menu

ثبت آگهی رایگان

ناگفته های انبوه سازان سر باز کرد

گروه گزارش: اعضای هیئت مدیره جدید کانون سراسری انبوه سازان ساختمان و مسکن، در اولین نشست خبری دوره جدید مدیریتی خود، ضمن گلایه از عدم همراهی دولت با بخش خصوصی فعال در صنایع عمرانی و انتقاد از حیف و میل سرمایه های مردم توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان، اعلام کردند که از سازمان تامین اجتماعی به خاطر عدم پایبندی به تعهداتش در خصوص بیمه کارگران ساختمانی و پروژ ه های عمرانی، شکایت خواهند کرد.شکایت از پول بگیرانسازمان تامین اجتماعی و بیمه، از مهم ترین موضوعاتی بود که در نشست خبری هیئت مدیره جدید کانون سراسری انبوه سازان مورد بررسی و انتقاد قرار گرفت. در این خصوص برزگر رئیس کانون با تشریح مشکلات و موانع پیش روی تولید مسکن، عملکرد نامطلوب سازمان تامین اجتماعی را که پول میگیرد اما بیمه نمیکند – از مهم ترین این عوامل برشمرد و از شکایت قریب الوقوع انبوه سازان از این سازمان خبر داد. به گزارش خبرنگار پیام ساختمان جمشید برزگر در نشست خبری با اشاره به اینکه سازمان تامین اجتماعی از ما پول میگیرد اما کارگران ساختمانی را بیمه نمیکند، گفت: این در حالی است که چنانچه کارگران بیمه نشوند از ما شکایت میکنند و این ما هستیم که باید به دادگاه برویم.مهندس برزگر این اقدامات را افزایش دهنده هزینه ساخت دانست و گفت: سازمان تامین اجتماعی هر بار قوانینی را بدون مشورت با بخش خصوصی وضع می کند و ما باید در راهروهای مجلس به دنبال نمایندگان باشیم تا این قوانین را اصلاح کنند.در این خصوص، عضو دیگر انبوه سازان نیز با انتقاد از عملکرد شرکت بیمه در قبال انبوه سازان، از انسداد حساب بانکی انبوه سازان توسط شرکت بیمه خبر داد.ایرج رهبر گفت: با گذشت یک روز از اعلام اخطار شرکت بیمه مبنی بر تاخیر در پرداخت بیمه 10 هزار مسکن مهر پردیس، این شرکت با مسدود کردن حساب بانکی ما، جلوی کار را گرفته است، به نحوی که حتی امکان پرداخت حقوق به کارگران را نداریم.مهندس رهبر گفت: این سازمان در زمان اخذ پروانه ساخت پول بیمه کل پروژه را از همان ابتدا از ما میگیرد در حالیکه ممکن است سازنده نتواند پروانه ساخت بگیرد و یا اینکه پروژه تا یکسال بعد از آن هم شروع نشود.مصادره قانون توسط سازماندر نشست خبری انبوه سازان، سازمانی دیگر نیز، به غیر از سازمان تامین اجتماعی، مورد انتقاد هیئت مدیره جدید قرار گرفت که این یکی، سازمان نظام مهندسی بود. در این خصوص نیز رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن به مشکلات و چالش های مجموعه خودشان با سازمان مذکور اشاره کرد و گفت: سازمان نظام مهندسی برای ساماندهی جامعه مهندسان عضو خودش تاسیس شده، نه اینکه بخواهد برای همه چیز نسخه بپیچد!جمشید برزگر با بیان اینکه در هیچ کشوری سازمان نظام مهندسی در همه امور دخالت نمیکند، افزود: وظیفه سازمان نظام مهندسی رتبه بندی و سازماندهی امور مهندسان است در حالی که الان این سازمان قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را مصادره کرده است. مهندس برزگر با بیان اینکه بزرگترین مشکل ما با سازمان نظام مهندسی ساختمان است، از اینکه سازمان نظام مهندسی سازندگان مسکن و ساختمان را مکلف می کند تا با مهندسان خاصی قرارداد ببندند در حالی که هیچگاه این مهندسان در پروژه ها دیده نمیشوند، انتقاد کرد.در همین خصوص رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران نیز با بیان این که در 4 سال اخیر 160 میلیون متر مربع پروانه ساختمانی صادر شده و اگر برای هر مترمربع به طور متوسط یک میلیون تومان هزینه شود، در مجموع 160 هزار میلیارد تومان، یعنی سالانه 40 هزار میلیارد تومان برای ساخت هزینه شده است، گفت: این رقم 4 برابر بودجه های عمرانی کشور است.ایرج رهبر ادامه داد: اما سازمان نظام مهندسی به جای نظارت، بودجه های مردم را حیف و میل میکند.دریغ از جلسه ای یک ثانیه ای!جمشید برزگر بخشی از اولین نشست خبری خود به عنوان رئیس کانون سراسری انبوه سازان را به انتقاد از دولت تدبیر و امید اختصاص داد. وی در ابتدا با اشاره به این که صنعت ساختمان از جمله اشتغال زاترین بخش های اقتصادی است که حداقل با 160 صنعت دیگر در ارتباط است و میتواند این صنایع را متحول کند، گفت: باید بتوان در سال اقتصاد مقاومتی بخش ساختمان و انبوه سازی را نیز مقاوم کرد تا مشکلات پیش روی مسکن کاهش یابد.