نشریه شماره   159   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

موتور اقتصاد باید قوی باشد


گروه بازار ساختمان:بخش خصوصي در حساب و كتاب منافع خود با كسي شوخي ندارد، تنها با كسي دوست است كه به سودش عمل كند و به كسي كه منافعش را زير سوال ببرد اعتماد ندارد .البته همين بخش خصوصي نيز با ايجاد اشتغال و يا ارز آوري مي تواند به كشور كمك كند. اين روزها بيشتر اين افراد به دنبال راهي هستند تا خود را از عرصه اقتصادي سختي كه مواجه اند، برهانند، از اين رو بيشتر از همه ابعادي كه رئيس جمهور آينده بايد داشته باشد بر ويژگي اقتصادي وي تاكيد دارند ،‌اما مجيد رضا حريري عضو اتاق بازرگاني ايران كه آن را مجلس بخش خصوصي مي نامند، نظري متفاوت دارد. اين كارشناس بازار ايران و جهان به نكاتي اشاره مي كند كه بخشي از آن به ساختمان مربوط است و معتقد است از همين الان بايد برنامه رئيس جمهور براي اين موارد مشخص باشد. گفتگوي پيام ساختمان را با اين نماينده پارلمان بخش خصوصي با هم مي خوانيم:

پیام ساختمان: به عنوان فعال اقتصادي بفرمایید رئيس جمهور آينده چه ويژگي‌هايي بايد داشته باشد؟

رئيس جمهور بايد برنامه مشخصي براي حل مشكلات اقتصادي كشور داشته باشد. به ويژه درعرصه بين‌الملل كه لازمه‌اش ديد همه جانبه رئيس جمهور است. همچنين رئيس جمهور بايد هم وجهه بين المللي داشته باشد و هم مورد قبول نهادهاي داخلي قرار گيرد. اين موارد از ويژگي هاي مهم رئيس جمهور است. علاوه بر اين وي حتما باید یك ديدگاه اقتصادي را قبول داشته باشد تا بتواند در داخل و فضاي بين المللي به خوبي عمل كند. در نتيجه دولت آينده بايد برنامه تحقق پذيري به منظور خروج از بن بست هاي اقتصادي با استفاده از برنامه هاي سياسي و ديپلماتيك داشته باشد.

پیام ساختمان :اين نظر شما با اظهارات بسياري از صاحب نظران كه مرد اقتصاد بودن رئيس جمهور آينده را پر رنگ تر مي دانند ،متفاوت است . اين ويژگي را چه ميزان مهم مي‌دانيد؟

نيازي نيست كه رئيس جمهور حتما فعال اقتصادي يا اقتصاددان باشد . اينكه گفته مي شود نيازمند مرد اقتصادي هستيم نشان مي دهد كه مردم دست به گريبان مشكلات اقتصادي هستند اما همه چالش‌هاي ما به دليل معضلات اقتصادي نيست . بخشي از مشكلات كشور زاییده تدبير در فضاي بين الملل است كه بر مسائل اقتصادي افزوده است. رئيس جمهور لازم است معتقد به آزادي فعاليت هاي اقتصادي باشد و بتواند در برابر ديدگاه‌هايي كه براي به حاشيه رانده شدن بخش خصوصي تلاش مي كنند، بايستد.

قطعا رئيس جمهور آينده بايد در برابر دست اندازي به منابع ملي برنامه مشخصي داشته باشد اما اينكه برخي به دنبال وجهه اقتصادي براي رياست جمهوري هستند بيانگر آن است كه فعالان اقتصادي و قشر برخوردار نيز به دنبال شخصي اقتصادي هستند چرا كه آنها هم به دنبال حل مشكلات خود مي باشند اما نيازي نيست كه براي حل مشكل هر بخش ،رئيس جمهور از همان بخش باشد؛ مثلا معلم ، كارگر يا پزشك باشد تا مشكلات آنها را بداند و حل كند . رئيس دولت بايد مدير باشد. در اين صورت مي تواند بهترين متخصصان و مديران اقتصادي ، ديپلماتيك و.... را دور هم جمع كند تا مديريتي قوي را ايجاد كنند.  

