هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   173   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

یک شهر با هویت در کنار تهران

چهارمین نمایشگاه راه و شهرسازی از روزهای 9 تا 12 آذر ماه در محل مصلی بزرگ امام خمینی برگزار شد.در این دوره نشریه پیام ساختمان ستاد خبری نمایشگاه را بر عهده داشت،بنابراین همه مسئولان و دست‌اندرکاران ساخت‌وساز کشور در حال آمدوشد به غرفه پیام ساختمان بودند. یکی از مهمانان نشریه دکترمحمد آیینی مدیرعامل شهر جدید اندیشه بودکه با حضور در غرفه به سؤالات مهندس قادر نصیری، مدیرمسئول و خبرنگار نشریه پیام ساختمان پاسخ گفت.

شهری جدید و پیشرو

دکتر آیینی درباره شهر جدید اندیشه گفت: اندیشه، شهری جدید و پیشرو است که در سیاست توسعه شهری پیش‌قراول و جزو یکی از موفق‌ترین شهرهای جدید است.

وی دلیل موفقیت این شهر را تحقق کامل اهداف پیش‌بینی‌شده در طرح جامع و تفصیلی این شهر ذکر کرد و افزود: شهر جدید اندیشه بنا به دلایل مختلف که بخش عمده آن به طرح مناسب ، اندیشیده شده ، مزیت‌هایی که به لحاظ شهری و شهرسازی و همچنین نزدیکی آن به تهران و راه‌های دسترسی متعدد مربوط می‌شود، فضایی را طراحی کرده که به اهداف خودش برسد. این شهر توانسته جاذبه‌های لازم را برای جذب و اسکان جمعیت داشته باشد درحالی‌که چالش سایر شهرهای جدید آن است که چگونه می‌توان آن شهرها را برای جذب جمعیت آماده کرد.

مدیرعامل شهر جدید اندیشه به تشریح اهداف خود در این شهر پرداخت و گفت: در حال حاضر چون کمیت‌ها را به‌دست آورده‌ایم، به دنبال ارتقای کیفیت‌ها هستیم تا اندیشه شهری نمونه شود. همچنین به دنبال این هستیم که به سمت شهری ایمن برویم. شهری که شهروندانش از آرامش برخوردار باشند و به لحاظ اقتصادی نیز حرف زیادی برای گفتن داشته باشد تا شهروندان در یک فرایند زمانی توان بالای اقتصادی داشته باشند.

حرکت سرمایه‌گذاری به سمت شهر اندیشه

دکتر آیینی با بیان اینکه جریان سرمایه‌گذاری به سمت شهر اندیشه در حال حرکت است، افزود: برای ارتقای کیفیت لازم است به شهروندان کمک کنیم شغل بهتری به‌دست بیاورند. مجموعه‌های تجاری و اداری و خدماتی در این شهر در حال گسترش هستند که این موجب به وجود آمدن شغل می‌شود. بازار ایرانی- اسلامی با بیش از 1200 واحد تجاری فرهنگی اقامتی در حال ساخت است.

وی به پروژه‌های دیگر در شهر جدید اندیشه اشاره کرد و گفت:در پروژه‌های دیگر به دنبال این هستیم که مرکز کاری کشور را به سمت این شهر منتقل کنیم تا شهری الکترونیکی باشد. فضاهای ورزشی نیز فراهم کرده‌ایم تا نه تنها به خود منطقه بلکه به تهران هم سرویس بدهد. پتانسیل بسیار خوبی در شهر جدید اندیشه وجود دارد که می‌تواند نوید یک شهر سالم، امن و پویا را بدهد و در کنار تهران یک شهر با هویت محسوب شود.

مدیر عامل شهر جدید اندیشه در پاسخ به این سؤال مهندس نصیری که در ساختمان های شهر جدید مشاهده می‌شود که بعضی از ساختمان‌ها دوطبقه ساخته می‌شوند ولی در بعضی جاها دست‌اندازی‌هایی می‌شود و در کنار آن ، مجتمع سازی‌هایی صورت می‌گیرد که بافت شهر را تهدید خواهد کرد، گفت: طرح تفصیلی شهر ملاک عمل ما ست. اگر طرح تفصیلی اجازه دهد در یک مکانی به‌جای دوطبقه 4 طبقه هم می‌سازیم.

