هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

اجاره

انتظار رونق بازار مسکن در دولت دوازدهمد دارد که اجاره بین سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ حدود ۳.۴ برابر شده و از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ حدود ۱.۵ برابر شده است. این نشان می دهد هم اکنون شاهد باثبامحل تأمین اعطای تسهیلات به طرح مسکن اجتماعی مشخص شدکمک هزینه اجاره و وام قرض الحسنه ودیعه مسکن مورد توجه قرار گرفته و شامل اشخاص حقیقی و حقوقی خواهد شد که دارای زمین بوده و تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ اجاره ترجیحی و در قالب توافق بقیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس استم 50 درصد اجاره آن خانه را به عنوان مالیات می‌پردازند و از سال‌های بعد این رقم به صورت تساعدی افزایش می‌یابد. وی ادامه داد: این ارقام نمی‌تواند عاملی باشد تا صاحبان ملک را مجبور به فروش خانه کنضمیمه بازار دویست و نود و هفتمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد bsp;میزان اجاره خانه در بزرگترین شهرهای جهان -          نقش رونق صنعت ساختمان در شیشه سازی -        ضمیمه بازار دویست و نود و چهارمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد کمک هزینه اجاره می‌دهد -          تعامل 3 اتاق برای توانمندسازی غیردولتی‌ها -          و خانتشار صکوک ایرانی در بازارهای بین‌المللیوضیح صکوک اجاره به عنوان یکی از ابزارهای تامین مالی گفت: تنها مشکل این اوراق این است که ناشر باید دارایی داشته باشدکه هواپیما و کشتی بهترین دارایی‌ها برای این اوراق هستند. وی با اشاره به مالزی بهتوافق نهایی برای تأمین مالی خرید ۷۷ هواپیما TUI برای اجاره سه فروند هواپيماي بوئينگ 738 به مدت سه سال در حال انجام است.   ضمیمه بازار دویست و نود و دومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد ات خرید و اجاره مسکن - متقاضیان مسکن، چشم بسته خرید نکنند - افزایش 10 درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی - جای خالی صنعتگران در کمیسیون‌های اقتصادی لیزینگ مسکن آزاد شد قرارداد اجاره به شرط تملیک و فروش اقساطی فعالیت کنند که در سویی دیگر لیزینگ عملیاتی از رایج‌ترین نوع لیزینگ‌ها در سطح دنیاست که به متقاضی این اجازه را می‌دهد که بتواند مثلا خودرویی را خریداری کردهافزایش ۹ درصدی معاملات مسکنو فروش و اجاره است، اما عده‌ای گمان می‌کنند بازار مسکن فقط شامل خرید و فروش می‌شود، اظهار کرد: در ارائه آمار بازار مسکن، تولید، تقاضا، عرضه، خرید و فروش و اجاره همگی دخیل هستند و توجه صرف به یکی ازساخت ۵۷۰ هزار واحد مسکن حمایتی اقشار کم درآمدرداخت کمک اجاره و وام قرض‌الحسنه پیش‌بینی و پلان آن نیز آماده شده است. در بخش مسکن اجتماعی، ساخت واحدهای استیجاری توسط دستگاه‌هایی که خانوارهایی را تحت‌پوشش دارند همچون کمیته امداد امام‌خمینی، سازمان چه کسی عهده دار پرداخت هزینه تعمیرات ساختمان است؟ماهیت عقد اجاره بیان کرد: هدف از عقد اجاره این است که موجر منفعت مورد اجاره یا به‌عبارت دقیق‌تر حق مالکیتی را که بر منافع عین مستاجره دارد در مدت معینی و در برابر عوض مشخصی به مستاجر تملیک و تسلیم کندسه عامل قفل‌شدگی بازار مسکن خود برای اجاره یا خرید نیاز به صرف پول بیشتری از قیمت و ارزش خانه مورد نظرش داشته باشد. این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه قفل شدگی مسکن در بازار ایران ناشی از 3 عامل است و تا این عوامل برطرف نشراههای سرمایه‌گذاری در بخش املاک ایرانید خرید و اجاره بازار املاک اداری، تجاری برای اقامت بلندمدت ۴ تا ۵ سال افزایش یافت.کشور نیاز به سازندگی دارددر این راستا، شرایط جدید سمت تقاضا در بازار املاک اداری، زمینه سرمایه‌گذاری برای احداث بناهامتوسط اجاره‌بها در تهران متری ۲۲ هزار و ۵۰۰ تومانتوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 22 هزار و 514 ریال با میانگین مساحت 77 مترمربع و مت
