نشریه شماره   182   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

لوح مطبوعات


اینجا خانه‌ها متری 500 هزار تومان

روزنامه جام جم- بر اساس آمارهای ارائه شده ،بین کمترین و بیشترین قیمت برای خرید خانه در تهران ،هر متر 21 میلیون تومان فاصله وجود دارد. بنابر آنچه که آمار و ارقام مرکز آمار ایران عنوان می کند تا پاییز سال گذشته متوسط قیمت فروش هر متر زیربنای مسکونی در شهر تهران حدود سه میلیون و 900 هزار تومان بوده است.این در حالی است که متوسط قیمت فروش هر متر خانه در پاییز سال گذشته نسبت به تابستان 3.6 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 19 درصد افزایش یافته است.در عین حال تعداد معاملات فروش خانه از طریق زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران افزایش یافته به طوری که نسبت به تابستان 13.2 درصد و نسبت به پاییز سال گذشته 21.3 درصد رشد داشته است.اما در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیش ترین متوسط قیمت فروش هر متر خانه در حدود هشت میلیون تومان در منطقه یک و کمترین متوسط قیمت فروش هر متر یک میلیون و 900 هزار تومان در منطقه 18 بوده است.همچنین بررسی حداقل و حداکثر قیمت خرید هر متر خانه در تهران بیانگر آن است که حداقل قیمت هر متر خانه در تهران متری 526 هزار تومان واقع در منطقه 15 شهرداری معامله شده است. اما گران ترین قیمت برای هر متر خانه 21 میلیون و 650 هزار تومان در منطقه دو بوده است.

استانی ها در صف دریافت اعتبار راه

روزنامه ابرار اقتصادی- به گفته معاون وزارت راه و شهرسازي در امور راه روستايي بودجه راه روستايي در قانون بودجه سال 93 بطور كامل استاني شده است.
سيدحسين ميرشفيع افزود: براساس قانون بودجه، امسال تمام اعتبارات بخش راه روستايي در اختيار استانها قرار مي گيرد. وي گفت: بر اين اساس امسال اعتباري تحت عنوان ملي براي راههاي روستايي در اختيار وزارت راه و شهرسازي قرار ندارد.معاون وزير راه و شهرسازي افزود: سهم استانها نيز در بودجه مشخص شده و متناسب با سهم استاني اعتبارات در اختيار استانها براي هزينه كرد قرار مي گيرد.ميرشفيع در ادامه اظهارداشت: اعتباراتي از وزارت نفت در اختيار وزارت راه و شهرسازي قرار گرفته تا بتوان قير مورد نياز راههاي روستايي را تامين كرد لذا هر استاني بتواند بيشتر كار كند از قير بيشتري نيز برخوردار مي شود.وي همچنين گفت: استان خراسان شمالي از لحاظ ميانگين برخورداري از راه روستايي در كشور رتبه آخر را دارد لذا براي رسيدن به ميانگين كشوري نيازمند مساعدت بيشتر است.او از پرداخت 60 ميليارد ريال از مطالبات پيمانكاران راه روستايي در خراسان شمالي خبر نيز و ادامه داد: به زودي علاوه بر اين 20 ميليارد ريال اعتبار ديگر براي پرداخت مطالبات پيمانكاران راه روستايي در اختيار اين استان قرار مي گيرد.

افزایش تسهیلات مسکن مهر آری یا نه؟

روزنامه ایران - مدیر امور اعتباری و سرمایه‌گذاری بانک مسکن با بیان این‌که میزان پرداخت تسهیلات مسکن مهر تاکنون به مرز ۴۲ هزار میلیارد تومان رسیده است، گفته: «هنوز جلسه‌های جدی افزایش سقف وام خرید مسکن آغاز نشده و افزایش سقف این مشکل را دارد که اقساط ۵۰۰ هزار تومانی باید به ۷۰۰ هزار تومان افزایش یابد.» ذبیح‌الله نعمتی در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود هنوز میزان عقد قرارداد برای پرداخت تسهیلات به طرح مسکن مهر به 48 هزار میلیارد تومان نرسیده اظهار داشت: «در حال حاضر میزان عقد قرارداد برای پرداخت تسهیلات به طرح مسکن مهر به 47 هزار و 700 میلیارد تومان رسیده و آرام آرام این موضوع در حال انجام است.».سال گذشته میزان سقف پرداخت وام مسکن مهر به 50 هزار میلیارد تومان افزایش یافت.»نعمتی در پاسخ به این سؤال که آیا بانک مسکن قرارداد جدیدی برای پرداخت تسهیلات به مسکن مهر را قبول می‌کند، اظهار داشت: «بانک مسکن قرارداد جدید را نمی‌پذیرد و قبول نمی‌کند، بنابراین پرداخت وام به قراردادهایی که قبلاً پذیرفته شده و متقاضیان به دفترخانه رفته و مدارک آن‌ها در حال امضا است، می‌شود.» مدیر امور اعتباری و سرمایه‌گذاری بانک مسکن در پاسخ به این سؤال که آیا جلسه‌های افزایش سقف وام مسکن آغاز شده است؟ گفت: «جلسه‌های افزایش سقف وام مسکن هنوز آغاز نشده و این موضوع هنوز مطرح نیست.» نعمتی ادامه داد: «واقعیت این است که با افزایش سقف وام مسکن باید به فکر بازگشت و بازپرداخت وام از سوی متقاضیان نیز باشیم.»

گروگانگیری واحدهای مسکن مهر

روزنامه جهان صنعت - پس از واگذاری بخش قابل توجهی از ساخت‌وسازهای مسکن مهر به انبوه‌سازان، این طرح دچار یکسری حواشی شد که امروز بعد از گذشت حدود هفت سال همچنان گرفتار آن است. کمتر کسی تصور می‌کرد برنامه «توانمندسازی انبوه‌سازان» علی نیکزاد، وزیر سابق راه و شهرسازی شرایطی را به‌وجود آورد تا به فاصله چند ماه پس از رفتن «تعاونی‌های مسکن» از طرح مهر، مسوولان قبلی و کنونی به منتقد همیشگی انبوه‌سازان تبدیل شوند.
دلیل این انتقاد نیز درخواست‌های مکرر انبوه‌سازان به بهانه‌های مختلف برای افزایش قیمت ساخت مسکن مهر بود، مساله‌ای که از ابتدای سال گذشته با «گروگانگیری واحدهای مسکن مهر» وارد فاز جدیدی شد. انبوه‌سازان سال گذشته به دلیل آنچه عدم اجرای سه بخشنامه معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهوری اعلام شد، از واگذاری واحدهای تکمیل شده مسکن مهر خودداری کردند. به فاصله 20 روز پس از علنی شدن درخواست افزایش قیمت مسکن مهر از سوی انبوه‌سازان، معاون وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ بخشنامه افزایش قیمت مسکن مهر تا متری 100 هزار تومان برای تمامی پروژه‌های نیمه‌تمام خبر داد.
سید محمد پژمان با تاکید بر اینکه افزایش قیمت تا 100 هزار تومان‌ به عواملی از جمله زمان قرارداد و کار باقیمانده بستگی دارد، گفت: بر این اساس ممکن است که برخی پیمانکاران به‌دلیل عدم پایبندی به تعهدات خود مشمول این طرح نشوند. حال با گذشت حدود 100 روز از اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی، جامعه انبوه‌سازان ایران از میزان افزایش قیمت مسکن مهر در بخشنامه سوم وزارت راه و شهرسازی رضایت ندارند‌ به همین دلیل در برخی سایت‌های طرح مهر از جمله شهر جدید پردیس، پروژه‌های مسکن مهر به حالت نیمه تعطیل درآمده است.اقدام انبوه‌سازان در توقف ساخت‌و‌ساز باعث شد مسوولان شرکت عمران پردیس اعلام کنند که از عملکرد انبوه‌سازان در پروژه‌های مسکن مهر راضی نیستند زیرا انجمن انبوه‌سازان بخشنامه سوم مبنی بر میزان افزایش قیمت ساخت را قبول کردند و مشکلی با این انجمن در رابطه با میزان افزایش قیمت ندارند.

