13:50 1395/07/12


شهرداري‌ها در حباب قيمت مسكن نقش دارند

مشاور وزير راه و شهرسازي بابيان اينكه شهرداري‌ها هم در حباب قيمت مسكن نقش دارند، گفت: بانك مسكن به‌عنوان بانك توسعه‌اي مي‌تواند آثار رواني در بازار را كنترل كند.

حسين عبده‌تبريزي در شانزدهمين همايش سياست‌هاي توسعه مسكن در ايران بابيان اينكه بانك مسكن يك بانك دولتي است، چراكه بخش زيادي از منابع خود را از دولت گرفته، گفت: براي اولين بار در اقتصاد كشور، پول‌هايي كه به بانك مسكن رفته، جزو منابع بانك شده است، بنابراين اين منابع مي‌تواند به اقتصاد مسكن بازگردد و از كسري منابع كه در گذشته از آن رنج مي‌برديم نيز رهايي پيدا كنيم. وي افزود: بانك مسكن به‌عنوان بانك توسعه‌اي بايد خود را سياست‌گذار نيز بداند و همچنين نگران مسكن باشد و ديدگاه او بايد حل معضلات مسكن باشد، چراكه كاركردهاي اصلي نهادهاي توسعه‌اي بايد تجهيز منابع بلندمدت و بخشي از مسكن باشد. عبده‌تبريزي با اشاره به اينكه در وضعيت موجود بخش مسكن كه ركود است، لازم است تا بانك مسكن وارد اين بازار شود تا عليه چرخه‌هاي اقتصادي عمل كند، گفت: وقتي بانك مسكن وارد بازار مسكن شود، مي‌تواند اين بازار را كنترل كند، به‌نحوي كه وقتي بازار با سرعت حركت مي‌كند، آن را به آرامش بكشاند و زماني كه بازار دچار ركود شد به سرمايه‌گذاران اين اعتماد را بدهد كه سرمايه آنها بازگشت خواهد داشت. مشاور وزير راه و شهرسازي خاطرنشان كرد: مالكيت در بانك‌هاي توسعه‌اي در تمام دنيا به‌طور تقريبي 73 درصد در اختيار دولت است، بنابر اين در ايران نيز اين‌گونه است. وي گفت: بحث تأمين منابع و بازار رهن همواره مورد تأكيد ما بوده است، پس الان نيز اين وضعيت بايد ادامه پيدا كند. پس بانك مسكن مي‌تواند منابع خود را كه از سرمايه‌هاي مردم، سهام شركت‌ها، بودجه دولت و يا اوراق مشاركت تأمين كرده، از طريق ساير بانك‌ها نيز توزيع كند و از خرده‌فروشي به عمده‌فروشي حركت كند. عبده‌تبريزي با اشاره به اينكه براي اولين بار 300 تا 400 ميليارد تومان اوراق رهني از سوي بانك مسكن منتشر شد، گفت: بانك مسكن مي‌تواند اين اقدام را نيز در ساير بانك‌ها نيز انجام دهد. پس بانك مسكن به‌عنوان يك بانك توسعه‌اي مي‌تواند به بازار مسكن علامت دهد. وي با اشاره به اينكه شهرداري‌ها در حباب قيمت مسكن نقش دارند، گفت: وقتي شهرداري‌ها اعلام مي‌كنند صدور پروانه ساختماني در سال آينده افزايش مي‌يابد، ناخودآگاه بر رشد قيمت مسكن تأثير مي‌گذارد، پس يكي از نقش‌هاي بانك مسكن مديريت رواني بازار است. به گفته مشاور وزير راه و شهرسازي بانك مسكن مي‌تواند به‌طور دائمي لنگرهاي مشخصي ايجاد كند تا آثار رواني بر بازار مسكن را كنترل كند. وي با اشاره به اينكه مسكن يك كالاي صادراتي و وارداتي نيست، گفت: بانك مسكن اگر مي‌خواهد مسكن را به يك كالاي قابل‌معامله‌پذير تبديل كند، بايد ساخت‌وساز را به سمت توسعه فناوري‌هاي نوين گسترش دهد. عبده‌تبريزي با انتقاد از عدم انتقال تجربيات ساخت‌وساز در پروژه مسكن مهر، گفت: در پروژه مسكن مهر تجربيات منتقل نشد و حمايت از توليد ناب در آن رعايت نشد و دانش مسكن مهر به‌صورت دائمي انتقال نيافت. وي ادامه داد: در شرايط فعلي كه تا اين حد خانه خالي از سكنه در تهران وجود دارد و مسكن دچار ركود شده است، تبديل شدن و نقدشوندگي بسيار مهم است، پس بانك مسكن مي‌تواند به جريان نقدي حال اقدام كند. مشاور وزير راه و شهرسازي تصريح كرد: وزارت راه و شهرسازي مي‌تواند ديتابيس خود را در اختيار جامعه و مردم بگذارد تا مردم در سطح شهر به‌راحتي قيمت مسكن را رصد كرده و به آساني اقدام به خريدوفروش كنند؛ چراكه اين اقدام مي‌تواند موجب شفاف شدن قيمت‌ها شود.

منبع : خبرگزاری فارس

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار