تراکم فروشی در خانه آخر

گروه ساخت وساز: دلمان خوش بود که پس از مرگ، از دست دلالی و خرید خانه و پرداخت اقساط با سود بالا راحت میشویم اما ظاهراً مشکلات مسکن و خانه تنها محدود به دوران حیات نیست و باید بعد از ممات برای خانه آخرت هم تن مان بلرزد، چون قیمت قبر در تهران از قیمت آپارتمان های جردن هم گران تر است. قبرستان ها هم بالا شهر و پایین شهر دارند خوشبختانه متراژ ها تفاوتی نمیکند و اندرونی آنها یکسان است. آنقدر شبیه به هم که گاهی احساس میشود انبوه سازی شده اند . سودهای هنگفت خریدوفروش قبور دلالی و دلالان در این بازار تا دلتان بخواهد زیاد است . نه تنها دست کمی از بازار مسکن ندارد، بلکه دست آنها را از پشت بسته اند. دلالان قبر سودهای هنگفتی از خریدوفروش قبور به جیب میزنند. قبر هایی که گفته میشود در همین بهشت زهرای تهران که در جنوب شهر واقع شده است، قیمتشان به بالای 100 میلیون تومان هم میرسد. جالب اینکه قیمت خانه در مناطق اطراف بهشت زهرا در بهترین حالت به متری 2 میلیون تومان هم نمیرسد. استدلال دلالان هم خیلی جالب است. صحبت هایی ازاین دست که دید بسیار خوبی دارد و نزدیک به آب است نزدیکی به خیابان، امکانات دسترسی، سهولت در رفت وآمد، مکان های اصیل نشین، تعداد طبقات، مناسب بودن فضای سبز، داشتن منظره مناسب و قس علیهذا... آگهی اینترنتی قبر سنددار این قیمت ها در حالی است که یک فروشنده آگهی فروش قبر سنددار خود در قطعه 73 بهشت زهرا را در اینترنت گذاشته است. وی در خصوص چرایی قیمت بالای قبور قطعات قدیمی گفت: خود بهشت زهرا هم قبور قطعات قدیمی را با همین قیمت ها میفروشد اما اگر من بخواهم قبری که قبلاً خریده ام را به خود بهشت زهرا بفروشم با قیمت پایین شش تا هفت میلیون تومان خریداری میکند درحالیکه پس از خرید قبر از فروشنده همان قبر را با قیمت های 50 تا 60 میلیون تومان به دیگری میفروشد. تراکم فروشی در قبرستان اگر در بازار مسکن مختاریم هرچند طبقه که پولمان کفاف بدهد، بخریم اما در بازار قبر تهران قانون دفن در قبور بهشت زهرا(س) خرید هر سه طبقه قبر است. یعنی تراکم فروشی که در ساختمان دیده میشود در قبرستان ها هم جاری است. بر این اساس اگر قرار باشد فقط یک نفر را دفن کنید، خانواده دیگر میتواند بالای سر شما مرده اش را دفن کند. به عبارتی شما مالک طبقه همکف هستید و لاغیر. پس از دفن متوفی در طبقه اول، به خانواده مهلت داده میشود تا دوطبقه دیگر را نیز خریداری کنند، وگرنه این دوطبقه به خانواده دیگری فروخته میشود. ازآنجاکه هیچ خانواده ای راضی نمیشود بالای سر متوفیاش، متوفی غریبه ای دفن شود تا در یک زمان برای فاتحه خوانی چند خانواده غریبه بالای سر یک مزار جمع شوند، چاره ای نمیماند جز این که دوطبقه دیگر را نیز به هر قیمتی خریداری کنند. بنابراین در حالی به خانواده متوفی پیشنهاد میشود که اکثر این خانواده ها توان مالی کافی برای پرداخت قیمت دو قبر دیگر را ندارند. خرید و فروش قبر ممنوع مدیرعامل سازمان بهشت زهرا (س) به مردم هشدار میدهد که اگر قرار است از آشنایی که یک قبر رزرو شده دارد به صورت توافقی قبر بخرید تا دیگر نیازی برای مراجعه حضوری به سازمان بهشت زهرا نداشته باشید، بهتر است دست نگه دارید چون این کار غیرقانونی است. وی می افزاید؛ هرگونه خریدوفروش قبر خارج از چارچوب سازمان بهشت زهرا و به صورت شخصی و توافقی بین شهروندان ممنوع است چون حتی اگر توافقی هم انجام شده باشد، فروشنده بدون اطلاع و اجازه سازمان بهشت زهرا نمیتواند قبر خود را به خریدار منتقل کند و با متخلفان هم برخورد میشود. هبه میکنیم یکی از فروشندگان قبر در قطعه 7 بهشت زهرای تهران به خبرنگار پیام ساختمان گفت: من این قبر را حدود 20 سال پیش خریده ام. دسترسی و امکانات بسیار خوبی ازجمله فضای سبز دارد و به قیمت 40 میلیون تومان به فروش میرسد. البته اگر مایل به خرید بودید تخفیف هم میدهیم ولی خدا میداند زیاد نگفتم. وی در پاسخ به این سؤال که ممکن است بهشت زهرا از انتقال سند ممانعت کند، می گوید: اگر در بهشت زهرا آشنا داشته باشید، مشکل حل میشود. البته یک راه دیگر هم دارد. من به شما میفروشم و پول را میگیرم اما برای اینکه بهشت زهرا مشکلی ایجاد نکند آن را در دفترخانه طی یک معامله صوری هبه میکنم و بهشت زهرا در این صورت باید بپذیرد. خودشان دور برخی قطعه ها را سیمان کرده اند تا زمانی که گران شد، بفروشند. تخفیف نداریم یکی دیگر از کسانی که آگهی فروش قبری را در قطعه 73 بهشت زهرای تهران داده بود، به پیام ساختمان گفت: نیازی به هماهنگی با بهشت زهرا نیست. ما این کار را انجام میدهیم و سند را به اسم شما میزنیم. البته به دلیل اینکه باید هزینه ای را به بهشت زهرا پرداخت کنیم تا قبول کنند، تخفیف نداریم. این قبر را برای خودم خریده بودم یکی دیگر از کسانی که آگهی فروش قبر داده بود، گفت: قیمت این قبر 35 میلیون تومان است. البته طبقه پایین قبر است و شما فقط مالک طبقه دوم خواهید بود. این قبر را برای خودم خریده بودم اما مشکل اجاره خانه دارم.