خودمان را به خواب خرگوشی نزنیم

گروه ساخت وساز: به مناسبت هفدهمین سالروز تأسیس شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران مراسمی با حضور وزیر راه و شهرسازی، روسای پیشین این شرکت و تنی چند از معماران و مشاوران با موضوع بازآفرینی محدوده ها و محلات هدف برنامه های بهسازی و نوسازی شهری برگزار شد. برنامه های شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، در ابتدای این مراسم محمد سعید ایزدی، مدیرعامل شرکت، مادر تخصصی عمران و بهسازی به بیان برنامه ها برای نوسازی و بهسازی شهرها پرداخت و گفت: یکی از مهم ترین اقدامات ما هم راستا کردن سیاست ها و برنامه های دستگاه های مختلف است و در همین رابطه تفاهم نامه هایی با سازمان بهزیستی، شهرداری، بسیج سازندگی، انجمن مطالعات زنان و... داشته ایم و امیدواریم تا در نهایت به ارتقای کیفیت محیطی در شهرها بینجامد. وی افزود: دومین برنامه مهم ما تدوین منابع مالی در بافت فرسوده است که این آیین نامه به تصویب دولت رسیده است تا طرق مختلف تأمین منابع را پیش ببریم و پیش بینی می شود تا سه ماه آینده اولین صندوق زمین و ساختمان تأسیس و راه اندازی شود. وی ادامه داد: یکی دیگر از مهم ترین محورهای کاری ما عملیاتی کردن و حرکت در راستای طرح جامع مسکن است؛ بدین ترتیب ما از طریق اسکان پایا، مسکن اجتماعی و مسکن مشارکتی می خواهیم نقش خودمان را در این طرح ایفا نماییم. همچنین در نظر داریم. پروژه های محرک توسعه را با محوریت شهرداری و حمایت دولت پیش ببریم؛ علاوه بر این برای رونق ساخت وساز در بافت فرسوده با سازمان ثبت اسناد و همچنین سازمان ملی زمین و مسکن نشست مشترکی برگزار کردیم تا املاک تعیین تکلیف شوند. احساس گناه می کنیم در ادامه این مراسم حاضران سؤالاتی را از وزیر راه و شهرسازی مطرح کردند. یکی از مدعوین گفت: به عنوان یک مهندس مشاور هم با شهرداری ارتباط داشته ام و هم با دولت. واقعیت این است که شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی هنوز با اهدافی که ترسیم کرده فاصله دارد. یعنی تاکنون حجم عمده کارهایی که برای ساخت وساز در بافت فرسوده به ما داده می شود، اغلب تجاری بوده که در پایان به جای پول نقد به ما مغازه و املاک تجاری می دهند. همین امر باعث شده که ما مهندسان مشاور،گاهی احساس گناه کنیم، چرا که این کار با اهداف ما در تضاد است و به نظر نیازمند یک بازنگری است. یکی دیگر از مدعوین با انتقاد از سازمان میراث فرهنگی گفت: در برخی موارد مرمت و نوسازی خانه های تاریخی باعث حرکت آنها به سمت تجاری شدن و حتی ساخت هتل پیش رفته و بساز و بفروش ها بسیار از این کار استقبال می کنند. لطفاً با همکاری میراث فرهنگی تدابیری برای بهبود وضعیت اندیشیده شود چرا که به ما می گویند: «به شما ربطی ندارد.» در این هنگام یکی از مدعوین گفت: اگر واقعاً مشاوری احساس گناه کند، این به عملکرد خودش باز می گردد. باید خویشتن داری می کرد و این کار را از ابتدا شروع نمی کرد. یکی دیگر از مدعوین با بیان اینکه برخی مالکان به دلیل زیاده خواهی جلوی تجمیع پلاک ها را می گیرند، گفت: از شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی می خواهم که این مشکلات را حل کنند و اجازه ندهند که بافت فرسوده قربانی زیاده خواهی یک مالک شود. دولت زیرساخت ها را تأمین کند در ادامه این مراسم عباد الله فتح الهی، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران گفت: در تمام نمونه های موفق از نوسازی همکاری دولت و شهرداری برقرار بوده است. باید فکری جدی به حال ساکنان قدیمی شهر تهران شود. مردم بافت تاریخی عودلاجان چه گناهی کرده اند که باید خانه شان با متری 5/1 میلیون تومان خریداری شود؟ درحالی که با این پول حتی در حاشیه تهران هم نمی توانند صاحب خانه شوند. وی افزود: تاکنون بخش اعظمی از بافت های فرسوده تهران نوسازی شده است. اگر در گذشته خانه ها دو طبقه بوده اند، الآن به چهار تا شش طبقه رسیده اند. متأسفانه علیرغم نوسازی صورت گرفته به دلیل عدم تأمین زیرساخت ها توسط دولت، کیفیت زندگی آنها تغییر نکرده است. وی خاطرنشان کرد: همین مسئله باعث شده که ما بخش عظیمی از بودجه پروژه های عمرانی را به تأمین زیر ساخت های بافت فرسوده اختصاص بدهیم. نوسازی باید خواست اجتماعی شود عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در ادامه این مراسم با بیان اینکه به دنبال این هستیم که نوسازی در بافت فرسوده را تبدیل به یک خواسته اجتماعی کنیم، گفت: خواست اجتماعی چیزی جز مداخله قانونمند ساکنان در محیط زندگی خودشان نیست. وی با بیان اینکه در بسیاری از شهرها وضعیت معماری نگران کننده است و نباید خودمان را به خواب خرگوشی بزنیم، خطاب به رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران گفت: نوسازی با افزایش تراکم غیرمنطقی راه حل درستی نیست و قطعاً کیفیت زندگی را کاهش می دهد. وی خاطرنشان کرد: نظام درآمد شهرداری ها باعث شده که تمام فرصت های آینده زیست شهری به فروش گذاشته شود و ما باید این مسائل را به بحث بگذاریم. وام نوسازی بافت فرسوده افزایش نیافته است وزیر راه و شهرسازی در پایان این مراسم در جمع خبرنگاران در پاسخ به سؤال مبنی بر اینکه آیا وام های بافت فرسوده اضافه می شود، گفت: هفته جاری جلسه ای با رئیس بانک مرکزی داریم، تا عملکردش را ارزیابی کنیم و اگر مشکلی وجود داشت آن را بر طرف کنیم. فعلاً همان تسهیلات قبلی است و افزایش پیدا نکرده است؛ البته بنده درخواست افزایش این وام را داده ام. وی در پاسخ به سؤال خبرنگار پیام ساختمان مبنی بر اینکه نظرتان در رابطه با اجرای مالیات بر خانه های خالی چیست، گفت: خوشبختانه هنوز چیزی تصویب و ابلاغ نشده است. معلوم نیست که اجرای این قانون به نفع بازار مسکن باشد. آخوندی در پاسخ به این سؤال که چه برنامه ای برای کنترل بازار مسکن دارید، گفت: به نظر من عرضه در حال حاضر خوب است و نیازی به کنترل فیزیکی ندارد. وی در خصوص تخلفات تعاونی های مسکن مهر هم گفت: تعاونی ها از نظر ما بخش خصوصی محسوب می شوند و در واقع توسط اعضاء انتخاب شده اند . اگر تخلفی هم هست باید خودشان رسیدگی کنند و حداکثر اینکه به وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی مراجعه کنند نه به وزارت راه و شهرسازی. وزیر راه و شهرسازی درباره افزایش نرخ اوراق مسکن گفت: باید میزان عرضه را افزایش دهیم زیرا هر نوع مداخله دولت وضعیت آن را بدتر می کند؛ بنابراین من به دنبال افزایش عرضه اوراق هستم. وی درباره خرید و فروش مسکن مهر اظهار داشت: یک مرحله از این مصوبه ابلاغ شده که مرحله بعدی آزادسازی خرید و فروش است، اما اکنون نمی توان زمان خاصی برای آن اعلام کرد. دکتر آخوندی در پاسخ به این سوال که میزان اجاره بها چقدر افزایش پیدا کرده است، گفت: میزان اجاره خانه تنها هشت درصد افزایش داشته است.