نشریه شماره   167   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

راهکار جدید اخذ وام خرید مسکن از بنگاه


برخی دفاتر و بنگاه‌های مسکن در تهران ادعا می کنند که می توانند ۷۰ درصد ارزش ملک را به صورت تسهیلات خرید مسکن در اختیار متقاضیان قرار دهند.

بنابراین گزارش، این دفاتر و بنگاه‌های املاک برای تهیه وام خرید مسکن به ارزش ۷۰ درصد ملک ابتدا درخواست سند شش دانگ و سپس پایان کار دارند، تا با مراجعه به بانک‌های خصوصی و دولتی به میزان ۷۰ درصد ارزش ملک وام تهیه کنند.

در این روش برای اینکه متقاضی وام به این دفاتر اعتماد کند، دریافت کارمزد دفتر در زمان اخذ وام از بانک تسویه حساب می‌شود. همچنین اخذ این وام ۲ تا ۳ هفته زمان می‌برد، بنابراین متقاضی دریافت وام چندان معطل نمی‌ماند.

به عنوان مثال اگر میزان وام متقاضی خرید مسکن ۱۰۰ میلیون باشد، بازپرداخت آن ماهانه حدود دو میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در طول ۵ سال خواهد بود.با این حساب متقاضی وام خرید مسکن برای ۱۰۰ میلیون تومان وام اخذ شده ۱۶۵ تا ۱۶۸ میلیون تومان بازپرداخت می‌کند.

حق کمیسیون و کارمزد دفاتر اخذ وام حدود ۱۰ درصد است که اگر متقاضی خرید وام ۱۰۰ میلیون تومان وارم دریافت کند ۱۹ میلیون تومان آن را به دفتر پرداخت می‌کند.