1393/03/21

رئیس جمهور بعدی شعار هایش یادش نرود

سلطانی؛ رئیس کمیسیون آموزش و تحقیقات کانون سراسری انبوه‌سازان: اولین چیزی که بخش خصوصی از رئیس جمهور بعدی می‌خواهد این است که بعد از پیروزی در انتخابات همه حرف‌ها و شعارهایشان یادشان نرود.


رئیس جمهور بعدی شعار هایش یادش نرود

سلطانی؛ رئیس کمیسیون آموزش و تحقیقات کانون سراسری انبوه‌سازان:  رئیس جمهور بعدی شعار هایش یادش نرود شاخصه های رئیس جمهور از نگاه انبوه سازان رئیس جمهور بعدی کیست؟ این سوالی است که این روزها در هر جمع و محفل خصوصی و عمومی شنیده می شود. اما اگر قصد گفتگو با فعالان صنعت ساختمان کشور را دارید نباید از این سوال شروع کنید. این اشتباهی است که من در گفتگو با رئیس کمیسیون آموزش و تحقیقات کانون سراسری انبوه‌سازان کشور و رئیس انجمن انبوه سازان استان زنجان کردم و جواب شنیدم: «شخصش مهم نیست، مهم این است که رئیس جمهور بعدی چه دیدگاهی نسبت به انبوه سازان و بخش خصوصی صنعت کشور دارد». البته صحبت من با مهندس اسفندیار سلطانی به درازا کشید و آخرش هم – چون مهندس سلطانی آدم دست به قلمی است - قرار شد خودش یادداشتی برای نشریه پيام ساختمان بنویسد و در آن مشخص کند که رئیس جمهور بعدی باید چه شاخصه هایی داشته باشد. آن چه در ادامه می خوانید نتیجه کار است.   مهم‌تر از این سؤال که «رئیس جمهور بعدی کیست؟» این سؤال قرار دارد که رئیس جمهور بعدی چه ویژگی‌ها و مشخصاتی باید داشته باشد؟ و برای ما اعضای کانون سراسر انبوه سازان هم این مهم‌تر است که انبوه سازان چه شاخصه‌هایی را در بین نامزدهای ریاست جمهوری دنبال می‌کنند؟ در شرایط فعلی صنعت ساختمان کشور ما هماهنگی بخش‌های مختلف را توأم با آرامش می‌خواهد. الآن فعالان بخش مسکن پر از دغدغه هستند، هم کسانی که در این صنف وضع شان خوب است و هم کسانی که وضع شان خوب نیست. مثلاً نوسانات ارزی و قیمت دلار خیلی تأثیر بدی در این بخش دارد. بنابراین بخش مسکن، با گزینه و شاخص نگاه به مسائل اقتصادی و معیشتی مردم و استفاده کنندگان از ساختمان و مسکن، به برنامه ریزی برای هماهنگی و آرامش نیاز دارد. چنین چیزی ایجاب می‌کند که رئیس جمهور، بعد از انتخاب شدن، در بخش‌های مختلف از فعالان آن حوزه مشورت بگیرد. همین طور وزیر راه و شهرسازی بعدی باید از انبوه سازان که هزار جور مشکل دارند و باز هم به کارشان ادامه می‌دهند نظرشان را بپرسد. در دولت فعلی طرح مسکن مهر برای بسیاری که تخصص کافی نداشتند ایجاد حق کرد و الآن خیلی‌ها فکر می‌کنند در عرصه انبوه سازی و ساخت مسکن و ساختمان صاحب‌نظر هستند. در صورتی که دولت بعدی باید تسهیلات واقعی ساخت مسکن را به سازندگان واقعی بدهد و کنترل کند تا مسکن واقعی ساخته شود. نتیجه چنین کاری سودآور بودن ساخت و ساز به شکل معقول و منطقی است و نهایتاً سرمایه‌ها بیشتر به سمت ساخت و عرضه مسکن می‌آیند. سرمایه های سرگردانی که الآن در بخش‌های خرید و فروش دلار و ارز و سکه هر روز بحران آفرینی می‌کنند در آن شرایط در ساخت و عرضه مسکن فعال می‌شوند نه در دلالی و خريد  و فروش مسکن. ما از رئیس جمهور توقع داریم امتیازات قانونی بخش خصوصی را به این بخش بدهد. در حال حاضر نظام مهندسی عملاً از همه چیز، از صورت مجلس تفکیکی تا کنتور آب و برق و راه و آسفالت و غیره از مردم پول می‌گیرد. در حالی که همه معتقدند از هر عاملی که باعث افزایش قیمت مسکن است باید جلوگیری كرد. یا مدام در دولت می‌گویند ما از خانه های خالی باید مالیات بگیریم. نمی‌دانند این کار تأثیری ندارد و باعث گران‌تر شدن قیمت مسکن می‌شود. در نهایت این پول از مردم گرفته می‌شود، چون مالک مبلغ جریمه را به قیمت مسکن اضافه می‌کند. همچنین در کشور ما، اصل 44 و خصوصی سازی باید در تمام بخش‌ها اجرا شود ولی باید دید در بخش مسکن کجا تسری اصل 44 را داشته‌ایم؟ در زمانی که قرار بود اصل 44 گسترش پیدا کند، آمدند و بخش مسکن را دولتی کردند! علاوه بر اینکه دولت در بخش مسکن دخالت کرد، آن را سیاسی هم کردند. الآن همه بخش مسکن از دید دولت یعنی مسکن مهر، در حالی که این نوع مسکن همه اقشار جامعه را پوشش نمی‌دهد. در حالی که در بخش مسکن ایران به طور متوسط مصرف انرژی بین 500 تا 700 ژول است و در کشورهای اروپایی 50 ژول، طول عمر مفید ساختمان در ایران به 20 سال رسیده و در کشورهای اروپایی بالای 100 سال است. هر کس که رئیس جمهور شود و یک سال به طول عمر مفید ساختمان اضافه کند و مصرف انرژی را کاهش بدهد خدمت کرده است. دولت فعلی اگر تکنولوژی روز، صنعتی سازی و نوآوری‌های دنیا را به کشور می‌آورد ما می‌توانستیم الگوی مصرف انرژی را اصلاح کنیم، یعنی از حداقل‌ها، حداکثر استفاده را بکنیم. در حال حاضر ما زمین(که نمی‌توان آن را از خارج وارد کرد) برای پروژه های انبوه سازی کم داریم، ولی در بعضی از پروژه های انبوه سازی مسکن مهر، عده ای سودجو برای اینکه قیمت تمام شده را پایین بیاورند و سریع کار را تمام کنند، تعداد واحدهای کمتری می‌سازند در حالی که در همان زمین با تکنولوژی نوین می‌شد چندین برابر واحد مسکونی ایجاد کرد. مشاوران و اطرافیان رئیس جمهور در بسیاری مواقع از خود رئیس جمهور مهم‌ترند! مثلاً یکی از باتقواترین و خستگی‌ناپذیرترین افراد، همین آقای مهندس نیکزاد است ولی مشاوران ایشان معلوم نیست به ایشان چه مشاوره ای می‌دهند! یکی از بزرگ‌ترین ایرادها این است که از الآن و قبل از انتخابات سهم همه افرادی که در دور و بر نامزدها هستند، مشخص می‌شود! بعضی از نامزدها از همین الآن بدنه ای دور خودشان درست کرده‌اند که چون آن اطرافیان قرار است بعداً به سمت‌های بالا برسند انگیزه نامزدها را برای بین مردم بودن از بین می‌برند و همین طور برای دیگران هم ایجاد بی‌انگیزگی می‌کنند. آلان کسانی که در بدنه وزارتخانه هستند اطلاعات غلط به وزیر می‌دهند. اطلاعات غلط قطعاً منجر به تصمیمات اشتباه خواهد شد. این کار ممکن است در دولت‌های بعدی هم تکرار شود و کسانی که الآن دور و بر این کاندیداها هستند بعداً هم بشوند معاون و مشاور و باز همین کارها تکرار شود؛ در صورتی که وزیر باید از فعالان این صنف مشورت بگیرد و نظرخواهی کند. اما اولین چیزی که بخش خصوصی از رئیس جمهور بعدی می‌خواهد این است که بعد از پیروزی در انتخابات همه حرف‌ها و شعارهایشان یادشان نرود.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار