هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1395/06/27

87 درصد مردم خانه دار نشدند

شواهد نشان میدهد مردم به طرح سپرده‌گذاری خرید مسکن در دولت یازدهم که وزیر راه و شهرسازی مبدع آن بوده است رای منفی داده و از آن استقبال نکردند!


87 درصد مردم خانه دار نشدند

به گزارش پیام ساختمان به نقل از نسیم آنلاین، تنها سیاست دولت یازدهم در بخش مسکن، سیاست تحریک تقاضا از طریق افزایش تسهیلات خرید بوده است که تا کنون با استقبال مناسبی از سوی متقاضیان مواجه نشده است.هرچند که کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند سیاست تحریک تقاضا بدون توجه به سیاست‌های حمایت از تولید می‌تواند اثرات تورمی داشته باشد اما عدم همخوانی شرایط تسهیلات خرید مسکن با توان اقتصادی خانوارها سبب شده است که تاکنون مردم استقبال زیادی از این طرح نداشته باشند.دولت که در ابتدا و توسط سخنگوی خود اعلام کرد قصد دارد سالانه 300 هزار فقره تسهیلات مسکن ارائه کند بعد از عدم استقبال مردم هدف گذاری خود را به 150 هزار فقره کاهش داد! در حالی که پس از گذشت 3 سال از این طرح تنها 65 هزار نفر برای دریافت تسهیلات مسکن سپرده گذاری کرده اند. سپرده گذاری سالانه 20 هزار فقره در بانک مسکن نشان می دهد که آنچه محقق شده با آنچه که مورد برنامه ریزی واقع شده اختلافی 87 درصدی دارد. شکست در این طرح که برای وزیر راه و شهرسازی که خود را مبدع این طرح بعد از انقلاب می‌داند، جنبه حیثیتی پیدا کرده است و دولت سعی می‌کند که از هر راهی شده جذابیت بیشتری برای تسهیلات خرید ایجاد کند.بنابراین دولت برای افزایش جذابیت تصمیم گرفت با استفاده از تمامی امکانات ممکن نرخ سود تسهیلات را کاهش دهد. ساختار صندوق های پس انداز که از گذشته زیان ده بوده و با کسری منابع مواجه می‌شدند با کاهش نرخ تسهیلات در خطر کسری منابع شدیدتری قرار گرفته اند. بانک مرکزی در دو مقطع نرخ تسهیلات را از 13 به 11 درصد و در مرحله بعدی از 8.5 درصد تنزل داده است که این خطر کسری منابع را دو چندان می‌کند.برای همین منظور بانک مرکزی دوره استمهال منابع برگشتی مسکن مهر را بر جبران سری منابع صندوق تسهیلات یکم از 3 سال به 10 سال افزایش داده است. این منابع در حال حاضر بیش از 12 هزار میلیارد تومان است که در صورت تکمیل مسکن مهر تا 60 هزار میلیارد تومان نیز افزایش خواهد داشت. منابعی که می تواند تاثیر به سزایی در رونق تولید مسکن داشته باشد و حداقل زمینه ساز تولید 2 میلیون واحد مسکونی برای جوانان و افراد بی مسکن شود، به علت عدم توجه دولت به نظرات کارشناسان، صرف کسری منابع وام خرید خواهد شد که تا به صورت غیر واقعی و دوپینگی سیاست تحریک تقاضا را به موفقیت ظاهری برسانند.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار