هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   211   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

ایده خوب اما به‌دوراز دوراندیشی

اعطای تسهیلات و وام‌های سه سقفی برای ایجاد تحرک در بازار مسکن در این شرایط رکود ایده خوبی است اما مانند بسیاری از طرح‌های دیگر ، این طرح نیز به‌دوراز هرگونه دوراندیشی و نگاه اجتماعی به عواقب آن به اجرا گذاشته شد. در شرایطی که این وام‌ها با هدف کمک به خانه اولی‌ها اعطا می‌شود باید دید با این مبلغ تعیین‌شده وام، در کدام مناطق امکان خرید خانه وجود دارد. اگرچه این وام برای طبقه متوسط و دهک‌های وسط در نظر گرفته‌شده است اما گویا دست‌اندرکاران مسکن کشور از مردم عادی اجتماع کمی دور افتاده‌اند و فقط به آمار و ارقامی که به دستشان می‌رسد، اکتفا می‌کنند. مدت‌هاست که در برنامه‌ریزی‌ها، کمیت جایگزین کیفیت شده است. در شرایطی که انتظار می‌رود این وام‌ها حداقل یک‌سوم از هزینه خانه اولی‌ها را تأمین کنند متقاضیان در شهر تهران با این وام می‌توانند برای خرید خانه‌هایی با رنج قیمتی حدود 250 میلیون تومان اقدام کنند. نکته حائز اهمیت این است که خانه‌ای با این قیمت  را در کدام منطقه شهر تهران و با چه متراژی می‌توان یافت. این نوع وام‌ها در کشور در طولانی‌مدت منجر به قشربندی‌هایی در اجتماع می‌شود که افرادی با شرایط اقتصادی و فرهنگی مشابه در یک دایره مکانی قرار گرفته و در نهایت امکان تحرک اجتماعی از افراد جامعه گرفته خواهد شد. یکسان‌سازی مکانی منجر به ندیدن دیگر اقشار جامعه خواهد شد. ضمن اینکه در بلندمدت تکثر و تنوع از اجتماع گرفته‌شده و آستانه تحمل کسانی که شبیه ما نیستند کاهش خواهد یافت.