50 درصد زندانی های مالی مهندس هستند

رئیس انجمن صنفی تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان گفت: در مسکن مهر تنها از دو شیوه صنعتی سازی استفاده شد و به این علت که دولت در آن دخالت کرد مسیر درستی را طی نکرد.صنعتی سازی در مسکن مهر تا 20 درصد آن هم در بخش اسکلت عملی شده است. در حالی که بستری فراهم بود تا 70 درصد ساختمان سازی را می توانستیم به صورت صنعتی انجام دهیم و این صنعت را در کشور نهادینه کنیم. مهندس احمد خرم افزود: البته سیاست درست بود؛ تولید انبوه مسکن. ولی شیوه کار اشتباه بود. دولت به هر کس که دلش می خواست پول داد و به توانمندی افراد اعتقاد نداشت و هدفش اجرای طرح به هر قیمیت بود. در حالی که دولت باید در بخش سیاست گذاری متمرکز می شد و کار هدایت را بر عهده می گرفت. وی ادامه داد: متاسفانه در کشور صنعتی سازی در سفت کاری خلاصه شده است. تاسیسات برقی، مکانیکی، نماکاری و حتی تنظیمات نازک کاری در داخل ساختمان بدون فکر و به شیوه سنتی انجام می شود در حالی که مکمل هم هستند و صنعتی سازی صفر تا 100 ساختمان را در بر می گیرد. ما در نماکاری هنوز از تخته ماله استفاده کرده و داربست لوله ای نصب می کنیم در حالی که این روش ها در دنیا منسوخ شده و به جای آن از بالابرهای برقی استفاده می شود. باکس های استقرار نیروی اجرایی وجود دارد و در هر ارتفاع ریل گذاری می شود و با کمک بالابرها کار نماکاری طبقه به طبقه انجام می شود. وی با تاکید بر اینکه مدیریت زمان در بخش ساخت و ساز بسیار مهم است گفت: در هر پروژه ساختمانی ده ها نیروی فنی و اجرایی حضور دارند که باید هزینه های آنها پرداخت شود و هر یک ماه تاخیر در اتمام ساخت در قیمت تمام شده ساختمان موثر است. خرم اظهار داشت: با توجه به شرایط موجود اقتصادی، در صورت تاخیر ماهیانه 5 تا 6 درصد افزایش قیمت بر مسکن تحمیل می شود در حال حاضر پروژه هایی که باید حداکثر 12 ماهه تمام شوند در خوشبینانه ترین حالت در طول سه سال به بهره برداری می رسد. وزیر راه دولت اصلاحات با بیان اینکه اساساً انبوه سازی و صنعتی سازی دو یار جدایی ناپذیر هستند، گفت: نمی توان به تنهایی یک ساختمان را صنعتی ساخت. برای این کار باید طرح های صنعتی سازی در کشور وجود داشته باشد. اینکه فکر کنیم صنعتی سازی با استفاده از تجهیزات ارزان عملی می شود اشتباه است. برای اجرای صنعتی سازی نیازمند اعمال استانداردهایی هستیم که با رعایت آنها هزینه ها افزایش خواهند یافت. وی افزود: صنعتی سازی ظرفیت سازی است و پشتیبانی، حمایت مالی و تسهیلات می خواهد اگر اینها نباشند عملی نخواهد شد. برای رهایی از این وضعیت نیازمند حمایت واقعی و اصولی دولت از امر صنعتی سازی هستیم. خرم با تاکید بر اینکه اگر در صنعتی سازی به چند موضوع توجه شود با کاهش هزینه ها مواجه خواهیم بود، افزود: در کشور ترکیه دولت به کسانی که بخواهند صنعتی سازی کنند وام با سود پایین می دهد و 100 درصد هزینه ساخت را پرداخت می کند. ضمانتنامه ها را با سفته می دهد و برای اجرای پروژه های خارج از کشور نیز 15 درصد تشویق در نظر می گیرد. وی اظهار داشت: در ایران برای ضمانت نامه باید سند ارائه کنید. تازه اگر سند یک میلیارد تومان ارزش داشته باشد آن را 700 میلیون تومان ارزیابی می کنند و 70 درصد آن را وام می دهند یعنی هر سندی که ارائه شود، بیش از 50 درصد ارزش آن وام تعلق نمی گیرد. رئیس انجمن صنفی تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان گفت: در حال حاضر طلب پیمانکارها از دولت، بیش از بدهی آنهاست، یعنی حیات آنها به پرداخت بدهی ها وابسته است. وقتی پیمانکار 50 درصد کاری را که کرده طلبکار است فکر صنعتی سازی به ذهنش خطور نمی کند. دولت باید در گام اول طلب پیمانکارها را بدهد تا آنها روی پای خود بایستند. اکنون حدود 50 درصد از زندانی های مالی مهندس و تولیدکننده هستند. وی تصریح کرد: اروپایی ها اگر در صنعتی سازی موفق شدند، به علت حمایت قاطع دولت بود. در حال حاضر تمام طرح های توسعه ای در این کشورها با پول بانک ها انجام می شود. ولی در ایران کسی که بخواهد ساخت و ساز کند باید 100 درصد آن را خودش بپردازد. این موضوع حتی در انبوه سازی هم مصداق پیدا می کند. وزیر راه دولت خاتمی با بیان اینکه حمایت دولت باید بازتاب عملی داشته باشد. گفت: در شهر جدید پردیس بیش از 80 هزار واحد مسکونی در حال ساخت است 1800 میلیارد تومان آورده متقاضی در حساب دولت است، یک سال است که پیمانکاران به دلیل عدم تغذیه مالی به طور میانگین دو ماه بیشتر کار نکردند.