menu

ثبت آگهی رایگان

دفاتر تسهیل گری باز مهندسی شود

احیای بافت های فرسوده به عنوان طرحی با ابعاد اجتماعی، اقتصادی و حقوقی از سال 80 در دستور کار دولت و شهرداریها قرار گرفت. شهرداری تهران به طور جدی از سال 85 آغاز به کار کرد و در طول سه سال بالغ بر 70 طرح از سوی سازمان نوسازی شهرداری تهران به عنوان متولی امر سیاست گذاری در نوسازی بافت های فرسوده تهیه شد. پس از آغاز این طرح ها سازمان نوسازی شهر تهران با یک تغییر رویکرد مدیریت شهری به این نتیجه رسید که این اقدام یک موضوع چندوجهی است و بدون جلب مشارکت ساکنان این مناطق امکان پذیر نیست، پس ضرورت راه اندازی دفاتر تسهیلگری بافت فرسوده از سال 88 در دستور کار قرار گرفت و در سال 90 زمینه تشکیل این دفاتر در بسیاری از محلات مناطق 22 دوگانه تهران فراهم شد. تهیه نقشه معماری، مشاوره ساخت وساز، محاسبه سهم طرفین معامله، معرفی سازنده معتبر و بیمه تضمین سازنده از جمله خدماتی است که این دفاتر علاوه بر جلب مشارکت شهروندان و آگاه سازی آنان برای نوسازی ملک فرسوده انجام میدهند.بنا بود دستاورد این دفاتر به عنوان حلقه ارتباطی مدیریت شهری و ساکنان محلی- تسهیلی و تسریعی باشد، این در حالی است که علیرغم اینکه 2 سال از فعالیت این دفاتر میگذرد و با توجه به اینکه حجم زیادی از بحران های فعلی شهر تهران مربوط به بافت های فرسوده است، آن چنان که انتظار میرفت این اقدامات موفق نبوده و همچنان بافت های فرسوده کشور از برنامه ریزی برنامه پنجم عقب است. به گزارش پیام ساختمان، در حال حاضر حدود 4 هزار هکتار بافت فرسوده در پایتخت وجود دارد و جمعیتی حدود یک میلیون و 152 هزار و 173 نفر در این بافت ها ساکن هستند، که بر اساس آمار حدود 3 درصد در بافت فرسوده تا به امروز نوسازی شده که طبق برنامه پنجم توسعه، این میزان باید به سالانه 10 درصد برسد.باز مهندسی مجدد در دفاتر تسهیلگریعضو هیئت مدیره شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران درباره میزان موفقیت دفاتر تسهیل گری به پیام ساختمان میگوید: نمیتوانم میزان موفقیت این دفاتر را ارزیابی کنم اما به عقیده من دفاتر فعلی نیاز به یک باز مهندسی دارد.مجید روستا، معتقد است که فعالیت فعلی این دفاتر منجر به شبکه سازی میان نهادهای محلی نشده و در واقع انتظاری که از خروجی کار این دفاتر میرفت شبکه سازی نهادهای محلی در محلات مختلف شهر تهران بود. این در حالی است که در حال حاضر مشاوره و خدمات این دفاتر از صفر تا صد با یک دستورالعمل و شرح خدمات واحد و مشخصی ارائه میشود یعنی هیچ گونه تفاوتی از لحاظ خدمات دیده نمیشود. وی میافزاید: ازیک طرف شهری مثل تهران دارای قومیت های مختلف و گروه های اقتصادی متفاوت است و از طرف دیگر ما با بافت هایی مواجه هستیم که دارای ظرفیت های متفاوتی از لحاظ موضوعات اجتماعی و اقتصادی هستند. لذا لازم است با هدف جلوگیری از اتلاف زمان و هزینه، نهادهای مسئول، به گونه ای این دفاتر را شبکه سازی کنند تا بتوانند نسبت به تفاوت در بافت ها، رویکردها و برنامه ریزی متفاوتی اتخاذ کنند.این عضو هیئت مدیره شرکت مادر تخصصی عمران با اشاره به تجربه خوب و با ارزش تشکیل این دفاتر در کشور اضافه میکند: اساساً ضرورت راه اندازی این دفاتر برای کمرنگ شدن حضور مستقیم دولت در عرصه نوسازی است تا با این امر امور تسهیلگری از جنس آموزش، ظرفیت سازی، نهادسازی هم دانش ورود به بحث اجتماعات محلی را داشته باشند و هم بسترساز تدوین و طراحی یکسری برنامه ها در بحث نوسازی باشند که رویکرد آن اجتماع محور و توسعه محلی باشد.گذار گفتمان شهروندی در طرح های توسعه شهری روستا با اشاره به اینکه دولت با واگذاری نقش خود به دفاتر تسهیلگری میخواهد تنها سیاست گذاری کند، تاکید میکند: تجربه این دفاتر خیلی خوب بوده اگرچه به این معنی نیست که هیچ مشکلی وجود ندارد اما دولت در حال گذر از گفتمان شهروندی در زمینه طرح های توسعه شهری در کشور است، که این گفتمان خیلی در حوزه تهیه طرح های شهری به ویژه در مقیاس طرح های موضوعی و موضعی رایج نبوده است. وی با بیان اینکه این تغییر نگاه دولت در تهیه و توسعه طرح های شهری یک نقطه قوت محسوب میشود، میافزاید: اساساً آنچه در نگاه فضای شهری در عرصه نوسازی و بهسازی وجود دارد از جنس نرم افزاری است نه سخت افزاری، که این اقدام در سایر شهرهای کشور نیز در حال تکثیر است.وی معتقد است: کار در این عرصه ها صرفاً کالبدی نیست و بحث نهادسازیها و اطلاع رسانیها محلی است یعنی به نحوی هدف این است که از طریق آموزش، توان اجتماعی، مالی و معنوی مردم را برای بهبود محل سکونت با ظرفیت مدیریت شهری بسیج کنند. تخلفات دفاتر تسهیلگری عضو هیئت مدیره شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در توضیح اظهارت برخی پیرامون نفع شخصی این دفاتر در اجرای پروژه ها، میگوید: اساساً یکی از وظایف این دفاتر جذب سرمایه گذار است و اشکالی در صورت داشتن توان مالی فرد برای سرمایه گذار ی وجود ندارد، ولی به شرط اینکه منفعت های اجتماعی مردم در آن لحاظ شود و رونق فضای کسب وکار برای این افراد در محلات نباشد. اگر این دفاتر به سمت فضاهای کسب وکار بروند به این فعالیت آسیب می زند چون بناست این نهاد به عنوان یک تریبون محلی نقش تسهیلگری و واسط را داشته باشد.وی با بیان اینکه این دفاتر باید از این فضا اجتناب نموده و وارد این فضا نشوند، افزود: راهکار پیشنهادی این است که در دستورالعمل و شرح خدمات حتماً این آیتم لحاظ شود تا این دفاتر تبدیل به بنگاه های اقتصادی نشوند. چرا که حوزه فعالیت این دفاتر صرفاً تسهیلگری و در قالب خدمات کارگزاری های محلی است و هیچ گونه تبادلات اقتصادی به جز قراردادهای کارگزارهای محلی که در برابر خدماتی که در آینده به مردم میدهند- ندارند.

انتهای خبر/پیام ساختمان

چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 180

فهرست مطالب شماره 180

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :

×