menu

ثبت آگهی رایگان

دلالان اقتصادی، مخالف سرمایه گذاری خارجی

سرمایه گذاری خارجی می تواند صنعتی سازی را رونق داده و اقتصاد ما را نجات دهد، همچنین زیرساخت های کشور را در یک بازدهی زمانی کوتاه(حداکثر 10 سال)تقویت کند. بااین حال، کسانی که از اقتصاد دلالی سود می برند با سرمایه گذاری خارجی مخالفت می کنند.

باگذشت یک دهه از قرن 21 هنوز 80 درصد از ساخت و سازهای ما سنتی هستند. حتی در پایتخت کشور روی گسل زلزله، سنتی می سازیم. این یعنی استقبال از خطر و تلفاتی که قابل توصیف نیست، زیرا کنترل دقیق و رعایت مسائل فنی و استانداردها بسیار سخت است. برعکس، در صنعتی سازی سریع تر و باکیفیتی به مراتب بهتر و کم هزینه تر و ایمن تر به هدف می رسیم. متأسفانه تاکنون در صنعتی سازی کار خاصی انجام نشده که بتوان سر را بالا گرفت. برای کشوری که ادعا دارد به لحاظ علمی در بین 10 کشور اول دنیا قرار دارد خیلی بد است که دانش و تکنولوژی ساختمان سازی مربوط به 50 سال پیش باشد، از این طریق لطمات جبران ناپذیری به کشور وارد می شود. این مقدمه پیش زمینه گفتگوی ما با مهندس احمد خرم، تئوریسین اقتصادی و وزیر خبرساز دولت اصلاحات بود. اگرچه این روزها بیشتر ترجیح می دهد چراغ خاموش حرکت کند. ریاست وی بر انجمن صنفی تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان غنیمت بزرگی است که باید از آن در راستای تقویت زیرساخت های اقتصادی کشور استفاده کرد. وزیر راه دولت خاتمی از منتقدان مسکن مهر است. به گفته وی سیاست درستی که نادرست اجرا شد، معضلی به نام مسکن مهر را رقم زده است. خرم می گوید مشکل از آنجا شروع شد که دولت رأساً وارد ساخت مسکن شد و این یک فاجعه تمام عیار است. وی در گفتگو با پیام ساختمان، ضمن تشریح طرح صنعتی سازی، آن را به تجربه مسکن مهر پیوند زد و راهکارهایی برای حل این مشکل ارائه داد اما در مسیر این گفتگو باز هم به سیاست گذاری های غلط دولت ها در ایران برگشت و درد مزمن تورم. ویمعتقد است مسکن باید کالایی مصرفی باشد نه سرمایه ای. این در حالی است که در کشور ما قوانین به گونه ای تنظیم شده که مسکن به کالای سرمایه ای و ماشین چاپ اسکناس تبدیل شده است. پیام ساختمان: بر اساس قانون برنامه پنجم قرار بود سهم صنعتی سازی در عرصه مسکن به 20 درصد برسد، آیا این موضوع تاکنون محقق شده است؟ در برنامه پنج ساله و البته قبل از آن در برنامه چهارم توسعه تکلیف شده بود که به دنبال صنعتی سازی برویم. بر این اساس باید 30 درصد ساخت وساز کشور به طریق صنعتی انجام می گرفت. ولی دولت نهم به جای اینکه بر اساس مشورت و نظرات بخش خصوصی حرکت کند، مصوب کرد حدود 300 کارخانه قطعات پیش ساخته ساختمان احداث شود. مأموریت اجرای این کار به سازمان دولتی«گسترش و نوسازی صنایع» محول شد که بعد از سه سال کار کردن در این خصوص تشکیلات جدیدی به نام«مپسا»راه اندازی شد که حجیم تر شدن دولت را به دنبال داشت. مپسا هم پس از ورود به پروژه، شکست خورده خارج شد. پیام ساختمان: انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان در این خصوص چه اقداماتی انجام داده است، می توانید به موضوع انتقال دانش و تکنولوژی و استفاده از تجهیزات صنعتی در ساختمان های کشور بپردازید. ما شرح خدمات را برای طرح جامع صنعتی سازی ساختمان آماده کرده ایم. در این طرح دانش، تکنولوژی ها و محصولاتی که مملکت در افق 20 ساله لازم دارد، مشخص شده است. فرقی هم نمی کند در داخل، خارج و یا در قالب مشارکت خارجی ها (صاحبان دانش و تکنولوژی) با انبوه سازان داخلی تولید شود. در حال حاضر بهترین راه انتقال دانش و تکنولوژی، مشارکت کردن با صاحبان دانش و تکنولوژی است. اینکه دانش و تکنولوژی را از خارج وارد کرده و در ایران بومی کنیم، خواب و خیالی بیش نیست و به ماجرای هواپیماسازی شباهت دارد که موتور و بال آن را از اوکراین می آوریم و نقشه های بدنه را دریافت می کنیم و خیلی هنر کنیم 14 درصد کارها را خودمان انجام می دهیم. این کار وقت تلف کردن است. ما نیازمند همکاری و سرمایه گذاری مشترک هستیم. پیام ساختمان: متولی این کار چه سازمانی است آیا مرکز تحقیقات مسکن و ساختمان همکاری لازم را مبذول می کند؟ پیگیر موضوع، معاونت مسکن وزارت مسکن است. در زیرمجموعه معاونت مسکن، اداره کل فناوری های نوین قرار دارد که نظارت بر چگونگی اجرای طرح را بر عهده دارد. انجمن جلسات متعددی با این اداره داشته و آنها پذیرفته اند که این کار باید انجام شود. تنها مشکلی که در حال حاضر وجود دارد تأمین 5 میلیون دلار نقدینگی است تا با یک مشاور خارجی متخصص قرارداد امضا شود. زیرا ما در کشور مشاور تهیه طرح جامع صنعتی سازی نداریم. در کنار او مشاوران ایرانی قرار خواهد گرفت تا در هنگام مطالعه و اجرای طرح جامع به چگونگی اجرای کار اشراف پیدا کنند. ضمناً بازنگری سالانه طرح را خودمان می توانیم انجام دهیم. پیام ساختمان: اخبار انجمن را که پیگیری می کردم با طرح راه اندازی«سازمان نظارت بر چرخه صنعتی سازی ساختمان» مواجه شدم، اکنون در چه مرحله ای قرار دارد، تا کجا پیش رفته اید؟ این طرح در انجمن مطرح شده تا عوامل پا نگرفتن طرح صنعتی سازی در کشور بررسی شود. ما اطلاعات لازم را استخراج کرده ایم و در جمع بندی به این نتیجه رسیده ایم که خیلی عقب هستیم. با احتساب برنامه چهارم اکنون حدود 7 سال از اجرای طرح می گذرد ولی بنا به دلایل مختلف هنوز عملی نشد، کاری که در برنامه چهارم پیشنهاد شد باید در دهه اول انقلاب انجام می شد. ما یک دهه قبل از انقلاب پیشتاز صنعتی سازی در منطقه بودیم نمونه بارز آن ساخت شهرک اکباتان و آپادانا است که نشانگر دانش و تکنولوژی مدرن صنعتی سازی ایران در قبل از انقلاب است. ما با مشارکت متخصصان اروپایی کاملاً بر این دانش سوار بودیم ولی با وقوع انقلاب این صنعت به حال خود رها شد. من شهرک اکباتان را نماد صنعتی سازی ایران می دانم. ساختمان های آنجا با استفاده از سیستم قالب تونلی طراحی و ساخته شده اند و در آن زمان جزو روش های پیشرفته بود. پیام ساختمان: همان گونه که مستحضر هستید صنعتی سازی شامل دو بخش فونداسیون و اسکلت ساختمان و دیگری استفاده از تجهیزات و تأسیسات مدرن است، به نظر می رسد تناسب و توازنی در این بخش ها وجود ندارد، علیرغم اینکه توانمندی لازم در این بخش در داخل کشور وجود دارد. متأسفانه در کشور صنعتی سازی در سفت کاری خلاصه شده است. تأسیسات برقی، مکانیکی، نماکاری و حتی تنظیمات نازک کاری در داخل ساختمان بدون فکر و به شیوه سنتی انجام می شود درحالی که مکمل هم هستند و صنعتی سازی صفر تا 100 ساختمان را در بر می گیرد. برای مثال؛ ما در نماکاری هنوز از تخته ماله استفاده کرده و داربست لوله ای نصب می کنیم درحالی که این روش ها در دنیا منسوخ شده و به جای آن از بالابرهای برقی استفاده می شود. باکس های استقرار نیروی اجرایی وجود دارد و در هر ارتفاع ریل گذاری می شود و با کمک بالابرها کار نماکاری طبقه به طبقه انجام می شود. از طرف دیگر، مدیریت زمان در بخش ساخت وساز بسیار مهم است زیرا هر پروژه ساختمانی ده ها نیروی فنی و اجرایی حضور دارند که باید هزینه های آنها پرداخت شود و هر یک ماه تا خیر در اتمام ساخت در قیمت تمام شده ساختمان موثر است. با توجه به شرایط موجود اقتصادی، در صورت تأخیر ماهیانه 5 تا 6 درصد افزایش قیمت