هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

رکود

تحرک بخشی در بازار مسکن، زمینه ساز خروج اقتصاد از رکود استوزیر سابق بازرگانی خواستار توجه جدی دولت دوازدهم به تحریک تقاضا در بازار مسکن شد و گفت: تحریک تقاضا در بازار مسکن می‌تواند زمینه‌های برون‌رفت اقتصاد از رکود را فراهم کند.خروج از رکود ولو به قیمت افزایش محدود تورمرئیس انجمن صادرکنندگان خدمات فنی و مهندسی گفت: دولت دوازدهم باید حتی به قیمت بالا رفتن حد معینی از تورم، زمینه رونق اقتصادی و برون‌رفت اقتصاد ملی از رکود را فراهم کند.تورم حاکم بر صنعت ساختمان در کشور به 40 درصد می رسدر مسکن از رکود که در دفتر نشریه پیام ساختمان برگزار شد، اظهار داشت: دولت برای خروج مسکن از رکود، باید تسهیلات ارزان قیمت دولتی به متقاضیان بدهد، چرا که در حال حاضر، تورم حاکم بر صنعت ساخت و ساز و بازادولت دهم با ساخت مسکن مهر تحریم ها را دور زدون رفت از رکود ساختمان که هفته پیش در دفتر نشریه پیام ساختمان برگزار شد، گفت: دولت نهم و دهم با راه اندازی ساخت مسکن مهر در سراسر کشور، به نوعی تحریم ها را دور زد.وی افزود: در دولت دهم در قالب قراردادضمیمه بازار سیصد و دوازدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منشر شداقتصاد از رکود است.- خروج از رکود، ولو به قیمت افزایش محدود تورم- عوارض 45 درصدی عراق برای ورود سیمان ایرانیتحویل قطعی مسکن مهر تا پایان سال/برای خروج از رکود باید جو روانی مثبت ایجاد شودمیزگرد بررسی راه های برون رفت از رکود در صنعت ساختمان با حضور فعالان و کارشناسان این بخش در دفتر نشریه پیام ساختمان برگزار شد.آیا کاهش نرخ سود بانکی می تواند کمر رکود در ساختمان را خم کندتصمیم دولت برای کاهش نرخ سود بانکی موجب پدید آمدن بارقه‌هایی از امید میان فعالان اقتصادی شده است. آن‌ها معتقدند خروج سرمایه‌های سرگردان مردم از بانک‌ها می‌تواند در خدمت فعالیت‌های مولد اقتصادی قرار گیرد و علاوه بر رفع مشکل نقدینگی اقتصاد، منجر به خروج بازارهای مختلف ازجمله بازار ساختمان از رکود شود. این که کاهش نرخ سود بانکی تا چه اندازه می‌تواند در خدمت اقتصاد مولد کشور قرار گیرد، پرسشی است که چند تن از کارشناسان و فعالان اقتصادی به آن پاسخ دادند:ایران از واردات کاغذ دیواری بی نیازمی شودکشور گفت: رکود در بازار کاغذدیواری موجب شده تا ظرف دو سال گذشته نه‌تنها قیمت‌ها در این بخش افزایش نداشته باشد بلکه در برخی از اقلام با کاهش نرخ‌ها هم روبرو بودیم.وی زمان راه‌اندازی کامل سومین کاآیا بورس می تواند گره رکود بازار مسکن را باز کندرکود فراگیر و سنگین حاکم بر بازار مسکن در طول چند سال گذشته موجب شده تا طرح‌ها و ایده‌های متفاوتی از سوی مسئولان و کارشناسان اقتصادی برای از بین بردن آن مطرح شود. ایده‌هایی که برخی از آن‌ها تنها در حد یک نظر باقی‌مانده حتی مجال مطالعه و پژوهش نیز نمی‌یابد. دراین‌بین ایده بورسی شدن مسکن که چند سال پیش ارائه شد و به دلیل غیرعملی بودن رد شد، دوباره از سوی برخی مسئولان مطرح‌شده است. قضاوت درستی و نادرستی این ایده را بر عهده چند تن از کارشناسان گذاشتیم که مجموع گفتگوی آن‌ها را در قالب این گزارش می‌خوانید. سیصد و یازدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد گره گشای رکود مسکن؟-مقصد سرمایه ها کجاست؟-کلید بهشت به چه کسی می رسد؟-همه ابزارهای دولت برای مسکن-آسانسورهای شگفت انگیز-کاهش نرخ سود کمر رکود را نمی شکندضمیمه بازار سیصد و یازدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدبانکی،کمر رکود را خم می کند؟-صادرات کلینکر از راه دریا مناسب تر استکما درساخت و ساز، منجربه پویایی صادرات سنگ از کشور شدر کشور با رکود مواجه بوده، تولیدکنندگان صنعت سنگ به این تکاپو افتادند که برای بقای این صنعت به بازارهای خارجی روی بیاورند.وی افزود: در طول چهار سال گذشته میزان مصرف انواع سنگ‌های تزئینی در ایران صادرات 9 میلیون تنی آهن ایران اشاره به رکود چندساله بازار آهن در کشور به خبرنگار پیام ساختمان گفت: ظرف 20 روز گذشته، قیمت مواد اولیه تولید آهن‌آلات به ازای هر کیلو 100 تومان، افزایش‌یافته که این افزایش منجر به بالا رفتن نرخ آدلایل افسارگسیختگی نرخ اجاره در بازار خفته مسکن رخ تورم و رکود خریدوفروش ساختمان نیست، بلکه مؤلفه میزان توانایی مالی خانوارها برای تأمین و خرید خانه هم بر بازار مسکن به‌شدت تأثیرگذار است.به گفته این کارشناس اقتصادی پایین بودن توانایی مالی افرصنعت آسانسورسازی ایران در طبقه مشکلان گیر کرده استت‌وساز در رکود بسر می‌برد، ازجمله صنایعی است که می‌تواند در بخش صادرات حرف زیادی برای گفتن داشته باشد. چراکه در حال حاضر تولیدات ایرانی به لحاظ کیفیت، هم‌ردیف مشابه تولیدات اروپایی است، اینکه تا