پیام ساختمان: منظور من اين است كه درهر مقطعي دولت ها بر نوعي رويكرد از يك رهيافت بيشتر متمركز شده اند و به همان نام نيز شهرت يافته اند براي مثال يك دولت خود را عامل سازندگي مي داند یا يك دولت خود را طرفدار اصلاحات. تا چه ميزان فعاليت هاي توليدي و تجاري مي تواند رويكرد جدي دولت آينده باشد؟

همه عرصه ها به يكديگر مرتبط هستند براي مثال زماني كه از توسعه سياسي صحبت مي كنيم بايد زيرساخت اقتصادي آن وجود داشته باشد و زماني هم كه به توسعه اقتصادي مي پردازيم، باز هم بايد زيرساخت اجتماعي آن موجود باشد. اينها لازم و ملزوم هم هستند اما آنچه با جديت مي توان يقين داشت اين كه اگر موتور حركت اقتصاد كشور قوي باشد همه از آن بهره مند مي شوند و اين شامل همه بخش هاي صنعت ، ساختمان ، معدن ، پزشكي ، مهندسي و آموزش مي شود. در نتيجه رئيس جمهور بايد مديريت قوي داشته باشد تا بتواند در همه عرصه ها موفق شود. اما اين جا يك نكته وجود دارد؛ نامزدهاي انتخابات رياست جمهوري بايد در دو مورد نظر خود را صراحتا اعلام كنند اول درباره افزايش نقدينگي كه از طريق اعطاي يارانه نقدي تشديد شد و دوم تداوم تمركز سرمايه ها براي ساخت مسكن مهر.

پیام ساختمان: از يك طرف شما از اقتصاد كلان سخن مي گوييد و از طرف ديگر به 45 هزار 500 تومان مي‌انديشيد اين تناقض نيست؟

خير. همين مبلغ 45 هزار و 500 تومان را در جمعيت كشور و نيز عدد 12 ماه ضرب كنيد خواهيد ديد كه چه حجم نقدينگي است و این نقدينگي چه بر سر اقتصاد كشور كه نمي آورد.  

پیام ساختمان :طبعا فعالان ساخت و ساز مانند انبوه سازان بايد از كسب وكاري كه پیام ساختمان به دليل مسكن مهر براي آنها ايجاد شد خيلي خرسند باشند .اين نظر را كه با قاطعيت بيان كرديد بر اساس كدام محاسبه است؟

پروژه هاي عمراني انواع ساخت و سازها مانند جاده ، پل ، سد ،كارخانه ، بندر و راه آهن را در برمي گيرد و تنها ساختمان آن هم با كاربري مسكوني در خارج شهرها نيست بلكه فعالان ساخت و ساز مي توانند در اكثر اين عرصه ها فعاليت كنند. همچنين اگر مي خواهيد از موفقيت يا عدم موفقيت اختصاص منابع ملي به پروژه هايي مانند مسكن مهر اطمينان حاصل كنيد اين سوال را از دست اندركاران عمرانی و ساخت و ساز بپرسيد كه آيا از وضع موجود راضي اند يا در دوران هاي سازندگي و اصلاحات؟ به عنوان فعال اقتصادي معتقدم پاسخ اين سوال مي تواند ميزان كارايي دولت را در تمركز بر پروژه هايي مانند مسكن مهر و افزايش حجم نقدينگي نشان دهد.

پیام ساختمان :با اين حساب با خانه‌دار شدن قشر فقير و نيازمند به شدت مخالف هستید؟

مي توان نرخ مسكن امسال را با سال 1384 مقايسه كرد. خواهيد ديد با همه اين طرح هاي مسكن مهر ما بيش از 240 درصد افزايش نرخ مسكن داشتيم كه در تاريخ از موارد نادر بوده است زیرا تقاضاي واقعي كه در داخل شهرها مي باشد را پاسخ نداده است. مسكن مهر كه به پرند و پرديس خلاصه نمي شود چنانچه به شهرستان ها نگاه كنيد در مواردي همين پروژه هاي مسكن مهر مازاد بر نياز منطقه هستند.

پیام ساختمان :آيا اين تاثير تحريم نيست كه عامل افزايش نرخ مسكن شده است؟

حريم هاي خارجي بهانه اي شده در دست همه ما ، وگرنه گچ ، سيمان، بتن، آجر ايراني و كارگر افغاني چه ارتباطي به تحريم هاي خارجي دارد.