تعدیل شرایط سخت دریافت وام

کد مطلب: 3464آخرین تغییرات ایجادشده در زمینه شرایط سخت پرداخت وام80 میلیون تومانی مرتبط با صندوق پس انداز مسکن یکم پس از موافقت بانک مرکزی برای اجرا به شعب بانک مسکن ابلاغ شد و بالاخره متولیان آن ناچار به برداشتن برخی از ضوابط دشوار آن برای متقاضیان شدند تا فضای مناسب تری برای آنها ایجادشده و به دنبال آن استقبال بیشتری هم از این تسهیلات انجام شود.حذف شرط تأهلگرچه تصویب وام 80 میلیون تومانی مسکن در قالب صندوق پس انداز از طرح های پیشنهادی به ظاهر خوشایند در سال گذشته بود و اما مصوبه آن در اردیبهشت ماه امسال شروط بسیار سختی داشت.در این ابلاغیه با اشاره به موافقت بانک مرکزی در تاریخ 26 شهریور با شرایط تسهیل گر مورد درخواست بانک مسکن در خصوص اعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی از محل حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به متقاضیان، آمده است که کلیه شعب بانک مسکن مجازند تسهیلات 80، 60 و 40 میلیون تومانی خرید و ساخت واحد مسکونی را به ترتیب در شهرهای بالای 200 هزار نفر و کمتر از 200 هزار نفر را علاوه بر متقاضیان متأهل یا سرپرست خانوار به افراد مجرد هم اعطا کنند. البته این متقاضیان باید بالای 18 سال بوده و درآمد مستقل داشته باشند.حذف شرط استعلام فرم «ج» همسر متقاضیاین وام در ابتدا فقط به افراد خانه اولی یعنی کسانی که از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید واحد مسکونی یا سهم الشرکه و همچنین از امکانات دولتی مانند زمین، تسهیلات یارانه ای یا تسهیلات مسکن مهر نیز استفاده ای نکرده اند تعلق میگرفت و درعین حال شرایطی هم برای اعطای وام به سرپرستان خانوار تعیین شده بود.با حذف این پیش شرط اگر همسرِ متقاضیِ وام 80 میلیونی، قبلاً تسهیلات خرید مسکن یا امکانات دولتی تهیه مسکن دریافت کرده باشد، مانعی برای دریافت این تسهیلات نیست. ولی اگر خودِ متقاضی قبلاً از این امکانات استفاده یا وام خرید مسکن دریافت کرده باشد، دیگر مشمول این وام نخواهد شد.خرید واحدهای حداکثر 15 سال عمر از دیگر شرایط تسهیل گر دریافت وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن یکم، امکان اعطای این وام از سوی شعب بانک مسکن به متقاضیانی است که واحد مسکونی یا پلاک ثبتی با عمر حداکثر 15 سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی (جواز ساخت) آنها میگذرد، خریداری کنند. در ابلاغیه قبلی این تسهیلات، شرط سنی ساختمان حداکثر 3 سال ذکر شده بود که در بخشنامه جدید بانک مسکن به 15 سال افزایش یافته است. همچنین شرط تاریخ پایان کار نیز در ابلاغیه جدید حذف شده است.به هر حال با گذشت دو ماه از اجرای این طرح حدود 12 هزار نفر برای دریافت این تسهیلات در بانک مسکن ثبت نام کرده اند. نحوه بازپرداخت تسهیلات صندوق پس انداز یکم تناسبی با درآمد خانوارها ندارد و دریافت کننده وام برای بازپرداخت 12 ساله باید هر ماه حدود یک میلیون و 160 هزار تومان قسط پرداخت کند.این در حالی است که مدیران بانک مرکزی و بانک مسکن در پاسخ به انتقادات اعلام کردند صندوق پس انداز مسکن برای اقشار متوسط طراحی شده است و به کسانی که توانایی بازپرداخت دارند تعلق میگیرد.به همین دلیل بنابر شواهد و آمارها استقبال چندانی از وام های صندوق پس انداز یکم با توجه به محدودیت هایی که نسبت به سایر وام های خرید دارد، نشد. متقاضیان دریافت تسهیلات صندوق پس انداز یکم میتوانند با سپرده گذاری که حتماً باید دو دوره شش ماهه از آن عبور کند نسبت به دریافت این وام ها اقدام کنند هر چند با وجود برخی تعدیلات انجام شده در اعطای تسهیلات صندوق پس انداز یکم همچنان پرداخت اقساط سنگین از چالش های آن بوده و فضای مطلوبی را برای اقشار کم درآمد ایجاد نمیکند.بر اساس دستورالعمل جدید بانک مسکن به شعب، مفاد این دستورالعمل برای ثبت نام کنندگان صندوق پس انداز مسکن یکم در تاریخ های پیش از ابلاغیه جدید نیز اجرا میشود (این ابلاغیه «عطف به ماسبق» دارد).