نقشه راه مدیریت شهری برای اجرای برجام

شمار نشریه : 228

کد مطلب: 3587
کلید خوردن اجرای برجام و حرکت به سمت لغو تحریم‌ها گام‌های بعدی را می‌طلبد، این نکته را محمد سالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در خصوص برنامه‌های مدیریت شهری پس از اجرای برجام مطرح می‌کند. وی معتقد است: این توافق فرصت‌های جدیدی را برای کشورمان خواهد گشود که باید برای آن تصمیم سازی و برنامه‌ریزی کرد.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، برنامه جامع اقدام مشترک را اتفاقی مهم و مثبت دانست و گفت: قطعاً امضای توافق‌نامه برجام با قدرتمندترین کشورهای دنیا و توسعه‌یافته‌ترین کشورهای دنیا یک فرصت تاریخی پیش روی برنامه‌های میان‌مدت و بلندمدت جمهوری اسلامی ایران است.
محمد سالاری افزود: در عرصه‌های مختلف، با امضای توافقنامه برجام، قطعاً زمینه بهبود سیاست خارجی و تعامل سازنده با جهان از طریق سیاستمداران کشور، که در اصل اقدام اولیه و زیربنایی و بسترساز اتفاقات بعدی است، فراهم شد.
وی ادامه داد:همچنین مسئولان نظام، دولتمردان و مجموعه سازمان‌ها و نهادها در حوزه‌های مأموریتی مختلف خود ازجمله وزارت راه و شهرسازی و مجموعه سازمان‌های مرتبط با آن می‌بایست برنامه‌هایی جهت آبادانی کشور تدوین و مأموریت‌هایی نیز ایجاد کنند، همچنین با تشکیل جلسات تخصصی، برگزاری جشنواره‌ها و همایش‌های تخصصی از این فرصت بی‌نظیر فضای پساتحریم استفاده شود.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، با بیان اینکه قطعاً یکی از این راهکارها دیدار هیئت‌های ایران با مقامات وزارتخانه‌های مختلف مجموعه‌های متناظر در سایر کشورهاست که خوشبختانه ما شاهد این اتفاق در سطح خیلی عالی هستیم،اظهار داشت: واقعیت این است که باید بتوانیم از این فرصت و فضای رقابتی که کشورهای اروپایی و سایر کشورهای دنیا از ایران به‌عنوان کشور مورد هدف خود نام می‌برند با پیش‌بینی و بسترسازی نهایت استفاده را برده و بهترین فضا را برای خودمان ترسیم کنیم.
سالاری تأکید کرد: این امر میسر نمی‌شود مگر آنکه مجموعه‌های مختلف نظام و وزارتخانه در معاونت‌ها و ادارات کل مربوطه فرصت‌های مختلف را از هم‌اکنون ارزیابی، بررسی و مقایسه کرده و نقاط قوت، ضعف و چالش‌های آن را شناسایی کنند. ازیک‌طرف خدمات و سرمایه‌گذاری‌هایی که آنها به‌عنوان فرصت به ما پیشنهاد می‌کنند و از طرف دیگر، اینکه ما به چه میزان و در چه حوزه‌هایی می‌توانیم ظرفیت‌های ارائه‌شده را در کشورمان محقق کنیم.
احصای ظرفیت‌های سرمایه پذیری کشور
عضو هیئت‌مدیره انجمن صنفی کارفرمایان انبوه‌سازان استان تهران گفت: لازم است با احصای ظرفیت‌های سرمایه پذیری کشورمان، از این فرصت تاریخی که شاید در طول عمر جمهوری اسلامی ایران فرصت بی‌نظیری است، تحت منویات مقام معظم رهبری و رویکرد دولت تدبیر و امید که مبتنی بر عقلانیت، تدبیر، خردورزی و استفاده از ظرفیت لایه‌های کارشناسی نظام است، در توسعه و بالندگی و شکوفایی کشور در تمامی حوزه‌ها استفاده کنیم.
وی با بیان اینکه مهم‌ترین چالش کشور ما در حال حاضر مشکلات اقتصادی است که به‌موجب تحریم‌های گسترده به ما تحمیل شد، افزود: متأسفانه به دلیل وضع تحریم‌ها رکود فراگیری در تمامی حوزه‌ها به وجود آمده و منجر به تعطیلی اغلب صنایع، کارخانه‌ها، واحدهای تولیدی و ... شده است اما مهم‌تر از آن چالش‌ها، رکود در صنعت ساختمان کشور به‌عنوان یک صنعت مادر است که موجب رونق بسیاری از مشاغل، مانند به‌کارگیری نیروهای انسانی گسترده در سطوح مختلف و صنایع مادر می‌شود.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، اظهار داشت: بنابراین به عقیده من، وزیر راه و شهرسازی از ابتدای شروع به کار خود در دولت جدید، درصدد ارائه مدل جدیدی تحت عنوان مسکن اجتماعی بود و به دنبال ارائه این مدل پس از مطالعات امکان‌سنجی انجام شد. البته با توجه به اینکه هنوز این مدل کامل به اجرا نرسیده، امیدواریم وزارت راه و شهرسازی، فرصت‌های بی‌نظیر بعد از برجام را به‌طور کامل و دقیق در حوزه‌های مختلف احصاء نموده و با استفاده از این فرصت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی اعم از داخلی و خارجی نهایتاً شاهد رونق گسترده در حوزه‌های مختلف باشیم.