آماری نگران کننده از اقتصاد کشور در چهارماه نخست سالان در رفع رکود و مهار و کنترل آن نیز موفق تر خواهیم بود، در غیر این‌صورت، افزایش واردات محصولات خارجی، شرایط بغرنج و اَسَفباری را برای اقتصاد کشور رقم خواهد زد. صدق آبادی گفت: این یک قاعده علمی در مسکن از رکود خارج نمی شود رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: رکود کنونی بازار مسکن حاکی از کاهش قدرت خرید متقاضیان پس از افزایش ناگهانی قیمت‌ها بوده و پیش بینی می‌شود، این روند ادامه داشته باشد.ریسک جهش قیمت مسکن بسیار پایین استولانی شدن رکود بازار مسکن، گفت: اینکه جهش قیمت مسکن در انتظار بازار مسکن به دلیل طولانی شدن رکود مسکن است را قبول ندارم و خیلی محتمل نیست. وی افزود: طولانی شدن رکود در بخش مسکن و ساخت‌وساز خیلی ریسوقتی نرخ اجاره بها و خرید مغازه بر خلاف مسیر مسکن حرکت می کند علیرغم رکودِ عمیق بر بازار مسکن،نرخ اجاره بها و خرید و فروش واحدهای تجاری رو به افزایش است،صعودی که در رکود اقتصادی تامل برانگیز به نظر می رسد.معیشت مردم اولویت اول دولت دوازدهم باشد ست؛ تورم، رکود، حل پرونده هسته‌ای با توافق برجام؛ حالا وقت آن است که دولت دوازدهم گام‌های بلندتری بردارد. وی در ادامه گفت: اصل تلاش برای توافق برجام، تلاشی است قابل‌تقدیر که بارها و بارها از طرف دوضرورت گذر از شیوه‌های سنتی در بازار معاملات مسکن : در زمان رکود شاهد چنین اتفاقاتی در بازار مسکن بودیم که عده‌ای به دنبال جهت‌دهی در این بخش بودند، البته الان که مقداری بازار بهتر شده شاهد چنین اتفاقاتی نیستیم. مدیرعامل سامانه جامع ارتباطی مسکن، وعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدش بتوانند رکود 4 ساله این بازار را بشکنند. براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک کشور ،با اشاره به اینکه پایه قیمت مسکن از 2 میلیون و 500 هزار تومان شروع می شود گفت: در سال های گذشته پایه قیمت مسکراهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن مله عوامل رکود در بازار مسکن دانست و تصریح کرد: اگر می بینیم تولید کم شده به این دلیل است که تولیدکننده ها قادر به فروش نیستند در نتیجه تا واحد مسکونی های خود را نفروشند اقدام به تولید جدید نمی کنند، ایجاد یک تقاضای جدید در بازار مسکن به ازای هر چهار طلاق اشاره به رکود موجود در بازار خانه های لوکس، ادامه داد: به طور قطع خانه های گران قیمتی که در سال های گذشته ساخته شده مدت ها خالی باقی خواهد ماند. تعداد قابل توجهی واحد مسکونی و تجاری گران قیمت وجودتعاملی با بخش خصوصی در بخش مسکن نمی‌بینم می‌تواند رکود بخش مسکن را از بین ببرد، هرچند معتقد هستیم که اقتصاد کلان نیز باید بهبود پیدا کند تا بخش مسکن نیز رونق بگیرد. رهبر با اشاره به اینکه تعامل چندانی میان بخش خصوصی و دولت در بخش مسکن دیدهفروش آپارتمانهای قدیمی بیشتر شدارمین سال رکود بازار مسکن بود؛ رکود زمانی اتفاق می‌افتد که بازده سرمایه در یک بخش پایین تر از تورم نقطه به نقطه قرار گیرد که برای بخش مسکن از تیرماه ۱۳۹۲ به بعد اینچنین بوده است. افت تدریجی قیمت مس"رکود مسکن" تا اطلاع ثانوی ادامه می یابدتیرماه امسال دور تازه رکود بازار مسکن ایران وارد پنجمین سال شد و از نظر تاریخى این یکى از عمیق ترین و طولانى ترین دوره هاى رکود بازار مسکن در طى دهه هاى گذشته است .حذف صفر از پول ملی به مهار تورم کمک میکند؟ تورم و رکود با حذف صفر مهار نمی شود بیژن عبدی کارشناس ارشد نظام بانکداری در این باره می گوید، در هیچ نوع اقتصادی ندیده ام که درشرایط رکود و تورم با حذف حتی یک صفر بتوان اوضاع را بهبود بخشید. شاهد مرگ تدریجی شغل انبوه‌سازی هستیمن در دوره رکود ساخت و ساز مسکن گفت: در حال حاضر اوضاع انبوه‌سازان رو به راه نیست و در حالی که برخی از صنایع از رکود خارج شده‌اند، اما صنعت ساختمان همچنان در رکود باقی مانده است. تا زمانی که شرایط تولی