هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   185   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

شرایط خرید خانه در استرالیا

خانه در ایران را اصلا با خرید خانه در استرالیا مقایسه نکنید

در كشور استرالیا، شما به راحتی می توانید خانه دار شوید. یكی از دلایل اصلی بر این ادعا، وام هایی است كه جهت خرید خانه به شما تعلق می گیرد كه معمولا مبلغ این وام 95 درصد قیمت خانه است. جالب آنجاست، مبلغ اقساطی كه باید بپردازید بسیار ناچیز است. به عنوان مثال اگر شما 450 هزار دلار وام مسكن دریافت كنید، اقساط آن ماهانه بین 2500 تا 3000 دلار می باشد كه این مبلغ كم (در مقایسه با میزان درآمدها) كمی بیش از اجاره بهای خانه مورد نظر است.

اما در هنگام خرید خانه در استرالیا، حتما به نكات كلیدی زیر توجه كنید :

شما به طور متوسط برای یک آپارتمان در منطقه مركزی شهر یا یک خانه ویلایی در بیرون شهر، ماهیانه ۲۰۰۰ دلار اجاره بها باید بدهید ( به طور متوسط )، که می توانید با گذاشتن مقداری پول بیشتر در كنار وامی كه می گیرید، خانه را خریده و 2000 دلار را به جای اینكه تحت عنوان اجاره بها پرداخت كنید، در ازای وامتان قسط بدهید. اما به متقاضیان خرید خانه در كشور استرالیا همیشه توصیه می شود، در زمان خرید خانه كمی آینده نگر باشند، چون نوسانات قیمت خانه ( البته نه به گونه ای كه در كشور ما دیده می شود ) امری اجتناب ناپذیر است. به گونه ای كه اگر قیمیت خانه كاهش یابد، كسانی سود می كنند كه خانه را اجاره كرده اند و اگر قیمت خانه افزایش یابد، خریداران سود می كنند. لازم به ذكر است این سود و زیان ها جزئی از طبیعت معاملات ملكی هستند و كسانی سرانجام برد می كنند كه به كمك تجارب دیگران و مشاوران ملكی، دست به خرید یا اجاره خانه می زنند.