به گفته سالاری، مهم‌ترین اثر اجرای برجام افزایش امید مردم به تحول اقتصادی است که همین امیدواری بالاترین سرمایه برای هر کشوری است ولی نحوه تصمیم سازی و تصمیم‌گیری لایه‌های کارشناسی برای مدیران سطوح بالای نظام و وزارتخانه‌ها بسیار مهم است، تا این امید را تبدیل به‌یقین کنیم. در این راستا با محور قرار دادن اقتصاد مقاومتی که مقام معظم رهبری به‌درستی آن را ابلاغ کردند و دولت هم تأکید بر اجرای آن دارد، می‌توانیم به اهداف متعالی جامعه که رفاه و آسایش مردم سراسر کشور است، همچنین اهداف سند چشم‌انداز 1404 که در اصل جایگاه ممتاز و اولین بودن در منطقه است، نزدیک شویم.
10هزار میلیارد تومان بدهی معوقه به پیمانکاران
سالاری با اشاره به تغییر در الگوی شهرنشینی و روستانشینی به‌عنوان چالش اساسی کشور اظهار داشت: متأسفانه ابتدای پیروزی انقلاب شکوهمند اسلامی جمعیت روستایی ما 70 درصد بود و جمعیت شهری ما 30 درصد که هم‌اکنون جمعیت شهری ما 70 درصد و روستایی ما 30 درصد شده است. این موضوع در اصل یکی از چالش‌های فعلی و آتی نظام خواهد بود و باعث شده که نحوه اداره کلانشهرها و شهرها با توجه به محدودیت اعتبارات ما را دچار مشکل کند و چشم‌انداز مطلوبی از آینده متصور نباشیم، قطعاً با ادامه این روند وضعیت نگران‌کننده‌تری خواهیم داشت.
عضو هیئت‌مدیره انجمن صنفی کارفرمایان انبوه‌سازان استان تهران افزود: طی دهه های گذشته در کلانشهری مثل تهران و شهرهای اقماری آن، شاهد بارگذاری و جمعیت‌پذیری قابل‌توجهی بوده‌ایم، با توجه به اینکه رکود نیز در حوزه‌های مختلف به‌ویژه صنعت ساختمان موجب کاهش میزان صدور پروانه شده (آن‌هم درجایی که بیش از 70 درصد درآمد شهرداری‌ها به‌ویژه شهرداری تهران از قبل عوارض ساختمانی تأمین می‌شود مدیریت و اداره چنین کلانشهرهایی)شهرداری‌ها و شوراها را دچار نگرانی فزاینده‌ای کرده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اظهار داشت: اکنون در شورای شهر تهران شاهد هستیم که شهرداری حدود 10 هزار میلیارد تومان بدهی معوقه به پیمانکاران در شهر تهران دارد که حاصل احداث پروژه‌های عمرانی در گذشته است و قطعاً با این روند در آینده وضعیت از این هم بدتر خواهد شد.
سالاری ادامه داد: بنابراین قطعاً باید مجموعه مدیریت شهری اعم از شورای شهر، شهرداری و وزارتخانه‌های مرتبط به‌عنوان ناظر عالیه در فضای پساتحریم و رونقی که صورت خواهد گرفت( به‌ویژه ارتباطات با جهان خارج و سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی در کلانشهرها و شهرها در آینده) این فرصت‌ها را به سمت ایجاد درآمدهای پایدار راهبری کنند.
رقابت شهرداران برای کلنگ زنی
وی افزود: یکی از اشکالات اساسی اداره کلانشهرهای ما این است که شهرداران وقت، تلاش دارند در دوره مدیریتی خود بیشترین پروژه‌های عمرانی که سخت‌افزاری و ملموس هستند را کلنگ زنی و اجرایی کنند. درصورتی‌که ما نیازمند پرداختن به حوزه‌های نرم‌افزاری هستیم، تا تأثیر آنها را در ارتقای کیفیت زندگی شهروندان شاهد باشیم.
عضو هیئت‌مدیره انجمن صنفی کارفرمایان انبوه‌سازان استان تهران گفت: متأسفانه ما در گذشته کمترین توجه را به افزایش درآمدهای پایدار شهرداری داشتیم حال‌آنکه در کشورهای توسعه‌یافته و شهرهایی که در اصل به آن الگوها و شاخص‌های اصلی توسعه پایدار شهر نزدیک شدند 70درصد درآمد آنها پایدار بوده و 60 درصد درآمدهای آنها ناشی از اجاره‌داری است.
سالاری خاطرنشان کرد: سال‌های گذشته در شهر تهران به‌موجب اجرای پروژه‌های بزرگ‌مقیاس، اکثر بانک اراضی و املاک شهرداری تهران را فروختیم، درصورتی‌که با داشتن بانک اراضی و املاک به‌عنوان درآمدهای پایدار همیشگی با روش سرمایه‌گذاری و اجاره دادن به بخش خصوصی به‌جای فروش، می‌توان شهر را همیشه اداره کرد. بااین‌حال امیدواریم در فرصتی که ایجاد می‌شود مجموعه مدیریت شهری بتواند موضوع حرکت جدی به سمت ایجاد درآمدهای پایدار را مدنظر قرار دهد.