هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1396/06/22

احوال بازار مسکن خوب نیست

خبر کاهش نرخ سود بانکی در حالی منتشردغدغه اجاره نشینی با کاهش سود بانکی شد که یکی از بازارهای متاثر از آن یعنی بازار اجاره‌بها، حال و روز خوبی ندارد و این روزها مالکان حتی بدون اطلاع از تصویب و انتشار این خبر با دریافت اجاره‌بهای بیشتر و ودایع کمتر روزهای ناخوشایندی را در بازار رهن و اجاره برای مستاجران رقم زده‌اند.


احوال بازار مسکن خوب نیست

به عبارت بهتر، این روزها اوضاع و احوال بازار مسکن خوب نیست و کاهش نرخ سود بانکی نیز در این بین برای مالکان بهانه‌ای شده که مستاجران را تحت فشار بیشتری قرار بدهند.

البته از سوی دیگر اگرچه کاهش نرخ سود بانکی به گفته بسیاری از کارشناسان، در بازار اجاره اثرگذار است، اما می‌توان به این موضوع امیدوار بود که بازار خریدوفروش مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد و زمزمه‌های رونق به این بازار می‌رسد.

با توجه به رکود ۴ ساله که بازار مسکن را درگیر خود کرده، تمامی سازندگان و مالکان منتظر یک تلنگر برای دگرگون کردن این بازار هستند.

بازار اجاره ظرفیتی برای افزایش قیمت ندارد یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه اثر کاهش نرخ سود بانکی در ماه‌های آینده بر بازار مسکن نمایان می‌شود، افزود: قیمت مسکن در سال آینده با افزایش روبه‌رو می‌شود و رکودی که طی این ۴ سال انباشته شده، تبدیل به حباب گرانی می‌شود که با یک تلنگر می‌ترکد.

وی افزود: فصل نقل‌وانتقالات مسکن رو به پایان است، به همین دلیل قیمت‌ها بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته و بازار اجاره ظرفیتی برای افزایش قیمت ندارد، بنابراین بیشتر تاثیر قیمت روی بازار خرید است، اما به‌طور کلی براساس این گزارش، اگرچه کاهش نرخ سود بانکی شاید در بسیاری از بخش‌های اقتصادی کشور جوابگو باشد و بتواند مشکل اقتصادی را برطرف کند، اما به نظر می‌رسد که این موضوع در بخش مسکن نه تنها نمی‌تواند به رونق کمک کند، بلکه زمینه ایجاد مشکلات بیشتر برای مستاجران را نیز فراهم می‌کند.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه