نشریه شماره   182   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

اندیشه مرکز مالی کل کشور می‌شود

گروه گزارش: مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید اندیشه گفت: شعار امسال ما «شهر اندیشه، شهر اقتصاد و فرهنگ» است و در سال جاری به دنبال این هستیم تا کیفیت زندگی مردم این شهر را در دو حوزه اقتصاد و فرهنگ ارتقاء دهیم.
محمد آیینی در نشست خبری با بیان اینکه توسعه فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی در این شهر در اولویت برنامه‌های امسال قرارگرفته است گفت: توسعه کالبدی و فضایی شهر تقریباً به اتمام رسیده و از این رو شرکت عمران اندیشه به دنبال توسعه درونی شهر است.
دکتر آئینی افزود: شهر اندیشه آمادگی سرمایه‌گذاری از سوی بخش خصوصی و قابلیت جذب سرمایه‌گذاران خارج از شهر را دارد.
وی ادامه داد: ما به دنبال اجرای برنامه‌های فرهنگی در شهر هستیم تا شهروندان را آموزش شهروندی دهیم. آئینی بخش دیگری از آموزش‌ها را آموزش مهارت‌های فنی و حرفه‌ای و آموزش زنان خانه‌دار عنوان کرد.
اندیشه موفق است
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید اندیشه با بیان اینکه این شهر یکی از موفق‌ترین شهرهای جدید در کشور و یکی از موفق‌ترین نمونه‌های سیاست توسعه شهری منفصل به شمار می‌رود، گفت: مهم‌ترین شاخص موفقیت این شهر، جذب جمعیتی بالا، پیش از زمان تعیین شده است.
محمد آئینی تاکید کرد: در طرح تفصیلی پیش‌بینی‌شده تا سال 95 این شهر 118 هزار جمعیت را در خود جای دهد درحالی‌که تا پایان سال 92 شهر اندیشه توانسته 104 هزار جمعیت را در خود جای دهد.
دکتر آئینی با ذکر این نکته که علت توفیق اندیشه در جذب جمعیت، شرایط زندگی بهتری است که برای شهروندان خودش فراهم کرده است، گفت: اندیشه بشارت‌دهنده زندگی بهتر و برتر است.
چرا اندیشه موفق است؟
دکتر آیینی برخی از دلایل موفقیت شهر جدید اندیشه را این‌گونه ذکر کرد: اندیشه ظاهر زیبا، چشم‌انداز مناسب، دسترسی‌های مناسب، معابر عریض‌ و انسان‌محور، سرانه مطلوب فضای سبز (برای هر فرد 5.9 متر)، معمار و دلسوزی به نام شرکت عمران و ... دارد.
مدیرعامل شهر جدید اندیشه ادامه داد: در طول 20 سال گذشته آماده سازی 750 هکتار زمین برای ساخت واحدهای مسکونی در این شهر انجام شد که تا پایان سال 92 تعداد 25 هزار واحد مسکونی به غیر از مسکن مهر در آنجا ساخته شده است.
وی افزود: علاوه بر مسکن مهر و مسکن غیر مهر؛ 24 هکتار معابر پیاده و میادین عمومی، 12 هکتار پارک و بوستان با استفاده از آب غیر شرب، بیش از 50 واحد آموزشی از دبستان تا دانشگاه و مجموعه‌های فرهنگی در 6 هکتار، چهار مرکز درمانی، 7 مسجد زیبا، دو مجموعه ورزشی، یک کلانتری و 19 مجتمع تجاری، ساختمان شهرداری، ساختمان شورای شهر و ... در این شهر احداث شده است.
مدیرعامل اندیشه گفت: بازار بزرگ ایرانی – اسلامی «نقش اندیشه» با زیربنایی بالغ بر 115 هزار مترمربع و با پیشرفت 80 درصدی نیز امسال افتتاح خواهد شد.
 مسکن مهر دیر ولی موفق
مدیرعامل شهر جدید اندیشه در نشست خبری با بیان اینکه مسکن مهر در شهر اندیشه حضور پررنگی نداشته است، گفت: تنها 20 پروژه مسکن مهر در این شهر ساخته‌شده که از این تعداد 4 پروژه خود مالکی و بقیه در قالب مسکن مهر 99 ساله ساخته شده است.
محمد آئینی گفت: سال گذشته مسکن مهر دچار مشکل شد ولی در حال حاضر با همکاری مسئولان، موانع این پروژه برطرف شده و کار با تمام قدرت در حال انجام است.
دکتر آیینی با بیان اینکه مسکن مهر اندیشه دیرتر از سایر شهرهای جدید و از اواخر سال 90 شروع شد و به خاطر همین از سایر شهرها عقب‌تر است، گفت: مسکن مهر اندیشه تا پایان سال 92 پیشرفت فیزیکی 54 درصدی داشته است.
آئینی با اشاره به اینکه سهمیه مسکن مهر در اندیشه حدود 3 هزار و 93 واحد مسکونی بوده که از این تعداد 717 واحد خود مالک و 2 هزار و 376 واحد، مسکن مهر 99 ساله است،افزود: تا پایان سال 92 حدود 21 درصد از واحدهای مسکن مهر، یعنی 654 واحد تحویل‌شده و بقیه آن‌ها در حال ساخت است.
قائم‌مقام سابق شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با تاکید بر ضرورت تکمیل آورده متقاضیان، احتمال داد که برخی از آنان به علت عدم تکمیل به موقع آورده، از سیستم حذف شوند. آئینی افزود: اگر مردم آورده‌هایشان را به موقع بیاورند تا پایان امسال کل پروژه مسکن مهر به بهره‌‌برداری می‌رسد.
