نشریه شماره   161   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

اميد به اصلاحات احسن


با مشخص شدن نتيجه انتخابات بازارها به آينده اميدوار شدند و فعالان بازاری در انتظار روزهاي بهتر به تجدیدنظر در برنامه‌های خود پرداختند. دقیقاً در همان لحظاتي كه اخبار پيشتازي دكتر حسن روحاني در انتخابات منتشر ‌شد و حتي با وجودي كه اين اخبار هنوز از مرجع رسمي تأیید نشده بود ، نرخ دلار امريكا در بازار آزاد كاهش يافت و همين روند در مورد طلا نيز تكرار شد و اين روند در صورت تداوم داراي چنين تأثیراتی است. گذشته از اثر مثبت بر بخش صنعت و سرمایه‌گذاری‌های سازنده بر فعالیت‌های توليدگرا و صادرات محور، رویکردهایی را كه با ديد ترديد به دليل ترس از اختلافات استراتژيك جهاني موجبات اعوجاج در بازار مسكن را فراهم كرده بود به كلي به اميد براي رونق در آينده نزديك تبديل كرد. نتيجه روند اول رونق بخشي به همه فعالیت‌های اقتصادي است كه هم می‌تواند اشتغال و هم درآمدزايي را براي كشور به ارمغان آورد و اين بهترين حالت برای فعالان بازار است ، زیرا در زمان رونق کسب‌وکار‌های عادي می‌تواند شكوفا شود. اما در مورد نتيجه دوم چه می‌توان گفت؟ كاهش احتمال درگیری‌های راهبردي در عرصه جهاني و پرونده‌هایی كه ده‌ها كشور و گروه بین‌الملل در آن به نقش‌آفرینی می‌پردازند بازار مسكن را كه در دوراهي جذب سرمایه‌ها يا رها شدن و گريز سرمایه‌ها از آن قرار داشت، يكسره كرد و شاهد رشد قیمت‌ها در اين بازار خواهيم بود. اما احتمالاتي نيز می‌تواند به صورتي كامل رخ دهد كه همانا رفع مشكلات در ارتباطات فراملي و بازارهاي فرا مرزي است كه اين گزينه بهترين مورد براي هدايت سرمایه‌ها از بخش‌های غير مولد به صنعت ساخت و توليد است كه می‌تواند حتي به منطقي شدن قیمت‌های بازار مسكن نيز كمك نمايد.