هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

رکود

سیصد و هفتمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد پایان رکود مسکن- چه کسی برای وزارت مسکن مناسب‌تر است؟! شرکت های استارت آپی صنعت ساختمان در راهندبا توجه به رکود بخش ساختمان و کاهش آمار شاغلان این بخش، تنها با کمی خلاقیت و بدون نیاز به سرمایه گذاری کلان، می توان مشاغل باب میل دانش آموختگان دانشگاهی را در حوزه مسکن گسترش داد.اخذ مالیات از مسکن یا زمین؟ ان باوجود رکود چندساله صنعت ساختمان، براساس بخشنامه جدید سازمان مالیات در نقل‌وانتقال مسکن برای اشخاص حقیقی 10 درصد مالیات علی‌الحساب در نظر گرفته می‌شود.این در حالی است که یک کارشناس اقتصادی دیگر تاکراههای ترمیم بازار مسکن bsp;ادامه رکود و عدم تحرک نسبی در بازار کنونی مسکن می‌تواند یکی از فاکتورهای تخریبی برای دولت دوازدهم باشد؛ زیرا انتخابات و درخواست‌های مردمی به‌وضوح نشان داد دولت یازدهم از سوی بازار مسکن و رکود حاصلهمه مشکل بنگاههای اقتصادی، پول نیستهای دارای رکود بودیم که در نهایت عملیاتی نشد و این بنگاه ها همچنان با کمبود منابع مواجهند. حال اگر دولت برهمان مدار حرکت کند نمی توانیم امیدوار به گشایشی در امور بنگاه های اقتصادی باشیم.وی گفت: اگر دورونق مسکن با گرانی نمی‌خواهیمسخنگوی دولت گفت: سیاست دولت برای رونق بازار مسکن، سیاست خروج غیرتورمی این بخش از رکود است.شایعه گرانی مسکن، کمکی به رونق این صنعت نمی‌کند یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی گفت که شایعه گرانی مسکن، کمکی به رونق این صنعت نمی‌کند بلکه موجب رکود می‌شود. سیصد و پنجمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد سوم مثلث رکود مسکن- پرداخت 20 هزار میلیارد تومان تسهیلات به مسکن- افزایش اجاره‌بها با کمبود مسکن- جزییات ریزش ساختمان حکایت نرخهای بالای سود بانکی و بازار مسکن اینکه با رکود بازار مسکن طی سالهای اخیر، منابع بسیاری از بانک‌ها در بازار املاک و مستغلات قفل شد. وضعیت ترازنامه بانک‌ها، نگران‌کننده و مملو از دارایی‌های سمی است.   در چنین شرایطی، تعدلایل افزایش اجاره‌بهال داشته و رکود بالایی داشتیم افزایش زیادی نبوده و نهایت ۱۰ درصد بوده در حالیکه نرخ سود بانکی و تورم بیش از این عدد است.پیرلورن متذکر شد: نیازمند نظارت قوی در بازه نقل و انتقالات مسکن در ماه مالیات ۱۰ درصدی مسکن به صنعت فولاد هم ضربه می‌زندی خروج از رکود در هر اقتصادی توسعه مسکن و دارایی، املاک و مستغلات است چنانچه بحران در این حوزه هم با سرعت و دامنه فراوانی به سایر بخش‌های اقتصاد سرایت می‌کند مانند آنچه در جریان بحران جهانی در سال 200اصلاح سریع‌تر قانون پیش فروش ساختماننی، موضوع رکود حاکم بر بازار تولید و عرضه مسکن را به عنوان یکی از معضلات اساسی اقتصاد کشور مطرح کردند و خواستار عزم و اراده دولت بویژه در دوره دوازدهم برای حل این معضل و رفع مخاطرات پیش روی صنعت مسکضمیمه بازار سیصد و چهارمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد سایه رکود صنعت ساختمان بر کارگران ایرانی اقساط مسکن مهر کجا می رود؟ه خروج از رکود نیست. در مسکن مهر 45 هزار میلیارد تومان در اختیار بانک مسکن قرار دادیم و خیلی از آن پول‌ها امروز به سیستم بانکی برگشت داده شده است. حالا آن پول‌ها کجاست و چرا استفاده نمی‌شود. به نظر
