هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

1393/03/21

وزير نمي‌تواند بگويد وام 6 برابر باشد

مشاور وزير راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار پيام ساختمان اعلام كرد: درخواست وزارتخانه از بانك مركزي صرفاً اين بوده كه پس‌انداز در بخش مسكن تشويق شود و تشكيل صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن به بانك مسكن محدود نباشد، اما اينكه نرخ و رقم تسهيلات چه بايد باشد، پروژه‌ها كدام است و ... به بانك مركزي و مدلي كه هر بانك با آن دريافت‌ها و پرداخت‌ها را متوازن مي‌كند، مربوط است


وزير نمي‌تواند بگويد وام  6 برابر باشد

دكتر حسين عبده تبريزي، مشاور وزير راه و شهرسازی در مورد آنچه در رسانه‌ها به نقل از وي براي خانه‌دار شدن مردم انتشار يافته است، به خبرنگار پيام ساختمان توضيح داد: سخني درباره نحوه گرفتن وام نگفته‌ام و حتي از آقاي وزير نيز سؤال کرده‌ام، ايشان هم چنين اظهاراتي نداشته‌اند. به‌علاوه، كسي نگفته است تأمین مالي بخش مسكن تنها از طريق بازار پول و تسهيلات بانكي ممكن است و موضوع به بازار سرمايه ربط ندارد. وی افزود: دولت در خصوص اینكه سرمایه‌گذاران به چه روش‌هایي براي تأمین مالي ساخت‌وساز اقدام مي‌كنند، دخالت نمي‌كند مثلاً دريافت تسهيلات دارند يا اوراق مشاركت منتشر می‌کنند چرا که دولت وارد کسب‌وکار مردم نمی‌شود. مشاور وزير راه و شهرسازی اعلام کرد: درخواست وزارتخانه از بانك مركزي صرفاً اين بوده كه پس‌انداز در بخش مسكن تشويق شود و تشكيل صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن به بانك مسكن محدود نباشد، اما اينكه نرخ و رقم تسهيلات چه بايد باشد، پروژه‌ها كدام است و ... به بانك مركزي و مدلي كه هر بانك با آن دريافت‌ها و پرداخت‌ها را متوازن مي‌كند، مربوط است. وی ادامه داد: وزير نمي‌تواند بگويد كه وام 5 برابر باشد يا 6 برابر و در امر محاسبات دخالت نمي‌كند. هر بانك براي اين كار برنامه جداگانه‌اي دارد كه بايد به تصويب بانك مركزي برساند. عبده تبریزی با بیان اینکه؛ آقاي دكتر آخوندي نيز به تجربه بانك مسكن اشاره كرده است، افزود: وزارتخانه تنها به گروه‌هاي هدف خود آن هم به شکل شفاف و در چارچوب فعاليت بخش خصوصي مي‌تواند امتيازاتي چون تفاوت سود و زمين رايگان يا ارزان بدهد. مشاور وزير در خصوص رهيافت وزارت راه و شهرسازي براي خانه‌دار شدن مردم گفت: درخواست وزارت راه و شهرسازي از سيستم بانكي اين است كه همه بانک‌ها صندوق‌های پس‌انداز مسكن تشكيل دهند يا به ساير روش‌های خريد بلندمدت مسكن مانند "مؤسسات پس‌انداز و وام مسكن" كه قبل از انقلاب نيز وجود داشته، روي آورند. دكتر عبده تبریزی درباره نحوه حمايت دولت از خانه‌دار شدن اقشار كم‌درآمد اظهار داشت: دولت هم بعد از تشكيل اين صندوق‌های پس‌انداز مسكن می‌تواند با تخفيف زمين يا در اختيار قرار دادن زمين رايگان يا پرداخت تفاوت سود بانكي و مانند آن‌،به گروه‌های هدف كه طبقات ضعيف و متوسط‌اند، كمك كند. البته، در مورد طبقات ضعيف‌تر اجتماعي كه توان پس‌انداز هم ندارند، بايد به‌سراغ مسكن اجتماعي رفت كه كلاً بر كمك‌هاي دولت و مردم متكي است. وي تصريح كرد: دولت براي تسهيل خانه‌دار شدن اقشار ضعيف و كم‌درآمد مابه‌التفاوت سود و كمك‌هاي ديگری پرداخت خواهد كرد، البته بعد از اتمام مسكن مهر كه هنوز 2/1 ميليون واحد آن ساخته و تحويل نشده و زماني كه منابع مالي چنين امكاني را به دولت بدهد. عضو شوراي عالي بورس، تعيين نرخ سود تسهيلاتي كه از اين طريق در اختيار مردم قرار می‌گیرد را به شرايط بعد از تشكيل صندوق‌ها منوط كرد و اظهار داشت: تعيين نرخ سود بر اساس محاسبه خواهد بود و بايد مشخص باشد صندوق از چه نوعي است، چه ميزان منابع دارد، چه ميزان نياز دارد. اما اينکه گفته‌شده 5 يا 6 برابر آورده تسهيلات ارائه می‌شود، حرفي نيست كه مقام دولتي بزند و به بانك و محاسبات بانك مربوط است. اگر هم اشاره‌اي شده است به‌عنوان مثال و در اشاره به صندوق بانك مسكن بوده است. وی تأکید کرد: رويكرد دولت بر خودكفايي صندوق‌ها متمركز است كه منابعي در آن جمع شود و در اختيار متقاضيان قرار گيرد نه آنكه دولت تأمین مالی كل وجوه صندوق‌ها را بر عهده داشته باشد كه چنين امكاناتي در اختيار هيچ دولتي نيست. دولت فقط بايد به گروه‌هاي هدف خود جهت خانه‌دار شدن كمك كند؛ به آنهايي كه نمي‌توانند مستقلاً و با منابع گذشته و آتي خود خانه‌دار شوند. البته، مسكن اجتماعي كه مربوط به گروه‌هايي از جامعه است كه پس‌اندازي ندارند، موضوعي مستقل است. وي در پاسخ به اين سؤال كه با توجه به معوقات بانكي و نرخ پايين سود سپرده‌ها، آيا بانک‌ها توانايي مالي براي اعطاي تسهيلات به بخش مسكن را دارند يا خير، خاطرنشان كرد: امكانات بانک‌ها كم شده، اما قطعاً به صفر نرسيده و داراي منابع هستند و با مشاهده طرح‌های اقتصادي سازندگان، تسهيلات ساخت خواهند داد. اما در مورد تسهيلات خريد مسكن، يعني تشكيل بازار رهن، دولت مي‌تواند با حمايت خود آن بازار را تقويت كند. بايد زوج جواني كه توانایی پرداخت قسط را دارد، بتواند از محل پس‌انداز گذشته و آتي خود، اقساط مسكن را پرداخت كند. كار دولت‌ها البته آن است كه از تشكيل و تقويت بازار رهن حمايت كنند و منابع خود را صرف تقويت اين بازار نمايند.تکمیل شده این مطلب را در شماره 172 پيام ساختمان مطالعه فرمایید.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه