هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

پول

لزوم رعايت نرخ سود علي الحساب مصوب شوراي پول و اعتبار در شبكه بانكيولي الله سيف عصر روز شنبه و در جلسه با مديران عامل بانك ها گفت: نرخ سود مصوب شوراي پول و اعتبار حداكثر سود علي الحساب است كه براساس پيش بيني بازدهي فعاليت هاي اقتصادي صورت مي گيرد؛ اين رقم براساس مصوبه شوراي پول و اعتبار براي سپرده هاي يك ساله، حداكثر ۱۵ درصد و براي تسهيلات عقود مشاركتي و غيرمشاركتي، حداكثر معادل ۱۸ درصد در نظر گرفته شده است.بزرگترين بانك خصوصي كشور تشكيل مي شود در بازار پول كشورگفت: خوشبختانه ديگر موسسه غيرمجاز نداريم و اين دستاورد با تلاش بسيار زياد حاصل شد و همه موسسات غيرمجاز تعيين تكليف شدند. كارشناسان با اشاره به دستاورد مهم بانك مركزي در زمينه ضمیمه ساخت و ساز سیصد و سیزدهمین نشریه پیام ساختمان منتشر شدورار نظام پولی-بانکی بر سر اجاره نشین ها-از تراکم فروشی تا میدان فروشی-هشدار درباره بازگشت دلالان به بازار مسکنآیا کاهش نرخ سود بانکی می تواند کمر رکود در ساختمان را خم کندیرات ارزش پول و تورم رنج می‌برد، بنابراین دولت باید برای اجرایی شدن سیاست کاهش نرخ بانکی، به‌گونه‌ای مدیریت کند که این سیاست منجر به فرار سپرده از بانک‌ها و هدایت آن به سمت بازارهای غیر مولد و کآیا بورس می تواند گره رکود بازار مسکن را باز کند هر مقدار پولی که دارد در متراژ معینی در مسکن سرمایه‌گذاری کند و درواقع سرمایه‌ها به سمت مسکن حرکت می‌کند و حتی سرمایه‌های خرد هم می‌تواند به کمک بخش مسکن بیاید.سلطانی نژاد گفت: با اتحادیه مشاوردلایل افسارگسیختگی نرخ اجاره در بازار خفته مسکن به تولید پول و ثروت نمی‌شود و ازاین‌رو مردم نمی‌توانند برای تأمین مسکن، اقدام به خرید ملک کنند.وی افزود: این مسئله موجب شده تا بازار اجاره‌نشینی بسیار گرم‌تر از بازار خریدوفروش خانه باشد که ادرخواست ضامن برای پرداخت وام مسکن، تخلف استنداز کردن پول می شود، کاری اشتباه است؛ به خصوص که نظام بانکی کشور با چالشی به نام رقابت مؤسسات مجاز و غیر مجاز پولی و اعتباری بر سر اعطای سود بیشتر به سپرده ها مواجه است و همین مساله سبب می شود تا سایرقابت ناسالم بین مستاجران موجب افزایش اجاره بها می شودسیاست های پولی و بانکی را اصلاح کند.وی ادامه داد: یکی از مشکلات قیمت اجاره بها این است که هیچ نهاد و دستگاهی ، متولی قیمت گذاری در بخش مسکن نیست و این امر باعث می شود که موجران قیمت اجاره را تعیین کنن آغاز پرداخت وام ۵ میلیونی با حساب یارانه از امروزبات شورای پول و اعتبار است.حیدری تصریح کرد: اگر مشتری بر اساس یارانه خانوار خود می‌تواند کارت سه میلیون تومانی دریافت کند، ولی خواهان دریافت تسهیلات 5 میلیون تومانی باشد، شعبه بانک ممکن است تفاضل این همه مشکل بنگاههای اقتصادی، پول نیست با تزریق پول و تخصیص اعتبار به تنهایی نمی توان مشکل بنگاههای اقتصادی کوچک و متوسط را رفع کرد، افزود: همه مشکل صنایع ما پول نیست بلکه مشکلات دیگری نظیر قوانین کار، مالیات، تامین اجتماعی و قانون حمایت رونق مسکن با گرانی نمی‌خواهیمد که مردم پولی بابت افزایش کاذب قیمت مسکن پرداخت نکنند و در بازار عرضه و تقاضای متعادل باشد. حکایت نرخهای بالای سود بانکی و بازار مسکن کن، بازار پول است؛ به طوری که جابه‌جایی نقدینگی میان مسکن-بانک بسیار قوی‌تر از جابه‌جایی نقدینگی میان مسکن-بورس یا مسکن-طلا و ارز است.  با نرخ‌های بالای سود بانکی، انگیزه سپرده‌گذاری در بانکامکان پرداخت تسهیلات زوجین از حساب پس‌انداز مسکن جوانانویب شورای پول و اعتبار و تدوین دستورالعمل مربوطه در بانک مسکن، امتیاز زوج­ های جوانی که قبل از ازدواج­شان، هر دو در حساب پس­­انداز مسکن جوانان، به قصد دریافت تسهیلات خرید، سرمایه­ گذاری کرده بودند، محتسهیلات جعاله مسکن به ۲۰ میلیون تومان افزایش یافتمدیر امور ارتباطات و بازاریابی بانک مسکن، با تشریح مصوبه هیات مدیره بانک مسکن درباره نحوه پرداخت تسهیلات جدید مصوب شورای پول و اعتبار، شرایط پرداخت تسهیلات ۲۰میلیون تومانی جعاله مسکن را تشریح کرد.