بهره‌وری ا همیت بسیار دارد

دکترآیینی با تاکید بر این نکته که بهره‌وری زمین شهری برای ما اهمیت بسیاری دارد، افزود: اگر با رعایت سرانه‌های شهرسازی و شاخص های زندگی محبوب شهری، بتوان چندین خانوار را در یک آپارتمان 4 طبقه ساکن کرد ، وظیفه ماست که به آن سمت حرکت کنیم.

مدیرعامل شهر جدید اندیشه در پاسخ به این سؤال که آیا در شهر جدید اندیشه تخلف ساخت‌وساز صورت می‌گیرد؟گفت: در هر شهری طرح تفصیلی، نظام‌مهندسی و شهرداری وجود دارد ولی در کنارش کمیسیون ماده 100 هم هست. در بعضی مواقع طراحی با دست‌باز صورت می‌گیرد که زمین شهری ممکن است هدر رود . بنابراین طرح باید به گونه‌ای اصلاح شود که مردم کار غیرقانونی نکنند و حداکثر بهره‌وری را از زمین شهری داشته باشیم.

وی با تاکید بر اینکه در بعضی مواقع، خودمان زمینه تخلف را فراهم می‌کنیم، اضافه کرد: اگر زمینی دارای تمام استانداردها و خدمات باشد و قابلیت ساخت 4 طبقه نیز در آن وجود داشته باشد، مجوز دو طبقه صادر شود، خودمان زمینه تخلف را فراهم کرده‌ایم.اما اعتقادمان این است که پیگیری کنیم تا آنچه در طرح تفصیلی آمده اجرا شود. چون هیچ نوع تخلفی را تأیید نمی‌کنیم.

دکترآیینی تصریح کرد: باید به این اصل توجه داشته باشیم که طرح های 20 سال قبل هم با شرایط روز بازنگری شوند تا بتوان حداکثر بهره‌وری را از زمین شهری فراهم کرد.

وی در پاسخ به این سؤال خبرنگار پیام ساختمان که چگونه می‌توان در شهرهای جدید هویت به وجود آورد تا ساکنان شهر احساس شهروندی داشته باشند و به آن احساس تعلق خاطر کنند، بیان کرد:

راهکار به وجود آمدن این احساس، هویت بخشی است. یعنی باید کاری کرد که این شهرها هویتی مستقل و وجه ممیزه داشته باشند که با آن وجه تمایز شناخته شوند و خدمات خود را به کشور ارائه دهند.

مدیرعامل شهر جدید اندیشه توضیح داد: هویت بخشی یعنی اینکه بتوان با اصول و موازین معماری ایرانی اسلامی کالبدهایی متناسب با هویت ایرانی-اسلامی به وجود آورد که مردم با آن ارتباط دارند. بخش عمده آن نیز مساجد،کتابخانه‌ها، حسینیه‌ها و بازارها هستند.

وی تاکید کرد: در کنار آن برند سازی در شهرها باید صورت بگیرد. مثلاً اصفهان را با میدان نقش‌جهان می‌شناسند. تبریز را با فرش آن، و همدان را با میدان شش خیابانه .

نماد شهر اندیشه

دکتر آیینی در پاسخ به این سؤال که در حال حاضر نماد شهر اندیشه چیست و این شهر جدید را با چه شاخصه‌ای می‌شناسند، گفت: شهر اندیشه را در گام اول با مساجد خوب آن می‌شناسند. بازار ایرانی- اسلامی آن که 70 درصد پیشرفت فیزیکی دارد، در آینده‌ای نزدیک می‌تواند نماد این شهر باشد. همچنین مرکز تجارت الکترونیک آن می‌تواند نماد دیگر نمای شهر باشد. با هویت بخشی الهام گرفته از معماری
ایرانی- اسلامی وبرند سازی می‌توان هویت خاصی را برای شهر ایجاد کرد که مردم به آن احساس تعلق داشته باشند و افتخار کنند که اندیشه‌ای هستند.

مدیرعامل شهر جدید اندیشه در پایان گفت: ویژگی انحصاری شهر جدید اندیشه این است که در حال حاضر هم از هویت لازم برخوردار است و هم شهروندان اندیشه‌ای احساس تنهایی خستگی و غربت نمی‌کنند. دلیل این امر ایجاد اشتغال درون‌شهری در بازارهای خود شهر،ساخت پاساژها و مراکز خدماتی، مساجد مختلف با معماری ایرانی- اسلامی است.