هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   227   هفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

سود معقول سازنده

کد مطلب : 3590 -  در چند سال اخیر رکود سنگینی اقتصاد و به تبع آن صنعت ساختمان را به دلیل تحریم‌ها و برخی بی‌تدبیری‌های گذشته در برگرفت. دولت یازدهم در بدو شروع، سیاست‌های خود را معطوف به مهار تورم کرد و اخیراً در بسته رونق اقتصادی دولت شاهد اتخاذ تدابیری برای تحریک تقاضا و رشد تولید هستیم تا تقارن مبارک این بسته اقتصادی با اجرای توافقات هسته‌ای فعالان را امیدوار به تغییر وضعیت کند. قطعا امروز مشکل صنعت ساختمان در درجه نخست فقدان تقاضاست که باید از طریق راه‌اندازی فروش اقساطی املاک که نهایتا با پرداخت سود 18 درصدی (نرخ تورم 15 درصدی بعلاوه کارمزد حدودی 3 درصدی بانک‌ها) خریداران را خانه‌دار می‌کند صورت بگیرد و در مرحله بعد ارائه وام‌های با بهره معقول و طولانی‌مدت،در دستور کار قرار بگیرد تا هم سازنده بتواند در شرایط رکود ساختمانش را با سود معقولی به فروش برساند و هم خریدار که توان مالی ندارد، بتواند در اقساط 5 ساله به هدفش برسد. فروش اقساطی دومینووار هم به نفع سازنده برای کلید زدن پروژه‌های جدید و هم به نفع خریدار برای افزایش قدرت خرید خواهد بود. در این میان نکته‌ای که دولت نباید از آن غافل شود، ادامه مهار تورم است و اگر قرار باشد با ایجاد رونق، مجدداً شاهد تورم افسار گسیخته باشیم، سیکل کاهش ارزش پول و متعاقب آن کاهش قدرت خرید مردم و در نهایت کاهش تقاضا در برابر افزایش عرضه اتفاق می‌افتد.