نشریه شماره   176   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

مسکن اجتماعی را تعاونی‌ها می‌سازند

گروه گزارش: در نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور که با حضور دو نماینده از وزارتخانه‌های تعاون و راه و شهرسازی تشکیل شد، در خصوص فعال‌سازی تعاونی های مسکن برای مشارکت جدی آنها در اجرای طرح مسکن اجتماعی و عقد تفاهم‌نامه بین دو وزارتخانه، بحث و بررسی شد و در انتهای جلسه نیز مصوب شد تا نظرات اعضای کمیسیون در خصوص عقد تفاهم‌نامه مذکور گردآوری شود.
به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، احمد بیگدلی شاملو، مدیرکل دفتر تعاونی‌های توزیعی وزارت تعاون و سعید عسگری، رئیس اداره برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی در نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور حضور یافتند. در این نشست که با حضور اکثریت اعضای کمیسیون تشکیل شده بود موارد متعددی مطابق دستور جلسه به بحث گذاشته شد.
در ابتدای این جلسه علی تدین، رئیس کمیسیون، از اعضای کمیسیون و نمایندگان وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، بیمه تعاون کشور و صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری تشکر کرد.
اسماعیل خاکفرجی، مدیرعامل اتحادیه سراسری مسکن کارکنان دولت نیز طی سخنانی معضلات بخش تعاونی های مسکن را به سه بخش دغدغه‌ها، نگرانی‌ها و مشکلات تقسیم‌بندی کرد و با اشاره به کمبود 5 میلیون واحد مسکونی در کشور گفت: با عنایت به مسائل اخیر در حوزه مسکن و مجموعه قوانین مصوب به نفع تعاونی‌ها و کاهش تولید مسکن، درصورتی‌که دولت تعاونی‌ها را در مسکن‌سازی دخیل ننماید به یقین در آینده کشور با مشکل جدی مواجه خواهد گردید. لذا از وزارت راه و شهرسازی تقاضا داریم اراضی به قیمت کارشناسی شده در اختیار تعاونی های مسکن قرار داده شود.
در ادامه، هوشنگ گودرزی، معاون مدیرعامل اتحادیه مسکن فرهنگیان کشور گفت: درصورتی‌که شرایط مساعد برای ساخت‌وساز مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی مهیا شود و ارائه تسهیلات بانکی، تأمین مصالح و تأمین زمین سهل‌تر گردد قطعاً ساخت‌وساز تعاونی‌ها که در جهت کمک به قشر ضعیف جامعه است به افراد نیازمند واقعی خواهد رسید. لذا از دفتر برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی تقاضا داریم تا مطالعه عمیق و کارشناسی شده بر روی مصوبات قانونی که بر اساس آنها حمایت های قابل‌توجهی از تعاونی های مسکن صورت می‌پذیرد انجام دهد.
اکبر حیدری، دبیر اتاق تعاون استان البرز نیز دو پیشنهاد داد: برای ورود در بافت های فرسوده از تعاونی های مسکن استفاده شده و در این راستا تفاهم‌نامه سه جانبه ای منعقد شود. همچنین مدل جدید و اصلاح‌شده‌ای از ساختار فعلی تعاونی های مسکن با تغییر در ساختار هیئت‌مدیره‌ها با حضور نمایندگان وزارتخانه‌های تعاون و راه و شهرسازی و اتاق تعاون و بهره مندی از توانمندی و تجربه تعاونی های مسکن در هیئت‌مدیره‌های متشکله ارائه شود.
در ادامه این نشست، رستم‌زاده، رئیس گروه تعاونی های مسکن وزارت تعاون پیشنهاد داد کلیه اتحادیه‌ها نظرات و پیشنهادات خود را در خصوص تفاهم‌نامه همکاری مشترک بین دو وزارت که طراحی‌شده و پیش‌نویس آن نوشته‌شده به دفتر تعاونی‌ها ارائه کنند.
احمد بیگدلی شاملو، مدیرکل دفتر تعاونی های توزیعی وزارت تعاون نیز طی سخنانی ضمن اشاره به همکاری بسیار خوب دو وزیر محترم در خصوص تفاهم‌نامه مذکور گفت: تفاهم نامه‌ای در خصوص مسکن اجتماعی با وزارت راه و شهرسازی تهیه‌شده که اهم مباحث آن تخصیص زمین و ارائه تسهیلات است. اهداف تفاهم‌نامه بر مبنای سند توسعه تعاون در چارچوب ساماندهی متقاضیان، آموزش و استفاده از تسهیلات بانک‌هاست و بر همین اساس مدیریت فنی و اجرایی بر عهده وزارت راه و شهرسازی و مدیریت تقاضا و بهره وری بر عهده وزارت تعاون می‌باشد.
شاملو افزود: پس از اصلاح تفاهم‌نامه، کمیته‌های راهبری خاصی در سطوح مختلف مدیران اتحادیه‌ها، مدیران میانی و ارشد و در سطح استان‌ها جهت پالایش تفاهم‌نامه تشکیل خواهد شد که به اطلاع کمیسیون خواهد رسید تا موضوعات از طریق کمیسیون به‌صورت عملیاتی پیگیری گردد.
مدیرکل دفتر تعاونی های توزیعی وزارت تعاون در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به اینکه نقش تعاونی‌ها، ساماندهی متقاضیان متناسب با سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی است، گفت: از وزارت راه و شهرسازی می‌خواهیم شرایطی را در نظر بگیرند که متناسب با تعاونی‌ها باشد.
شاملو افزود: تعاونی های مسکن بعضی مشکلات ساختاری دارند که از عهده دو وزارتخانه خارج است. به طور مثال به شهرداری یا وزارت نیرو یا سایر ارگان‌های مرتبط برمی‌گردد که این موضوع باید در تصمیم‌گیری های کلان مورد توجه قرار گیرد.
در ادامه، بهرام گوهری، مدیرعامل مسکن مهر استان همدان گفت: مشکل ما در مراکز استان‌ها این است که همچنان متقاضیان جدید مراجعه می‌نمایند درصورتی‌که تعدادی از مسکن های قبلی واگذار نشده‌اند!
گوهری افزود: اراضی مناسب در مراکز استان‌ها و شهرهای کوچک وجود دارد و در صورت تخصیص از سوی وزارت راه و شهرسازی، به‌راحتی قابل شناسایی و استفاده است.
علی خواجوی بجستانی، مدیرعامل اتحادیه نظارتی تعاونی های مسکن نیز طی سخنانی ابراز داشت: عقیده بنده این است که تعاونی های مسکن به هیچگونه تسهیلاتی نیاز ندارند چرا که نیاز خود را از طریق رسوب سپرده‌های خود تأمین می‌نمایند.
وی افزود: مشکل ما تخصیص اراضی مناسب است. متأسفانه در اماکنی که مسکن مهر واگذارشده زیرساخت‌ها رعایت نشده و بیشتر افراد به کلانشهرهای اطراف رفت‌وآمد دارند و در عمل از جمعیت شهری کاسته نشده است.
مدیرعامل اتحادیه نظارتی تعاونی‌های مسکن از وزارت راه و شهرسازی درخواست کرد زمین با قیمت کارشناسی در اختیار تعاونی های مسکن قرار گیرد.
در نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور، حسن آقابابا، مدیرعامل اتحادیه مسکن کارگران کشور (اسکان)، با اشاره به اینکه اگر سند توسعه تعاون پیگیری شود بسیاری از مشکلات حل خواهد شد، دو پیشنهاد داد: همایش تعاونی‌های مسکن بر نحوه اجرای سند توسعه تعاون در بخش مسکن معطوف گردد و معاونتی برای بخش تعاون در وزارت راه و شهرسازی (و اگر ممکن نیست در حد یک دفتر)، جهت آزمایش اجرای سند توسعه دایر گردد.
امیر میمنت‌آبادی، مدیرعامل صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری کشور از تأثیر صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری تعاون کشور و نقش مفیدی که در اعتمادبخشی به دستگاه‌های اجرایی داشته، سخن گفت و افزود: صندوق با ارائه کار کارشناسی و انعقاد تفاهم‌نامه نظارت بر حسن اجرای کار یا شرکت در پروسه به‌عنوان یک سازمان دولتی، وارد عرصه کار می‌گردد و این آمادگی جهت ورود در بحث تعاونی‌های مسکن کاملاً وجود دارد.
در ادامه نشست، سعید عسگری، رئیس اداره برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی، اتمام پروژه‌های طرح مسکن مهر و استفاده از پس انداز متقاضیان به‌صورت انبوه‌سازی و کوچک‌سازی را رویکرد دولت جدید اعلام کرد و افزود: جهت پیشبرد اهداف کشور چاره‌ای جز بهره مندی از ظرفیت های اتحادیه‌های مسکن وجود ندارد.
مهندس عسگری با بیان اینکه رویکرد وزارت راه و شهرسازی آمادگی برای اجرای برنامه‌ها با استفاده از توانمندی تعاونی های شناسنامه‌دار است، گفت: از طریق دفتر انبوه‌سازی سازمان ملی مسکن، سامانه بانک اطلاعاتی با عنوان راه و مسکن در سایت وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده و از کلیه تعاونی‌ها و اتحادیه‌های مسکن دعوت می‌شود تا با ارائه مدارک لازم در سایت مذکور ثبت‌نام نمایند زیرا در آینده سامانه مورد نظر به‌عنوان سامانه مرجع از سوی وزارتخانه مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
رئیس اداره برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنانش، با بیان اینکه در راستای اجرای سند توسعه بخش تعاون، تفاهم‌نامه‌ای با وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی تهیه شده است، از اعضای کمیسیون مسکن اتاق تعاون درخواست کرد نظرات و پیشنهادات خود را به دفتر ذی‌ربط انتقال دهند تا در بندهای آن لحاظ گردد.
مهندس عسگری در انتهای سخنان خود گفت: انتظار ما این است که نشست‌های مشترک به طور مرتب برگزار گردد تا موارد مربوط به تفاهم‌نامه پیگیری شده و ناقص نماند.
به گزارش خبرنگار پیام ساختمان نهمین نشست تخصصی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور که با حضور دو نماینده از وزارتخانه‌های تعاون و راه و شهرسازی تشکیل شده بود چند مصوبه داشت:
• طی مکاتبه‌ای از سوی اتاق تعاون به وزیر راه و شهرسازی اعلام گردد تا در راستای پیشبرد اهداف مندرج در سند توسعه بخش تعاون و ایجاد هماهنگی های بیشتر، درخواست ایجاد معاونت یا دفتر تعاون در چارت سازمانی آن وزارتخانه در دستور کار قرار گیرد.
• اعضای کمیسیون پیشنهادات و نقطه نظرات خود را در خصوص تفاهم‌نامه وزارت تعاون و راه و شهرسازی، ظرف روزهای آتی به ریاست کمیسیون اعلام نمایند تا طی مکاتبه ای به دفتر تعاونی های توزیعی وزارت تعاون اعلام گردد.
• با اکثریت آرا، سعید  عسگری به‌عنوان عضو اصلی کمیسیون مسکن و خدمات مهندسی اتاق تعاون کشور انتخاب گردید.
• همایش اعلام‌شده از سوی معاونت امور استان‌ها در تاریخ یکم بهمن‌ماه با محوریت نحوه اجرای سند توسعه تعاون برگزار گردد.