افزایش نرخ سود سپرده بانکی؛ آفت اقتصاد کشور بودن نرخ پولی از سوی بانکها آسیب جدی دیده اند. او افزود: بدلیل وجود چالشهای موجود در بدنه نظام بانکی و همچنین سیاستهایی که در بانک مرکزی اتخاذ می شود کاهش نرخ سود سپرده بانکی در اقتصاد ایران رقم نتشکیل کارگروه مشترک کاهش نرخ سود بانکی پژوهشکده پولی و بانکی، محمدرضا پورابراهیمی داورانی با تأکید بر متناسب شدن نرخ سود بانکی با نرخ تورم گفت: افزایش نرخ سود بانکی باعث تخریب اقتصاد کشور شده و حتی عملکرد بانک‌ها را نیز با چالش روبرو کردهنه افزایش چاپ پول داریم نه بی انضباطیمبا وجود انتقاداتی که نسبت به بی انضباطی بانک مرکزی مطرح و بر چاپ پول از سوی این بانک تاکید می‌شود، مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی هرگونه ادعایی در این رابطه را رد کرده و با تشریح عملکرد متغیرهای پولی تاکید دارد که نه تنها ادعای بی‌انضباطی پولی و افزایش چاپ پول صحت ندارد، بلکه به سمت انتظام بخشی بازار پول و مهار رشد بی‌رویه پایه پولی حرکت کرده‌ایم.ضرورت اصلاح قوانین و مقررات بانکی در دولت دوازدهمرئیس کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری اعلام کرد شبکه بانکی کشور، خصوصا بانک‌های خصوصی انتظار دارند با شروع به کار دولت دوازدهم، شرایط جهت اصلاح قوانین حاکم بر بازار پول و بانکداری فراهم شود. حذف صفر پول فعلاً منتفی شد بانک مرکزی در حالی ماموریت دفاع از لایحه تغییر نام واحد پولی در مجلس را عهده‌دار شده که سیف از تعیین تکلیف پدیده استثنایی دو اسمی بودن پول ملی یعنی ریال و تومان در آینده نزدیک خبرداده است. واکنش انبوه‌سازان به ادعای معاون آخوندی: بیراهه نرفته‌ایم یون تومان پولش را در بانک سپرده‌گذاری کند. وی با بیان این‌که "به‌ظن برخی دوستان حدود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور داریم"، گفت: بر اساس قانون هر نهاد و هر ارگانی متولی یک قسمت از اقتصاد است، تکلیف وریسک جهش قیمت مسکن بسیار پایین استجاد کند و پول چاپ کند و میان مردم توزیع و بگوید مسکن مجانی تحویل بگیرید. یزدانی تأکید کرد: هیچ اقتصادی در دنیا نمی‌تواند در میان‌مدت و بلندمدت بر پایه بخش مسکن رشد کند مگر اینکه دچار بحران‌های آن چبانك مركزي اختيارات كافي براي ادغام موسسات نداردبنگاه‌هاي پولي است كه مجوز نهايي از بانك مركزي دريافت نكرده‌اند. اين اقتصاددان با بيان اينكه اين استراتژي براي استمرار حيات موسسات پيشنهاد مي‌شود، تصريح كرد: اين استراتژي هم در شرايط بحراني و هم درمستاجران قربانی شدندهاي متشكل پولي و بانك ها و مؤسساعت اعتباري داراي مجوز از بانك مركزي بر سر جذب سپرده را آغاز كرده بودند، بازار اجاره بهاي مسكن نيز دستخوش تلاطمات عديده اي شده است. با توجه به مشكلات اقتصاد كلان كشورمشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودسويي ديگر پول مردم نيز به گردش در مي‌آيد، بدون اينكه تورمي ايجاد كند. اين مقام مسئول يادآور شد : انجام اين معاملات در بورس كالا اگر چه نمي تواند ركود را از بين ببرد، اما به دليل وجود نيروي انساني اشكايت علیه برخي از اعضاي هيات مديره دوره ششم سازمان نظام مهندسي رد كه اگر پول اين سازمان را در بانك شهر سپرده‌گذاري كنيد، اين بانك به شركت‌هايي كه در بافت فرسوده واحد مسكوني احداث كنند وام مي‌دهد و بدين ترتيب هم براي مهندسان ايجاد اشتغال شود و هم به نفع مردم است. بانک‌ها در بانک‌مرکزی چقدر سپرده دارند؟سیاست‌های پولی این بانک است. در این بین نسبت سپرده‌های قانونی با دو کارکرد احتیاطی در قالب حمایت از سپرده‌گذاران در مواقع بروز هجوم‌های بانکی و همچنین کارکرد سیاست‌گذاری پولی برای کنترل حجم نقدینگی ازبانک مسکن «توسعه‌ای» نشدی و شورای پول و اعتبار با بانک توسعه ای مسکن را بازتعریف و بازطراحی کند. وی، از دیگر تفاوت های بانک توسعه ای و تجاری را تفاوت در کفایت سرمایه دانست و گفت: اگرچه در بسیاری از کشورها برای افزایش سرماتمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسودهب یک ساله پول آنها محاسبه شود که این چیزی شبیه انتقال حساب های صندوق پس انداز مسکن جوانان به حساب صندوق پس انداز مسکن یکم برای تسریع در اعطای تسهیلات به افراد حقیقی است. به همین دلیل است که کارشناسنقشه راه دولت دوازدهم مشخص شداط مالی و پولی، کنترل پایه پولی، ایجاد ثبات در بازارهای مختلف و... توانستند به این مهم دست پیدا کنند. ضمن اینکه رشد اقتصادی بدون شک یکی دیگر از موفقیت‌های دولت یازدهم در حوزه اقتصاد محسوب می‌شود زی