بر مسکن تحمیل می شود در حال حاضر پروژه هایی که باید حداکثر 12 ماهه تمام شوند در خوش بینانه ترین حالت در طول سه سال به بهره برداری می رسد. پیام ساختمان: به نظر می رسد ارزان سازی تا حد زیادی صنعتی سازی را تحت تأثیر قرار داده و باعث رواج استفاده از تجهیزات بی کیفیت و غیراستاندارد شده است، موضوعی که کارشناسان تأسیسات بر آن تاکید دارند. اینکه فکر کنیم صنعتی سازی با استفاده از تجهیزات ارزان عملی می شود اشتباه است. برای اجرای صنعتی سازی نیازمند اعمال استانداردهایی هستیم که با رعایت آنها هزینه ها افزایش خواهند یافت اگرچه در سنتی سازی هزینه کمتری داریم ولی اگر در صنعتی سازی به چند موضوع توجه شود با کاهش هزینه ها مواجه خواهیم بود. برای رهایی از این وضعیت نیازمند حمایت واقعی و اصولی دولت از امر صنعتی سازی هستیم. صنعتی سازی در حقیقت ظرفیت سازی است. ظرفیت سازی، پشتیبانی، حمایت مالی و تسهیلات می خواهد اگر اینها نباشند صنعتی سازی نهادینه نخواهد شد. پیام ساختمان: ظاهراً پیمانکاران تسهیلات واقعی و به موقع دریافت نمی کنند، این حمایت ها باید چگونه و به چه میزان باشد؟ وقتی پیمانکار 50 درصد از کاری را که کرده طلبکار است فکر صنعتی سازی به ذهنش خطور نمی کند. دولت باید در گام اول طلب پیمانکارها را بدهد تا آنها روی پای خود بایستند. ذهن پیمانکار گرفتار مصالح فروش و کارگری است که برای طلب خود مراجعه می کنند. حدود 50 درصد از زندانی های مالی ایران مهندس و تولیدکننده هستند، این موضوع برای کشور فاجعه است. طلب پیمانکارها از دولت، بیش از بدهی آنهاست، یعنی حیات آنها به پرداخت بدهی ها وابسته است. گام بعدی این است که دولت هنگام ظرفیت سازی حمایت لازم را ارائه کند. در شهر جدید پردیس بیش از 80 هزار واحد مسکونی در حال ساخت است 1800 میلیارد تومان آورده متقاضی در حساب دولت است، یک سال است که پیمانکاران به دلیل عدم تغذیه مالی به طور میانگین دو ماه بیشتر کارنکرده اند. درحالی که حمایت دولت باید بازتاب عملی داشته باشد. پیام ساختمان: آیا مسکن مهر توانسته به عنوان پایلوت صنعتی سازی در کشور مطرح باشد؟ آمارهای کارشناسان چیز دیگری را نشان می دهد. اساساً انبوه سازی و صنعتی سازی دو یار جدایی ناپذیر هستند. بنابراین نمی شود به تنهایی یک ساختمان را صنعتی سازی کرد. باید طرح های صنعتی سازی در کشور وجود داشته باشد. به نظر من صنعتی سازی در مسکن مهر تا 20 درصد عملی شده که آن هم در بخش اسکلت بوده است. درحالی که بستری فراهم بود که تا 70 درصد ساختمان سازی را می توانستیم به صورت صنعتی انجام دهیم و این صنعت را در کشور نهادینه کنیم. معتقدم در مسکن مهر تنها از دو شیوه صنعتی سازی استفاده شد . پیام ساختمان: در شرایط فعلی، سرمایه گذاری خارجی تا چه اندازه می تواند در رونق اقتصادی و توسعه صنعتی سازی موثر باشد و چه موانعی در این زمینه وجود دارد؟ ما علاوه بر منابع موجود جامعه، از منابع خارجی هم می توانیم در اجرای پروژه ها و همچنین توسعه اقتصادی کشور استفاده کنیم. سرمایه گذاری خارجی می تواند صنعتی سازی را رونق داده و اقتصاد ما را نجات دهد، همچنین زیرساخت های کشور را در یک بازدهی زمانی کوتاه(حداکثر 10 سال)تقویت کند. بااین حال، کسانی که از اقتصاد دلالی سود می برند با سرمایه گذاری خارجی مخالفت می کنند. آنها به دنبال سازندگی نیستند اگرچه در ظاهر شعار سازندگی سر می دهند. ما می توانیم دانش و تکنولوژی را با ایجاد یک محیط مناسب به کشور وارد کنیم و همزمان در کشورهای دیگر نیز سرمایه گذاری کنیم.

انتهای خبر/پیام ساختمان

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :

×