هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   180   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

انبوه‌سازی در بافت فرسوده ممکن نیست

گروه ساخت‌وساز: عضو سابق هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: بر اساس قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن  که در سال 1387 ابلاغ شده است، قرار بود دولت در بخش‌هایی نظیر بافت های فرسوده،  سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی، بخش استیجاری ، فناوری های نوین و مسکن روستایی فعالیت کند.
سید مجید نیک نژاد در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان خاطرنشان کرد: آقای آخوندی عنوان کرده که تا چهار دولت آینده باید مشکلات مسکن مهر را به دوش بکشند و جالب است مجلس شورای اسلامی که باید در همان زمان به عملکرد دولت قبلی نظارت می‌کرد تا کار به اینجا نکشد، در حال حاضر به فکر استیضاح وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم افتاده است. چرا که جاده فلان شهر درست نشده است.
عضو هیئت ‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان کرمانشاه در رابطه با طرح مسکن اجتماعی هم گفت: آقای آخوندی را تحت‌فشار گذاشته‌اند که جایگزینی برای طرح مسکن مهر ارائه کند، درصورتی‌که ما قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن را داریم که اگر اجرایی شود، بسیاری از مشکلات هم در بخش اجاره و هم مالکیت حل می‌شود چرا نمایندگان مجلس از آقای وزیر نمی‌خواهند آن را اجرایی کند و به دنبال جانشین مسکن مهر هستند؟ مسکن اجتماعی جزیی از قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن است.
نیک نژاد اضافه کرد: در آئین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن آمده است که مسکن استیجاری توسط بخش خصوصی راه‌اندازی و در استان‌ها باید سازمان اجاره‌داری درست شود و دولت کمک کند. در تمام دنیا مسکن استیجاری توسط شهرداری‌ها و بخش های غیردولتی ایجاد می‌شود. بنابراین وظیفه دولت است که قانون ساماندهی را مو به مو اجرا کند و تمام حمایت های مالیاتی، بیمه‌ای را در جریان درست بیندازد و مجلس هم نظارت کند.
نیک نژاد در پاسخ به اینکه آیا انبوه‌سازان در شرایط حاضر می‌توانند در بافت فرسوده فعالیت کنند، گفت: در قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن آمده است که در بافت فرسوده باید انبوه‌سازی صورت بگیرد، البته منظورم از انبوه‌ساز، کسی است که طبق قانون نظام‌مهندسی و قانون نظام صنفی و تصویب‌نامه هیئت‌وزیران در سال 1375 از  وزارت راه و شهرسازی دارای پروانه اشتغال باشد.
وی ادامه داد: در حال حاضر اگر قرار باشد انبوه‌ساز برای کار در بافت فرسوده از بانک وام بگیرد، با این وضعیت تورم  40 درصدی به‌هیچ‌وجه قادر به بازپرداخت آن نیست؛ بنابراین دولت باید نقدینگی را کنترل کند و تورم را به تک رقمی برساند تا امکان اینکه از سیستم بانکی و صندوق‌ها استفاده کنیم، فراهم شود. به طور کلی در شرایط حاضر انبوه‌سازی در بافت فرسوده امکان‌پذیر نیست.