وی در خصوص راهکارهای حل مشکل مسکن کشور عنوان کرد: کانون انبوه سازان راهکارهای فعال سازی و بهبود این صنعت را به دولت ارائه کرده است اما با گذشت شش ماه از آغاز به کار دولت جدید، هنوز جلسه ای با بخش خصوصی برگزار نشده است.مهندس برزگر با گلایه از اینکه تاکنون وزیر راه و شهرسازی حتی یک ثانیه به اعضای این کانون وقت ملاقات نداده، گفت: این درحالی است که وزیر راه و شهرسازی بارها در زمان اخذ رأی از مجلس یکی از برنامه های خود را بها دادن به بخش خصوصی اعلام کرد. وی با اعلام اینکه درباره موانع پیش روی تولید مسکن جلساتی با مسئولان بانک مرکزی و وزارت کار برگزار کرده ایم، گفت: دولت در قوانین و مسائل مربوط به بانک ها و تامین اجتماعی انبوه سازان را در جریان اقدامات انجام شده قرار نمیدهد و ما باید در راهروهای مجلس بدویم تا بتوانیم یک قانون را برگردانیم.وی با تاکید بر اینکه امیدواریم دولت تدبیر و امید بیتدبیریهای گذشته را جبران کند، اظهار داشت: باید در وضع قوانین با بخش خصوصی مرتبط هم مشورت شود اما می بینیم که حتی در تدوین مقرراتی مانند احیای بافت های فرسوده، طرح جامع مسکن، قانون برنامه پنجم توسعه و قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن هم این امر رعایت نشده و نمیشود.نقطه تعادل در دوردست!در ادامه نشست خبری، نایب رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان، با اشاره به افزایش جمعیت و وقوع سالانه 800 هزار ازدواج در کشور گفت: در حال حاضر به سه میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز داریم.حسن محتشم با بیان اینکه تا پیش از دولت نهم و دهم 95 درصد از ساخت مسکن در اختیار بخش خصوصی قرار داشت، گفت: در 6 سال دولت نهم و دهم که طرح مسکن مهر به اجرا درآمد برای حدود 2 میلیون و 200 هزار واحد قرارداد بسته شد که از این تعداد یک میلیون واحد به بهره برداری رسیده است، ضمن آنکه خدمات روبنایی این واحدها هم هنوز تکمیل نشده است.مهندس محتشم با تاکید بر اینکه مسکن مهر نه تنها پاسخگوی نیاز مسکن نبود بلکه کمبودهای قبلی را هم نتوانست جبران کند، بیان کرد: اگر هر سال یک میلیون و 100 هزار واحد مسکن تولید کنیم شاید در 10 سال آینده به نقطه تعادل برسیم.وی تصریح کرد: کشور ما در حال حاضر توان ساخت سالانه یک میلیون و 100 هزار واحد مسکن را ندارد و باید با همکاری بخش خصوصی این اعتبار تامین شود تا با کمبود مسکن مواجه نشویم.مسکنِ بیتحرکِ آتیاز دیگر موضوعات مطرح شده در نشست خبری، قیمت مسکن در سال آینده بود که در این خصوص جمشید برزگر پیش بینی کرد سال آینده بخش مسکن افزایش قیمت چندانی نخواهد داشت. وی در مورد دلیل این امر گفت : بازار هنوز در رکود است و اغلب تولیدکنندگان برای فروش واحدهای خود با مشکل روبرو شده اند.مهندس برزگر با اشاره به ارائه راهکارهایی برای خروج مسکن از رکود گفت: کانون انبوه سازان پیشنهاد داده تا سقف وام مسکن روستایی به 35 میلیون تومان، در شهرهایی با جمعیت کمتر از 250 هزار نفر به 50 میلیون تومان و در شهرهای بین 250 تا 500 هزار نفر جمعیت، سقف وام مسکن به 80 میلیون تومان افزایش یابد.برزگر با اشاره به نرخ تورم در سال آینده افزود: درحالی که نرخ تورم در سال آینده 25 درصد تثبیت شود، افزایش قیمتی در بخش مسکن نخواهیم داشت.آن و این دولت، بیجوابدر ادامه نشست خبری، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به پیشنهاد اجرای شهرک های مسکونی توسط بخش خصوصی و انبوه سازان گفت: شورای معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی این پیشنهاد را تصویب کرده و حناچی، معاون وزیر نیز این پیشنهاد را به عنوان یکی از برنامه های خود اعلام کرده است ولی با وجود همه پیگیریهای صورت گرفته در دولت قبلی و دولت کنونی هنوز این برنامه به جایی نرسیده است.وی افزود: با شهرک سازی توسط بخش خصوصی قیمت مسکن با صنعتیسازی و بر اساس معماری علمی و حساب شده، کاهش مییابد.

انتهای خبر/پیام ساختمان

چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 180

فهرست مطالب شماره 180

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :

×