هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   170   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

ماجراي كره از آب گرفتن شهرداري


گروه ساخت‌وساز: از ابتداي سال 92 هزینه حداقل دو برابر نرخ عوارض تراکم كه تحت "عوارض متفرقه" به سازنده‌ها تحمیل می‌شد، پس از حرف و حديث‌هاي فراوان با تاکید شهردار تهران و دستور معاون او حذف شد.

به گزارش پيام ساختمان به دنبال اين ماجرا تيتر‌ي تحت عنوان"حذف عوارض متفرقه از ساخت‌وساز" در يكي از روزنامه‌هاي پرتيراژ به چاپ رسيد كه در آن عليرضا جاويد،‌ معاون معماري و شهرسازي شهرداری اعلام کرده است: با تاکید شهردار تهران مبنی بر"خودداری شهرداری در منفعت اقتصادی از بافت فرسوده"، این معاونت بخشنامه‌ای را خطاب به مناطق 22گانه صادر کرد و در آن به شهرداران مناطق ابلاغ کرد، اخذ "عوارض‌متفرقه" را برای آن دسته از پروانه‌های ساختمانی که برای نوسازی املاک موجود در بافت فرسوده صادر می‌کنند، لغو کنند.

جاويد به اين نكته هم اشاره كرده است كه "برای سایر ساخت‌وسازهای خارج از بافت فرسوده، مطابق ضوابط طرح جامع و تفصیلی جدید- در صورتی که دچار ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح تفصيلي باشند- این تعرفه عوارض متفرقه دریافت خواهد شد."

يادمان هست كه در شوراي شهر قبلي رئيس كميسيون عمران شوراي شهر تهران نسبت به اخذ عوارض متفرقه از شهروندان به معاونت معماري و شهرسازي اعتراض كرد و اين كار شهرداري تهران را فاقد وجاهت قانوني دانست، اما اصل ماجرا تا جايي كه حافظه ما و سايت‌هاي خبري ياري مي‌كند، تنها مربوط به بافت فرسوده و معافيت سازندگان اين مناطق از عوارض نبود بلكه مسئله به تمام ساخت‌وساز ساز‌هاي شهر تهران برمي‌گشت. اصل موضوع اين بود كه اعضاي شوراي شهر با اصل گرفتن عوارض به واسطه ايجاد ارزش افزوده ناشي از طرح تفصيلي براي املاك مخالف بودند و عنوان مي‌كردند كه اگر شهرداري از املاكي كه ارزش افزوده پیداکرده‌اند، ‌عوارض مي‌خواهد، بايد طرف ديگر ماجرا را هم مد نظر قرار دهد و بدين ترتيب ‌بايد در ضرر املاكي كه به دليل اجراي طرح تفصيلي با كاهش ارزش مواجه شده‌اند، نيز شريك باشد.

ضمن اينكه از همين جا به همكار عزيزمان در يكي از روزنامه‌هاي کثیرالانتشار اعلام مي‌كنيم كه «حذف عوارض متفرقه از ساخت و ساز» تيتر مناسبي نيست و بايد به جاي آن بگوييم «حذف عوارض متفرقه از بافت فرسوده» به شهرداري محترم هم اعلام مي‌كنيم كه اگر هدف از طرح تفصيلي اصلاح شهر و ايجاد افق و چشم‌انداز براي تهران است، لطفاً تا اين اندازه نگاه درآمدي به شهر نداشته باشيد و كم‌تر فكر" گرفتن كره از آب" باشيد.