آیینی گفت: دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر هنوز به متقاضیان اعلام نشده، چرا که در حال محاسبه هستیم.
مدیرعامل اندیشه ادامه داد: نمای مسکن مهر در این شهر بسیار مهم است و سعی شده در این پروژه‌ها از نماهای زیبای ایرانی- اسلامی استفاده شود.
آیینی با بیان اینکه پروژه‌های مسکن مهر در داخل شهر اندیشه پراکنده است، گفت: ساکنان مسکن مهر از خدمات شهری استفاده می‌کنند لذا تمامی واحدهای مسکن مهر از لحاظ خدمات زیربنایی و تأسیسات زیرساختی مشکلی ندارند.
وی با اشاره به اینکه اندیشه ظرفیتی ایجاد کرده که در سطح منطقه تأثیرگذار است، گفت: اندیشه و مسکن مهر آن حالت خوابگاهی ندارد و مجتمع‌های تجاری شهر موید این نکته است.
قائم‌مقام سابق شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با اشاره به این نکته که خرید و فروش غیرمجاز مسکن مهر و سوداگری آن در شهر اندیشه بسیار کم است، گفت: تخلفی از لحاظ خرید و فروش مسکن مهر انجام نمی‌شود چرا که به شدت در این مورد نظارت داریم.
محمد آئینی با اشاره به اینکه ساخت تمامی واحدهای مسکن به صورت صنعتی سازی بوده، در خصوص نظارت بر ساخت و سازها گفت: مسکن مهر اندیشه دارای مهندس ناظر از طرف نظام مهندسی است و واحد فنی مهندسی شرکت عمران هم هر روز به پروژه‌ها سرکشی دارد.
در خدمت سیاست‌های وزارتخانه
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید اندیشه با بیان اینکه امکان توسعه افقی این شهر وجود ندارد، گفت: در حد توانمان برای اجرای طرح مسکن اجتماعی در خدمت سیاست‌های وزارتخانه خواهیم بود.
محمد آئینی در نشست خبری در پاسخ به سؤال خبرنگار پیام ساختمان در خصوص امکان اجرای بخشی از طرح مسکن اجتماعی در شهر جدید اندیشه و میزان آمادگی شرکت عمران این شهر گفت: شهر اندیشه در شرایط موجود امکان توسعه افقی ندارد ولی می‌توان برای اجرای طرح مسکن اجتماعی گزینه‌های دیگری در نظر گرفت و به شکل منفصل یا در حواشی که امکان آن وجود داشته باشد، اجرا شود.
دکتر آئینی افزود: ما در حد توانمان در این حوزه در خدمت سیاست‌های وزارتخانه خواهیم بود. وی در خصوص امکان توسعه شهر جدید اندیشه گفت: شهر جدید اندیشه در مثلثی که از سه طرف بسته‌شده قرار دارد و شاید جزو معدود شهرهایی باشد که حریم ندارد.
دکتر آئینی افزود: اجرای طرح مسکن اجتماعی باید با رعایت یک سری محدودیت باشد چون تبعات فرهنگی دارد.
توسعه ارتباطات
مدیرعامل شهر جدید اندیشه در بخش دیگری از سخنانش با بیان اینکه ارتباط سریع و امن با مادر شهر تهران و استان البرز از برنامه‌های شرکت عمران است، گفت: دو گزینه برای ارتباط سریع و امن با تهران و استان البرز داریم: یکی شبکه ریلی سراسری نزدیک به اندیشه و دیگری متروی تهران- کرج است.وی پیش‌بینی کرد در نیمه اول سال جاری تصمیم‌گیری در خصوص انتخاب یکی از این مسیرها به جمع‌بندی نهایی برسد.
اولین بازار مالی کشور
دکتر آئینی در گفتگو با خبرنگاران، خبر مهمی دیگری داد: با همکاری سازمان بورس و اوراق بهادار به دنبال این هستیم تا اندیشه را به عنوان اولین مرکز مالی کشور معرفی کنیم. وی تصریح کرد: سعی می‌کنیم امسال شهر جدید اندیشه را به عنوان اولین مرکز مالی کشور مطرح کنیم و به این شکل اندیشه در سطح بین‌الملل هم شناخته می‌شود.
آئینی با بیان اینکه مرکز مالی کشور در حقیقت مرکز تأمین مالی یک کشور است، گفت: در دنیا مراکز مالی مانند مرکز مالی دبی، مالزی و استانبول وجود دارد که مورد اخیر در سطح 180 هکتار در دست ساخت است و حدود 60 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و تمام واحدهای آن پیش‌خرید شده است.
وی افزود: توافقات نهایی در این زمینه به اتمام رسیده و در یک بازه زمانی 10 ساله و پس از فراهم آوردن شرایط مورد نظر سازمان بورس این مرکز راه‌اندازی خواهد شد.
مدیرعامل شرکت عمران اندیشه با بیان اینکه زیرساخت‌های لازم برای این مرکز فراهم شده، گفت: پس از راه‌اندازی مرکز مالی کشور در اندیشه، تمامی منابع مالی کلان‌شهرها از اندیشه تأمین شود و هر کسی که می‌خواهد تأمین مالی و جذب سرمایه کند باید به منطقه مالی مراجعه کند و به این شکل سرمایه‌گذاران و افراد دارای طرح و برنامه باید برای تأمین مالی به اندیشه بیایند.