نشریه شماره   221   هفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

بزرگترین مشکل تعاونی های مسکن

کد مطلب : 2883
گروه گزارش: در نخستین نمایشگاه توانمندی‌های بخش تعاون کشور که از 16 تا 19 شهریورماه در مصلای امام خمینی (ره) برگزار شد، بیش از 450 شرکت تعاونی از 31 استان کشور حضور داشتند. اما گشتی در این نمایشگاه نشان داد که در بین این همه شرکت تعاونی، تنها یک تعاونی مسکن حضور دارد! آیا این به معنای آن است که مسئولان حوزه تعاون نتوانسته‌اند در 31 استان کشور بیشتر از یک تعاونی مسکن موفق پیدا کنند؟ اگر چنین است چه عللی موجب عدم موفقیت و کارایی تعاونی‌های مسکن شده است و اگر می‌توان نمونه‌های موفق بیشتری را از این‌گونه تعاونی‌ها در کشور یافت (که قطعاً همین‌گونه است) چرا برای حضور بیشتر و بهتر آنها در نمایشگاهی که عنوان توانمندی‌های بخش تعاون را یدک می‌کشد برنامه‌ریزی نشده است؟ این موضوع ازآن‌جهت حائز اهمیت بیشتر است که فعالیت بخش ساخت‌وساز در کشور فعالیت سایر بخش‌های اقتصادی را در پی خواهد داشت و دراین‌بین نباید نیاز ضروری مردم به ساخت واحدهای نوساز را که برای آن رقمی در حدود یک‌میلیون واحد در سال ذکر می‌کنند ازنظر دور داشت. در بازدید از این نمایشگاه، به غرفه تنها تعاونی مسکن حاضر در نمایشگاه توانمندی‌های بخش تعاون رفتیم و با سرهنگ خلبان محمد یوسفی، رئیس هیئت‌مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری گفتگو کردیم:
مسئولان به تعاونی‌ها اهمیت بدهند
رئیس هیئت‌مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری بزرگ‌ترین مشکل در مسیر فعالیت تعاونی‌های مسکن را تأمین زمین ذکر کرد و آن را خارج از توان مالی اعضای تعاونی برشمرد.
سرهنگ خلبان محمد یوسفی در گفتگو با پیام ساختمان در نخستین نمایشگاه توانمندی‌های بخش تعاون کشور گفت: تعاونی مسکن خلبانان شکاری در سال 1361 تأسیس شد و از آن زمان تابه‌حال پروژه‌های مختلفی را مرحله‌به‌مرحله اجرا کرده و به اعضا تحویل داده است.
یوسفی پروژه‌های اجراشده توسط تعاونی مسکن خلبانان شکاری را این گونه برشمرد: چندین پروژه 120، 130، 500 و 800 واحدی و همچنین 120 واحد ویلایی در منطقه شمال کشور. همه این واحدها ساخته و تحویل اعضا شده‌اند. فعالیت این تعاونی اینگونه بوده که پروژه‌های مختلفی را اجرا کرده و به اعضا تحویل داده  و سپس برای اعضای دیگر پروژه‌های جدیدی را شروع کرده است.
یوسفی با بیان اینکه تعاونی مسکن خلبانان شکاری به خاطر عملکردش به‌عنوان تعاونی برتر انتخاب‌شده است، گفت: ما زیر نظر اتحادیه وزارت دفاع هستیم و اتحادیه ما نیز اتحادیه برتر شناخته‌شده است.
رئیس هیئت‌مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری یک نمونه از عملکرد تعاونی مذکور را این‌گونه ذکر کرد: یکی از پروژه‌های ما پروژه پردیسان بود که در110 هزار متر زمین و حدود 180 هزار مترمربع بنای مفید، 800 واحد مسکونی، چهار طبقه و مقاوم در برابر زلزله تا 5/8 ریشتر تأسیس شد که ازنظر نماسازی بسیار زیبا و فضای سبز اجراشده برای محوطه‌های آن طبیعی و شبیه جنگل است.
وی در خصوص اجرا و نظارت بر ساخت‌وسازها گفت: ما بهترین مشاوران، طراحان و پیمانکاران را به خدمت می‌گیریم و خودمان هم بر کار آنها نظارت می‌کنیم.البته اگرچه خلبان هستیم ولی بیشتر از 30 سال است که این کار را انجام می‌دهیم و توان این‌که کار را خودمان مدیریت کنیم، داریم.
یوسفی با بیان اینکه افرادی که در تعاونی‌ها هستند حتماً در قسمت‌های دیگر سابقه و تجربه دارند و بهتر است مسئولان بیشتر به تعاونی‌ها اهمیت داده و طرح‌های تعاونی‌ها با دقت بررسی شود، گفت: مثلاً خود من سال‌ها در بخش‌های مختلف، فرمانده پشتیبانی بوده و کار کرده و تجربه کسب کرده‌ام و از سال 63 هم در تعاونی مسکن مشغول به کار هستم.
رئیس هیئت‌مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری در خصوص مشکلات فعالیت تعاونی‌های مسکن گفت: الآن زمین و مصالح گران و کارهای اجرایی هم سخت شده است، به شکلی که دیگر فعالیت تعاونی‌ها حالت تعاونی ندارد و تقریباً همه‌چیز آزادشده است، هرچند هنوز حالت و اسم تعاونی داریم.
یوسفی با تأکید بر اینکه الآن تأمین زمین بزرگ‌ترین مشکل ماست،‌ گفت: در فعالیت ما اصل قضیه زمین است و اعضا حاضرند برای ساخت‌وساز هزینه کنند ولی قیمت زمین در تمام مناطق شهری بسیار بالا و توان اعضا برای تأمین هزینه زمین پایین است.
وی خاطرنشان کرد: اگر دولت بتواند در بخش تأمین زمین برای ساخت مسکن کمک کند تعاونی‌ها با تجربه‌ای که کسب کرده‌اند قدرت اجرایی بالایی دارند.