نشریه شماره   229   هفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

اعلام خط فقر مسکن در ایران

کد مطلب : 3807
خط فقر مسکن در استان تهران برای هر نفر در سال جاری (میانگین یک سال)‌ یک و نیم میلیون تومان نرخ‌گذاری و برای یک ماه ۱۳۳ هزار تومان تعیین شده است.
به گزارش پیام ساختمان، تعیین خط فقر مسکن بر اساس برنامه‌ای است تحت عنوان «بازنگري طرح جامع مسكن» در سال گذشته از طریق تدوین سند فرادست برنامه‌هاي بخش مسكن براي نخستین ‌بار در ايران شاخص «فقر مسكن» قابل محاسبه شد و نشان مي‌داد خانوارهاي زير خط فقر‌ مسكن از 24 درصد در سال 84 به 33 درصد در سال91 رسيده است. اين شاخص در آلمان 2 درصد است.
این سند بالادست که به توصیه وزارت راه‌وشهرسازی تدوین شد، در سه حوزه «شناسایی و تفکیک خانوارهای نیازمند مسکن»، «ساخت و تامین مسکن برای اقشار هدف» و همچنین «مدیریت بازار زمین» را تهیه شده است. سندی که با این هدفگذاری تهیه شد تا به فصل‌الخطاب و کتابچه راهنمای دولت یازدهم و دولت‌های بعدی برای اجرای هر نوع سیاست مرتبط با بازار مسکن، تبدیل شود.
طبق مطالعات انجام شده، این سند تصویر به‌روز شده‌ای از بازار مسکن را تشریح می‌کند. تصویری که برای اولین‌بار، شاخص جهانی و معروف «فقر مسکن» را در ایران محاسبه می‌‌کند و بنیه مالی خانوارهای فاقد مسکن، اجاره‌نشین، بد مسکن و همچنین طول دوره انتظار برای صاحب‌خانه‌ شدن دهک‌های مختلف را نیز اعلام می‌کند.
بر این اساس در پژوهشی که از سوی محمدرضا فرهادی‌پور، یکی از مشاوران طرح جامع مسکن انجام شده، خط فقر مسکن در استان تهران برای هر نفر در سال جاری (میانگین یک سال) ‌یک و نیم میلیون تومان نرخ‌گذاری و برای یک ماه ۱۳۳ هزار تومان تعیین شده است. بنابراین اگر فردی نتواند ماهیانه ۱۳۳ هزار تومان را برای پرداخت هزینه اقامت در مسکن در تهران تهیه کند، بدمسکن محسوب می‌شود.
براساس پژوهشی که این عضو هیئت علمی موسسه آموزش عالی بانکداری ایران تهیه کرده است، یک خانوار چهار نفری در تهران باید ماهیانه ۵۳۲ هزار تومان برای تامین مسکن پرداخت کند، در غیر این صورت زیر خط فقر مسکن قرار دارد. به گفته این کارشناس اقتصادی، بعد از استان تهران بالاترین خط فقر مسکن در ایران را استان‌ هرمزگان با یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای یک سال، استان البرز با یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان و سپس استان سیستان و بلوچستان با ۹۶۰ هزار تومان دارا هستند.
کارشناس ارشد اقتصاد مسکن با اشاره به خط فقر مسکن استان ایلام با رقم ۲۸۴ هزار تومان برای یک سال، ادامه داد: با توجه به اختلاف فاحش دو استان سیستان و بلوچستان و هرمزگان با سایر استان‌ها، به نظر می‌رسد وضعیت فقر مسکن در این دو استان بسیار بالا بوده و برای اصلاح آن نیازمند منابع مالی فراوانی هستیم.
وی همچنین در بخش دیگری از این پژوهش تاکید می‌کند که ۳۶ درصد مردم استان بوشهر، ۳۳ درصد اهالی استان کرمان و ۳۱ درصد ساکنان خوزستان در وضعیت فقر مسکن قرار دارند که می‌بایست برای رفع این معضل، ‌برنامه‌ریزی منسجمی در این استان‌ها صورت گیرد.
فرهادی‌پور با اشاره به زیر خط فقر مسکن بودن ۵۶ درصد مردم سیستان و بلوچستان به عنوان فقیرترین استان کشور از نظر درآمد افراد برای تهیه مسکن مناسب، خاطرنشان کرد: بهترین استان از نظر درآمد مردم برای تهیه مسکن، استان تهران است که تنها ۱۱ درصد ساکنان آن درآمدی زیر خط فقر مسکن دارند.
وی همچنین تخمین زده است که تنها ۱۲.۶ اهالی استان زنجان زیر خط فقر زندگی می‌کنند که نشان‌دهنده مناسب بودن درآمد اهالی این استان برای تهیه مسکن مناسب است. با این وجود استان‌های کرمان با ۴۱.۴ و بوشهر با ۴۱.۲ درصد جمعیت زیر خط فقر بعد از سیستان و بلوچستان بیشترین جمعیت زیر خط فقر مسکن را دارا هستند.
گفتنی است، تعیین خط فقر مسکن بر اساس برنامه‌ای است تحت عنوان «بازنگري طرح جامع مسكن» در سال گذشته از طریق تدوین سند فرادست برنامه‌هاي بخش مسكن براي نخستین ‌بار در ايران شاخص «فقر مسكن» قابل محاسبه شد و نشان مي‌داد خانوارهاي زير خط فقر‌ مسكن از 24 درصد در سال 84 به 33 درصد در سال91 رسيده است. اين شاخص در آلمان 2 درصد است.
این سند بالادست که به توصیه وزارت راه‌وشهرسازی تدوین شد، در سه حوزه «شناسایی و تفکیک خانوارهای نیازمند مسکن»، «ساخت و تامین مسکن برای اقشار هدف» و همچنین «مدیریت بازار زمین» را تهیه شده است. سندی که با این هدفگذاری تهیه شد تا به فصل‌الخطاب و کتابچه راهنمای دولت یازدهم و دولت‌های بعدی برای اجرای هر نوع سیاست مرتبط با بازار مسکن، تبدیل شود.
طبق مطالعات انجام شده، این سند تصویر به‌روز شده‌ای از بازار مسکن را تشریح می‌کند. تصویری که برای اولین‌بار، شاخص جهانی و معروف «فقر مسکن» را در ایران محاسبه می‌‌کند و بنیه مالی خانوارهای فاقد مسکن، اجاره‌نشین، بد مسکن و همچنین طول دوره انتظار برای صاحب‌خانه‌ شدن دهک‌های مختلف را نیز اعلام می‌کند.