تحویل مسکن‌مهر با مدل «رقابت»

روزنامه دنیای اقتصاد- مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند برای رفع چالش «فقر منابع نقدی» در پروژه‌های مسکن‌مهر که به علت عدم همکاری پیش‌خریداران در پرداخت سهم آورده‌نقدی‌شان، به وجود آمده است، دستور استفاده از مدل «رقابت» در تحویل واحد به ثبت‌نام‌کننده‌ها را صادر کرد. باران هاشم‌زهی درباره جزئیات این مدل گفت: در سال جاری برای تکمیل ساختمان‌های در حال ساخت مسکن‌مهر، از «رویکرد اجتماعی» در ایجاد ارتباط بین پیش‌خریداران و پیش‌فروشنده‌های این واحدها استفاده خواهیم کرد و دیگر همچون گذشته، رفتار یکسان و یکدست با متقاضیان نخواهیم داشت. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند افزود: یکی از عواملی که در دو سه سال اخیر باعث شد بهره‌برداری از مسکن‌مهر به تاخیر بیفتد، همکاری نکردن دسته‌ای از پیش‌خریداران برای واریز به موقع پول بود؛ چرا که یک ساختمان چند واحدی اگر معطل پرداخت حتی یک پیش‌خریدار قرار بگیرد، پیمانکار برای ساخت و تکمیل کل ساختمان به مشکل مالی برخورد می‌کند و حقوق سایر پیش‌خریدارانی که به موقع آورده‌نقدی خود را پرداخت کرده‌اند نیز ضایع می‌شود.
هاشم‌زهی با اشاره به اینکه از ابتدای اردیبهشت، ریسک تاخیر در پرداخت آورده‌نقدی، برای پیش‌خریداران مسکن‌مهر در پرند افزایش پیدا می‌کند، گفت: شرکت عمران پرند به عنوان داور و ناظر بر رفتار سازنده‌و متقاضی مسکن‌مهر، مدل رقابت در تحویل واحدها را برای پیمانکاران تشریح کرده است و مقرر شده در هر پروژه، پیش‌خریداران منضبط - به‌لحاظ مالی- در یک ساختمان جانمایی شوند و پیش‌خریدارانی که در کارنامه مالی‌شان، تاخیرهای مکرر در پرداخت آورده‌نقدی وجود دارد و به آخرین فراخوان پرند برای پرداخت پول نیز بی‌توجه بوده‌اند، در ساختمان‌های دیگر قرار داده شوند. با این نوع دسته‌بندی کردن پیش‌خریداران، نوعی رقابت در پرداخت سریع آورده‌نقدی در بین ثبت‌نام‌کننده‌ها شکل می‌گیرد ضمن اینکه اگر افراد باز هم تاخیر مالی داشته باشند، به تدریج از گردونه تحویل واحد خارج می‌شوند.

تهران ديگر آب ندارد

روزنامه جهان اقتصاد- پدر کويرشناسي ايران گفت: تهران ديگر آب ندارد و اين موضوع مهم را 30 سال پيش در گفت وگوهاي رسانه اي پيش بيني کرده بودم، اما مورد توجه لازم قرار نگرفت.‏ پرويز کردواني اظهار داشت: وضعيت آب در کشور بحراني است و بدترين نقطه آن هم تهران است زيرا ديگر آبي در تهران باقي نمانده است و بسياري از نقاط تهران هم آب زير زميني ندارد.‏وي تاکيد کرد: اگر وضعيت منابع آبي در تهران به همين روال پيش رود زمين فرونشست خواهد داشت و اين مساله موجب مي شود تا زير لوله هاي آب و گاز خالي شود که قطعا شکستگي آنها را به همراه خواهد داشت.‏کردواني با بيان اينکه خالي شدن زير زمين در تهران وقوع زلزله را هم به همراه خواهد داشت گفت: با اين وضعيت قرار است 60 چاه جديد در تهران حفر کنند که اين کار نيازمند بررسي و مطالعه بيشتري است.‏