حال مسكن در ايران به اين زودي خوب نمي‌شودالمانيتور گزارش داد: بعيد است به اين زودي‌ها شاهد بازگشت صنعت مسكن ايران به اوج باشيم و كاهش توان خريد خانوارهاي ايراني در حوزه مسكن به افزايش تقاضا براي اجاره سوق يافته است.ضربه پنهان «مهاجرت» به بازار مسکن حتی توان اجاره مسکن در جنوبی‌ترین مناطق پایتخت را نیز ندارند و به همین دلیل مهاجرت آنها به‌طور مستقیم منجر به افزایش سکونتگاه‌های غیر‌رسمی و رشد حاشیه‌نشینی در اطراف پایتخت می‌شود. ابراهیمی معتقد نرخ سود بانکی باید با توجه به شرایط اقتصادی کشور تعیین شودازار مسکن اجاره ای نیز اثرگذار است، گفت: هرچه نرخ سود بانکی پایین بیاید، صاحبان مسکن (موجر) از دریافت پیش پرداخت بیشتر از سوی مستاجر امتناع کرده و اجاره بهای بیشتری طلب می کند که در نهایت فشار بیشتری قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی سه درصد افزایش یافتمرکز آمار ایران با بیان اینکه قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در نیمه نخست سال 95، سه درصد افزایش یافت،اعلام کرد: اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در نقاط شهری کشور در نیمه نخست سال 95 نسبت به مدت مشابه سال 94 معادل 8.4درصد افزایش یافت. آخرین وضعیت بازار مسکن در ماه رمضان‌ترین نرخ اجاره به متقاضیان بدهند. از سوی دیگر با برگزاری انتخابات ریاست جمهوری بسیاری از مسئولان مدعی بودند بعد از انتخابات بازار بی‌تحرک مسکن تکان می‌خورد و ما چشمه‌هایی از رونق را در این بازارفایل‌های پر از خالی در برابر آمار نجومی واحدهای خالی از سکنهرکود طولانی و بیش از حد ساخت و ساز مسکن در ۳ یا ۴ سال گذشته این روزها خود را به شکل کم شدن فایل‌های اجاره مسکن در دفاتر مشاوران املاک نشان می‌دهد به طوری که اکثر مشاوران املاک اعلام می‌کنند که این کمبود عرضه باعث شده تا نرخ اجاره بها افزایش قابل ملاحظه‌ای یابد.رشد ۶.۴ درصدی معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماهلات بازار اجاره بهای مسکن در اردیبهشت ماه سال ١٣٩٦ نیز موید تغییر متناسب اجاره‌بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوریکه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبرونق معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس از اوراق اجاره شرکت واسط مالی اردیبهشت دوم در بازار ابزارهای نوین مالی و گشایش نمادهای اختیار خرید فولاد هرمزگان جنوب در بازار مشتقه اشاره کرد.نگاهی به کارنامه چهارساله دولت یازدهم در حوزه مسکنکمک هزینه اجاره و وام قرض الحسنه ودیعه مسکن مورد توجه قرار گرفته و شامل اشخاص حقیقی و حقوقی خواهد شد که دارای زمین بوده و تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ اجاره ترجیحی و در قالب توافق با رشد 20 درصدی قیمت خرید مسکن زیر سایه رکودبه گفته بسیاری از مشاوران املاک قیمت خرید مسکن تا یک ماه آینده ۲۰ درصد افزایش می‌یابد، مستأجران نیز از دایرۀ گرانی عقب نمانده و شاهد افزایش ۱۰ درصدی اجاره تا تیر ماه خواهند بود. آخرين وضعيت مسكن مهر پرديس مسكن مهر اجاره ۹۹ ساله است اين هزينه‌ها بايد توسط دولت انجام شود. لذا متقاضيان نگران افزايش قيمت نباشند. بعد از آنكه اواخر سال گذشته، زنگ زندگي در فاز ۸ پرديس با افتتاح هزار واحد به صدا درآمد و عنتامين يارانه براي اجراي طرح مسكن اجتماعي و مسكن حمايتيبراي مسكن اجاره‌اي و با بانك‌مركزي براي تامين تسهيلات، و سازمان برنامه و بودجه براي تامين يارانه‌ها انجام داده است. معاون امور مسكن بنياد مسكن انقلاب اسلامي ادامه داد: براي يكسري از ساز و كارهاي مسانتظار رونق در بازار بنفش مسکند دارد که اجاره بین سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ حدود ۳.۴ برابر شده و از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ حدود ۱.۵ برابر شده است. این نشان می دهد هم اکنون شاهد باثبات ترین قیمتها برای بازار مسکن هستیم که مبنایی برای حرکت اصول حریم آرزوهای یک رئیس‌جمهورز زمین یا اجاره 99 ساله زمین بود که بعدها به مسکن مهر تغییر نام پیدا کرد و حال دیگر مسکن مهر، نامی آشنا در بین همه آحاد جامعه ما محسوب می‌شود و محور تبلیغات همه کاندیداهای ریاست جمهوری و حتی تصفیه حسا