هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   168   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

آبادی "مهر" با مهرآبادی


مسکن مهر از جمله پروژه‌های عمرانی مهم کشور در دو دولت نهم و دهم و هشت سال گذشته بود که ادامه حیات آن در دولت یازدهم علاوه بر موافقان و مخالفان قبلی، مورد مناقشه و چالش خیل عظیمی از منتقدان جدید نیز قرار گرفت.

پس از روی کار آمدن دولت یازدهم و انتخاب دکتر آخوندی به عنوان وزیر متولی اجرای سیاست‌های مسکن ، علیرغم تاکید وزیر محترم بر استمرار مسکن مهرهایی که تاکنون احداث‌شده‌اند با به کار بردن این جمله که "هیچ کس نگران نباشد ... این پروژه‌هایی‌ را که شروع‌شده حتماً به اتمام می‌رسانیم" متأسفانه برخی از مخالفان آن‌چنان بر آتش توقف این پروژه‌امید برانگیز ، ناامیدانه دمیدند که حتی تردید دولتمردان جدید اقتصادی را نیز بر انگیخت و آنها زبان به اعتراض کارشناسی گشوده و اختصاص منابع مالی از بانک مرکزی توسط بانک مسکن به ساخت‌وساز مسکن مهر را عامل تاثیرگذار مهم در افزایش نقدینگی، تورم و تضعیف پول ملی دانستند . بزرگنمایی در غیر کارشناسی بودن سیاست‌گذاری و اجرای پروژه‌های مسکن مهر تا جایی پیش رفت که نقدینگی سرگردان بیش از 450 میلیارد تومانی در اقتصاد کشور و به تبع آن سهم 50 درصدی تورم بالای 30 درصدی را نیز به آن نسبت دادند اما برای برون‌رفت از این معضل به یادگار مانده از دولت‌های پیشین - به زعم خود - متأسفانه بدون ارائه راهکار کارشناسی و اقتصادی باتدبیر و ناامید کردن بیش از دو میلیون متقاضی چشم‌انتظار سر پناه، تنها به عدم ادامه پروژه تاکید کردند. البته نباید از حق گذشت در این میان برخی از احساس مسئولیت کنندگان چه در بخش دولتی و چه در بخش خصوصی منتقدان را از اشاعه نظرات افراطی و تهدید خسارات جبران‌ناپذیر ناشی از عدم ادامه مسکن مهر بر حذر داشته و مشفقانه پیشنهادهای قابل‌اجرا برای استفاده بهینه از این سرمایه مردمی را دادند که نهایتاً هم شاید همین پیشنهادهای مشفقانه و توأم با نگاه اعتدالی باعث شد وزیر محترم راه و شهرسازی بیش از این نگرانی های حیف‌ومیل شدن سرمایه های مادی (بیش از 30 میلیارد تومان اعتبار بانکی) و معنوی (امید مردم) این پروژه‌ها را نادیده نگیرد.

وزیر محترم راه و شهرسازی پس از حدود 45 روز سکانداری وزارتخانه متبوع خود تکلیف ادامه پروژه‌های ناتمام مسکن مهر را با انتصاب قائم‌مقامی که در دوران ریاست بر سازمان ملی زمین و مسکن بیش از سایر مدیران وزارتخانه سهم و نقش در افتتاح مسکن مهرها داشت، مشخص کرد.

مهندس احمد اصغری مهرآبادی در حالی به عنوان" مجری ویژه طرح مسکن مهر" و قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی منصوب‌شده که برای پیگیری ویژه و به منظور هماهنگی‌های لازم در امور مسکن مهر در وزارتخانه ، مأمور به تشکیل شورای هفت‌نفره متشکل از برخی معاونان و مشاوران وزیر هم شده و البته کارهای خارج از وزارتخانه از قبیل ارتباط با معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس‌جمهور، وزارت نیرو و بانک مسکن هم بر عهده وی گذاشته شده است.

هر چند مجری ویژه طرح مسکن مهر قرار است در چهارچوب چهار تذکر وزیر راه و شهرسازی مأموریت خود را به انجام برساند اما آقای مهرآبادی برای آبادی بیشتر مسکن مهر لازم است به حداقل چهار نکته ذیل هم توجه ویژه‌ای داشته باشند:

نکته اول: آقای مهرآبادی به متقاضیان مسکن مهر که عموماً هم از اقشار آسیب‌پذیر و دهک‌های درآمدی پایین جامعه بوده و به اتمام هر چه زودتر این پروژه‌ها چشم امید دوخته‌اند ،توجه ویژه ای داشته باشند. چرا که تجربه نوسانات بی حساب‌وکتاب چند سال گذشته چشم آنها را ترسانده و شاید خیلی از مردمی که متقاضی مسکن مهر هستند بدون دست‌یابی به آن هرگز نتوانند در کلان‌شهرها صاحب سر پناه شوند و چه بسا تا آخرعمر در خانه‌های استیجاری زندگی بگذرانند البته اگر افزایش تصاعدی اجاره خانه‌، امان به پایان رساندن عمر طبیعی بدون مبتلاشدن به عارضه‌های... را بدهد.

نکته دوم: آقای مهرآبادی به مشخص کردن سرنوشت سرمایه‌های کلانی که با اختصاص اعتبارات بانکی در مسکن مهر صرف شده توجه ویژه ای داشته باشند . چنانکه در بالا هم اشاره شد سرمایه‌ای که در مسکن مهر به کار رفته چنان حساسیت مسئولان جدید را برانگیخته بود که در ادامه یا توقف این پروژه‌ها تردید داشتند تا مبادا ادامه به‌کارگیری آن سرمایه و این مسیر، به اتلاف منابع ملی بیانجامد. پس آقای مهرآبادی از یک طرف نباید نگرانی آن عده را با به تأخیر انداختن بیش از این پروژه‌های مسکن مهر دو چندان کند و از طرف دیگر خواب سرمایه کشور را که عمده پیمانکاران و انبوه‌سازان در این پروژه‌ها مشغول هستند، رقم بزند.

نکته سوم: آقای مهرآبادی به موضوع حساس سرمایه انسانی و اشتغالِ بخشِ قابل‌توجهی از هموطنان شاغل در پروژه‌های مسکن مهر توجه ویژه ای داشته باشند. آقای مهرآبادی - خود بیش از ما و نیک - می‌دانند در چند سال گذشته که مسکن مهر آغاز به کارکرد چه تعدادی از جمعیت جوان و فعال جامعه اعم از کارگر، کاردان فنی، مهندس ،مشاور و سایر حرفه‌های مرتبط در آن مشغول به کار شدند و از این ممر امرار معاش می‌نمایند پس تأخیر در اتمام این پروژه‌ها می‌تواند هزینه‌های غیرقابل جبرانی را بر هم شاغلان و هم دولت که تأمین‌کننده اصلی منابع مالی آن هستند ،تحمیل نماید.

نکته چهارم:آقای مهرآبادی به سوءاستفاده سوداگران از تأخیر پروژه‌های مسکن مهر، توجه ویژه ای نمایند تا بدون از دست دادن فرصت تکمیل پروژه های ناتمام از هرگونه فرصت طلبی سوداگرانه جلوگیری کنند. همان طورکه از نام سوداگران پیداست، اینان مترصد صید ماهی حتی مرده به هر نحوی از انحا از آب گل آلودند. اگر تقاضای میلیونی مسکن مهر با تأخیر در تحویل مواجه و به سال‌های بعد منتقل شود، برای سود جویان چه بهانه‌ای بهتر از این که:" تقاضای مسکن از عرضه پیشی گرفته "! افزایش قیمت خانه‌های خالی خود را که برای این روزها نگه داشته‌اند، طبیعی و بر اساس عرضه و تقاضای بازار جلوه دهند.

قادر نصیری