کرد: مطابق با انتظارهای موجود، نوسانات قیمتی در بازار مسکن در نیمه دوم امسال از حد تورم عمومی فراتر نخواهد رفت و پیش‌بینی‌ها حاکی از رشد قیمت مسکن حووزارت صنعت به بازار مسکن ورود کندیز برای رونق دادن به این بازار کارساز نبود. البته دولت سابق با افزایش سقف تسهیلات مسکن تلاش کرد تا به بازار خرید و فروش مسکن رونق دهد اما این شیوه هم باعث افزایش قدرت خرید مسکن مردم نشد، زیرا کشیب تورم مسکن ملایم خواهد بود به عنوان رونق یا دوران گذار از رکود بخش مسکن تلقی کرد. واقعیت این است که با این عدد و رقم‌های پایین تعداد معاملات، بازار مسکن وارد رونق نمی‌شود. مضافا این‌که آمارها در کشور ما خیلی دقیق نیست و نمی‌
تولید مسکن یک سوم تقاضا آمار نشان می دهد هم اکنون تولید مسکن به یک سوم میزان تقاضا رسیده است؛ از سوی دیگر در شرایطی که از بهار سال جاری بازار مسکن آماده ورود به دوران پیش رونق بود با وقفه تعویق تصمیم‌گیری برای ساخت و ساز از سمت عرضه مواجه شد.حمایت بانک ها، اولویت نظام بانکیاجرای طرح رونق تولید در سال جاری که با حضور محمد شریعتمداری، وزیر صنعت، معدن و تجارت و مدیران عامل بانک ها برگزار شد، گفت: بر اساس برنامه‌ریزی‌های به عمل آمده در سال 1396 مقرر شده است تامین سرمایه در دیدار اعضای شورای شهر تهران با رئیس جمهور: گردشگری رونق پیدا کند و با ایجاد شهرک های تفریحی، هم فضای پرنشاط برای شهروندان فراهم شود و هم کسب درآمد شود.رونق بازار مسکن، شاید سال آینده رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: در نیمه دوم امسال بازار مسکن وارد دوره پیش‌رونق می‌شود و در سال 97 می‌توانیم تعبیر رونق را برای بازار مسکن به کار ببریم. سرعت رشد جمعیت شهرنشینی در کشوررهای جدید رونق و جاذبه نداشت، به‌طوری‌که از سال 92 تا 96 میزان سرمایه‌گذاری‌ها شدت گرفت. این در حالی بود که در سال 92 تنها 25 میلیارد تومان سرمایه‌گذاری داشتیم. عضو هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدیسود بانکی باید با تورم رابطه مستقیم داشته باشد هفت گانه رونق تولید تنظیم شده و با نگاه صادرات محوری همراه است و افراد باید به سمت تولید کالاهای صادرات پذیر حرکت کنند. این طرح به تسهیلات با سود کم نیاز دارد و به همی دلیل کاهش نرخ سود تسهیلات مطرحرقابت بین مستاجران قیمت اجاره را بالا نگه داشترقابت بین مستاجران بر سر واحدهای مسکونی مورد پسند آنها منجر به رشد ناگهانی اجاره بها در بعضی محله‌های پایتخت طی تابستان گذشته شد؛ رشدی که به عنوان پیش‌درآمد رونق مسکن خود را نشان داد و با این‌که در شروع مهرماه فروکش کرد قیمت اجاره را بالا نگه داشت. مستاجران گله مندنددوم امسال رونق به بازار مسکن می‌رسد حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با اشاره به وابسته بودن بازار مسکن به سیاست‌های پولی وبانکی، گفت: ایجاد انگیزه برای افزایش تولید مسکن می‌تواند زمیتاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکنیک کارشناس بازار مسکن با اشاره به تاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکن، گفت: سیگنال کاهش نرخ سود بانک‌ها رونق معاملات مسکن را در پی خواهد داشت. همكاري بانك‌ها براي اجراي بخشنامه ت بانكي و رونق توليد است. نصيري يكي از ويژگي هاي بخشنامه اخير بانك مركزي را هماهنگي ميان سياست گذار پولي و سياست گذار مالي و ساير دستگاه هاي اجرايي عنوان كرد و گفت:‌ براي مثال در مراحل پيشين، هنگامبرداشت از صندوق توسعه ملي براي اشتغالزايي بي ثمر استت مشاركتي رونق مي‌يابد. رزاقي با اشاره به راهكارهاي مقابله با افزايش نرخ بيكاري در سياست‌هاي كلان اقتصادي گفت: در وهله نخست دولت بايد به با سرعت واردات كالاهاي مشابه توليد داخل با ارز ارزان را قطع بودجه های عمرانی کمتر از سالهای قبل علاوه بر رونق اقتصادی و توسعه بخش خصوصي، اين بودجه از محل درآمدهای دولتی به مرور حذف شده و از طريق سرمايه گذاری بخش خصوصی و حتی سرمايه گذاری خارجی تامين شود.»وجود رکود تورمی در بخش مسکن و بازگشت رونق به ساخت و ساز در این عرصه اظهار کرد: با توجه به اینکه فعالیت های عمرانی است که اشتغال ایجاد می کند و اشتغال می تواند به قدرت خرید مسکن مردم کمک کند و همچنین از آنجایی که فعالیت های عمرابانكها بايد به كار بانكداري خود بپردازند در راستاي رونق توليد و اشتغال مسئوليت پذير و پاسخگو باشند. وي اضافه كرد: بانكها بايد به كار بانكداري خود بپردازند و به سمت بنگاه‌داري كه مخرب كار بانكداري است، نروند و سرمايه بانكها را در بازار ارز