1000 میلیارد تومان اوراق رهنی بزودی منتشر می شود | پیام ساختمان
1396/11/21

1000 میلیارد تومان اوراق رهنی بزودی منتشر می شود

شمارش معکوس انتشار 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی در بانک عامل حوزه مسکن همزمان با تصویب «ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی» آغاز شد.

1000 میلیارد تومان اوراق رهنی بزودی منتشر می شود

  به گزارش پیام ساختمان، شورای پول و اعتبار در حالی ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی را به تصویب رساند که با تصویب این ضوابط مجوز و دستورالعمل مربوط برای انتشار 10 هزار میلیارد تومان اوراق رهنی از سوی بانک عامل حوزه مسکن صادر و ابلاغ شد. مدیران و مسئولان بانک عامل حوزه مسکن در حالی سال گذشته و در فاز اول 300 میلیارد تومان اوارق رهنی را منتشر و از طریق بازار سرمایه به متقاضیان و سرمایه گذاران واگذار کردند که در برنامه ریزی های انجام شده انتشار 10 هزار میلیارد تومان اوراق رهنی در دستور کار بانک قرار داشت.
با صدور این مجوز مرحله دوم انتشار اوراق رهنی با انتشار 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی به زودی انجام خواهد گرفت و در گام های بعدی مطابق با برنامه ریزی های انجام شده و هدف گذاری های بانک عامل حوزه مسکن انتشار این اوراق تا سقف 10 هزار میلیارد تومان ادامه خواهد یافت. بنا بر اعلام مدیران بانک عامل حوزه مسکن هم اکنون 10 هزار میلیارد تومان از مطالبات این بانک که در سال های گذشته در قالب تسهیلات به متقاضیان پرداخت شده است استعداد و قابلیت تبدیل به جریان نقدی برای پرداخت تسهیلات جدید به سایر متقاضیان را داراست؛ از این رو می توان با تبدیل این مطالبات به اوراق رهنی و واگذاری ان در بازار سرمایه با نرخ سود مناسب هم منابع و نقدینگی جدید برای تامین تسهیلات مورد نیاز متقاضیان مسکن را فراهم کرد و هم به رونق بازار مسکن و پویایی مجموعه اقتصاد کشور کمک رسانی کرد.
هم اکنون اگر چه بانک عامل حوزه مسکن طی چهار سال گذشته با انجام اقداماتی موفق به افزایش سقف و تعداد تسهیلات پرداختی به متقاضیان خرید و ساخت مسکن و حتی تسهیلات دهی در سایر بخش ها شده است اما به طور کلی نظام بانکی کشور با مشکل کمبود منابع نقدی برای پرداخت حجم کافی تسهیلات به متقاضیان مسکن مواجه است.
کارشناسان معتقدند با صدور مجوز راه اندازی بازار رهن ثانویه از طریق تبدیل مطالبات شبکه بانکی به جریان نقدی با انتشار اوراق رهنی، حجم قابل توجهی از مطالبات بانک ها به پول نقد تبدیل می شود که از این طریق همزمان با بازگشایی قفل منابع بانک ها، جریان نقدی مورد نیاز برای پاسخ به نیاز تسهیلات دهی در حوزه مسکن تامین می شود. محاسبات و برآوردهای انجام شده نشان می دهد با انتشار 10 هزار میلیارد تومان اوراق رهنی اعتبار مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات و تامین منابع لازم برای اجرای نسخه جدید نوسازی مسکن در کشور در قالب طرح مسکن پیشگام که از امروز در 6 استان کشور کلید خورده و به تدریج به همه استان ها سرایت خواهد کرد تامین خواهد شد؛ به طوریکه به واسطه تامین جریان نقدی 10 هزار میلیارد تومانی می توان منابع بانکی مورد نیاز برای ساخت 200 هزار واحد مسکونی جدید در بافت های فرسوده شهری را پوشش داد.
بانک عامل حوزه مسکن تابستان سال گذشته با انتشار 300 میلیارد تومان اوراق رهنی و واگذاری آن از طریق بازار سرمایه اولین اقدام عملیاتی برای تبدیل مطالبات خود به جریان نقدی به منظور تحرک بخشی به بازار مسکن و تامین مالی بخشی از هزینه خرید مسکن خانوارها را انجام داد؛ این اوارق سال گذشته با نرخ سود 18 درصد و با سررسید دو ساله در کسری از ثانیه از طریق بازار سرمایه به فروش رسید. پس از آن مدیران و مسئولان بانک عامل حوزه مسکن اعلام کردند درصدد هستند برای انتشار 10 هزارمیلیارد تومان اوراق رهنی از بانک مرکزی مجوز بگیرند که در فاز اول اقدام به انتشار 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی از مجموع 10 هزار میلیارد تومان اوراق برنامه ریزی شده خواهد شد.
 این در حالی است که شورای پول و اعتبار در مصوبه خود در خصوص ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی به سایر بانک ها نیز مجوز داده است اقدام به انتشار اوارق رهنی برای تبدیل مطالبات خود به جریان نقدی کنند.
سعید اسلامی بیدگلی، کارشناس بازار سرمایه و حوزه مسکن با اشاره به تجربه بانک عامل حوزه مسکن در انتشار اوراق رهنی اعلام کرد: از آنجا که این بانک پیش از این اقدام به انتشار اوراق رهنی کرده است و تجربه و مطالعه خوبی در این زمینه دارد می تواند مشاور و یاری رسان خوبی برای سایر بانک ها در انتشار اوراق رهنی باشد.
به گفته وی براساس واقعیت ها هم اکنون مخاطب اصلی دستورالعمل جدید شورای پول و اعتبار بانک عامل حوزه مسکن است که پیش از این نیز درخواست انتشار 10 هزار میلیارد تومان اوراق رهنی را مطرح کرده بود؛ با این حال صدور این مجوز برای سایر بانک ها نیز دست کم در آینده نزدیک به یکی از روش های اصلی تبدیل مطالبات به جریان نقدی تبدیل خواهد شد.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفال ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال
×