هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

رکود

مهم‌ترین مطالبات بخش‌خصوصی از دولت دوازدهمین مالی و رکود هستند.ازاین‌رو بخش خصوصی خواهان اجرای کامل طرح جامع مالیاتی در جهت پوشش کامل مالیاتی در کنار پیگیری مجدانه گسترش دامنه شمول مؤدیان مالیاتی و مالیات ستانی از تمام مشمولین ‏ازجمله نهادها،عبور از رکود با ابزار بنگاه‌های کوچکحریم‌ها و رکود در سال‌های اخیر موجب شد بخش‌های اقتصادی کشور به ویژه بنگاهای کوچک و متوسط آسیب فراوانی را متحمل شوند. از آنجاییکه بخش بزرگی از واحدهای اقتصادی کشور را بنگاههای کوچک و متوسط تشکیل می‌دهنسهم صنعت ساختمان از قاچاق با تداوم رکود باعث شد سرمایه‌ها دفن شوند و هزاران میلیارد تومان در چارچوب خانه‌های خالی مدفون بمانند.تولید داخل در انبار، واردات و قاچاق در بازارگزارش 9 ماهه 95 مرکز آمار از افزایش 35 درصدی «موجودی اآینده مسکن روشن استبه عبارتی رکود مسکن با این میزان وام تکان نخواهد خورد. اما در شهرهای کوچک حتما تغییراتی ایجاد خواهد شد و رشد خواهد داشت. اما این بستر برای رشدی که اواخر امسال یا اوایل سال 97 به وجود خواهد آمد باید آمبازار مسکن عقبگرد نکردا از حالت رکود خارج کرد، گفت: هرچند نشانه‌های رونق کامل هم‌اکنون در بازار معاملات مسکن دیده نمی‌شود اما بازگشت به رکود در بازار معاملات مسکن نیز منتفی است.قائدی تأکید کرد: نشانه‌هایی مبنی بر ادامه حرکضمیمه بازار سیصد و دومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد ورشدن گره رکود مسکن با تحمیل هزینه اوراق وام -          بازار مسکن برای رونق به سیاست‌های تشویقی نیاز دارد -     &nبافت‌های فرسوده ای که بازار مسکن را نو می کنندرییس سازمان نظام مهندسی کشور گفت: سرمایه گذاری در بافت‌های فرسوده و تاریخی در خارج شدن رکود از بازار مسکن بی تاثیر نیست.آماده باش صنعت ساختمانی برای خروج از رکود ن به دلیل رکود حاکم بر بخش مسکن کشور و همچنین کم شدن میزان صادرات محصولات به کشورهای منطقه با چالش روبه‌رو شده است.اما چندی پیش خبری از سوی بانک مرکزی مبنی بر روند رو به رشد بخش مسکن از پاییز سال گذشتضمیمه بازار سیصد و یکمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد ی خروج از رکود -          و خواندنی‌های جذاب دیگر... هفته نامه پیام ساختمان را هر شنبه از روزنامه فروشی‌های سراسر کشور بخواهید نیازمندیرشد 50 درصدی نمایشگاه صنعت ساختمان تبریز ا به دلیل رکود بازار غرفه‌هایشان را کوچکتر از سال گذشته اختیار کرده‌اند و این در حالی است که اگر شرکتی غرفه خود را در سال گذشته با متراژ 120 متر مربع گرفته بود امسال غرفه خود را به 80 متر مربع تقلیل د سیمانی‌ها در انتظار رونق پروژه‌های عمرانیصنعت سیمان جزو صنایعی در کشور به‌شمار می‌رود که به اهداف خود در سند چشم‌انداز بیش از پیش نزدیک شده است. از این‌رو این صنعت در زیرساخت‌ها با هیچ‌گونه مشکل خاصی روبه‌رو نیست اما آنچه در سال‌های گذشته این صنعت را با چالش روبه‌رو کرده مازاد تولید و رکود در بازار داخلی و از دست دادن برخی بازارهای صادراتی است. از این‌رو سیمانی‌ها از یکسو از دولت دوازدهم انتظار دارند در پی رونق اقتصادی، رونقی نیز به بازار سیمان بخشد. از سوی دیگر نیز با فعال کردن رایزن‌های اقتصادی و تجاری خود، بازارهای صادراتی بیشتری برای این صنعت خاکستری بیابند.رقابت بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکنخش نیز از رکود خارج شود. رکود بخش مسکن که بیش از 60 شاخه صنعتی را در بر می گیرد، سبب شده بود که در 5 سال گذشته بخش بزرگی از اقتصاد کشور دچار رکود شود. با این حال تسهیلات تازه اگرچه ممکن است رونق نسبی بانک‌ها پتک مسکن را بر سر تولید می‌کوبندت خروج از رکود قرار دارند و امید در بخش تولید زنده شده با تزریق منابع مالی به این بنگاه‌ها رونق به اقتصاد کشور بر خواهد گشت.وی با اشاره به بالا بودن نرخ سود تسهیلات ارائه شده به واحدهای تولیدی توسط باافزایش سقف وام مسکن راهگشا نیستج مسکن از رکود مطرح است، اما بیت الله ستاریان این ابزار نمی تواند تنها روش برای خروج بخش مسکن از رکود باشد.  در این رابطه گفت و گوی کوتاهی با این استاد دانشگاه و کارشناس بازارمسکن انجامخطر سونامی قیمت مسکنساز دچار رکود شده و ممکن است با این وضعیت درآینده به سونامی قیمت بخوریم. وی ادامه داد:‌ علیرغم اینکه درآمد‌های نفتی وارد کشور شده و بر اساس اظهارات مسئولان محترم رشد اقتصادی را به دنبال داشته اس
تغییر انتظارات در بازار مسکنحرکت رفت و برگشت معاملات مسکن در تهران طی یک هفته اول بعد از انتخابات ریاست‌جمهوری از «تغییر انتظارات» در بازار ملک حکایت دارد. نتایج تحقیقات میدانی در بازار مسکن نشان می‌دهد در اوایل هفته گذشته، صحنه معاملات ملک شاهد بازگشت و مراجعه متقاضیان خرید به بنگاه‌ها – بعد از رکود انتخاباتی دو ماه اول سال – شد؛ اما در حال حاضر به‌دلیل «تقویت انتظار برای بهتر شدن شرایط اقتصادی» میل به خرید و فروش مجددا کاهش یافته است.بازگشت رونق به بازار مسکن با واگذاری زمین های ارزان قیمت از دلایل رکود در بخش مسکن عدم قدرت خرید مسکن و نیز افزایش هزینه‌های ساخت و ساز در طول یک دهه است.رشد 20 درصدی قیمت خرید مسکن زیر سایه رکودسال گذشته رکود وحشتناکی نصیب بازار مسکن شده به طوریکه حتی رییس جمهور منتخب نیز به رکود این بازار اعتراف کرده و همانند سال‌های گذشته از افزایش تسهیلات مسکن از طریق پرداخت تسهیلات خبر داده است. دورهآفت بزرگ اقتصاد آمارسازی است کور شده و رکود بر اقتصاد حاکم شود. او با اشاره به تکالیف دولت برای رونق اقتصادی یادآور شد: دولت باید مردم را در تصمیمات و اطلاعاتش شریک کرده از بخش خصوصی حمایت کند. انصاری با اشاره به جایگاه اتانرخ بالای سود بانکی مانعی بر سر راه رونق تولید و اشتغالزاییا با مشکل رکود مواجه هستند فشار مالیاتی بر آنها وارد شود. وی در پاسخ به این سوال که آیا نظام بانکی، تامین اجتماعی ، مالیات تولید محور است یا خیر گفت:نظام مالیاتی و بیمه به طور قطع تولید محور نیستند۴ چالش مهم اقتصادی پیش روی دولت دوازدهم ی از قبیل رکود، نابرابری، بیکاری و نظایر آن. موضوعاتی که اغلب فقط طرح مسئله شد و جریان مناظرات و بررسی برنامه‌های نامزدهای انتخاباتی نشان می‌داد که هیچ‌ کدام برنامه مشخص و مدونی برای ساماندهی این مسائکار دشوار دولت در جهت بهبود اوضاع اقتصادیعضو هیئت علمی گروه اقتصاد دانشگاه بوعلی‌سینا گفت: دولت دوازدهم در جهت بهبود شرایط رکودی حاکم بر اقتصاد ایران کار دشواری خواهد داشت. موفقیت دولت یازدهم در تبدیل عمیق ترین رکود به رشد اقتصادیعضو هیات نمایندگان اتاق ایران و رییس سندیکای برق گفت: دولت یازدهم در تبدیل عمیق ترین رکود به رشد اقتصادی موفق عمل کرده است و این رشد می تواند با توجه بیشتر به صنایع پایین دستی متوازن شودپارادوکس "عرضه" در بازار مسکندلایل مهم رکود و عدم تحرك‏پذیری بخش مسكن طی سال‏های اخیر تاکنون بوده است. چگینی ادامه داد: از سوی دیگر و در حالی كه بخشی از اقشار جامعه در آپارتمان‏های لوكس و با متراژ بالا زندگی می‏كنند و نیز بخش بازار مسکن و ادعای رونق در سال جاریبا وجود رکود چند ساله در بازار مسکن و افزایش قیمت آن بویژه در ادوارگذشته اما مسئولان از رونق این بخش در سال جاری و ثبات قیمت آن سخن می گویند. انتظار رونق در بازار بنفش مسکنا توجه به رکود فعلی بخش مسکن، برنامه ارایه شد. به هر حال مباحث مطرح در این زمینه به پایان رسید و حالا دولت تدبیر و امید با اتکا به اعتماد ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار ایرانی باید بتواند چهار سال آینده گام‌هایبازار مسکن، مبتنی بر تقاضای سوداگرانه نخواهد بودی لوکس در رکود بود ادامه داد: تولیدکنندگان حرفه‌ای با توجه به رشد تقاضای مصرفی به سمت بازار خانه‌های متناسب با گروه‌های متوسط هدایت می شوند و شاهد رشد تقاضا در این گروه‌ها خواهیم بود. مدیر طرح جام قیمت جهانی نفت به بالاترین سطح خود در یک ماه گذشته رسیدخبرگزاری رویترز انگلیس اعلام کرد، قیمت های نفت در پایان هفته گذشته برای دومین هفته متوالی بالا رفت و رکود یک ماه گذشته را شکست. افزایش اننظارات در این مورد که اوپک و غیراوپک هفته آینده با تمدید توافق کاهش تولید موافقت خواهند کرد، عامل این رکوردزنی بود. واحدهای مسکونی خالی؛ علل و ریشه‌ها از 4 سال رکود بازار به میزان 25 درصد قدرت خرید خود را ازدست داده‌اند. دوم؛ افزایش شاخص ضریب جینی نابرابرتر شدن توزیع درآمد را به‌دنبال داشته و درنتیجه قدرت خرید خانوارهای کم‌درآمد و میان‌درآمد با کاهبافت های فرسوده ای که بازار مسکن را نو می کنندرییس سازمان نظام مهندسی کشور گفت: سرمایه گذاری در بافت‌های فرسوده و تاریخی در خارج شدن رکود از بازار مسکن بی تاثیر نیست.