عملکرد ساختمانی دولت های دهم و یازدهم

گروه ساخت وساز : هرکدام از دولت هایی که در رأس کار بوده اند ، نتوانسته اند مشکل صنعت ساخت و ساز و تأمین مسکن مردم را حل کنند . چراکه اصولا یا برنامه ای مدون که مبنای کار قرار بگیرد ، وجود ندارد یا هرکدام از دولت ها خود شان را به ادامه راه دولت قبل که همواره ازنظر دولت بعد به انحراف رفته است ، ملزم نمی دانند . بنابراین هرکدام سیاست های خاص خود شان را دارند . مسکن مهر به عنوان راهی که دولت و در رأس آن علی نیکزاد ، به عنوان وزیر راه و شهرسازی دولت قبل در پیش گرفت و به طرز بی سابقه ای منجر به تولید مسکن شد ، در دولت یازدهم چندان محلی از اعراب ندارد . آخوندی ، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم اعتقاد دارد طرح مسکن مهر ، طرحی شکست خورده است که نه تنها باعث حل مشکل ساخت و ساز نشد بلکه تورم شدیدی را گریبان گیر جامعه کرد و به همین دلیل در طول دو سال اخیر تا حد امکان از تزریق پول به صنعت ساختمان خودداری کرده است . کارشناسان معتقدند اگرچه سیاست های آخوندی توانسته تا حدود زیادی تورم را کنترل کند و حتی قیمت املاک نسبت به چند سال گذشته کاهش یابد ، اما باعث رکود در صنعت ساختمان شده به طوری که بسیاری از شرکت های فعال این عرصه نفس های آخر خود را می کشند . حال سؤال این است که کدام یک از دو وزیر مذکور ( آخوندی یا نیکزاد ) عملکرد بهتری داشته اند ؟ نمایندگان مجلس و کارشناسان در گفتگو با پیام ساختمان پاسخ می دهند : مسکن مهر نقطه امید مردم عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به خبرنگار پیام ساختمان گفت : برای بررسی این موضوع که نیکزاد عملکرد بهتری داشته یا آخوندی نخست باید به بررسی دولت ها بپردازیم چون فضایی که در دوره قبل بود با دوره حاضر متفاوت است . وی افزود : در دولت های نهم و دهم تمرکز روی مسکن مهر بود اما دولت حاضر بیشتر روی مسائل سیاسی و مذاکرات تمرکز کرده است . به شخصه معتقدم علی رغم تمامی مشکلاتی که در طرح مسکن مهر وجود داشت اما برای مردمی که هیچ راه دیگری برای خانه دار شدن شان وجود نداشت ، نقطه امیدی بود . فروش نفت به اندازه تمام دولت ها سید احسن علوی ، فروش بیش ازاندازه نفت در دولت های نهم و دهم را یکی از علل رونق نسبی ساخت و ساز عنوان کرد و اظهار داشت : واقعیت امر این بود که دولت قبل معادل تمام دولت های پس از انقلاب نفت فروخت و از طرفی پول بدون پشتوانه چاپ کرد اما این دلیل نمی شود که بگوییم دولت یازدهم هیچ بودجه ای ندارد . آیا دولت جدید نباید هیچ استراتژی جدیدی رو کند که با ایجاد تغییرات به جایی برسد ؟ نظم و تدبیر در این بخش ضعیف است . بی مهری و گران شدن اجاره عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد : دولت یازدهم برای ادامه این طرح اراده ای ندارد چراکه معتقد است افزایش اعتبار در این بخش به تورم دامن می زند و حتی برای تکمیل آن تمکین نکردند . البته این را هم باید عنوان کنم که آخوندی به شدت پیگیر دریافت 2000 میلیارد تومان بود تا حداقل زیرساخت های مسکن مهر را تکمیل کند اما متأسفانه عملی نشد . بنابراین عدم تکمیل واحد ها و تأمین نشدن زیرساخت ها در نهایت باعث خسته شدن متقاضیان و انصراف آنها شد که این موضوع هم به نوبه خود پای دلالان را برای خرید پیش کشید و مردم بازهم اجاره نشین شدند و به دلیل هجوم تقاضا برای اجاره نشینی بازهم شاهد گران شدن اجاره ها بودیم . تورم بهتر از بیکاری است علوی با بیان اینکه ساخت وساز می تواند بخش های دیگر را فعال کرده و اشتغال را بهبود بخشد ، گفت : بر اساس بررسی هایی که ما انجام دادیم در صورت ساخت وساز دو میلیون واحد ، 9/4 میلیون نفر مشغول به کار می شوند . ضمن اینکه مردم هم تورم را بر بیکاری ترجیح می دهند . کی بود ؟ کی بود ؟ من نبودم نماینده مردم سنندج در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد : دولت یازدهم هر چقدر ساخت و ساز را رونق ببخشد درنهایت تنها می تواند 150 هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن اجتماعی بسازد ، درحالی که ما برای جبران مافات باید سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی بسازیم . به اعتقاد من اگر مسکن مهر بر اساس اصول و قواعد جدید و با نظارت وزارت راه و شهرسازی ادامه پیدا می کرد ، می توانست بسیار مؤثر باشد . در حال حاضر مسکن در کشور ما به مصداق «کی بود ؟ کی بود ؟ من نبودم» تبدیل شده چراکه استراتژی واحدی نداریم و دولت بعدی هم قطعا عنوان می کند : دو دولت قبل مقصر هستند . وظیفه آخوندی مسئله تورم نیست عضو انجمن انبوه سازان استان تهران هم به پیام ساختمان گفت : این موضوع را بعد از وزرا باید به دولت ها ربط بدهیم زیرا زنجیره ای در هیئت دولت که با هم ارتباط دارند ، باید طرح وزیر را به تصویب برسانند تا توسط وزیر به اجرا دربیاید . ایرج رهبر ادامه داد : آقای آخوندی ایراد بزرگ ساخت و ساز و طرح مسکن مهر را تزریق مالی پرقدرتی می دانند که باعث تورم شد . بنده معتقدم که وظیفه آقای آخوندی تدارک و تهیه طرح مسکن بر اساس قانون اساسی است و بقیه موارد مانند تأمین مالی و همچنین عواقب آن بر اقتصاد کلان بر عهده کادر اقتصادی دولت است اما عقیده وزیر راه و شهرسازی این است که باید اقتصاد را هم کنترل کند؛ درحالی که این کار از وظایف بخش های اقتصادی دولت است که از کجا تأمین مالی شود ، چگونه تورم زا نباشد و... ساخت وساز را تعطیل کنید ، تورم صفر می شود رهبر اظهار داشت : آقای آخوندی برای اینکه تورم به وجود نیاید ، ترجیح داده اند که هیچ پولی تزریق نکنند . مسلما اگر هیچ پولی تزریق نشود ، هیچ تورمی هم در کار نخواهد بود اما این کار باعث رکود و ورشکستگی صنعت ساختمان می شود . به عنوان مثال تصور کنید طرح پلیس راه برای کاهش حوادث ، بستن اتوبان ها باشد . در این صورت اگرچه حوادث به صفر می رسد اما زندگی مردم دچار اختلال می شود . تورم داشتیم اما . . . عضو انجمن انبوه سازان استان تهران گفت : ما قبول داریم تزریق پول پرقدرت تورم زا بود اما باید بدانیم که در برابر آن 2 میلیون و 300 هزار واحد ساخت وساز شده و از آن مهم تر اشتغال ایجادشده است . امروز کارخانه های ما مانند کارخانه سیمان با 30 درصد ظرفیت کار می کنند . وام 80 میلیونی هم تورم زا است وی با بیان اینکه آمار ها نشان می دهد ؛ ما قبل از بحث مسکن مهر هم تورم داشته ایم ، اظهار داشت : قطعا برنامه های دولت جدید هم در حوزه ساخت و ساز مانند وام 80 میلیونی و همچنین وام 50 میلیونی نوسازی بافت فرسوده که مطرح می شود ، تورم زا خواهد بود . به عنوان مثال برای وام 80 میلیونی که به 80 هزار واحد داده می شود ، سالانه 6400 میلیارد تومان باید پول تزریق شود که این عدد در 6 سال بالغ بر 38 هزار میلیارد خواهد شد . بنابراین مقصر اصلی تزریق تسهیلات نیست . نیکزاد وزیر نبود ؟ ! عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان سازه های فولادی استان تهران هم به خبرنگار ما گفت : به نظر من آقای نیکزاد سرپرست کارگاه خوبی بود نه یک وزیر خوب . ای کاش سرپرست کارگاهی ایشان تداوم پیدا می کرد و کار شان را به اتمام می رساندند چراکه وی به جای تولی گری ، تصدی گری را در پیش گرفت البته این به معنای تأیید آقای آخوندی نیست . دردسر های وام 80 میلیون تومانی امین بیدی ادامه داد : اگرچه عملکرد آخوندی عملکرد یک وزیر بوده اما کار خاصی انجام نداده اند . در نهایت ایشان بانک مرکزی را مجاب کرده اند که 80 میلیون تومان وام بدهد . حال فارغ از میزان سود این وام ، باید گفت؛ این پول نصف قیمت یک خانه 60 متری در مناطق جنوبی شهر تهران است که اگر یک نفر چهار سال هیچ چیزی نخورد ، می تواند نصف دیگر قیمت خانه را تأمین کرده و البته حداقل ماهانه 1 میلیون و 150 هزار تومان قسط پرداخت کند . بنده آقای عبدالعلی زاده را به این دو وزیر محترم ترجیح می دهم . وی در پایان گفت : اگر به جای آقای آخوندی بودم به جای وام 80 میلیونی ، انبوه سازان قدرتمند را به بانک معرفی می کردم تا از بانک پول بگیرند و خانه بسازند و در نهایت ساختمان ها را به مردم واگذار کنند و مردم اقساط را به بانک بپردازند . چون این وام به تنهایی گرهی از مشکلات مردم باز نمی کند .