چرا کاهش نرخ تورم در سفره های مردم احساس نمی شود؟قتصادی،به رکود حاکم بر بازار معطوف می شود،معضلی که رونق را تحت الشعاع قرار داده و در چنین بستر و شرایطی هر آنچه برای برون رفت از این معضل تلاش شود،امکان شکوفایی اقتصادی به نحو شایسته تری فراهم خواهد شداستان بحران بانکی در ایران از کجا آغاز شد؟تم بانکی، رکود سنگین بخش زمین و ساختمان در ایران و برنگشتن بخش مهمی از وامها و سود آن توسط بدهکاران دانه درشت به بانک، عملا از ١٠٠٠ تومان سپرده جذب شده توسط بانک الف، ٤٧٠ تومان آن (جمع بندهای یک تا سهرکود،مالیات و دیگر هیچواحدهای صنفی کشور چند سالی است که با رکود و بی رمقی بازارهایشان مواجه شده اند و در این بین اخذ مالیات نیز درد دیگر آنها شده است.بازار مسکن توجیه اقتصادی برای سوداگران نداردی خروج از رکود گفت: باید جهت گیری سرمایه گذاران را به بخش مسکن هدایت کرده و تقاضای بالقوه را در این بخش تقویت کنیم. وی در ادامه افزود: در دوره‌های گذشته با افزایش قیمت مسکن، رونق در این بازار نیزشرط خیز معاملات مسکن 96 با اهرم «وام یکم»ت مسکن از رکود عمیق سال 94 به فاز پیش‌رونق در سال 95، تا حدودی باعث نوسانی‌شدن قیمت مسکن شده و بخشی از تقاضا را به خرید از بازار واداشته است. اردیبهشت امسال بیش از 14 هزار نفر در این صندوق افتتاح حسابثبات قیمت مسکن در سایه «قدرت خرید» از دست رفتهدلیل اصلی رکود و افزایش نیافتن قیمت مسکن است. قدرت خرید متقاضیان به قدری پایین است که وارد معامله جدی برای خرید و یا فروش مسکن نمی‌شوند. بنابراین گزارش، اگرچه در ابتدای امسال تحلیل‌ها به این صورافت تولید سیمان در سایه رکود بخش مسکن وزارت صنعت، معدن و تجارت عمده دلایل نابرابری نسبت تولید به ظرفیت سیمان کشور را در سال 1395 ناشی از رکود شدید بخش مسکن، کاهش تقاضای صادراتی کشورهای همسایه و تحولات منطقه ای اعلام کرده است.از افزایش هزینه تمام شده مسکن تا عمیق تر شدن رکودبر اساس مصوبه اخیر دولت سازندگان واحدهای مسکونی باید 15 تا 25 درصد از سود خود را به مالیات اختصاص دهند،دستورکاری که به اعتقاد برخی کارشناسان،مسبب رکود عمیق تر و افزایش هزینه تمام شده خواهد شد. کاهش نرخ سود بانکی و هدایت نقدینگی به عرصه های مولد در الویت قرار گیردقطه مقابل،رکود سنگین و عمیقی نیز بر اقتصاد کشور سایه افکند. محقق و پژوهشگر اقتصادی گفت: بدون تردید در صورت حُصولِ رونق اقتصادی و جلوگیری از بروز رکود و تعدیل حداکثری این عارضه،اقتصاد کشور از پیشرفتچرا بازار سرمایه دچار رکود شد؟ یک کارشناس بازار سرمایه گفت: فصل مجامع شرکتها، ابهامات موجود در سیاست‌های اقتصادی دولت دوازدهم و تداوم رکود اقتصادی سه عامل اصلی افت فرسایشی و رکود بورس در این روزها هستند که آثار آن را می توان در کاهش حجم و ارزش معاملات مشاهده کرد. مسکن تا نیمه دوم سال گران نمی‌شودرییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مسکن تا نیمه دوم امسال گران نمی‌شود، گفت:‌ مصوبه مالیاتی دولت بازار مسکن را دوباره وارد رکود می‌کند. اخذ مالیات ۱۵ تا ۲۵درصدی از سود فروش دست‌اول مسکن‌های ساخت ۹۵ به بعد در افزایش رکود مسکن نخواهد داشت. وی با اشاره به اینکه بر اساس ماده 54 مکرر قانون، باید از خانه های خالی مالیات دریافت کنیم، گفت: در این زمینه تکلیفی متوجه وزارت مسکن و شهرسازی شده است که باید سامانه شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه است 4 سال در رکود است به همین علّت باید بسترهای تشویقی و انگیزشی در نظر گرفته شود. وی با اشاره به اینکه برداشت ها از قانون متفاوت است، گفت: بر اساس قانون ، مالیات بر ساخت و ساز است یعنی بر روی سرمایه گذ