10:39 1395/07/14


بازار مسكن احتمالا نيمه دوم سال هم رونق نمي‌گيرد

رئيس انجمن انبوه سازان مسكن كرمانشاه معتقد است، بازار مسكن در نيمه دوم امسال هم رونق را به چشم نمي‌بيند.

منصور طاقه‌اي با بيان اين‌كه بازار مسكن در نيمه نخست امسال بدون تغيير بود و رونقي را در آن شاهد نبوديم، اظهار كرد: در اين مدت تغييري هم در قيمت مسكن رخ نداد. وي با ابراز اين عقيده كه برنامه خاصي براي خروج از ركود بازار مسكن وجود ندارد و فقط افزايش تسهيلات مسكن را داشتيم كه چون در كنار پارامترهاي ديگر قرار مي‌گيرد، جوابگو نبود، ضمن آن كه براي نيمه دوم سال نيز تغييري در بازار مسكن پيش‌بيني نمي‌شود، افزود: به نظر مي‌رسد در شش ماهه دوم سال نيز رونق را در بازار مسكن نخواهيم داشت و قيمت‌ها نيز در همين حدود خواهد ماند. طاقه‌اي زمان بازگشت رونق به مسكن را بعد از انتخابات و در سال آينده اعلام كرد و ادامه داد: اين رونق زماني به بازار مسكن بازمي‌گردد كه براي تحريك بازار برنامه وجود داشته باشد، البته نبايد اين نكته را نيز فراموش كرد كه اگر قرار باشد اشتغال در كشور سر و سامان بگيرد، تنها راه، رونق بازار مسكن است. وي از عمر چهار ساله ركود بازار مسكن ياد كرد و گفت: اكنون چهار سال از اين ركود مي‌گذرد و با توجه به اين‌كه دوران رونق و ركود معمولا تناوب پنج ساله دارد، احتمالا سال آينده شاهد رونق خواهيم بود. رئيس انجمن انبوه‌سازان مسكن كرمانشاه با اشاره به دلايل ركود بازار مسكن در اين چند سال نيز خاطرنشان كرد: 18 پارامتر مختلف بر بازار مسكن اثرگذار است كه يكي از همين پارامترها درآمدهاي نفتي است و تا زماني كه درآمد نفتي بهتر نشود، شاهد رونق بازار مسكن نخواهيم بود. طاقه‌اي نرخ سود بانكي را نيز بر بازار مسكن موثر خواند و اظهار كرد: تا زماني كه سود بانك‌ها بالاست مردم ترجيح مي‌دهند پول خود را به بانك بسپارند تا آن را صرف خريد ملك كنند، زيرا در گذشته بخش قابل توجهي از خريد ملك با ديد سرمايه‌گذاري و حفظ ارزش پول بود كه اكنون ديگر چنين سرمايه‌گذاري جواب نمي‌دهد و مردم با سپرده‌گذاري در بانك درآمد بيشتري به دست مي‌آورند. وي قدرت خريد مردم را نيز بر رونق و ركود بازار مسكن موثر دانست و تاكيد كرد: تقاضاي بالقوه براي مسكن وجود دارد، اما چون مردم قدرت خريد ندارند اين تقاضا بالفعل نمي‌شود و اكنون چند سال است كه تقاضا براي بازار مسكن روي هم انباشته شده است. به گفته اين كارشناس، وقتي در كشور سالانه 700 تا 800 هزار ثبت ازدواج داريم، تقريبا به همين تعداد نيز خانه مورد نياز است. پس تقاضا در بازار مسكن وجود دارد اما قدرت خريد پايين است. طاقه‌اي در بخش پاياني سخنان خود به قيمت‌هاي بازار مسكن نيز اشاره و تصريح كرد: قيمت‌ها نيز در اين مدت تغيير چنداني نداشته، اما با ورود بازار مسكن به دوره رونق، شاهد رشد قيمت‌ها نيز خواهيم بود. قيمت‌ها اكنون پايين‌تر از ميزان قيمت تمام شده است و اين طبيعي است كه در آينده به قيمت واقعي نزديك شود.

منبع : خبرگزاری ایسنا

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار