نشریه شماره   166   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

گواهي شهرداري مبني بر لزوم تجديد بنا براي تخليه


پرسش: شخصي تقاضاي تخليه يك باب مغازه را به دلیل نوسازي و تجديد بنا نموده و شهرداري گواهي كرده كه مغازه موصوف به علت فرسودگي و قدمت نياز به تجديد بنا دارد. آيا اين گواهي مي‌تواند مصداق گواهي شهرداري مندرج در بند (1) از ماده (15) قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 براي تخليه باشد يا خير و اصولاً گواهي مذكور در قانون فوق‌الذكر چگونه است؟

پاسخ: مطابق نظريه‌ ش 2733/7 مورخ 23/4/378 اداره حقوقي، صرف گواهي شهرداري مبني بر اينكه مغازه مورد اجاره به علت فرسودگي و قدمت نياز به تجديد بنا دارد براي پذيرش دعوي تخليه کافی نيست بلكه مالك بايد به منظور احداث بناي جديد، پرونده تشكيل داده و شهرداري گواهي كرده باشد كه مالك تقاضاي صدور پروانه ساختماني را نموده و با تكميل پرونده، متعاقباً پروانه لازم صادر خواهد نمود.