menu

ثبت آگهی رایگان

وزیر نمی تواند بگوید وام 6 برابر باشد

مشاور وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان اعلام کرد: درخواست وزارتخانه از بانک مرکزی صرفاً این بوده که پس انداز در بخش مسکن تشویق شود و تشکیل صندوق های پس انداز مسکن به بانک مسکن محدود نباشد، اما اینکه نرخ و رقم تسهیلات چه باید باشد، پروژه ها کدام است و ... به بانک مرکزی و مدلی که هر بانک با آن دریافت ها و پرداخت ها را متوازن می کند، مربوط است

دکتر حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در مورد آنچه در رسانه ها به نقل از وی برای خانه دار شدن مردم انتشار یافته است، به خبرنگار پیام ساختمان توضیح داد: سخنی درباره نحوه گرفتن وام نگفته ام و حتی از آقای وزیر نیز سؤال کرده ام، ایشان هم چنین اظهاراتی نداشته اند. به علاوه، کسی نگفته است تأمین مالی بخش مسکن تنها از طریق بازار پول و تسهیلات بانکی ممکن است و موضوع به بازار سرمایه ربط ندارد. وی افزود: دولت در خصوص اینکه سرمایه گذاران به چه روش هایی برای تأمین مالی ساخت وساز اقدام می کنند، دخالت نمی کند مثلاً دریافت تسهیلات دارند یا اوراق مشارکت منتشر می کنند چرا که دولت وارد کسب وکار مردم نمی شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: درخواست وزارتخانه از بانک مرکزی صرفاً این بوده که پس انداز در بخش مسکن تشویق شود و تشکیل صندوق های پس انداز مسکن به بانک مسکن محدود نباشد، اما اینکه نرخ و رقم تسهیلات چه باید باشد، پروژه ها کدام است و ... به بانک مرکزی و مدلی که هر بانک با آن دریافت ها و پرداخت ها را متوازن می کند، مربوط است. وی ادامه داد: وزیر نمی تواند بگوید که وام 5 برابر باشد یا 6 برابر و در امر محاسبات دخالت نمی کند. هر بانک برای این کار برنامه جداگانه ای دارد که باید به تصویب بانک مرکزی برساند. عبده تبریزی با بیان اینکه؛ آقای دکتر آخوندی نیز به تجربه بانک مسکن اشاره کرده است، افزود: وزارتخانه تنها به گروه های هدف خود آن هم به شکل شفاف و در چارچوب فعالیت بخش خصوصی می تواند امتیازاتی چون تفاوت سود و زمین رایگان یا ارزان بدهد. مشاور وزیر در خصوص رهیافت وزارت راه و شهرسازی برای خانه دار شدن مردم گفت: درخواست وزارت راه و شهرسازی از سیستم بانکی این است که همه بانک ها صندوق های پس انداز مسکن تشکیل دهند یا به سایر روش های خرید بلندمدت مسکن مانند "مؤسسات پس انداز و وام مسکن" که قبل از انقلاب نیز وجود داشته، روی آورند. دکتر عبده تبریزی درباره نحوه حمایت دولت از خانه دار شدن اقشار کم درآمد اظهار داشت: دولت هم بعد از تشکیل این صندوق های پس انداز مسکن می تواند با تخفیف زمین یا در اختیار قرار دادن زمین رایگان یا پرداخت تفاوت سود بانکی و مانند آن ،به گروه های هدف که طبقات ضعیف و متوسط اند، کمک کند. البته، در مورد طبقات ضعیف تر اجتماعی که توان پس انداز هم ندارند، باید به سراغ مسکن اجتماعی رفت که کلاً بر کمک های دولت و مردم متکی است. وی تصریح کرد: دولت برای تسهیل خانه دار شدن اقشار ضعیف و کم درآمد مابه التفاوت سود و کمک های دیگری پرداخت خواهد کرد، البته بعد از اتمام مسکن مهر که هنوز 2/1 میلیون واحد آن ساخته و تحویل نشده و زمانی که منابع مالی چنین امکانی را به دولت بدهد. عضو شورای عالی بورس، تعیین نرخ سود تسهیلاتی که از این طریق در اختیار مردم قرار می گیرد را به شرایط بعد از تشکیل صندوق ها منوط کرد و اظهار داشت: تعیین نرخ سود بر اساس محاسبه خواهد بود و باید مشخص باشد صندوق از چه نوعی است، چه میزان منابع دارد، چه میزان نیاز دارد. اما اینکه گفته شده 5 یا 6 برابر آورده تسهیلات ارائه می شود، حرفی نیست که مقام دولتی بزند و به بانک و محاسبات بانک مربوط است. اگر هم اشاره ای شده است به عنوان مثال و در اشاره به صندوق بانک مسکن بوده است. وی تأکید کرد: رویکرد دولت بر خودکفایی صندوق ها متمرکز است که منابعی در آن جمع شود و در اختیار متقاضیان قرار گیرد نه آنکه دولت تأمین مالی کل وجوه صندوق ها را بر عهده داشته باشد که چنین امکاناتی در اختیار هیچ دولتی نیست. دولت فقط باید به گروه های هدف خود جهت خانه دار شدن کمک کند؛ به آنهایی که نمی توانند مستقلاً و با منابع گذشته و آتی خود خانه دار شوند. البته، مسکن اجتماعی که مربوط به گروه هایی از جامعه است که پس اندازی ندارند، موضوعی مستقل است. وی در پاسخ به این سؤال که با توجه به معوقات بانکی و نرخ پایین سود سپرده ها، آیا بانک ها توانایی مالی برای اعطای تسهیلات به بخش مسکن را دارند یا خیر، خاطرنشان کرد: امکانات بانک ها کم شده، اما قطعاً به صفر نرسیده و دارای منابع هستند و با مشاهده طرح های اقتصادی سازندگان، تسهیلات ساخت خواهند داد. اما در مورد تسهیلات خرید مسکن، یعنی تشکیل بازار رهن، دولت می تواند با حمایت خود آن بازار را تقویت کند. باید زوج جوانی که توانایی پرداخت قسط را دارد، بتواند از محل پس انداز گذشته و آتی خود، اقساط مسکن را پرداخت کند. کار دولت ها البته آن است که از تشکیل و تقویت بازار رهن حمایت کنند و منابع خود را صرف تقویت این بازار نمایند.تکمیل شده این مطلب را در شماره 172 پیام ساختمان مطالعه فرمایید.

انتهای خبر/پیام ساختمان

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :

×